设计方案评析

城市规划实务讲课一考试注意事项二详细规划方案评析三历年注册规划师考题分析四建设项目规划设计方案审查主讲人：赵健主要内容----总体评析(总规.交通)详规评析(控规.修规.方案审查)管理(违章处罚.设计条件)实务考试难度较大人工阅卷来考题叫主观题(其他三门考试---客观题)考试通过率较低一考试注意事项(一)实务考试难度较大-----体现在以下四个方面1没有现成的答案可供选择考生必须根据自己对城市规划各门学科知识的掌握、理解和城市规划工作的实践经验来回答问题,比其他三门课就有了相当的难度。2考试所涉及的面非常宽。需要了解城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、居住区规划、城市交通规划、城市规划管理与法规等方面的知识,甚至还涉及许多与城市规划相关的知识,如道路工程、市政公用设施工程等。3考生对所掌握的知识要会灵活运用,完全靠死记硬背是不行的。考生复习时看书所掌握的知识具有普遍性,对所有城市而言都是实用的。但试题是叫你对某个城市的某个规划方面的问题加以评析,具有很强的特殊性。考生要有把这种“普遍性”与“特殊性”结合起来的能力,这比简单地回答“是”与“否”要难多了。4考生要有一定的文字表达能力。城市规划实务的考试要求考生要把自己的思想条理化,要用比较通顺的文字表达出来。显然,在这方面需要有一些最基本的训练。虽然阅卷者不会因为卷面杂乱、字迹潦草、文理不通而扣分,但起码得叫阅卷者明白你的意思,知道你说的是什么。(二)城市规划实务答卷中易出现的问题1文字表达能力差,错别字太多---因不能正确、完整反映自己的意思而失分。2审题不准,抓不住重点----或被题目误导,所答非所问。3大话、空话太多,言之无物----虽然所答内容没有错误,但和题目不着边际,用了很多时间答题,却一分得不到。4城市规划的基本概念不清,规划意识不强----很难答到得分点上,或答不全。5缺乏对最基本知识的了解----如看不懂风玫瑰图,将二类、三类工业的污染程度颠倒,不知道疏港大道是什么意思,还以为是一条路的名字。6缺乏把握“规则层次”的能力----有的考生对比较宏观的题,用很微观的思路来答题,肯定是离题万里。如在很小比例尺的图上说“高速公路切割城市”(在图上城市只是一个点,如何能知道是切割了城市?)、“高速公路和铁路应该立交”(在很小比例尺的图上根本看不出是立交还是平交)。7凭老经验,受上次考试题的影响----以前的考题曾出现过需要在答案中答出“生活岸线“的字样,于是在02年的答卷中出现了很多”生活岸线“的字样,其实考题与生活岸线毫无关系。8不能做没有根据的判断----如擅自改变题目中所确定的中心城市、擅自改变一些城市的性质。仅凭题面上短短的几行字,就对城市结构、城市性质妄加改变,是没有根据的,既不能得分,又浪费了时间和精力。(三)城市规划实务答题中应注意的事项1认真审题,读懂题目要求包括图面标识、图例、风玫瑰、比例尺、地形条件、河道水方向、符号等。2实务评析的基本思路记住无论哪类题目都要考查考生对基本概念的理解和掌握,“考点”往往出在对本概念认识的错误、没按基本内容完成、违背编制过程或不符合规划审批或技术文件的有关要求等等。3判断考题类型一般考题类型分为城镇体系规划、总体规划、城市交通体系规划、控制性详细规划、修建性详细规划、小区规划、管理法规等,判断好题型后再针对相应的概念对题目进行分析、解答。以往除城镇体系规划外,全部是必考型。4答题必须全面例如题目要求全面评析方案,一般要叙述考题的优点和问题两部分。如果是“提出问题并指出解决的措施或办法,则首先找出问题,并记住一定针对每个问题都要说明解决方法。有的考生往往前几个问题的回答还满足要求,但到后来就忘记了提出解决措施,这样则不能得全分,因此一定要答全。5答题原则是“答对给分,答错不扣分”,因此对没有把握的问题,不妨多答点必须保证试卷干净,条理清晰,回答准确,不要模糊不清或模棱两可,也不要漫无边际地回答,以免造成思路混乱和浪费时间,影响成绩。城市规划实务答题中应注意的事项(续前)6学会进行“考点”判断注意不要被题目中的假象迷惑,影响对题目问题的判断。有些明显缺项往往一定是考点,而有些题目中可能给出了许多数字,有的考生就认为应该在这些数字中找出问题,而忽视了数字背后相关联的问题,需要做结合大量实例习7注意不要自己编题“有些考生把考题想的过于复杂,自行扩大考点范围。例如,在实例“某城市城镇体系规划中,自己确定各城镇的性质,甚至进行等级、规模划分。要知道,等级、规模划分是城镇体系规划中两个非常重要的任务,要在掌握大量该城镇体系相关资料的基础上才能进行(如城镇现状、经济发展水平、自然资源条件、发展潜力等)。因此,如果案例中没有给出,则说明这两部分肯定不是考点。自行扩大范围不但给自己“增加难度”,而且答非所间,费时丢分。8要掌握规划“层次”的概念不同的层次解决不同层面上的问题。例如,在实例“某城市城镇体系规划”中,有些人把高速公路切割城市、高速公路不应与铁路平面交叉等内容理解为考点,而这些知识明显地属于详细规划内容,在城镇体系规划中关注的是宏观层面的问题。在城镇体系规划中的图纸都是几万、十几万甚至几十万的比例,根本元法判断道路与铁路节点的工程情况。因此,能够把握规划层次及其对应的内容和工作深度,是“判断题意”、“过滤”考点的重要基础。9字迹要清晰，卷面整洁答题速度、时间分配要掌握好二详细规划方案评析(一)控制性详细规划方案评析－要点1、衔接问题：上一层次规划(用地性质.容量.绿地系统道交.工程)相邻地段规划2、现状情况:(地上.地下)3、布局合理、体现特色:---功能.道交.布局.保护)4、开发强度---容积率、绿地率5、“交通”---“道路”.流线.出入口.停车场6、公共设施：规模、布局7、兼容性8、可操作性。控制性详细规划方案评析修建性详细规划方案评析(一)修建性详细规划方案评析－要点1住宅组团布置：住宅的朝向，满足基本的日照、采光、通风——居住环境2空间组织与布局：公共空间、领域划分——社会环境（绿地广场）开放空间3公共设施布置——生活环境项目、位置4绿化、水系与生态环境5道路系统、出入口、交通组织——交通环境6建筑风格和景观环境与城市环境的融合——景观环境7结构清晰、布局得体（大关系）控规与修规区别：控规注重宏观东西----衔接问题.规模与容量等修规注重空间布局——细的东西，空间.建筑群.绿化.风格详细规划方案评析－－实例一参考答案:①低层、多层住宅与高层住宅的位置不合适。低层、多层住宅应布置在用地东侧、南侧滨河地段,高层住宅应布置在用地的西侧、北侧。②高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡,所以应布置在城市次干道以北。③小区商服位置不合适,应调整到用地西侧的城市次干道两侧。④小学设在城市次干道交叉口,安全性不好,同时位置偏西北,服务半径过大,应布置在城市次干道以南中心位置。⑤托幼位置不好,服务半径过大,应布置2处托幼,城市次干道南北各一处,位置居中。⑥小区出入口过多,不便于管理,应集中在支路上设置。⑦缺少集中绿地。详细规划方案评析－－实例二参考答案:①多层住宅与高层住宅的位置不合适。多层住宅应布置在用地北侧滨江地段,高层住宅应布置在用地的南侧。②小学托幼位置不合理,应布置在靠近规划路一侧,位置居中。③小区商服位置较偏,应适当分散,或位置居中。④缺少集中公共绿地。参考答案:①小区内现有的两所小学宜合并成一所。②托幼位置不好,应予以调整。③钢丝厂和食品厂对小区有干扰,宜迁出。④增加小区公共绿地。⑤完善道路系统。⑥应按有关规定增加小区配套的其他公共设施。详细规划方案评析－－实例三详细规划方案评析－－实例四参考答案:①小区内缺少适宜居民活动的完整空间,部分住宅南北两个方向均布置停车位,环境不好。②高层住宅对托幼和多层住宅存在日光遮挡。③小区西南角住宅沿街长度超过150m,不符合消防规范的要求。④小区设计缺少公共服务设施。⑤托幼南向活动场地不够。⑥道路设计比较混乱,道路面积过大。⑦小区出入口过多。⑧缺少中心绿地、组团绿地。详细规划方案评析－－实例五参考答案:①西区西北角三座塔楼形成的天际线无规律,缺乏美感。②东区东北角24层塔楼对北侧住宅存在遮挡问题。③西区东南角2栋18层塔楼距离过近。④东区缺少托幼配套设施。⑤东区学校长轴方向设置为东西向是错误的。⑥小区东西两部分主人口距离较近,对交通存在不好的影响。详细规划方案评析－－实例六主要优点:①小区整体布局严谨,层次分明,由外向内序列感很强。区内功能划分合理,小区中心绿地位置得当:组团划分明确、分布均衡,并将组团间消极空间设计为绿地停车系统,既美化环境又方便小区居民;建筑布置规整而富有变化,形式多样而相得益彰,散而不乱的设计有利于通风散热。②商业服务配套设施与小区人口规模相适应,内容齐全,分布合理。③路网清晰、主次分明,与城市道路设两处接口有利于交通组织,主人口半圆形景观广场的设计使人行和车行非常有序,同时强化了小区主人口的形象和功能。④主要以四点一轴为核心串联起若干组团中心绿地,形成鱼骨式结构系统,充分体现了小区内景观设计的均好性。①小区技术经济指标内容不垒。②缺少小学。③网球场等小区运动场地不符合有关设计要求。存在的问题:详细规划方案评析－－实例七参考答案:①小区整体布局与滨江自然环境及城市道路结合得比较自然。区内功能划分合理,中心绿地位置得当;组团划分明确土地资源;建筑布置规整而富有变化,向江畔景观充分开敞,使外围自然景观与小区内绿地有机地结合起来,充分体现了小区景观设计的均好性。②公共配套设施与小区人口规模相适应,内容齐全,分布诠理。③路网清晰、主次分明,与城市道路衔接的顺畅合理,有利于小区人车流的交通组织。④绿地布置主要为两点一轴串联起若干组团中心绿地,系统明确,便于使用。⑤小区技术经济指标符合有关规定。主要不足之处:①托幼南向活动场地略显小些。②小学运动场偏离南北轴角度过大。详细规划方案评析－－实例八参考答案:①总体布局基本上东西向对称,单调呆板。小区开发强度较大,应适当减少建筑,增加集中绿地和公共活动空间。②小区南侧沿街楼房过长,不符合消防规定o③东区托幼距煤气调压站太近;南向活动场地不够;服务半径偏大。④小区路网不成系统,易造成穿越现象。⑤小区在北、西、南三个方向上朝向城市次干道出人口过多o⑥未考虑地面停车场的布置。⑦集中绿地基本上都处于住宅的阴影遮挡中,不利于居民活动。⑧小区锅炉房位置不合理,距离住宅太近。详细规划方案评析－－实例九1、图例表达设计思想对比较不对不搞清楚不行用地编码车行道路、人行道指标方面2、开发强度和用地性质3、空间关系：湖滨地段景观视廊中心区保护建筑功能分区标志4、交通组织和行车5、绿化系统6、市政工程方面详细规划方案评析－－实例十也要注意图例商业中心在什么地方农贸市场在什么地方中心绿地、道路系统、停车、市政规划21公顷标准小区要点：1、布局结构：6个组团公建入口和中心绿地旁住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个建筑群2、交通组织：S形道路――主干路，中部环路组团道路――枝状路停车场、地下车库两个出入口、北入口广场、起到很好景观标志作用3、绿化景观中心绿地、组团、宅前院落绿化走廊组织较好与山林绿化关系绿化与步行系统结合很好4、竖向设计小台地处理减小土方5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林绿化与小区内部绿化很好组合存在问题：超市位置较偏、广场周围建筑凌乱点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟――山体滑坡住宅朝向不佳（个别）