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一、视频监控系统二、红外入侵报警防范系统三、无线电子巡更系统四、门禁管理系统五、停车管理系统六、楼宇对讲系统七、背景音乐系统八、无线对讲系统九、信息发布系统十、弱电机房系统工程*关键系统需求说明：*监控系统：1、本园区共计7个组团30栋单体，7个地下室出入口各设计一组（2只）枪栓式摄像机，对出入车辆进行实时监控；2、在地下室主通道同一方向每25米设置一只枪栓式摄像机；3、从各个地下室楼梯进入地上一层的位置设置一只枪栓式摄像机，对从楼梯出入地下室的人员实时监控。4、30栋单体每部电梯内，在按钮一侧顶部转角处设置一只半球球形摄像机，对乘坐电梯的人员实时监控；5、在30栋单体一层大门主出入口顶棚设置一只半球形或室外设置一只枪栓式摄像机，对出入口的人员实时监控；6、在本园区两个大门主出入口处各安装一组（2只）枪栓式摄像机和一台360度旋转式云台摄像机，对出入本园区的人员和车辆实时监控；7、在本园区主干道上延顺时针方向每25米设置一只枪栓式摄像机；8、在本园区南侧延河道25米同一方向设置一只枪栓式摄像机；9、在园区总控室设置监控显示屏，16画面切换，根据需要设置，并实时录像存储，储存周期一般30天，可随时查询回放。*园区车闸管理系统1、在7个地下室的每个出入口处分别安装车辆出入管理闸机，一卡通进出；2、在本园区的两个主出入口分别安装车辆出入管理闸机，一卡通进出；*门禁对讲系统1、在30栋单体大门一侧和室内一层分别各安装一套可视对讲呼叫机和可视屏幕，室内可视访客的体貌特征，判断是否接待；2、在园区中控室设置管理中心，业主可随时呼叫管理中心人员，并可视对讲。*无线巡更系统1、本园区管理中心可配置2套或4套无线巡更棒，分别在各个地下室转角、楼梯口、出入口布局信息采集片，并进行固定编号；2、管理中心分班组分时段对各个点位信息采集，分别记录巡更班组、巡更人员、巡更时间等信息；3、管理中心电脑系统进行系统的信息采集和储存，以供查询和打印。*背景音响系统1、在本园区主干道一侧和休闲区域每100平米布置一台有一定美观造型的隐形音箱；2、系统主机与中控室消防报警系统联合共享，建议并入消防系统，减少电脑设备投入，随时切换功能；3、连接方式：并联，从中控室音源馈出。*周界报警系统1、在本园区规划红线内，布置红外线对射报警系统，消除安全忙区；2、在园区管理中心设立电子地图，对设防期间擅自侵入园区现象及时发出报警，并显示故障区域。3、本系统可随时撤防。*信息发布系统1、为了及时公布各种信息、告知、重大新闻、多媒体信息，在本园区两个出入口处分别设立LED（建议2米*3米）显示屏幕；2、发布中心设置在管理中心控制室，加入电脑共享，减少电脑设备投入，降低成本。*无线对讲系统1、此系统主要是物业管理人员之间对讲呼叫，根据选择品牌，直接安装布置，接通电源，设置频率、调试。2.2施工要求本公司实行项目经理负责制，施工项目由项目经理负责，下配施工组和技术组。施工组通常负责前期工作，技术组负责设备安装和系统调试工作。整个施工过程中，所有工程中应用到的辅材均由公司统一采购供应，这样可以有效地避免不合格辅材进入工程。施工进度原则上按照甲方要求进行。甲方如有特殊要求，应提前三天以书面方式通知本公司。施工开始后，甲方应协助本公司项目经理办理施工人员进出现场手续或证件等，提供临时材料库房，提供现场用水和用电方便等。2.2.1布线中需注意的问题由于智能建筑项目弱电工程项目布线工程实施设计对布线的全过程起着决定性的作用，工程实施的设计机构应慎之又慎。从整体上来说，在实施设计时首先应注意符合规范化标准。实施设计不仅要做到设计严谨，满足用户使用要求，还要使其造价合理，符合规范化标准。国际和国内对布线有着严格的规定和一系列规范化标准，这些标准对布线系统的各个环节都做了明确的定义，规定了其设计要求和技术指标；其次示根据实际情况设计。首先要对工程实施的建筑物进行充分地调查研究，收集该建筑物的建筑工程、装修工程和其他有关工程的图纸资料，并充分考虑用户的建设投资预算要求、应用需求及施工进度要求等各方面因素。如果建筑物尚在筹建之中就确定了结构化布线方案，则可以根据建筑的整体布局、走线的需求向建筑的设计机构提出有关结构化布线的特定要求，以便在建筑施工的同时将一些布线的前期工程完成。如果是在原有建筑物的基础上与室内装修工程同步实施的布线工程，则必须根据原有建筑物的情况、装修工程设计和实际勘查结果进行布线实施设计；最后是要注意选材和布局。布线实施设计中的选材用料和布局安排对建设成本有直接的影响。在设计中，应根据网络建设机构的需求，选择合适类型的布线线缆和接插件，所选布线材料等级的不同对总体方案技术指标的影响很大。建议在布线中使用一家厂商的系列配套产品，因为布线是一套系统，而不是线缆和元件的简单组合。布局安排的设计除了对建设成本有直接的影响外，还关系到网络布线是否合理，对于一座多层建筑物来说，安装整个建筑物网络主干交换机的信息中心网络机房，最好设置在建筑物的中部楼层，如果各个楼层设置配线间，最好设置在楼层的中段，这样设计不但可以尽量缩短垂直和水平主干子系统的布线长度，节约材料，降低成本，还可以减少不必要的信道传输距离，有利通信质量的提高。如果要从细节上来讲，还需要注意的还有施工现场督导人员要认真负责，及时处理施工进程中出现的各种情况，协调处理各方意见；如果现场施工碰到不可预见的问题，应及时向工程单位汇报，并提出解决办法供工程单位当场研究解决，以免影响工程进度；对工程单位计划不周的问题，要及时妥善解决；对工程单位新增加的点要及时在施工图中反映出来；对部分场地或工段要及时进行阶段检查验收，确保工程质量；最好制订出工程进度表，但在制订工程进度表时，要留有余地，还要考虑其他工程施工时可能对本工程带来的影响，避免出现不能按时完工、交工的问题，因此，建议使用督导指派任务表、工作间施工表。而在工程施工结束时，还应该注意清理现场，保持现场清洁、美观；对墙洞、竖井等交接处要进行修补；各种剩余材料汇总，并把剩余材料集中放置一处，并登记其还可使用的数量；并做好总结材料：开工报告；布线工程图；施工过程报告；测试报告；使用报告和工程验收所需的验收报告。2.2.2施工中的注意事项放线过程中主要注意对拉力的控制，对于带卷轴包装的线缆，两头至少各安排一名工人，把卷轴套在自制的拉线杆上，放线端的工人先从卷轴箱内预拉出一部分线缆，供合作者在线管另一端抽取，预拉出的线不能过多，避免多根线在场地上缠结环绕。拉线工序结束后，两端留出的冗余线缆要整理和保护好，盘线时要顺着原来的旋转方向，线圈直径不要太小，有可能的话用废线头固定在桥架、吊顶上或纸箱内，做好标注，提醒其他人员勿动勿踩。在整理、绑扎、安置线缆时，冗余线缆不要太长，不要让线缆叠加受力，线圈顺势盘整，固定扎绳不要勒得过紧。(1)机房布线：机房的布线系统直接影响到为了机房的功能，一般布线系统要求布防距离尽量短而整齐，排列有序。1)电源布线：在新机房装修进行电源布线时，应根据整个机房的布局和UPS的容量来安排，在规划中的每个机柜和设备附近，安排相应的电源插座，插座的容量应根据接入设备的功率来定，并留有一定的冗余，一般为10A或15A。电源的线径应根据电源插座的容量并留有一定容量来选购。2)弱电布线：弱电布线中主要包括超五类和电话线等，布线时应注意在每个机柜、设备后面都有相应的线缆，并应考虑以后的发展需要，各种线缆应分门别类用尼龙编织袋绑扎好。3)接地布线：由于新机房内都是高性能的计算机和网络通讯设备，故对接地有这严格的要求，接地也是消除公共阻抗，防止电容耦合干扰，保护设备和人员的安全，保证计算机系统稳定可靠运行的重要措施。在机房地板下应不知信号接地用的铜排，以供机房内各种接地需要，铜排再以专线方式计入该处的若定信号接地系统。2.3施工内容2.3.1施工步骤项目主要负责人员与工地负责人员会晤，组织有关人员勘察工地现场。组织项目技术人员、设备厂家与设计方见面，进行技术交底。组织技术力量，配合设计方进行系统二次设计及出图。制订施工和供货时间进度安排。组织设备定货。组织施工力量，进行技术交底和安全交底。检查施工现场是否具备施工和安全条件，制订详细的施工方案，订购施工材料，补充机具工具，组织人员和设备进场。Ø敷设电源线、信号线、电缆、光纤。Ø信号线和电源线的校线压线，进行线路绝缘测试。Ø根据工程进展，安装各种控制箱。Ø安装各类系统设备。Ø根据工程进展，安装各类系统现场前端设备。Ø在系统通电之前进行测试，确认各种设备处于正常状态。系统进入试运行后各系统分别进行调试。在分部调试完成后进行系统联合调试。Ø组织竣工验收：首先进行甲、乙方初验，合格后进行系统正式验收与评定，整理并移交全部工程和技术档案文件。处理工程遗留问题，同时开展用户培训。系统开通运行，交用户管理。2.4施工准备根据工程进度计划、工程量、施工组织设计要求及现场实际情况，在人员进场之前作好临设工作，并组织好人力、物资的进场工作。在进行施工图设计的同时完成施工材料采购、施工人员上岗培训、施工机具准备、工地临时设施搭建、协调施工用水、施工用电等工作。施工人员的培训：在正式动工前，安排各专业工程师对施工员、班长、领工员等的技术培训；质安工程师对各专业工程师、领工员、班长、施工人员的安全知识培训；技术主管工程师对各专业工程师的技术培训；项目经理对所有施工人员和后勤工作人员的动员培训等。设备材料：各种前端设备、各种终端设备、各种线缆、光缆、膨胀螺栓、螺丝、螺母、垫圈、接线端子、绝缘带、热缩管和各种规格和颜色的导线等。机具：扳手、钢锯、盒尺、电锤、手电钻、克丝钳、摇表、电工刀、螺丝刀、尖嘴钳、万用表、对讲机等。施工用水用电请甲方统一协调安排，并由提供施工用电的单位与我司签订配合协议，协议的主要内容为向我司提供用水用电和大型机具的使用等，我司根据协助单位配合的内容向有关单位支付一定的配合费用等。关于防盗问题，我们会提请甲方统一协调，以确保施工成品和半成品的安全。一般的做法是由装修施工单位负责大环境的保卫工作。我们也会设置专门安全人员负责巡视检查。施工人员应具备的其它有效合法证件由我司办理，以保证施工的正常进行。2.5施工工艺设备材料的选择和校验：工程中使用的各种设备、电缆等应遵照合同规定，其主要技术指标和功能符合设计和使用要求，并有产品合格证。安装的设备及器材运至施工现场后，应按清单造册登记，产品的技术文件应齐全，有合格证和铭牌，设备的外壳、线路、绝缘应完好，附件、备件应齐全。2.5.1质量标准保证项目：线缆规格型号与设计相符，线缆敷设严禁有绞、拧、压扁、保护层断裂和表面严重划伤缺陷，与各种管路距离符合设计规范要求。制箱内的控制器规格、型号及连线符合设计要求，控制箱安装场所适当。基本项目：管子敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全；管子弯曲处无明显皱褶纹和坑瘪。管路穿过沉降缝处有补偿装置，并能活动自如。穿过建筑物基础处加套保护管。管内穿线在盒（箱）内导线有适当余量，导线在管子内无接头，导线连接处应不伤芯线。控制箱安装位置正确，固定可靠，部件齐全，管进入箱体顺直，管口光滑，露出长度为10-15mm。线管端部应有丝扣，并用锁紧螺母固定。箱背后墙体表面无空鼓和裂缝现象，箱内外清洁，箱盖开关灵活，箱体内配线整齐，线序编号齐全，正确。接地线敷设正确，有专用接地螺栓，连接紧固。2.6主要施工工序及方法本工程弱电系统工程主要施工工序：线缆敷设、设备安装、线路测试、系统调试、工程验收。2.6.1管内穿线(1)工艺流程(2)施工重点Ø线管配线前应清除管内的小杂物；Ø缆线布放前应核对型号规格、程式、路由及位置应与设计规定相符；Ø在同一线管内(包括绝缘在内）的导线截面积总和应该不超过线管内部截面积的70%；Ø缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压而受损伤；Ø缆线在布放前，两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰，端正和正确；Ø对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分开布放。各缆线间最小净距应符合设计要求；Ø缆线布放时应有冗余。在交接间、设备