南漳荆山绿色产业区概念性规划方案

湖北南漳荆山绿色产业区概念性规划方案思路前言随着城市化建设的推进与深化，特别是中部崛起和西部大开发，中西部地区苗木产业的发展外部条件优越，市场需求巨大，苗木产业潜力巨大。襄阳作为”南船北马、八省通衢“要冲，除本身需求巨大外，还是“南花北迁”、“北花南移”的重要中转移栽地。南漳依托大荆山的生态资源优势，苗木产业发展历史悠久,已形成了一批经营户和大批种植户，但由于缺乏系统的产业规划与引导，一直处于小、散、弱的无序状态；无序发展状态，也使荆山生态资源面临被破坏的危险。靠山吃山，作为绿色产业，合理利用荆山生态资源，发展苗木产业，将荆山生态资源流动起来，进一步转化为优势，转化为价值，从而让生态得到动态的平衡和保护；也让生态资源的价值更深入人心，从而将对生态的保护转化成为一种自觉的行动。荆山绿色产业区即是一处依托于荆山生态资源、以市场为龙头、以产业孵化为核心功能的示范园区，是集苗木种植、交易、科技研发、产业孵化、生态环保、休闲旅游观光为一体的“现代农业科技示范生态园”。项目分苗木大市场版块和生态示范版块，总面积约3万亩。一期为“苗木大市场”，规划面积6千亩；二期为“生态示范版块”，规划面积2.4万亩。主要内容一.荆山绿色产业区的优势二.荆山绿色产业区的机会三.荆山绿色产业区目标定位四.荆山绿色产业区的核心理念五.荆山绿色产业区空间布局六.荆山绿色产业区的核心项目架构荆山绿色产业区的优势荆山绿色产业区背靠大荆山，面向襄阳城，使其一方面享有荆山丰富的生态资源优势，同时襄阳偢鄂西北中心城市和生态园林城市，本身对园林苗木的需求巨大。襄阳是南船北马的交汇之地，因此是“南花北移、北花南迁”的中转栽植地，市场潜力巨大；再者，襄阳素有八省通衢之称，荆山绿色产业区依托于麻竹高速和305省道，接入G207和G316高速，辐射中部、西部市场。因此荆山绿色产业区的优势可概括为：1、资源优势2、市场优势3、区位优势4、交通优势荆山绿色产业区的机会1.城市化进程、中西部发展中国进入城市化的快速发展期，随着城市建设的深入，各种绿化苗木需求巨大，苗木行业空前繁荣。随着各地城市发展定位与发展阶段不同，苗木市场也呈现不同特点：①东部沿海：进入补植、改造、更新阶段，需求品质高、观赏效果好的绿化苗木，常规苗木有向中部西部转移迹象。②华北、环渤海，近几年城市建设力度很大，未来几年苗木需求空间很大（特别是耐盐碱苗木。③中部和西部，正进入园林道路绿化高潮，需求量大，特别是价格适中，大小中等，适应性强，养护成本低的常规绿化树种。④西南，重庆打造森林城市，园林绿化每年100亿以上，节点用苗高档，城郊则强调绿量，多用中低档苗木；成都打造世界园林城市，用苗多样化。云南定位为生态城市，且苗木多需外调，造林苗需求巨大。荆山绿色产业区依托优越的区位和交通条件，承接东部产业转移，辐射中部西部和西南，打造中西部重要的苗木种植供应基地，潜力巨大2.乡镇建设、新农村建设中小城镇在大力发展经济文化的同时也通过大规模的镇村绿化，以缩小城乡环境的差距，包括在新农村建设中，也有意识地引进园林绿化苗木。由于乡镇、新农村数量庞大，因此对绿化苗木的需求量也非常巨大。乡镇建设新农村建设苗木需求的特点是缓慢而持续，对苗木的要求是“好栽、好活、好管、好看”。荆山绿色产业区的机会荆山绿色产业区走向何方？——目标与定位1.目标定位中西部重要的苗木种植供应基地，南漳绿色产业重要的支撑2.总体思路以市场形成产业，以龙头企业示范带动周边农民加入，扩展产业规模；再以企业孵化，延伸产业链条，最终打造成一处拥有百家苗木经营户、十余家资质园林绿化公司、相关器械供应商、苗木用品商、物流企业、人力资源管理一应俱全，拥有40万平市场、万亩示范园区、十万亩种植基地的绿色产业区；区内建设休闲水镇和特色村落，开通绿色景观大道，与七里山森林公园共同打造生态休闲观光区域。荆山绿色产业区核心理念——以点带面的发展格局一个市场＋一个产业孵化基地＋一万亩示范基地＋延伸一万户定单农户一个市场，一万亩示范，带动一万农户，形成五个协会，十个合作社，盘活三万亩农地，辐射南漳20万亩农林地，年销售10个亿，年产值50亿。思路拓展基地南侧紧邻涌泉开发区，随着城建区的扩张，将会被纳入城市版图之中；南侧外环路与规划中的麻竹高自东而西穿过。东西两面为低缓的山林，由北向南延伸，中有县乡道路如手指般沿山谷延伸其中，串联起一个个田园村落；七里河向北向南蜿蜒而过，把中间谷地切分为大大小小的地块。规划自涌泉至七里山建设13公里长9米宽景观大道，沿河而行，承担着产业区及七里山主要进出交通的重要使命；种种条件的限制与空间生长的判别，直接影响度假区内产业发展方向和战略布局。荆山绿色产业区核心理念七里山公园麻竹高速大竹方向南漳方向襄阳方向环城公路景观大道休闲水镇产业孵化园示范园延伸种植基地景观主轴生态基地版块在上述分析的基础上，根据不同的市场需求与地形特点进行布局，在确定一轴两块四区的基础上，根据核心资源的组合关系初步勾勒出几个战略组团，从产品结构和市场需求对应关系的角度出发，拓展空间，形成若干战略组团。南漳襄阳高速出口305省道苗木大市场苗木大市场苗木大市场版块荆山绿色产业区总体布局⑵核心布局根据地形地势和项目分布，核心区内空间布局划分为“124”结构，即一条主轴、两大版块、四大功能区。①一核即为景观大道与七里河绿化带共同构成的景观主轴。②两大版块指沿305省道与麻竹高速出口处的苗木大市场版块与涌泉开发区以北至划里山之间的生态示范版块。③四大功能组团分别为：苗木大市场功能组团、产业孵化基地组团、生态示范基地组团和延伸种植基地组团。。荆山绿色产业区总体布局七里山公园景观大道休闲水镇产业孵化园示范园延伸种植基地景观主轴生态示范版块1.一条生态景观大道与七里河绿化带，形成产业区景观主轴景观大道南起涌泉开发区环城路，北至七里山森林公园，并与承恩寺道路相接，全长13公里，规划路面宽9米，路基宽12米，两侧留14米绿化带，形成一条景观通廊。荆山绿色产业区的支撑项目——生态景观大道荆山绿色产业区的支撑项目南漳襄阳高速出口305省道苗木大市场苗木大市场苗木大市场版块2.苗木大市场总占地约6千亩（合40万平米），位于305省道麻竹出口处，规划沿305省道两侧呈线状布置，总长约2千米。主要包括：①集中物流区②机械租赁区③服务中心区——苗木大市场荆山绿色产业区的支撑项目④精品交易区⑤大树交易区——苗木大市场荆山绿色产业区的支撑项目⑥工程苗交易区⑦枝条交易区——苗木大市场荆山绿色产业区的支撑项目3.产业孵化基地①研发中心②实验基地③专家楼④会议、培训中心⑤阳光餐饮中心⑥企业孵化区——产业孵化基地4.生态示范基地①小苗培育区②工程苗种植区③大树移栽区④生态观光区⑤休闲水镇荆山绿色产业区的支撑项目——生态示范基地荆山绿色产业区的支撑项目⑤休闲水镇·生态酒店——生态示范基地荆山绿色产业区的支撑项目5.延伸种植基地①定单苗木种植区②特色新农村——延伸种植基地