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唐山中建地产有限公司关于规划局对中建·御和天下方案二次反馈意见的报告公司：根据区规划局对中建·御和天下项目第一次的评审意见，我项目公司结合杰地亚建筑咨询公司对方案进行了修改后再次与规划局进行了沟通，现将有关情况报告如下：一、区规划局对目前概念设计方案基本认可，认为较第一轮的汇报方案更为优化。二、对目前方案提出了以下修改建议：⑴建议将2#地超市位置改为1#地西北角，以便于服务周边现有小区。⑵中心广场为人行广场，不要出现停车位。希望在中心广场创造出一些意境，配建的服务配套用房要求功能明确（例如小超市、诊所、菜市场等），标明位置和面积。主要服务于本小区，面积要适量控制，避免出现商业街区出现。⑶做好小区内道路和组团节点间的对景设计，对景点尽量设计为较为开敞的景观点。在建筑与道路的关系方面，避免道路的视觉通廊上正面出现建筑。⑷如果小区内设置水景，建议考虑环保设计理念，引入雨水收集系统，对水景的设计多软化（类似湿地）少硬质。⑸以目前的住宅产品布局来说，对东侧人行道（或消防通道）认可，认为以后可跟政府结合将东侧代征绿地做成绿化健身场所，可借助代征绿地作为小区的绿地公园。⑹交通设计方面进行人车分流，进入小区的车辆尽量做到直接从小区道路入库，做好小区的竖向交通设计。⑺除明确小区配套用房外，需进一步明确市政配套设施的布置（如电力、热力、燃气的位置、面积等）。三、要求报规划局两个设计方案。（可将原设计方案和修改后的方案一起报审）四、项目公司的意见我们认为此次规划局关于本方案的修改要求较为合理，未对我公司内部审定的方案进行颠覆性修改，不会对项目的下一步实施造成大的影响，拟要求杰地亚建筑咨询公司按规划意见进行方案调整后再次报审。特此报告唐山中建地产有限公司二0一一年十二月一日