项目定位

海逸08年扛鼎之作海逸·戛納印象目录戛纳小镇简介戛纳国际电影节介绍项目定位项目定位语配合措施项目地理位置项目所在绥江肇庆三水珠外环项目现状戛纳小镇简介戛纳小城戛纳，位于法国南部，是地中海岸小镇，只有7万居民，但却因每年5月份举行的国际电影节（IeFestivalinternationalduFilm）而蜚声世界。这个一年一度的影坛盛事，使世界各国的电影工作者、影商和影迷，还有记者如潮水般涌到此地聚会。一时，影星荟萃，影片如潮，介绍新片的招贴画和五光十色的广告贴满大街小巷，使这里成为全球瞩目的国际影城。一来到戛纳，你就会明白：挑选这样精巧、典雅、迷人的小城举办电影节真是一个绝好的选。它偎依在青山脚下，地中海之滨。白色的楼房与蓝色的大海及一排排高大翠绿的棕榈树构成一派绚丽的南国风光。难怪人们把授予最佳影片的大奖起名“金棕榈奖”(Palmesd’or)。这样一个美如画卷的地方，古代却是“养在深闺人未识”。虽然1815年拿破仑带一支小部队从厄尔巴岛流放地逃回法国时在此地登陆，但此时此刻的君王哪有心情欣赏这里的美景。直到1834年一位英国大臣的来临，才为这个渔村带来了出头的机遇。那年布鲁厄姆勋爵路经戛纳前往意大利，但因霍乱流行边界被封锁而暂留此地。谁知这一小住却使他爱上了此地景致的倩丽，于是就在这里盖起了一栋别墅。随后来做寓公的达官贵人越来越多，甚至维多利亚女皇也前来避寒。等到她儿子爱德华七世的时候，戛纳更进入全盛时期，山麓海隅，新筑相望，时髦社会，群趋若鹜，有说不尽的繁华富贵，纸醉金迷。有人说，戛纳是过冬的胜地，也有人说，戛纳是避暑的天堂，其实都没错。因为这里冬天有暖和的阳光，夏季有凉爽的海风，风景优美的长沙滩，视野甚广，是日光浴者的天堂，也是弄湖儿和划船的乐园。美丽的海滨大道(BoulevardedlaCroisette)宽宽阔阔，相当整洁。一边是沙滩海湾，另一边尽是雅致的酒店建筑，有上一世纪的古董，也有非常现代化的楼房。其中戛纳最豪华的五星级酒店，外貌美仑美奂，说它是皇宫大殿也不为过。此外，还有很多咖啡馆、酒吧和名牌专卖店。在绿色地带，全年皆有繁花盛开，沐浴在明亮阳光下的棕榈树，常使来访的游客陶醉不已。那座替戛纳电影节开幕闭幕了35次的克鲁瓦塞特宫(PalaisCroisette)坐落在海滨大道路北不远。它曾目睹35年星海浮沉，阅尽荣誉的欢笑和失败的泪花，如今已完成历史使用命，改为一家剧院。尽管附近仍有二三十家影院和放映厅为电影节效力，但由各国旗组成的旗海早已移到戛纳电影节的新宠——1982年落成的影节宫门前。影节宫(PalaisdesFestivals)建在海滩与老港（游艇区）之间，作为电影节的主会场。它虽不及旧建筑古朴、艺术、典雅，但其设计和内部设施更能符合现代人的需要。宫内主厅设2300座，声响一流。还有一个1000座的大影厅和14个35座到300座的厅堂。此宫也可供各种国家会议使用，为了吸引游客，宫内还设有赌场。海滨大道夜色戛纳国际电影节介绍戛纳电影节成立于1939年夏天，而其间因二次世界大战及1968年“五月革命”的财务因素等，曾断断续续进行数年，1969年後的影展活动服日渐稳定，且增设了“导演双周”，到1971年后，市场交易就愈来愈热门了…。在短短双周之内，影展的活动分为了六个项目：“正式竞赛”、“导演双周”、“一种注视”、“影评人周”、“法国电影新貌”、“会外市场展”。有两组的评审委员分别评审长片和短片，“正式竞赛”的部份由各国电影文化界人士组成，其人选都是颇有声望的导演、演员、编剧、影评人、配乐作曲家等，而其中一名担任主席，然而，主席常会影响到大奖评审的客观性，所以，最近几年常遭人诟病。另外，在非竞赛的部份，主要则是提拔新人，以及让杰出的非商业影片有机会公开映演，且“导演双周”及“一种注视”几乎已发掘了不少有潜力或已成功的导演。影节宫(PalaisdesFestivals)有关奖项部份，则分为“金棕榈奖”、“评委会特别奖”，第一个奖属於大奖，算是最佳影片，象徵了导演的最高荣誉，第二个奖常选一到三部优良作品颁发，另外则有一些名目不少的个人奖，如：“最佳导演奖”、“最佳演技奖”、“国际青年批评家奖”等不一。竞赛部份通常从世界各地挑出二十四部影片，且作为开幕或闭幕的影片，不参与竞赛。金棕榈奖项目定位海逸·戛纳印象项目名字地中海岸线上的一个知名小镇风光旖旎的滨水生活区电影文化的艺术殿堂品牌生活环境精神的层面地中海式的滨水生态生活艺术殿堂项目定位项目引发的联想戛纳国际电影节多姿多彩戏如人生与国际同步高人一等浓浓的欧洲海洋文化风情小镇项目定位语生活中的主角内涵自天然，品位高一线理想国度，现实主导领涵滨水生活艺术生活就像奥斯卡配合措施1.主旨：利用电影元素注入，打造新型复合地产2.会所内有电影厅3.售楼部内有电影专场4.售楼部“蒙太奇”式的设计5.项目内有电影题材的观景小品6.园林仿造经典电影内的场景7.在建筑风格中容入电影元素8.生活中容入电影元素9.制作场景供电影公司拍摄外景场地10.河岸改造成为星光滨水大道11.项目内设有艺员培训基地或艺员培训班（与珠影合作）12.重温三水“红头巾”的历史光辉片段13.设立社区节日：“戛纳国际电影节”、社区成立日14.公关活动（1）、拍拍搞笑小电影（2）、项目代言人招募活动（3）、电视、电影人员招募行动15.广告表现风格：以电影杂志或海报形式出现16.公共场所的电影屏幕17.车内电影院1.主旨：利用电影元素注入，打造新型复合地产本项目定位中，体现：生活就像演戏（人生如戏），而多种多姿多彩的生活就如戏内片段中的一个部分，而且电影题材广泛，与人们生活息息相关，是众人茶余饭后的话题，还可以利用园林复制场景，通过利用电影的题材，拉动客户来本项目参观的一个借口，作为一个课余活动的第二课堂，推广电影文化，并通过打造外境拍摄场地，艺员渡假中心，特色影视商业街来丰富内涵，并借此打造新的----复合型地产。2.会所内有电影厅珠影推出的数字电影厅服务，成本低，要求不高，可考虑使用。增加会所功能，丰富电影内涵，增加收益。3.售楼部内有电影专场吸引客户睇楼体验营销让带小孩的家长安心睇楼体现楼盘特色和宣传体验营销：红地毯的魅力手法：蒙太奇式的电影场景入口大厅：三维立体镭射影像播映戛纳国际电影展闪光灯得奖画面欢声笑语香薰气味4.售楼部“蒙太奇”式的设计首创的品牌生活形象体验：售楼部入口的“星光大道走廊”蒙太奇式的影像效果：全室内场景布置环形电影幕场售楼部外围布置5.项目内有电影题材的观景小品金棕榈奖香港金像奖电影从业员6.园林仿造经典电影内的场景《007大战金手指》在泰国某小岛上岸点7.在建筑风格中容入电影元素如在湖边有一个类似“铁达尼号”的船头让人体验一下凄丽的动人爱情故事在大广场内建造一个类似“特洛伊”木马雕塑，让客户感受当年十年大战的震撼场面。让客户感觉生活在片场里面，就好像生活在”迪士尼“一样。8.生活中容入电影元素定期为住户送上电影杂志定期发信息给客户，告诉新片上演时间会所电脑厅内设置最低2M的宽频上网，让住户可在网上快速收看电影9.制作场景供电影公司拍摄外景场地多种不同风情的美景，是外境取材的好去处10.河岸改造成为星光滨水大道香港星光大道梁朝伟手印李小龙像11.项目内设有艺员培训基地或艺员培训班（可与香港翡翠电视台合作）增加项目的附加值，并且可提高项目地位12.设立社区节日“戛纳国际电影节”社区成立日国际性的节日，中外友人都参与其盛事，也可作为本项目的一个节日社区正式动工的第一天，也是本项目横空出世的大日子，当然是值得记念的一天14.公关活动电视、电影人员招募行动项目代言人招募活动拍拍搞笑小电影15.广告表现风格海逸·戛納印象水选择不如换间大宅啦！海逸·戛納印象海逸·戛納印象16.公共场所的电影屏幕电梯大堂超市酒店大堂17.车内电影院只要安坐车内，对接频道，就可以轻松看电影了