安装工程估价

安装工程估价工程造价管理专业系列教材本课程的主要内容全书分为六章，第一章安装工程定额，主要讲述安装工程定额概述，安装工程的施工定额，安装工程的预算定额，安装工程预算定额应用，建筑安装工程施工工期定额；第二章安装工程预算，内容有安装工程预算概述，安装工程施工图预算的编制，安装工程施工预算的编制，建设工程竣工结算，施工图预算与竣工结算的审核；第三章电气安装工程预算，介绍了电气安装预算定额，电气安装工程量的计算方法，电气安装工程施工图预算的编制实例，电气安装工程施工预算编制实例；第四章给排水安装工程预算，主要介绍了给排水安装工程预算定额的使用，给排水安装工程量的计算方法，给排水安装工程施工图预算编制实例，给排水安装工程施工预算编制实例；第五章通风空调工程预算，介绍了通风空调安装工程预算定额，通风空调安装工程量计算，通风空调工程施工图预算的编制实例；第六章其它安装工程施工图预算的编制概要，主要讲述采暖和锅炉安装工程、消防安装工程、工业管道安装工程、机械设备安装工程、弱电安装工程的预算定额、工程量计算及施工图预算编制的要点。主要任务通过课程理论和实践的学习，使学生达到以下基本教学要求：1、了解安装工程预算定额的种类、构成，作用与使用；2、掌握安装工程的费用划分、计算的规则、计算的标准和安装工程造价的程序；3、掌握安装工程项目的划分与工程量计算规则，能够熟练地根据施工图计算工程量；4、掌握安装工程施工图预算和施工预算的编制；5、了解工程竣工结算的编制方法与要求及施工图预算与竣工结算的审核；6、按国家关于预算工作的有关规定，培养学生实事求是，严肃认真的科学态度与工作作风，树立良好的职业道德观。1.安装工程定额1.1安装工程定额概述1.2安装工程施工定额1.3安装工程预算定额1.4《全国统一安装工程预算定额》应用1.5建筑安装工程工期定额学习重点1.安装工程定额的概念、性质、作用和分类；2.安装工程施工定额的概念、组成及应用；3.安装工程预算定额的概念、组成，安装工程预算定额消耗量指标，安装工程预算定额单价和安装工程预算定额基价的确定。4.新12册版《全国统一安装工程预算定额》、地方预（结）算计价表和《全国统一安装工程预算定额》中按规定系数计算费用基本情况和事项的理解，安装工程预算定额使用时应注意的问题。1.1安装工程定额概述1.定额是由国家或地方权利机关在一定时期内和一定的生产、技术、管理水平条件下，为完成单位合格产品所消耗的各种人工、材料、机械台办数量及其价值量所确定的标准数值（标准数额）。2.工程定额是确定工程造价和物资消耗数量的主要依据3.安装工程定额的性质：1.定额的稳定性与时效性。2.定额的法令性与灵活性。3.定额的先进性与合理性。4.定额的科学性与群众性。4.定额的作用：1.定额是计划管理的重要基础。2.定额是提高劳动生产率的重要手段。3.定额是衡量设计方案的尺度和确定工程造价的依据。4.定额是推行经济责任制的重要环节。5.定额是科学地组织与管理施工的有效手段。6.定额是企业实行经济核算的重要基础。1.1定额的分类1.2安装工程施工定额1.概念：安装工程施工定额是直接应用于建筑安装企业内部施工管理的一种生产定额，它对施工企业进行科学管理、提高劳动生产率、降低工程成本等，具有十分重要的意义。2.作用：1、是合理确定人工、材料、机具设备需要量计划，进行工料分析，编制施工组织设计、施工作业计划和劳动计划的依据。2、是编制施工预算，进行施工预算和施工图预算对比，加强企业经济核算和成本管理的依据。3、是向施工班组签发工程任务单和限额领料单的依据。4、是实行计件承包，考核工效和计算劳动报酬与奖励，制定评比条件的依据。施工定额由施工劳动定额、施工材料消耗定额和施工机械台班使用定额组成，也称三项基础定额1.施工劳动定额：单位产品时间定额（工日）=1/每工产量或单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和/台班产量每工产量=1/单位产品时间定额（工日）或台班产量=小组成员工日数总和/单位产品时间定额（工日）其中时间定额与产量定额成反比。2.施工材料消耗定额组成和损耗率。3.施工机械台班使用定额分为时间定额和产量定额，互为倒数关系。其中单位产量机械时间定额=1/每台班机械产量4.施工定额的应用1.3安装工程预算定额预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班消耗量和资金的数量标准。预算定额的作用：1.是编制施工图预算、确定工程造价的主要依据。2.是建设单位或招标单位确定招标标底的依据。3.是施工企业对招标承包工程计算投标标价和对经济活动最佳方案进行科学决策的依据。4.是拨付工程价款和进行竣工结算的依据。5.是施工企业进行经济核算、考核成本的依据。6.是组织施工力量、编制施工计划和材料机械供应计划的依据。7.是编制地区单位估价表和编制概算定额、概算指标的基础。2000年3月17日颁布的《全国统一安装工程预算定额》共12册GYD-201-2000第一册《机械设备安装工程》GYD-202-2000第二册《电气设备安装工程》GYD-203-2000第三册《热力设备安装工程》GYD-204-2000第四册《炉窑砌筑工程》GYD-205-2000第五册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》GYD-206-2000第六册《工业管道工程》GYD-201-2000第七册《消防及安全防范设备安装工程》GYD-201-2000第八册《给排水、采暖、燃气工程》GYD-201-2000第九册《通风空调工程》GYD-201-2000第十册《自动化控制仪表安装工程》GYD-201-2000第十一册《刷油、防腐蚀、绝热工程》GYD-201-2000第十二册《通信设备及线路工程》由目录、总说明、章节说明、定额单价表、附录五部分组成。其中定额人工费是本专业工程计算其它各种取费的计算基数。1.3.2安装工程预算定额消耗量指标1.定额人工消耗量指标：是指在劳动定额基础上确定的完成单位分项工程所必须消耗的劳动量。….分项工程人工消耗量=基本用工+其它用工=（技工用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度率）….【国家规定其它用工取基本用工的10%，即式中的人工幅度率取10%左右】定额材料消耗量指标：构成安装工程主体的材料为主要材料，其次要材料成为辅助材料（或计价材料）…分项定额材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量*（1+损耗率）=材料净用量*损耗系数定额机械台班消耗量=子项定额计量单价值/小组总产量1.3.3安装工程预算定额单价1.定额日工资单价的确定：组成由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。计算式见课本2.定额材料预算价格的确定：1、概念：是指材料由发货地运至现场仓库或堆放场地后的出库价格。公式：材料预算价格=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费….组成：供应价和运杂费运费计算方法：a、直接计算法：如三材、安装工程的主材可按质量直接计算。b、间接法：对一般材料采用测定一个运费系数来计算运费。C、平均计算法：这是针对材料因多个地点交货、多种工具运输而一个地区又是多个施工地点使用的情况，雇一个地方的材料运杂费必须采用加权平均的计算方法。3.定额施工机械台班单价的确定。包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。比重点的使用量占某材料的各货源点至用料心点的运距材料至中式中：是加权平均运距的材料供应比重各点至供应点各点运价式中是加权平均运费n21n21n2122112121212211.....,.....,...............,....,..........QQQSSSQQQQSQSQSSSQQQTTTQQQQTQTQTCCnnnnnnn1.4.1《全国统一安装工程预算定额》应用1.了解全国定额和地方定额的区别。2.了解2000年12册版《全国统一安装工程预算定额》的特点。3.地方计价表或估价表通常是按《全国统一安装工程预算定额》的项目划分、定额编号、工作内容、计算规则、定额指标、调整规定等基本内容进行编排的，所以，在使用时，首先应根据分项工程名称，在全国统一预算定额中查出定额编号和该项目未计价材料数量，然后根据查出的定额编号，再查地方单价表中相同定额编号所对应的基价及其中的人工费、材料费和机械费单价，便能算出该分项工程的定额直接费。4.当定额项目中有未计价的材料，可按材料名称、规格和消耗量，查地方材料预算单价表，计算出未计价材料费并计入该项费用，便可得出该项目的完全价格。….地方计价表或估价表通常由说明和表格组成。1.4.3《全国统一安装工程预算定额》中的计算系数1.每册定额各章说明中规定的分项工程子目修正系数：即按该项目的工作内容和施工技术要求确定的。2.定额按分类项目系数计取的费用：包括字母系数和综合系数。字母系数包括：定额各章说明中的分项工程子目增减系数、高层建筑增加系数、超高建筑增加系数、管道间和管廊内安装增加系数、配合主体结构现场浇注混泥土预留孔洞费用增加系数。综合系数包括：脚手架搭拆费、采暖和通风及民用建筑工程中的工艺管道系统调整费系数、安装与生产同时进行的增加费用、在有害身体健康环境中施工降效的增加费系数、特殊地区（或条件）施工增加费系数。….其中子目系数是综合系数的计算基础。按系数计取费用时，应首先按各省规定的系数执行，当本省没有特殊规定时，可按全国统一预算定额中规定的系数执行。1.4.4安装工程预算定额的应用要点1.材料与设备的划分2.计价材料和未计价材料的区别3.运用系数计算的费用（章节系数、子目系数、综合系数）4.安装工程预算定额表的查阅5.定额各册（地方定额可能是篇）的联系和交叉性（以第二册为例）1.5建筑安装工程工期定额1.工期定额的含义：现行的建筑安装工程工期定额是对不同结构、不同用途、不同层次及不同面积的建筑安装工程在正常情况下，按日历天数计算所需要的施工时间。施工工期一般不能超过工期定额规定的工期。2.工期定额编制的原则。1.地区类别划分的原则；2.确定工期水平的原则；3.定额项目、子目划分的原则。3.建筑安装工程工期定额的作用：有效地促进了建筑安装企业在保证工程质量的前提下，运用科学的方法组织施工，努力缩短施工工期、体改经济效益。4.建筑安装工程工期定额的构成。工期定额手册是由定额说明和定额项目的工期表格等内容组成。将建设项目分为单位工程、群体住宅工程、住宅小区工程、分包工程4部分。看书上的表格，以此为例。5.工期定额手册的应用。1.全面熟悉掌握工期定额使用说明。2.正确执行工期定额使用规定。2.安装工程预算旨在检查考核学生对工程预算的意义、类型和安装工程造价费用项目的划分，施工图预算、施工预算及竣工结算、施工图预（结）算审核的概念、意义、编制的依据、程序、内容步骤等掌握的情况。考核知识点：工程预算的意义、类型和安装工程造价费用项目的划分；施工图预算的意义、作用、编制的内容、依据和程序等；施工预算的用途、编制依据、内容、与施工图预算的区别及编制步骤；竣工结算的概念、意义、与施工图预算区别、依据、内容、方法和程序；施工图预（结）算审核的意义、主要内容、基本方法和基本步骤。考核要求：（1）了解工程预算的意义、分类，并掌握工程预算费用的构成；（2）掌握施工图预算的基本概念、编制依据、编制程序与内容；（3）掌握施工预算的用途、编制依据与内容，理解施工预算与施工图预算的区别；（4）理解竣工结算的概念、作用及与施工图预算区别；（5）了解工程竣工结算必备的材料，编制方法、程序和要求；（6）掌握施工图预算与竣工结算审核的依据、内容、基本方法和基本步骤。2.1安装工程预算概述1.工程预算的概念和意义。概念：是指建设工程在不同的实施阶段，预先计算和确定建设工程建设费用及资源耗量的各种经济书，是建设工程的投资估算、设计概算和施工图预算等的