最新上海商圈介绍分析

上海商圈简介上海市新商业布局体系上海商圈总分布图上海商圈概况10大都市商业中心24个区域商业中心10个特色功能区24条风情专业街40多个新型社区多中心，超广域，网络状新商业布局体系上海六大商圈徐家汇Sub—CBD商圈南京东路商圈南京西路商圈淮海中路商圈浦东新上海商城五角场Sub—CBD商圈营业面积45万m251万m227万m246万m213万m24万m2区域特征休闲娱乐/商务/历史街区历史建筑/百业综合/文化娱乐商务/国际高端品牌历史人文环境/高端品牌/休闲娱乐金融/会展/商务历史地段/文化产业/生态业态现状百货店/大型购物中心/专业街/专卖店/超市百货店/专卖店大型购物中心/专卖店百货店/专卖店百货店/专业店传统百货店消费层次中高档低中高档高端高端中高档中档主要产业商业/餐饮/休闲/娱乐商业/餐饮商业/商务商业/商务/休闲娱乐商业/商务商业徐家汇商圈南京西路商圈陆家嘴商圈五角场商圈淮海路商圈南京东路商圈徐家汇SUB--CBD商圈---上海的文化中心徐家汇商圈简图徐家汇百货店【商圈简介】上海成长最快的经济商圈1年零售总额80多亿地铁1号线、九号线交通便捷2特色3上海的文化中心【商圈商场】百货东方商厦上海徐太汇金百货购物中心港汇恒隆广场徐家汇各卖场简介渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层2009年销售(万RMB）2010年销售(万RMB)成长率坪效(RMB)扣率、租金情况百货店1汇金199840,000898,900119,10020%29,77525%-28%2徐太199323,000889,30099,70012%43,34827.5%-29%3徐汇东方商厦1993.134,0006153,100173,10013%50,91228%-30%合计97,000341,300391,90015%40,402购物中心（SPM)1港汇广场19809,0009270,000300,00011%333,33322%合计9,000270,000300,00011%333,333徐家汇各商场数据汇总南京东路商圈---“中华第一街”南京东路商圈简图南京路步行街【商圈简介】特色1南京路步行街，游客的必经之地产业结构以中档商品为主，有不少百年老字号交通2地铁一号，二号，八号线位于城市的中心【商圈商场】百货上海新世届上海置地广场第一百货购物中心来福士百联世贸南京东路各卖场简介渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层2009年销售(万RMB）2010年销售(万RMB)成长率坪效(RMB)扣率、租金情况百货店1永安百货191832,00052上海置地1997.125,000893,900108,80016%43,52024%-26%3上海新世界1995.1270,00012265,300297,20012%42,45724%-27%4上海第一百货1936.121,4008153,500174,90014%81,72924%-27%5南京路宝大祥80年代8,000616,36622,08335%27,60426%-29%6东方南东店25,000968,50075,90011%30,360合计148,400512,700580,90013%39,144购物中心（SPM)1来福士广场2003.11133,000825%2宏伊广场200663,00077元/平方米/天3百联世贸199715,000829,00035,00021%23,33324%4353广场2008.1125,000730,00035,00017%14,00018%合计236,00059,00070,00019%2,966南京东路各商场数据汇总南京西路商圈---上海最高档的一条街南京西路商圈简图恒隆广场入驻的国际名牌【商圈简介】特色1上海国际品牌与高档品牌的聚集地从东到西划分为：休闲、时尚购物、宾馆、文化和旅游5大区域交通3地铁二号线，毗邻南京东路【商圈商场】百货久光百货梅陇伊势丹玛莎百货购物中心恒隆广场中信泰富区域划分2南京西路各卖场简介渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层2009年销售(万RMB）2010年销售(万RMB)成长率坪效(RMB)扣率、租金情况百货店1久光百货2004.990,00010180,000215,00019%23,8892梅龙镇伊势丹199716,00073玛莎百货20084,90044上海金鹰2004.940,000930,00058,00093%14,50017%-23%合计150,900210,000273,00030%18,091购物中心（SPM)1中信泰富广场200034,50052梅陇镇广场199712,00073恒隆广场199255,0005300,000360,00020%65,454越洋广场200740,000合计141,500300,000360,00020%25,441南京西路各商场数据汇总淮海路商圈---上海白领小资女的最爱淮海路商圈简图九海百盛【商圈简介】商圈特色1东段以写字商务楼为主；西段以专业特色店与百货为主以吸引本地中高档消费者为主交通3地铁一号线、十号线【商圈商场】百货九海百盛淮海路太平洋淮海路巴黎春天购物中心华狮广场大时代广场主要顾客人群2淮海路各卖场简介渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层2009年销售(万RMB）2010年销售(万RMB)成长率坪效(RMB)扣率、租金情况百货店1九海百盛199728,0009120,000130,0008%46,42926.5%-30.5%2淮海路太平洋199725,000665,20063,900-2%25,56027.5%-28%3淮海路巴黎春天199120,000862,00073,00018%36,50023.25%4二百永新19965,00059,00010,90021%21,80026%5淮海路青少年1997.7.254,00044,9005,3008%13,2506淮海路东方商厦2009.120,0005合计102,000261,100283,1008%35,615购物中心（SPM)1无限度广场20074,00062华狮广场200810,000412,00015,00025%15,0003大时代广场200020,000620%合计34,00012,00015,00025%4,412淮海路各商场数据汇总浦东陆家嘴商圈---上海最主要的CBD中心浦东陆家嘴商圈简图第一八佰伴【商圈简介】商圈特色1上海最主要的商务中心，已有四十多家跨国公司和一百多家经融机构上海销售量最大的百货，10.12.31创造了单日销售5.56亿的全国纪录交通3地铁二号线，九号线【商圈商场】百货第一八佰伴宝大祥96广场购物中心正大广场新梅联合广场第一八佰伴2浦东陆家嘴豫园商圈各卖场简介浦东陆家嘴豫园各商场数据汇总渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层2009年销售(万RMB）2010年销售(万RMB)成长率坪效(RMB)扣率、租金情况百货店1第一八佰伴1995.12.2018,00010345,100392,10014%217,83326%-29%2宝大祥96广场2008.11.284,00061,2582,662112%6,655合计22,000346,358394,76214%179,437购物中心（SPM)1正大广场2003250,00010300,000320,0007%12,8002新梅联合广场200520,000413,00015,00015%7,5003豫城时尚2008.325,00034华润时代广场199740,000729,00033,00014%8,250596广场2010.72,500410,00012,00020%48,00020%或者10-25万6豫龙坊2010合计335,000352,000368,0005%10,985五角场商圈---上海东北部唯一的商业中心五角场商圈简图百联又一场【商圈简介】商圈特色1集购物、休闲、餐饮、科技、健身于一体的市级商业架构毗邻复旦、财大等大学校园以及众多居民区交通3地铁10号线【商圈商场】百货百联又一场巴黎春天购物中心万达广场五角场宝大祥地理位置2东方商厦五角场各卖场简介渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层2009年销售(万RMB）2010年销售(万RMB)成长率坪效(RMB)扣率、租金情况百货店1百联又一城2007.1126,0001248,00063,00031%5,00020%-25%2五角场巴黎春天2006.1221,000640,00050,00033%23,80918.25%3五角场东方商厦2001.1230,00004上海华联2001.1230,000531,00039,00017%13,00022%合计207,000117,000145,00024%7,005购物中心（SPM)1五角场万达广场2006.12.23330,0002层租金：178,3932五角场宝大祥2006.12.3010,0002层地下1/地上117,00021,00024%21,0002008年：27%2009年：27%，租金：250万2010年：29%，租金：270万合计340,00017,00021,00024%618五角场各商场数据汇总排名商场名称零售额(亿）成长率1八佰伴39.2114%2新世界29.7212%3久光百货21.5018%4第一百货17.4914%5东方商厦（徐汇）17.3113%6汇金（徐汇）11.9120%7置地广场10.8816%8太平洋（徐汇）9.9712%9东方商厦（南东）7.5911%10永安百货7.588%11虹桥友谊7.3013%12东方商厦（中环）6.6649%13太平洋（淮海）6.39-2%14六百（徐汇）5.778%15东方商厦（杨浦）3.9024%16太平洋（不夜城）3.66-5%17黄金广场（长江口）3.4214%18东方商厦（奉贤）2.8319上海时装2.719%20东方商厦（青浦）2.66排名商场名称零售额（亿）成长率1八佰伴34.518%2新世界26.5313%3久光百货18.2212%4第一百货15.3573%5东方商厦（徐汇15.312%6汇金（徐汇）9.893%7置地广场9.39-4%8太平洋（徐汇）8.9317%9永安百货7.041%10东方商厦（南东）6.85-2%11太平洋（淮海）6.52-10%12虹桥友谊6.48-7%13六百（徐汇）5.34-1%14东方商厦（中环）4.4748%15太平洋（不夜城）3.86-4%16东方商厦（杨浦）3.1515%17黄金广场（长江口）2.991%18上海时装2.494%19浦东商场（昌里）2.48-5%20曹杨商城2.45-2%2010.上海百货店销售前20强2009上海百货店销售前20强附录：2010&2009上海百货销售前20强