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松江河富苑A区1号楼工程施工监理规划总工程师：（签字）（日期）项目总监理工程师：（签字）（日期）编制人：（签字）（日期）抚松县鑫宇建设工程咨询有限责任公司（盖章）编制2目录1．项目概况………………………………………………………………….32.监理工作范围…………………………………………………………….113.监理工作内容…………………………………………….………………114.监理工作目标…………………………………………………………….114.1质量目标…………………………………………………………………114.2进度目标…………………………………………………………………124.3投资(费用)目标…………………………………………………………..125.监理工作依据…………………………………………………………….126.项目监理组织机构及人员配备计划…………………………….………..156.1项目监理部组织机构……………………………………………………156.2项目监理部人员配备计划………………………………………………167.项目监理机构的人员岗位职责………………………………………….167.1总监理工程师职责………………………………………………………167.2信息管理员职责…………………………………………………………177.3监理工程师职责…………………………………………………………188.施工监理工作总程序……………………………………………………...199.监理工作方法及措施……………………………………………………...209.1质量控制…………………………………………………………………209.2进度控制…………………………………………………………………259.3投资控制…………………………………………………………………279.4信息管理…………………………………………………………………319.5合同管理…………………………………………………………………319.6安全监理…………………………………………………………………3210.项目监理部主要工作制度………………………………………………..3310.1监理日记制度…………………………………………………….…..…3310.2监理月报制度…………………………………………………………...3310.3监理例会制度…………………………………………………………...3310.4监理工作小结会……………………………………………………...…3311.监理设施…………………………………………………………………..3311.1办公设备………………………………………………………………...3411.2检测仪器、仪表……………………………………………………...…3431.项目概况1．1项目名称：1．2建设地点：吉林省白山市抚松县松江河镇1．3建设单位：1．4施工承包方：1．5设计承包方:1．6工程概况1．6．1建筑、结构概况序号项目内容建筑概况1建筑功能地下部分地上部分2建筑面积建筑面积其中地下建筑面积地上建筑面积3建筑层数地上地下1层4建筑层高地下部分层高地上部分层高5建筑高度檐高建筑高度46建筑防火地下部分地上部分7外装修外墙装修主入口8内装修顶棚地下室、楼梯间卫生间楼地面工程混凝土地面内墙白色涂料、瓷砖墙面10门窗工程外门窗塑钢窗、电子可视对讲门内门窗11墙体工程12防水工程地下室屋面13建筑节能屋面外墙底面接触室外空气的架空或外挑楼板不采暖楼梯间隔墙：30厚挤塑聚苯板户门：保温防盗门5不采暖地下室上部楼板外窗（含阳台门上部）不采暖阳台门下部门芯板阳台均设地暖外门采用保温、密闭、非可视电子对讲门地面结构概况1结构形式基础结构形式主体结构形式2土质、水位土质情况地下水位3地下防水（双道设防）混凝土自防水柔性防水4混凝土强度等级C15C25C3065抗震等级工程设防烈度6钢筋类别HPB235级φ6、φ8、φ10、φ12HRB335级12、14、16、18、20、22HRB400级12、14、18、20、227钢筋接头形式锥螺纹链接搭接绑扎钢筋直径20mm的钢筋焊接钢筋直径﹥20mm的钢筋楼板厚度(mm)1．6．2水暖电专业概况1）给排水工程序号系统名称系统描述材料选用1给水系统生活给水立管采用塑钢管；消防给水管采用镀锌钢管，焊接连接；给水水平管坡度i=0.002～0.005，坡向系统泄水点；给水管标高为管中塑钢管、热镀锌钢管7心标高；给水管试验压力为10kgf/cm2；给水入户穿墙基础或地下室外墙时必须做支墩或支架；地下室给水及消防管道作30厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃布；给水系统采用插卡式计量表。2热水户内冷热水管道采用PP-R塑料管，热熔连接；热水管试验压力为10kgf/cm2。PP-R塑料管3排水系统排水管采用UPVC塑料螺旋排水管，承插连接；检查口中心距地1.0米，清扫口与地面相平，排水立管伸出屋面700mm；排水水平管坡度，D50（i=0.026）、D75（i=0.026）、D110（i=0.026）、D125（i=0.026）、D160（i=0.026）坡向出口；排水入户穿墙基础或地下室外墙时必须做支墩或支架；室外明漏排水管道作50厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃布；排水管标高指管底标高。UPVC塑料螺旋排水管。4卫生洁具卫生洁具选型由甲方确定，但须采用节水型器具和龙头。甲方验收5雨水系统屋面雨水采用内排水排水UPVC管86室内消防系统本工程按建筑防火规范设置干式消防竖管和不带消火栓的DN65的室内消火栓；火灾发生时由消防车通过首层接口向室内干式消防竖管输水，消防队员自携水龙带驳接竖管的消防栓口投入扑救；消防竖管在每层楼梯间平台上设置一个消火栓口，接口管径DN65；在首层靠出口部位设置便于消防车供水的快速接口和止回阀；消防管指官中心标高；消防系统在室外设置地下式水泵接合器一个，井盖上应留有明显的标志；室内及楼梯间各放置灭火器2具。管材采用镀锌钢管，焊接；MF/ABC3。7采暖系统建筑物耗热量166.29Kw；室外计算温度-10℃，餐厅、储藏室16℃，厨房15℃，卫生间22℃，其他房间18℃；本工程采用集中供热作为热源的低温地板辐射采暖方式，供回水温度为55/45℃，各地暖环路采用交联聚乙烯管，壁厚不小于2.0mm，使用等级4级，进户管、立管、主干管及明装管道采用焊接钢管；分/集水器采用铜制材料；环路管长不宜超过100m，各环路管长差交联聚乙烯管9不宜大于10m；靠近外墙盘管加密4排，盘管间距@=150。2）电气工程概况：序号系统名称内容1电气系统电源线为三相四线，电压220/380V，采用电缆直埋冻土层以下引致该建筑总配电箱；进线电缆采用VV22-0.6KV（四心等截面）铜芯塑料护套铠装电缆从室外穿钢管埋地至室内总配电箱；干线采用VV-0.6KV/1KV（五芯）铜芯塑料护套电缆穿钢管在地板和墙内暗敷，支线采用BV-500铜芯塑料线穿钢管在地板和墙内暗敷设。2防雷、接地及安全系统本工程为三类防雷，屋面接闪器采用避雷带，利用结构柱内直径大于16两根钢筋绑扎或直径14四根钢筋绑扎作防雷引下线。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于3m，以加装人工接地极；把建筑物筏基主筋绑扎联通做为接装置；凡突出屋面的所有金属构件等均与避雷带可靠焊接；低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统，所有配电箱的PN,PE接线端子应分开设置；本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线，设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，在室外10做一组接地极，接地电阻不大于1欧姆，如实测不足增加接地极，接地母线-40×4，接地极顶埋深1.2米，接地极为L50×5，L=2500，均做镀锌防腐；总配电箱下做等电位联结端子箱，卫生间做局部等电位联结，安装高度小于2.5米的金属外壳灯具加PE线。3）弱电工程概况：序号系统名称内容1网络系统网络进沪电缆采用超五类线，自室外埋地引入，入口高度为冻土层下，支持数据，2根4×2×0.5穿SC15，3根4×2×0.5穿SC20，6根4×2×0.5穿SC25，10根4×2×0.5穿SC32，12根4×2×0.5穿SC40，通信系统只预留穿线钢管。2电话系统电话线进户电缆自室外埋地引入，入口高度为冻土层下，支持语音，一户一根电话线，户内采用超五类线。3有线电视系统有线电视同轴电缆由室外引入，入口高度为冻土层下，3根SYKV-75-5穿SC20，4根SYKV-75-5穿SC25，6根SYKV-75-5穿SC40，电视系统只预留穿线钢管。2.监理工作范围2．1建筑、结构施工工程112．2水暖电设备安装、调试工程3.监理工作内容本工程监理工作内容按照国家及北京市有关法规、监理合同约定主要包括以下内容：3．1施工准备阶段的监理工作3．2工程质量控制3．3工程进度控制3．4工程造价控制3．5工程合同管理3．6工程信息管理3．7工程安全管理4.监理工作目标4．1质量目标以本工程施工承包合同规定的质量目标值为控制目标。质量控制目标值分解见表序号项目名称质量目标目标要求01地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GB50202-2002施工质量验收规范规定。02主体工程合格所有分项工程必须符合GB50204-2002施工质量验收规范，全部合格。1203地面与楼面工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50209-2002施工质量验收规范规定。04门窗工程合格⑴所有分项工程必须符合JGJ103-96安装及验收规程规定；⑵门窗表面光洁，无搓伤、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等现象。05装修工程合格⑴所有分项工程必须全部合格。⑵每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。06屋面工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50207-2002施工质量验收规范规定；（2）屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。07建筑采暖卫生工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50204-2002施工质量验收规范规定。08建筑电气安装工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50303-2002施工质量验收规范规定；⑵成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须全部合格。9外装修工程合格⑴涂料合格。⑵水落管合格。⑶室外台阶、散水等全部和合格。4．2进度目标以本工程的施工承包合同规定的总工期为目标，总工期。5.监理工作依据5．1业主提供的本工程项目的施工承包合同。5．2业主提供的本工程项目的设计文件和施工图纸。序号图纸类别图纸编号页数1建筑施工图132结构施工图3设备4电气施工图5．3国家和建设所在地强制性标准条文、现行的技术标准、规范、法规合法令。5.3.1规范、规程类别规范、规程名称编号国家住宅建筑规范GB50368-2005国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家工程测量规范GB50026-93国家地下防水工程质量及验收规范GB50208-2002国家建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008版）国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家建筑工程监理规范GB50319-2000国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50204-2002国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50312-2000国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254∽50257-96国家建设工程施工