松山湖科技园概况

松山湖科技园概况区位交通松山湖位于东莞市的几何中心，通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网与中国和世界的各主要城市相连。[道路]107国道、莞樟公路、石大公路、松山湖大道等多条国家、省、市一级公路。[高速公路]莞深高速和常虎高速在园区南北交汇，有三个出入口，并与广深高速相连。[铁路]东莞火车站15分钟车程深圳火车站60分钟车程广州火车站70分钟车程。[港口]东莞虎门港20分钟车程广州港60分钟车程深圳盐田港80分钟车程香港货柜码头120分钟车程[机场]深圳机场30分钟车程广州机场80分钟车程香港机场120分钟车程投资服务园区设立了亲商的政府机构，制定并实施公平、公正、透明的政策，按照国际商务惯例运作的行政管理模式,为企业提供高效、周到、优质的服务。-快捷的一站式服务-周到的投资咨询服务-定期的政府走访企业-最少的政府收费项目-低成本的营商环境项目认定高新技术企业认定条件（一）在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有自主知识产权；（二）产品（服务）属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；（三）具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上；（四）企业为获得科学技术（不包括人文、社会科学）新知识，创造性运用科学技术新知识，或实质性改进技术、产品（服务）而持续进行了研究开发活动，且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合如下要求：1.最近一年销售收入小于5,000万元的企业，比例不低于6%；2.最近一年销售收入在5,000万元至20,000万元的企业，比例不低于4%；3.最近一年销售收入在20,000万元以上的企业，比例不低于3%。其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%。企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算；（五）高新技术产品（服务）收入占企业当年总收入的60%以上；（六）企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》（另行制定）的要求。先进技术企业认定条件1．属于国家鼓励外商投资的生产性项目；2．采用国际先进和适用的工艺、技术和设备；3．生产的产品在质量、技术性能方面处于国内领先地位。产品出口企业认定条件1．产品主要用于出口的生产型企业，其当年出口额占年销售总额的70％以上；2．当年实现外汇收支平衡有余（当年实现营业外汇收入大于当年营业外汇支出，不包括上年结转余额）；3．当年实现盈利。投资案例松山湖投资案例之一爱德发爱德发集团1996年5月在中国北京成立，目前是中国最早和最大木质有源音箱的专业厂家之一，也是首批成功开拓国际市场的音响制造商之一。10年以来，爱德发已经从一家名不见经传的小企业发展为目前中国最具知名度和国内市场占有率最大的音箱制造商，国内市场的占有率超过50%，年销售额超过7亿元人民币，是国内知名的品牌。2004年开始，由于国内外市场不断扩大，该公司的产能远远不能满足市场的需求，因此，该公司决定就近在珠三角某市选择地块建造工厂，但由于初选地块的各方面手续迟迟没办下来，严重影响到该公司的需求。后来，该公司的高层经过多方面的比较，尤其是投资成本和人才环境，最后决定把投资目光锁定在中国最具发展潜力的高新区产业开发区——东莞松山湖松山湖科技产业园区。2006年初，一封充满着期待和渴望投资在东莞松山湖的信几经辗转落到松山湖经发局招商人员手中,……“这里投资环境得天独厚，政府工作效率非常高，从开始与我们接触到完成审批入园手续只需要半个月，非常惊人”2006年11月爱德发集团董事长张文东先生在该项目奠基仪式上说到。目前，爱德发松山湖项目总投资7亿元人民币，占地143亩，预计2008年初正式投产，投产以后有望成为爱德发集团全球生产基地。松山湖投资案例之一天弘科技CELESTICA（“天弘科技”）是一国际性电子产品合约制造商,总部设在加拿大多伦多,在加拿大及美国上市,一直是IBM的主要生产基地之一。1996年10月，天弘科技从IBM分离出来，成为独立的公司，其分公司遍设北美洲、南美洲、欧洲和亚洲，全球共拥有40,000名员工，其生产和设计中心共38所。集团在亚洲的业务主要分布在香港、中国、泰国、马来西亚、新加坡及日本，主要客户都是世界顶尖科技集团，如IBM、SUN(太阳)、DELL（戴尔）、LUCENT（朗讯）、CISCO（思科）、NORTEL（北大）、NOKIA（诺基亚）、HP（惠普）、XERO(施乐)等。在2000年，该集团入选“全球500强”企业，2006年生产总值为88亿美元。在2001年6月，被美国《商业周刊》评为“全球百家IT公司之首”。Celestica目前在全球有40多间生产厂。在中国的投资包括香港办事处，上海、苏州、东莞常平各有一间工厂为进一步开拓中国市场，集团于2002年开始计划在华南地区投资1.2亿美元建立集团亚太地区生产基地。接下来的两年里，该公司对珠三角的五个城市进行各方面的投资比较，尤其在成本、交通、环境和政府服务进行了深入的分析，最后选择了松山湖。“天弘科技是一间国际跨国公司，对项目选址非常严格，松山湖，合乎我们的需要”Celestica集团物业总监JaanMery说。目前天弘科技在松山湖运作畅顺，投产第一年产值就达37亿元人民币，而且发展惊人，这正是松山湖提出“高投入高产出”招商选资项目。台湾高科技园松山湖台湾高科技园位于松山湖科技产业园区东部区，莞深高速和常虎高速两条高速公路在此交汇，距离广州83公里、深圳35公里、东莞主城区25公里，区位交通优势十分突出。台湾高科技园作为东莞市承接台湾高科技项目的重要平台，重点引进台湾电子信息相关行业龙头企业和研发平台，以及新能源、新材料等新兴产业，是台湾IT企业布局全球、拓展内销的最佳投资宝地。目前，台湾高科技园所在的东部地区已经完成控制性详细规划的编制，总面积为10138亩(2044476坪)，可建设用地面积为5567.624亩(1122767坪)，划分为大型晶圆及面板项目基地、先进IT制造基地和配套区三个功能片区。其中：大型晶圆及面板项目基地2583.331亩（520954坪），主要安排8英寸、12英寸及以上规格晶圆生产及大型面板制造项目；先进IT制造业区1545.882亩（311743坪），主要安排台湾IC设计、IP服务等IT高端服务产业等项目；配套区1438.411亩（290070坪），主要安排台湾高科技产业园内各类企业的生产生活配套项目，包括工业配套、办公、商住、商业服务和学校等设施。目前，台湾高科技园的基础设施建设已经全面展开，其中松洋路、象洋路、东城大道等主干道路预计将于2010年6月完工。松山湖管委会将参照国内外知名园区的建设标准，力争把台湾高新科技园打造成为一个具有浓郁台湾特色、高科技含量和高环境质量的国际一流高科技园区，成为松山湖乃至东莞最靓丽的一张名片。松山湖高新技术创业服务中心东莞·松山湖高新技术创业服务中心（以下简称“创业服务中心”）是由东莞市政府批准设立的科技创业服务机构，旨在促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家。创业服务中心是东莞市首家经科技部认定的国家高新技术创业服务中心，下辖东莞市留学人员创业园、博士创业园、松山湖虚拟大学园、松山湖国际企业创新园、松山湖博士后科研工作站等一批载体。在市委市政府的大力支持下，依托松山湖优越的投资创业环境，创业服务中心获得快速发展。截至2009年6月，创业服务中心拥有孵化场地近4万平方米，累计引进留学人员、博士等高层次人才创办的中小科技企业170多家，合同注册资本总计达4亿多元；入园企业获得2项国际发明专利，110多项国家专利，正在申请的国家专利近200项；入园企业发展势头良好，涌现出泛亚太生物科技、凯法生物医药、迪凯精密管材、翰领软件等一批成长迅速、实力雄厚的高新技术企业，逐步形成了生物医药、电子信息、新材料、新能源、软件等优势产业；引进国内高校院所资源设立上海高校校办产业东莞高新技术推广中心等各类在莞机构共19家；引进清华深圳研究院、中国科技开发院等单位的大型科技产业化项目10多项，协议投资额总计近30亿元，对于加快建设东莞科技中心，促进产业转型升级发挥着越来越重要的作用松科苑松科苑是集办公、研发、设计、培训、服务于一体的核心功能区，具有技术创新与产业服务等重要功能。主要吸引国内外著名企业和机构前来设立研发中心、区域总部等重要功能部门，全力打造层次丰富、门类齐全、专业性强的创新载体体系，针对东莞主要产业升级需求建设各类公共研发平台，是东莞的研发服务中心。松科苑位于松山湖科技产业园区的中心区，占地面积３平方公里，拥有大面积的单元式开发用地，现有研发楼、商务办公楼、东莞留学人员创业园、生产力大厦等办公场所，配套学术交流中心、图书馆等公共服务平台,已引进广东电子工业研究院、广东中大南海海洋生物工程中心、广东华南工业设计院等技术平台，并正全力打造信息咨询平台、产权交易平台、863软件项目孵化器等。创新科技园生态办公楼松山湖核心地段，周边配套完善创新科技园位于松山湖城市核心区，紧邻松山湖管委会行政办公楼，东靠松山湖中央商务区，南望烟波浩渺的8平方公里松山湖，北依绿意盎然的中心生态绿化公园。占地面积约14万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率0.8。园内配套设施十分完善，周边800米范围内有松山湖图书馆、松山湖学术交流中心等公共服务平台，五星级凯越酒店、银行、一站式办事服务中心等商务配套设施应有尽有，餐厅、超市、邮政、书店、旅行社生活配套设施一应俱全。人性化风景，激发科技灵感创新科技园内的景观设计取法岭南园林，不同高度、大小的园林建筑相互映衬、有机组合，加上曲水回环、松堤柳岸，交往平台上的步行空间虚实掩映，让人体会到传统园林空间“步移景异”的空间效果，形成特有的岭南水乡韵味。水面、滨河散步道、活动广场、绿地、屋顶花园等，组成了层次丰富的园林景观，为科技人员营造充满生机和活力的人性化交往空间。生态建筑，与自然和谐共存创新科技园的建筑设计注重生态环保，强调人与自然和谐共存。设计中充分尊重原有地形地貌环境，保留原生态山体，使建筑仿如生长在大自然之中；屋顶、空中庭院、室内、生态铺地的绿化立体呈现；室内采用智能玻璃幕墙，可根据外界条件的变化调节，最大限度地利用自然照明和通风。一切只为成就企业科技梦想！松山湖科学苑诚挚邀请您的参与，共谋发展！联系人：李先生、刘小姐联系电话：2289160822893366中小科技企业创业园概况中小科技企业创业园位于松山湖北部工业城内，占地面积426亩，包括标准厂房、综合服务大楼、公共仓库等建筑。东临新城大道，北面莞樟公路，西与大朗相连，交通位置便利，地理环境优越。园区总用地面积为73831.17m2,总建筑面积72088m2；首层建筑占地面积23368m2，，标准厂房建筑面积4493×16＝71888m2，配电房287m2。容积率：0.98，建筑密度：31.8％，绿化率：37.9％。单体占地面积1448，单体总建筑面积4493，建筑层数：主楼（3）层，建筑总高度14.60米。建筑类别为丙类多层厂房。整个园区由16栋标准厂房组成，每4栋厂房以风车状形成一个组团，以确保每栋厂房前有开阔的景观和宽敞的装卸场地。在16栋厂房中，其中第五栋为临时综合服务楼，一楼用作公共餐厅，二、三楼根据需求间隔成办公场所，供早期入园的研发、咨询和中介服务公司使用。地理位置投资服务中小科技企业创业园通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络、办公等的共享设施，系统的培训、咨询以及政策、融资、法律和市场推广等支持，以降低企业的创业风险，提高企业的成活率和成功率。中小科技企业创业园是培育和扶植高新技术中小企业的服务机构。中小科技企业创业园通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转