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北京饭店报警设备更换事宜根据贵单位要求对自动消防设备更换问题，我公司非常重视并列为重点项目：本事宜也充分体现了贵单位领导对顾客生命、财产及国家安财产的保护、责任心和对消防安全的高度重视、为确保贵单位消防安全，防患于未燃，我公司精心编制了对贵单位的消防设备更换方案，北京京铁金龙铁路消防工程有限公司2013年09月2日北京饭店消防自动报警系统报警设备更换施工方案北京京铁金龙铁路消防工程有限公司2013年09月2日目录一、现状分析和存在的问题二、需要解决的关键问题三、主要项目施工方法四、工程交工后的维保计划和回访五、主要产品介绍性能和参数一、工程概况贵单位为大型企业，主要由压缩机房，餐厅车库、锅炉房、压缩机房、仓库、客房及办公建筑构成。因此它的消防自动报警系统具有报警点多、分布广、报警设备产品多，报警线路长等特点。二、设备更换依据依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98.依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87我公司技术人员对贵单位考察后发现自动报警系统有以下主要问题：1因现有火灾自动报警系统经多年使用，设备元器件已经老化、贵公司原消防火灾自动报警系统使用的国外已早已停产的设备，系统的维修和管理十分困难，其设备的购买周期长、价格昂贵。这都给消防管理工作带来很大压力。目前国内消防自动报警系统产品的质量跟国外的水平相差无几，但其价格便宜、购买周期短，施工技术已很成熟。我公司向贵公司推荐使用利达消防报警产品，该公司是国家科技部认定的“国家火炬计划重点高新技术企业”主要从事消防电子产品的开发、生产、销售及技术服务。它已成为国内智能建筑电子产品最大、最先进的生产基地之一，在国际上处于领先地位。它的营销和服务网络已遍布全国。三、需要解决的问题贵单位面积大，各种配套设施多，各种消防设备设施多喷淋泵、消防泵、气体灭火、防火卷帘、声光报警、瓦斯泄漏探测器、消火栓按钮、广播系统、手动按钮，设备布置分散，电磁干扰大、污染大。这都给消防管理造成很大压力，包括消防设施的维护和管理，人为因素造成的管理上的各种疏忽等，都会影响整个公司的消防安全为了更好的解决消防管理上的巨大的压力，同时又能保证全场的消防安全。我公司认为需解决以下的几个问题：1、报警点线路问题：2、根据现实情况，依据《建筑设计防火规范》《消防自动报警系统设计规范》贵公司消防报警已使用多年，报警线路难免存在隐患问题。报警线路是消防报警系统核心的东西。它的好坏会直接影响消防系统。所以要对贵单位的报警线路认真检查和维修，重新对贵单位的消防报警系统进行逐个报警线路绝缘遥测和优化，将以前施工和维护中不合理的报警点布置和存在的问题解决掉，使线路保持良好的绝缘和畅通。确保每条线路能正常的放心的使用，同时更好地减轻贵单位领导日后消防管理的压力。3、工程施工程序：4、消防电气系统的施工4.1.本工程如遇到管路敷设及线路敷设时安以下规范施工：火灾报警机联控制系统配管均采用JDG镀锌钢管沿墙，吊顶（有吊顶）或顶板（无吊顶）明配，如线槽与配电箱连接为镀锌钢管明配。钢管规格为：6根线以下采用SC20，7-12根线以下采用2﹡SC20，以此类推。具体配管要求：A．所有配管工程以原设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。火灾报警管大部分敷设于顶板，项目部技术人员进场现场勘查施工图熟悉和确认施工人员进场填写材料清单室内部位进行施工对已完干线分支进行测试安排各系统设备进场进行设备安装分项调试分项验收整体验收及墙内，敷设时钢管不应有折扁和裂缝。管内应无铁屑及毛刺，切断口平整，管口应光滑。B．钢管的敷设一律采用JDG钢管及专用连接配件连接，完成后螺纹表面应光滑，无缺损，一般需对管口作二次打磨处理，以便保持光滑、平整，不损伤管内导线。螺纹宜外露锁紧螺母2-3扣。紧固完成后，装好接地边线。C．钢管穿过建筑物变形缝处，应采取补偿措施，采用伸缩盒安装。钢管进入接地箱时，应使用接地箱的敲落孔，无敲落孔时使用专用开孔器按管径大小开孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露2-3扣D．暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所安装。暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用管帽或堵头封堵。管路超过下列长度时，应在便于接线处设接线盒：－－管子长度每超过45M，无弯曲时。－－管子长度每超过30M，有一个弯曲时。－－管子长度每超过20M，有二个弯曲时。－－管子长度每超过12M，有三个弯曲时。E．穿线钢管外侧非燃烧体保护层的厚度不应小于3cm。F．接线盒两侧及丝接管箍两侧均应焊接跨接地线，满焊。焊接长度不应小于跨接线直径的6倍。G．在吊顶内敷设的各类钢管和线槽，应采用单独的卡子吊装或支撑固定。线槽和钢管（DN15）直线段敷设应每隔1.0-1.5米设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点和支点：－－接头处－－距接线盒0.2M处。－－走向改变或转弯处。明敷设钢管卡的最大距离钢管直径（mm）15-2025-3240-5065以上H.管卡间最大间距1.52.02.53.5H.吊装线槽、钢管的吊杆直径，不应小于6mm。接线盒内外侧均应套锁母。4.2管内穿线工程：A．在管道内穿线，应在建、构筑物抹灰及地面工程结束后进行。在穿之前，应先将管道内的积水和杂物清除干净。要求扫管到位，引线畅通。B.不同系统、不同电压等级，不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或同一线槽的同一孔内。C．导线在管内，不应有街头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子箱连接。导线外径总截面不宜超过管内面积的40％。D．管路穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如发现有遗漏或破损，马上补齐和更换。E．管线经过建筑物的变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝等），应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当的余量，一般为15—20mm。F．火灾自动报警系统的导线敷设后，应对每个回路导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。4.3火灾探测器、模块、和扬声器的安装4.3.1广播系统采用多线式消防广播系统。在有吊顶处吸顶安装，无吊顶处壁挂安装，扬声器安装应符合下列规定：A．应保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25M。走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不大于12.5M;B．在环境噪音大于60dB的场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪音15dB；4.3.2模块安装，不论吸顶还是壁挂都应端正、严密并与墙面齐平，在模块箱内安装应排列整齐。4.3.3点型探测器为吸顶安装，采用安装盒、螺丝将底座固定。探测器的安装位置，应符合下列规定：A.探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；B.探测器周围0.5m以内，不应有遮挡物；C.探测器至空调送风口的水平距离，不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m，距照明灯具不小于0.2m，距喷淋头不应小于0.3m。D.宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装距离，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半E.探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，则其倾斜角度不应大于45度。F.当梁突出顶棚的高度超过600mm时，被梁隔断的每个梁区间至少应设置一只探测器。G.探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须是可靠的压接，涮锡时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。H.探测器的“+”线应为红色，“-”应为兰色，其余导线应根据不同用途采用其他颜色区分，但对同一工程中相同用途的导线的颜色应一致。I.探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，且入口端处应有明显的标志。J.探测器底座的穿线孔应封堵，安装完毕后的探测器底座应采取必要的保护措施。K.探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。L.探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。4.4手动火灾报警按钮的安装A．手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处，且应有明显标志。B．手动火灾报警按钮应设置安装在明显和便于操作的部位。C．手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。D．手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。4.5火灾报警控制器的安装A．火灾报警控制器的系统容量应留有15％-20％的余量B．火灾报警控制器（以下简称控制器），落地安装时，其底距地面垂直高出地坪0.1-0.2m。C．本工程控制器采用琴台式安装，安装位置应保证背后有1.5m的检修距离，正面操作距离不小于3m。D.引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：a）配线应整齐，避免交叉，且应固定牢靠；b）电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，且字迹清晰，不宜褪色；c）端子板的每个接线端，接线不得超过两根；d）电缆芯线和导线，应留有不小于20cm的余量；e）导线应捆绑成束；f）导线引入穿管后，在进线管处应封堵。E.火灾报警控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。F.报警控制器的接地，应该牢靠，并应有明显的标志。4.6消防联动系统的安装A．消防联动控制设备在安装之前，应进行功能检查，不合格者，不得安装使用。B．消防控制设备的外接导线，当采用金属软管做套管时，其长度不宜大于1.0m，且应采用管卡固定，其固定点的间距不应大于0.5m；金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。C．消防控制设备外接导线的端部，应有明显的标志。D．消防控制设备盘（柜）内不同电压等级，不同电流类别的端子，应该分开，并应有明显标志。4.7系统接地装置的安装A.联合接地，其接地电阻值不应大于1欧姆；专用接地，其接地电阻值不应大于4欧姆。B工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得采用镀锌扁铁或金属软管。C.工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得用金属软管。D．消防电子设备凡采用交流供电时，设备金属外壳和金属支架等应做保护接地，接地线与电气保护接地干线（PE线）相连接。E.由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其他坚固的保护管。F．接地装置施工完毕后，及时做隐蔽工程验收。4.8火灾自动报警系统的调试4.8.1调试前的规定和准备A.火灾自动报警系统的调试，应在建筑物内部装修和系统施工安装结束后进行；B.系统调试前应具备规范规定的文件及调试必需的其他文件；C．调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试的人员应当职责明确，并应按调试工作程序进行调试；D.调试前应按设计要求检查验明设备的型号、规格、数量、备品备件等E.国家现行标准，规范要求检查系统的施工安装质量。对施工安装中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录；F．按规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应及时进行处理；4.8.2系统的调试A.首先编制系统调试方案，依照方案，将系统划分为几部分，有步骤进行调试，按照从局部到全系统的顺序进行。B．在调试过程中应按照公安部颁发的《火灾自动报警系统安装规范》，深入检查各部件和设备安装是否符合规范要求。在各种设备系统联接与试运转过程中，应由有关厂家参加协调，进行统一调试，发现问题及时解决，并做好详细的统调记录。C.报警系统的调试，应分别对各种探测器，集中（区域）报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统的调试D.火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关规定及要求，对报警控制器进行下列功能检查：a）火灾报警自检功能b)消音、复位功能c）故障报警功能d）火灾优先功能e）报警记忆功能f）电源自动切换和备用电源的自动充电功能E.检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别为符合现行有关国家标准、规范的要求，在备用电源连续充放电三