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1关于增加苗圃种植面积的报告关于增加苗圃种植面积的报告一、项目基本情况……………………2二、目的和意义………………………2三、项目环境分析……………………3四、项目投资成本……………………4五、配套成本…………………………7六、特别说明…………………………8七、（附件一)新增苗圃位置平面图（附件二、三、四）分区道路及水路分布图目录2关于增加苗圃种植面积的报告关于增加苗圃种植面积的报告关于增加苗圃种植面积的报告一、项目基本情况预计规划面积27000平方米，分为三个区域，A区：以种植紫色三角梅为主，计划种植33000株，需要种植面积18000平方米；B区：以种植红色三角梅为主，计划种植8480株，需要种植面积4500平方米；C区：以种植草花为主，计划种植13460盆，需要种植面积4500平方米。二、目的和意义 1、满足庙区环境装饰的需要。2、为景区后期做好花卉植被的储备工作。 3、锻炼园林绿化队伍，培养绿化工作的合理性、高效性、规范性。4、合理利用土地资源，使未开发土地的产生价值。5、在满足庙区环境装饰使用的条件下，通过外售，起到增收的效果。 关于增加苗圃种植面积的报告3关于增加苗圃种植面积的报告关于增加苗圃种植面积的报告三、项目环境分析（一）永庆寺景区地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~26℃，最冷的一、二月份温度仍达16℃—21℃，年光照为1750—2650小时，光照率为50%—60%，光温充足，光合潜力高，常风较大，热带风暴和台风频繁。海南入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，是我国繁育种子的理想基地。海南省雨量充沛，年平均降雨量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5—10月份是多雨季，每年11月至翌年4月为少雨季。尽管，海南气候也有不利因素,但只要按照自然规律,趋利避害,合理调控,热带土地资源的优势就能发挥出来。 （二）永庆寺周边的土壤条件。典型土壤为赤红壤（又称砖红壤性红壤）。赤红壤地区的生物气候特点是：气温较砖红壤地区低，年平均气温为21～22℃，＞10℃的积温在6500～8000℃之间，年降水量在1290～2000毫米之间，全年雨量分配比较均匀，干湿季节变化不很明显。 （三）海南的绿化市场环境。海南是一个旅游大省，对环境装饰重视程度比较高，绿化市场环境比较好，对草花及三角梅的需求比较大。 （四）项目的主要种植作物以草花和三角梅为主，这两种作物有三个显著特点：1、成活率高；2、适应本地的气候环境并且受天气影响不大；3、市场需求量大。 4关于增加苗圃种植面积的报告关于增加苗圃种植面积的报告四、项目投资成本假定用地27000平方米，用地一年，配备管理人员1名，聘用固定苗圃工人4名。 投入成本分析： 首期投入=树苗投入+配套投入A区：种植紫色三角梅，用地18000平方米，每株占地0.5平方米，种植33000株，一年一季。每株成本约2.8元；（苗：1.50元每颗，红土袋：0.5元每袋，肥料：0.4元每株，水电：0.4元每株）不含配套人工、土地成本。树苗投入及养护成本约：2.8×33000=92400.00元关于增加苗圃种植面积的报告5关于增加苗圃种植面积的报告关于增加苗圃种植面积的报告B区：种植红色三角梅，用地45000平方米，每株占地0.5平方米，种植8480株，一年一季。每株成本约1.90元（苗：0.6元每株；红土袋0.5元，肥料：0.4元；水电：0.4元）不含配套人工土地成本树苗投入及养护成本约：1.9×8480=16112.00元6关于增加苗圃种植面积的报告关于增加苗圃种植面积的报告C区：种植草花，用地4500平方米，每盆占地0.3平方米，种植13460盆，一年三季，（五一、十一、元旦春节），草花主要种植：非洲凤仙、孔雀草、万寿菊、一串红、牵牛花、夏景。每盆成本约1.4元（苗0.25元，花盆0.45元，种植土0.3元，肥料0.2元，水电0.2元）不含配套人工土地成本每季每盆投入及养护成本约：1.4×13460=18844.00元全年：3×18844=56532.00元非洲凤仙孔雀草万寿菊一串红牵牛花夏景关于增加苗圃种植面积的报告7关于增加苗圃种植面积的报告关于增加苗圃种植面积的报告五、配套成本约90100.00元（按全年种植82000盆花卉计算，每盆配套成本约1.10元）1、人工：可分为两种形式，一、在原有基础上增加4名工作人员，按现有工资制度算约4人×850元每月×12月=40800.00元；二、可将工作外包给其他绿化单位，一年养护费用约40000.00元；2、土地平整：铲车工作两天，需6000.00元；3、苗圃内部通道铺设：道路总面积2352平方米，砖渣每平方米平均6.5元，共计：15288.00元；4、铺设水管：直径0.5的水管共795米，按每米7元计算，共计：5565.00元，需要15米撒水管30条，每条约118元，共计约：3540.00元；5、农用车一部：20000.00元；6、配套的景观盆另计。首期理论投入总计=树苗投入+配套投入=165044.00+90100.00=255144.00元具体投资成本如下：序号品种占地面积种植数量成本合计成本同比2010年可产生经济价值备注（平方米）（盆）（元/盆）（元）价格（元/盆）（元）1紫色三角梅18000330003.90128700.0015.00495000.00以一年为一期2红色三角梅450084803.0025440.007.0059360.00以一年为一期3草花4500403802.5100950.003.00121140.00已一年三季为一期共计2700081860约255144.00675500.008关于增加苗圃种植面积的报告六、特别说明（一）、任何一个项目投资均可能存在投资风险，苗圃生产的风险主要来自于以下几点： 1、自然条件。海南每年均有热带风暴和台风侵袭，沿海地区和山林偏少地区，受到热带风暴和台风侵袭必然更大，因此在苗圃地的选择上要综合考虑。另外，在热带风暴和台风侵袭前要进行预防和采取必要的防护措施。 2、技术力量。技术是项目成功与否的重要环节，目前公司已配备了专业人员和绿化队伍，并以完成第一季草花养殖工作，物业部也具备优秀的绿化养护技术人才。（二）、花卉的分配1、庙区内部使用；2、后期景区环境装饰使用；3、外售（周边企事业单位、法务流通处、花商等） 依据项目投资分析结果，以27000平方米为基数，建立一个苗圃基地，以苗圃基地来带动整个景区绿化工作，以辅业投资作为主业有益补充，既锻炼了绿化队伍，又为公司节省了庙区环境装饰成本，实现收益。