搜索
黑龙江省建设工程合同员资格考试培训建设工程施工合同示范文本2012年7月第一章合同基础知识第一节合同的概念和特征•一、合同的概念•广义的合同是指当事人以确定的权利和义务为内容的协议。如经济合同、劳动合同等。•狭义的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更及终止民事权利义务关系的协议。•二、合同的特征•1．合同是一种民事法律行为•2、合同是当事人意思表示一致的民事法律行为•3、合同当事人的法律地位平等•4、合同以产生民事权利义务关系为目的第一章合同基础知识第二节合同的分类•1．双务合同和单务合同•2．有偿合同和无偿合同•3．诺成性合同和实践性合同•4．要式合同和不要式合同•5．为自己订立的合同和为第三人利益订立的合同•6．主合同和从合同•7．有名合同和无名合同•8．国内合同和涉外合同第一章合同基础知识第三节合同的基本原则•一、遵守国家法律、行政法规的原则•1.订立合同的内容必须合法•2.订立合同的程序和形式必须合法•3.依法订立合同后，当事人必须严格按照合同规定行使权利、履行义务。任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，否则，将承担违约责任。•二、平等、自愿原则•三、公平的原则•四、诚实信用原则第一章合同基础知识第四节合同在市场经济中的作用•1．发展、完善市场经济•2．促进企业加强核算，改善经营管理•3．实现专业化协作，促进国民经济发展•4．保证市场主体各方利益•5．促进市场法制建设第五节建设工程合同体系•一、建设工程合同体系构成•1.工程项目前期合同•2.勘察、设计合同•3.工程监理合同•4.工程施工合同•5.设备材料采购合同第一章合同基础知识第五节建设工程合同体系•二、现行的建设工程合同示范文本•1.勘察、设计合同•2.工程监理合同•3.工程造价咨询合同•4.施工合同•三、加强建设工程合同管理•1.严格执行建设工程合同管理的法律、法规•2.培训合同管理人才、掌握相关法律知识•3.设立合同管理机构，配备合同管理人员•4.推行合同示范文本制度第一章合同基础知识第六节合同示范文本的概念和特点•一、合同示范文本的概念•二、合同示范文本的特点•1．规范性。•2．可靠性。•3．完备性。•4．适用性。•三、合同条款的概念和要求•（一）合同条款的概念：是指合同当事人的权利和义务在合同中的约定，是合同的主要内容。•（二）合同条款的基本要求：•1．全面、明确。•2．条款之间不能相互矛盾。第二章合同法律制度第一节合同的订立•一、合同当事人的主体资格•（一）合同当事人的民事权利能力和民事行为能力•（二）合同当事人自然人、法人、其他组织•（三）法人或其他组织必须依法订立合同•（四）委托代理人订立合同•二、合同的形式和内容•（一）合同的形式•（二）合同的内容•《合同法》规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：•1.当事人的名称或者姓名和住所；2.标的；3.数量；4.质量；5.价款或者报酬；6.履行期限、地点和方式；7.违约责任；8.解决争议的方法。•当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”第二章合同法律制度第一节合同的订立•（三）合同示范文本与格式条款合同•1.合同示范文本•2.格式条款合同•三、要约和承诺•（一）要约•1.要约的概念•2.要约具有法律约束力的条件•3.要约邀请。•4.要约生效。•5.要约撤回与要约撤销。第二章合同法律制度第一节合同的订立•（二）承诺•1.承诺的概念•2.承诺具有法律约束力的条件•3.承诺的方式、期限和生效•4.承诺撤回、超期和延误•5.受要约人对要约内容的实质性变更和承诺对要约内容的非实质性变更•四、合同成立及合同成立地点等法律规定•五、国家指令性任务或国家订货任务的合同•六、缔约过失•（一）缔约过失的概念•（二）缔约过失责任的法律规定第二章合同法律制度第二节合同的效力•一、合同生效•（一）合同生效的概念及法律规定•（二）附条件、附期限以及限制民事行为能力人订立合同的效力•1．附条件合同的效力•2.附期限合同的效力•3.限制民事行为能力人订立合同的效力•（1）效力待定合同的概念•（2）效力待定合同与无效合同及可撤销合同的区别•（三）无权代理与表见代理•（四）法定代理人、负责人超越权限订立合同的效力•（五）无处分权人订立合同的效力第二章合同法律制度第二节合同的效力•二、合同无效和当事人请求变更或撤销合同•（一）合同无效•1.合同无效的概念•2．《合同法》关于无效合同的法律规定•3.合同中免责条款无效的法律规定•（二）当事人请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同•1．当事人依法请求变更或撤销的合同的概念•2.可变更或可撤销的合同的法律规定•3.撤销权消灭•（三）无效的合同或被撤销的合同的法律效力•1.合同自始无效和部分无效•2.合同无效、被撤销或者终止时，有关解决争议的条款的效力第二章合同法律制度第三节合同的履行•一、合同履行的概念和原则•(一)合同履行的概念•（二）合同履行的原则•1.全面、适当履行的原则•2.遵循诚实信用的原则•3.公平合理、促进合同履行的原则•4.当事人一方不得擅自变更合同的原则•二、合同履行中条款空缺的法律适用•（一）合同条款空缺的概念•（二）协议补充和按照合同有关条款或者交易习惯确定•1.补充协议•2．按照合同有关规定或者交易习惯确定•（三）合同内容不明确，又不能达成补充协议时的法律适用第二章合同法律制度第三节合同的履行•三、合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定•四、合同履行中的债务履行变更•1.由债务人向第三人履行债务•2.由第三人向债权人履行债务•五、合同履行中当事人的抗辩权•(一)合同履行中的抗辩权•(二)同时履行抗辩权•(三)后履行抗辩权•(四)先履行抗辩权——不安抗辩权•六、提存和债务人提前履行债务、部分履行债务•（一）提存•（二）债务人提前履行债务与债务人部分履行债务第二章合同法律制度第三节合同的履行•七、合同履行中债权人的代位权和撤销权•（一）债权人的代位权•1.债权人代位权的概念•2.债权人行使代位权的法律规定•3.债权人行使代位权的效力•（二）债权人的撤销权•1.债权人撤销权的概念•2.债权人行使撤销权的法律规定•3.债权人撤销权的行使•4.债权人行使撤销权的期限•八、合同生效后当事人姓名、名称变更或法定代表人、负责人、承办人变动第二章合同法律制度第四节合同的变更和转让•一、合同变更•（一）合同变更的概念•（二）合同变更的法律规定•（三）合同变更必须遵守法定的形式•（四）合同变更内容约定不明确的法律规定•二、合同转让•（一）债权转让的概念•（二）债务人转移义务•三、转让权利或转移义务的批准或登记第二章合同法律制度第四节合同的变更和转让•四、合同当事人对合同中权利和义务的概括转让•（一）债权债务概括转让的概念•（二）债权债务概括转让的法律规定•五、合同当事人合并、分立后的债权债务关系•（一）合同当事人合并、分立后的债权债务的法律规定•（二）合同当事人合并后的债权债务关系•（三）合同当事人分立后的债权债务关系第二章合同法律制度第五节合同的权利义务终止•一、合同终止的概念及法律规定•（一）合同终止的概念•（二）合同终止的法律规定•二、合同解除的概念及法律规定•（一）合同解除的概念•（二）合同解除的法律规定•1.约定解除合同•2.法定解除合同•3.解除权行使的期限和解除权行使的方式•4.合同解除的法律后果•5.合同终止后的结算和清理第二章合同法律制度第五节合同的权利义务终止•三、债务法定抵消和债务约定抵消•（一）债务法定抵消•1.法定抵消的概念•2.法定抵消的法律规定•（二）债务约定抵消•1.约定抵消的概念•2.约定抵消的法律规定•四、债务提存•五、债权人免除债务和债权债务混同•（一）债权人免除债务•（二）债权债务混同第二章合同法律制度第六节违约责任•一、违约责任概述•(一)违约责任的概念•(二)违约责任制度的重要意义•二、违约责任的法律规定•(一)当事人违约及违约责任的形式•1.当事人违约及违约责任的法律规定•2.当事人违约行为形态•3.当事人承担违约责任的方式•（1）继续履行合同•（2）采取补救措施•（3）赔偿损失•(二)当事人以明示或行为表明不履行合同义务的法律责任第二章合同法律制度第六节违约责任•（三）当事人承担责任的具体方式•（四）当事人履行非金钱债务的违约责任•（五）当事人违反质量约定的违约责任•（六）当事人一方违约给对方造成其他损失的法律责任•（七）当事人违约承担责任的赔偿额•（八）违约金及赔偿金•（九）定金担保和约定违约金又约定定金的法律规定•（十）不可抗力事件发生的免责规定•（十一）当事人一方违约后，非违约方的减损义务•（十二）当事人双方相互违约的责任承担•（十三）当事人因第三人原因而违约的责任承担•（十四）违约损害赔偿责任中受损害方的权益保护选择权第二章合同法律制度第七节其他规定•一、合同中普通法与特别法的关系•二、列名合同与无名合同•（一）列名合同•（二）无名合同•三、关于当事人对合同条款有争议的解释•四、关于涉外合同适用法律问题•五、工商行政管理及有关行政部门实施合同监督•六、解决合同争议的方式•七、国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼或仲裁时效制度第三章建设工程施工合同示范文本第一节建设工程施工合同的概念及特点•一、建设工程施工合同的概念•1.有关建设工程发包人主体资格的规定如下：•2.有关建设工程承包人主体资格的规定如下：•二、建设工程施工合同的特征•（一）合同“标的物”的特殊性•（二）合同履行的长期性•（三）合同内容的复杂性•（四）合同涉及的广泛性第三章建设工程施工合同示范文本第二节建设工程施工合同的作用•一、明确建设工程发包人和承包人在施工阶段的权利和义务•1.施工合同是双方行为的准则•2.施工合同制约发包人和承包人•3.施工合同明确了双方权利和义务的相互关系•二、实行建设工程施工阶段监理的法定依据•1.监理的依据•2.监理的主要内容•（1）质量控制（2）进度控制（3）投资控制（4）施工安全管理•（5）施工合同管理•三、保护发包人和承包人权益的依据第三章建设工程施工合同示范文本第三节建设工程施工合同的内容第四节建设工程施工合同示范文本的应用•HF-2012-0201合同备案编号：•黑龙江省建设工程施工合同（本）•工程名称：•发包人：•承包人：黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省工商行政管理局监制第三章建设工程施工合同示范文本第一部分协议书•发包人：(全称)•承包人：(全称)•依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。•1.工程名称：•2.工程地点：____________________•3．工程承包范围•承包范围：•4．计划工期•开工日期：年月日•竣工日期：年月日•工期总日历天数天。第三章建设工程施工合同示范文本第一部分协议书•5．质量标准•工程质量标准：•6．计价方式与签约合同价格•本合同采用计价方式为•金额：（大写）•(小写)￥：元（人民币）•7．组成合同的文件•7.1组成本合同的文件包括：•（1）合同协议书及合同附件；•（2）中标通知书（如果有）；•（3）投标函及投标函附录（如果有）；•（4）专用合同条款；•（5）通用合同条款；•（6）技术标准和要求；第三章建设工程施工合同示范文本第一部分协议书•（7）图纸；•（8）已标价工程量清单（如果有）；•（9）其他合同文件。•7.2双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的组成部分。•8．承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。•9．发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。•10．合同生效•10.1合同订立时间：年月日•10.2合同订立地点：•10.3本合同双方约定后生效。第三章建设工程施工合同示范文本第一部分协议书•发包人：(公章)承包人：(公章)•地址：地址：•法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)•委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)•合同员：(签字、盖章)合同员：(签字、