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LandscapeConceptDesign蛇口深圳Shekou桃花园F区景观概念设计2013.04.14桃花园在哪里？项目用地位于深圳市，集高等技术产业基地，旅游基地，高等教育基地和特区西部物流中心于一身的南山片区，东临深圳湾，西临南山，北靠羊台山，南至大铲岛雨伶仃岛，与香港隔海相望，南山区东部以侨城东路与福田区相隔，西部以二线关与保安区相隔，距深圳湾口岸大约5公里，距宝安国际机场大约22公里，距罗湖商业区约25公里，地理区位优势明显。桃花园荔枝林南山蛇口海上世界女娲补天深圳湾海岸城N比例尺:0100200400MN010050200M比例尺:桃花园南山荔枝林桃花园在哪里？项目用地位于深圳市南山区西南方向，地处南山脚下，用地东北临西部通道；东北侧目前为南山看守所，西南面为山地，山顶与用地高差约20-30米，山体部分浸入用地范围；东面为招商桃花园小区和高山花园小区。周边生活配套齐全。1.0景观分析篇Analysis项目用地面积及性质项目定位:精装修高级人才公寓，配套社区商业高档人才租赁社区。重点在于打造项目特色，营造雅致，品味的生活文化氛围，树立人才公寓品牌 用地面积：38262.46㎡，建筑面积：99311.00㎡；容积率：2.54.项目性质：F地块户型面积为70平米两房、88平米小三房，以1梯4和1梯5为主要单元形式，功能布局合理，紧凑实用，房间方正，厅房都有宽阔的采光面，且设计有落地凸窗，视野开阔并增大了住宅的使用空间，大大提高了生活质量。N现状分析SiteAnalaysis建筑用地红线项目用地红线视点视角图例:010520M比例尺H=95.55MH=95.55M6栋5栋4栋3栋2栋1栋8栋7栋9栋9栋H=95.55MH=92.65MH=92.65MH=95.55MH=9.20MH=95.55MH=95.55M周边环境SiteAnalaysis2东面住宅西侧现状西侧现状桃花园小区南侧西侧北侧桃花园小区西逢和谐公园竖向分析levelAnalaysis44.9044.9042.4041.6041.2041.0035.0038.0038.0040.0042.0040.2042.3042.7040.50顶板边线用地红线地面层景观面顶板层景观面交通系统坡度符号图例:010520M比例尺NH=95.55MH=95.55M6栋5栋4栋3栋2栋1栋8栋7栋9栋9栋H=95.55MH=92.65MH=92.65MH=95.55MH=9.20MH=95.55MH=95.55M交通分析TrafficeAnalysis小区主入口小区次入口建筑入口地下车库入口园区规划道路用地红线消防道路图例:010520M比例尺项目交通分析项目用地位于深圳市南山片区，位于南山脚下，紧邻南山桃花园生活片区，处于西部通道与工业八路交汇处。距离深圳湾口岸约5公里，距离宝安国际机场约22公里，交通便利，环境优美。用地东北临西部通道；东北侧目前为南山看守所，西南面为山地，山顶与用地高差约20-30米，山体部分浸入用地范围；东面为招商桃花园小区和高山花园小区。周边生活配套齐全。N6栋5栋4栋3栋2栋1栋8栋7栋9栋9栋H=92.40MH=92.40MH=92.40MH=92.40MH=92.40MH=95.30MH=95.30MH=92.40MH=95.30MH=95.55MH=95.55M6栋5栋4栋3栋2栋1栋8栋7栋9栋9栋H=95.55MH=92.65MH=92.65MH=95.55MH=9.20MH=95.55MH=95.55M微气候分析MicroClimateAnalysis夏季东南季风冬季西北季风图例:010520M比例尺项目地块气候状况项目所在地深圳市属南亚热带季风气候区，夏长东短、气候温和、日照充足、雨量丰沛。深圳市年降水量为1966.5毫米，太阳资源丰富。项目地块气候温和湿润、日照充足、雨量充沛。NH=95.55MH=95.55M6栋5栋4栋3栋2栋1栋8栋7栋9栋9栋H=95.55MH=92.65MH=92.65MH=95.55MH=9.20MH=95.55MH=95.55M图例:010520M比例尺通行空间入户空间交流空间活动空间景观结构分析LandscapeFrameworkN8:00AM12:00AM17:00AMN夏至6月21日SummerSolstice，June21ed春分3月20日SpringEquinox，march21st东至12月22日WinterSolstice，December23rd秋分9月23日AutumEquinox，September23rd项目日照状况深圳市属南亚热带季风气候区，夏长东短、气候温和、日照充足、雨量丰沛。本图综合了春分、夏至、秋分、东至等一年中特殊时期一天日照关系，以此分析出理论上项目所在地各处的温度情况。光照分析SunshineAnalusis建筑分析外观造型E地块户型功能布局合理，紧凑实用，房间方正，厅房都有宽阔的采光面，且设计有落地凸窗，视野开阔并增大了住宅的使用空间，大大提高了生活质量。建筑材料立面设计为现代风格，以简洁、大方为主，并具有超前的设计感，色彩为暖色调，材质以玻璃、面砖、石材及涂料为主。细节装饰细部是体现装饰风格和显性文化的重要物质载体，采用竖向线条令里面既有层次感，而又有节奏感。横竖线条变化丰富了立面的现代感，顶部幕墙设计更体现建筑的个性。建筑设计语言分析本案采用现代简约风格，体现现代都市特色，运用简单而纯粹的几何形体进行有机组合，保持了简洁明快、现代、大方的整体风格，创造了怡人的亲切尺度，并与紧邻的F地块建筑风格相呼应。建筑造型生动细腻、气派而稳重，为景观设计的营造打下基础。ArchitectureAnalysis高端人才租赁社区项目定位为精装修高级人才公寓，配套社区商业和幼儿园的高档人才租赁社区。结合各地块本身及周边属性、结合交通现状，通过合理规划设计，发挥地块周边价值，同时合理规避和降低地块周边不利影响。绿色环保节能要求总体景观设计将通过茂密丰富的园林景观弱化高容积率抗性。景观空间的公共绿地为核心，将分布在区内的景观组合联为一体，注意景观的低耗、节能、高效的要求。考虑太阳能热水供应系统与雨水回收系统等生态设计理念。引领都市生活现代景观鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人生活需要的现代景观；设计须具有独特的艺术风格和个性张扬，强调其唯一性和居住的舒适性。精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所环境的有机融合；完成具备经营功能的运动、休闲场所。健康和谐境地环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，架空层与外部景观融为一体，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素。对未来的展望由于蛇口工业区产业支撑强，特别是近年区域产业升级，带来了产业人群的增加，区域各种档次住宅租赁市场均表现良好，出租率保持高位。此类居住人群以青年人合租或带家庭的企业管理、技术人员为主。平衡整体价值针对解决人才在创业的短期租赁和过渡周转用房，这部分人群对于景观的需求，我们认为应具备休闲、运动、文娱交流等功能，同时也需配备儿童游乐和老人休闲设施，不宜设置后期需持续投入大成本维护。ProjectReview项目书解读SWOT分析SWOTAnalysis优势Strengths项目位置Sitelocation项目特色Projectcharacteristics商业及配套设施Businessandsupportingfacilities地块特征Langform综合品质Comprehensivequalities机遇Opportunities挑战Threats劣势Weaknesses地位于南山片区，位于南山脚下，紧邻南山桃花园生活片区，处于西部通道与工业八路交汇处，比邻蛇口片区，适宜居住，区域租赁市场整体供需两旺基地形状不较规则的矩形，东西向长，南北向短；北面景观和视野较好，宜充分利用主体景观处于二层位置，相对独立，受环境影响较小，有利于提升空中花园品质。落差较大较长，有利于打造台地景观带场地周边配套主要集中于工业八路与兴工路的交接处，东北角增加了生活设施，比邻的东侧配套了幼儿园短期租赁和过渡周转用房，追求环境功能布局合理，紧凑实用和居住的舒适性由于蛇口工业区产业支撑强，特别是近年区域产业升级，带来了产业人群的增加，区域各种档次住宅租赁市场均表现良好，出租率保持高位各部分高差通过景观台阶及绿化缓坡形成过渡，景观中心集中在一层顶部，有成就”空中花园”的优势视野开阔并增大了住宅的使用空间，大大提高了生活质量。强调其唯一性和居住的舒适性周边还未形成大的优质商业街，商业街及设施的完善有利提升周边生活品质深圳市住房和建设局支持建设保障性住房，租赁市场成交与供应基本持平，拥有良好的居住环境和完善配套的社区较受市场欢迎针对解决人才在创业的短期租赁和过渡周转用房,对于品牌形象建设的需求通过合理规划设计，发挥地块周边价值，同时合理规避和降低地块周边不利影响打造引领现代人生活需要的现代景观，但不宜设置后期需持续投入大成本维护项目定位为精装修高级人才公寓，配套社区商业和幼儿园的高档人才租赁社区，在非经济热点地带，吸引周边人群有限如何打造引领都市人才群体生活需要的现代景观，做出自己的特色和品牌距离宝安国际机场约22公里，距离罗湖商业区约25公里，非热点经济中心入口空间复杂，流线较多，较难处理。二层过于平整，不利局部高差造景，加大设计束缚。项目所在地的商业优势目前还不够明显，周边环境的配套建设还没有跟上步伐周边相关建设及配套设施未跟上步伐，项目缺少销售力度2.0景观概念篇Concept空间设计概念SpaceConcept各组团入口的设计简单却不乏典雅，高大的体型优雅的乔木作为景观入口的背景，局部区域创造小树林的景观感觉，以小见大，有限空间造就无限景观想象。必然会有的景观小空间，供饮茶喝咖啡、闲坐使用无线设备网上冲浪、太极或晨练而用，配合开敞的草坪，树形优美的仅有一棵大树。泛大堂景观概念，将景观延伸至大堂处，充满绿意的家，宽敞的空间配合开敞的草坪。愿景Vision怡人的交流空间公园墅EnjoyableCommunciateSpace愿景Vision多样的空间围合关系VarietyActivitySpace公园墅愿景Vision多样的活动空间VarietyActivitySpace公园墅愿景Vision东方韵味的艺术空间OrientalArtSpace公园墅PavingSculptureRockery3.0总体设计篇OverallDesign招商桃花园景观设计TAOHUAGARDENLANDSCAPEDESIGN总平面图（方案一）MasterPlan(Scheme1)010520M2商业广场3屋顶休闲平台4休闲广场5主入口水景7休闲木平台6保安亭8入户庭院空间9阳光草坪广场11镜面水景12特色景观亭1LOGO水景814特色水景15造型种植16休闲座椅17休闲小广场18电梯房1019特色汀步20地面停车位21绿岛22车库入口13框景雕塑1234567911121010888810816151413101088101202020221717171718192019192021222020202220休闲木平台招商桃花园景观设计TAOHUAGARDENLANDSCAPEDESIGN功能分区图FunctionLayout商业街入户庭院空间散步休闲空间中央草坪入口平台空间庭院空间招商桃花园景观设计TAOHUAGARDENLANDSCAPEDESIGN交通分析图CirculationAnalysis主路消防车道车行道支路登山道消防登高面车库出入口车库顶板建筑出入口图例:010520MN招商桃花园景观设计TAOHUAGARDENLANDSCAPEDESIGN竖向分析图LevelAnalysis39.7044.2043.5041.5042.2040.20WL44.90BF44.60-44.70WL44.80BF44.60-44.7045.0045.0042.0038.6045.0044.40