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合同编号：CSCEC4sz-201X-00XXXXX-专业（指定/劳务）分包/租赁/采购/其他00X项目防火门窗安装工程分包合同总包方：分包方：签约日期：年月日签约地点：广东省深圳市福田区第1页共14页项目防火门窗安装工程分包合同总包方：（以下简称甲方）住所：分包方：（以下简称乙方）住所：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及有关法律、法规，并结合本工程的实际情况，甲方同意项目防火门窗安装工程分包合同分包给乙方施工，并全权委托乙方对该工程进行专业施工和管理，乙方接受委托。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商，签定本协议。一、工程概况1、工程名称：；2、工程地址：；3、层数/结构：；4、建筑面积：。二、工程分包方式包括但不限于包工包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工和综合治理、包机械设备操作用工（持证）、包现场电工（持证）、包治安、包管理、包风险、包验收、包缺陷修复、包设计变更施工、包与其他承包单位的配合、包现场形象、包经营行为、包综合治第2页共14页理、包满足甲方公司达标考核、包税费（不含建筑营业税）、包验收。三、工程分包范围本工程图纸所含的甲方承包范围内防火窗制作及安装工程。具体承包范围根据甲方要求。四、交货地点和运输风险交付地点为，并按要求卸货至甲方指定区域，运输过程中的风险由乙方自行承担，与甲方无关。五、保证金1、乙方应在签约时向甲方财务部交纳本合同金额%履约保证金：，双方约定以下述第种方式缴纳保证金：（1）以现金/转账方式缴纳；（2）从本项目合同第一次工程款中转扣。2、当出现下列情况之一时，甲方有权扣留保证金：（1）乙方不按规定在政府相关部门备案或不符合甲方管理规定的；（2）乙方不按规定时间发放农民工工资或无故拖欠农民工工资的；（3）乙方未按合同约定履约，导致出现工期、质量、安全等违约行为，给甲方造成损失的。3、保证金返还：（1）竣工结算完毕后个工作日内，如果乙方没有上述违约行为，或有部分违约行为但已按照合同条款处罚完毕的，将剩余保证金第3页共14页足额返还乙方。（2）返还流程：乙方应向项目部提出书面申请（表格附后），经项目部及甲方公司主管领导审签后，保证金无息返还。六、工程分包金额1、本合同项目内各项单价如下：名称暂定数量单位单价暂定总价(元)规格/型号质量做法要求暂定合同总价2、本合同的单价为固定综合单价，本合同价格不因市场价格涨跌或国际汇率变化等风险的发生而变动，包含但不仅限于以下价格的内容：（1）材料（设备）本价（含税）、制作、运输、安装、保管等所有费用。（2）随机备品、五金配件、工具、油料、润滑介质（新机需加注的而单独包装的）等。（3）半成品及成品运抵至项目施工现场，并按甲方指定地点区域内的包装、运输、卸车费用、现场保管费用。（4）设备材料交接前的各类保险费。第4页共14页（5）售后维修、服务费以及需要经安装、调试才能满足合同标的物的质量、技术要求的一切安装、调试等费用。（6）防火门窗框与洞口之间缝隙的混凝土砂浆填充、封堵、钢门窗框内混凝土填充以及现场的垃圾清理外运等。（7）按相关要求，需现场进行对合同标的物的实验、检测费用、消防验收费用等。综合以上条款，即甲方只接收安装合格并经相关单位及消防部门验收合格后的产品。3、本合同标的物的数量按实结算，计量标准：门窗按实际洞口尺寸计量，不另计损耗。单价按照合同固定单价执行。合同中的暂定合同总价是虚拟总价，与实际可能存在较大的差别。最终合同总价以竣工验收实际数量为准。4、乙方已完全考虑了所有各种因素对价格的影响。配件、备品、工具、油料、润滑剂等介质等随设备本体供应，其价格均已包含在本合同价格中、不另计价。七、工程款结算及付款时间、方式1、付款比例：进度款按每月经本工程业主审定工程量*合同单价的%支付；工程完工，产品质量和安装质量均合格并通过相关单位及消防部门的验收，支付到本工程业主审定工程量*合同单价的%；待甲方与业主办理完决算后，支付到甲乙双方决算总价的%；余下的%做为质量保修金，待两年保修期满后个工作日内扣除相关费用后一次性无息支付。2、付款时间：每月日之前，乙方将当月截止日之前安装第5页共14页完成的工作量（产值）报给甲方，甲方在审核审批程序完成时间后天内给乙方支付该月工程进度款。3、付款方式：转账支票支付。乙方向甲方收取工程款前，应同时提供相应金额的合法发票，否则甲方有权拒付。4、付款前提：甲方收到业主支付的工程进度款后，才能向乙方进行支付。八、技术参数和质量要求1、技术参数：2、加工工艺及外观质量（1）外观质量：（2）尺寸极限偏差：（3）形位公差：（4）配合公差：（5）其他：（6）检验：（7）标志、包装、运输和贮存：3、质量要求本合同所需产品及材料的质量要求，乙方已充分了解并明确本工程所需的质量标准和参数，签订本合同时乙方除保证可满足通用质量要求外，还对以下质量要求予以明确：九、工期要求1、交货及安装完成时间：乙方需密切配合施工现场进度，施工期间节假日不放假，不能影第6页共14页响现场进度及总体进度要求，保证在合同工期内完成施工任务，如有延误，按本合同第十四条中相关条款处罚。2、因乙方原因达不到甲方的工期、质量、安全、文明施工等要求，甲方有权缩减乙方的工作面或单方解除合同，乙方无条件接受。3、除发生不可抗力造成无法施工外，乙方不得以任何理由拖延工期或停工，否则甲方有权单方终止本合同，乙方已完合格工程按%结算。双方采用先退场后结算制度。4、因不可抗力或业主、政府原因造成停工、停建，甲乙双方结算实际完成工程量，乙方人员无条件退场不再计任何其他费用。甲方在收到业主确认并支付的工程款后个工作日内支付乙方全部结算款。5、开工日期：以第九条工期要求的交货时间作为各批次的开工日期。超过一周后，若乙方不能组织人材机进场生产，甲方有权利单方面解除合同，乙方承担由此引起的甲方各种损失。十、安全生产和文明施工要求1、在本工程进行期间，乙方对发生与本工程有关的或本工程导致的人身伤亡及财产损失、损坏负责，必须承担其费用、责任、损失、索赔或诉讼等经济、法律责任，并须确保甲方免负该等连带责任。2、本工程禁止重大伤亡事故的发生，负伤频率≤‰。3、本工程必须确保安保体系通过外部认证。4、本工程必须确保CI达标。5、乙方必须对该工程自有管理人员及施工现场从业人员办理社会保险，乙方不得以任何理由拒绝投保，否则甲方将代为办理，所发生的费用直接在当月的工程款中扣除。第7页共14页6、乙方应遵守工程建设安全生产和文明施工的有关规定，随时接受行业检查人员依法实施的监督检查以及甲方的大检查，对查出的问题应及时予以整改，消除事故隐患。由于乙方安全措施不当造成的事故责任和由此发生的费用由乙方承担。甲方在监督检查过程中发现的安全隐患及违章行为，责令乙方限期予以整改，若在整改限期内，整改不到位，则甲方视情节轻重要求乙方支付违约金，违约金数额在支付当月的进度款中直接扣除，并责令乙方整改合格为止。7、乙方应确保本工程的安全生产的必要投入，如乙方过多的考虑费用支出，双方意见不统一时，甲方可以强制执行，所发生的费用在当月的进度款中直接扣除。8、若因安全文明施工达不到标准，使甲方被上级部门或当地政府予以警告、扣证等处罚时，乙方须对此负完全责任，并极力予以消除，同时甲方将给予每次万元的经济处罚并有权解除合同。9、乙方应加强综合治理工作，抓好劳务队的管理，确保企业及社会稳定。10、项目部的所有规章制度同样适用于乙方，乙方须无条件遵守。11、乙方应当确保材料堆放符合现场文明施工要求和确保该项目所创荣誉的要求。否则，由此产生的一切费用由乙方承担，并且甲方有权从乙方工程款中扣除。十一、双方权利与义务1、甲方权利和义务（1）甲方委托对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行本合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制。第8页共14页（2）甲方协助乙方进行防火门窗安装部位的移交工作。（3）甲方协助乙方进行施工现场临时电的接驳，水电费用由乙方自行承担。（4）甲方协助乙方进行进场材料/设备的报验工作。（5）指导和监督乙方作好安全帽司标、胸卡、管理制度、临时设施布置。发生的费用由乙方负担。（6）为乙方提供技术及管理指导，参与对工程的施工方案的审定。（7）甲方不定期地对本合同履行情况进行全面检查。（8）因工程现场实际情况，乙方工作人员的食宿问题由乙方自行解决，费用自理。（9）有权要求乙方更换违反甲方相关管理制度并不听劝阻的乙方相关人员，如乙方施工质量、进度、安全、文明施工等不能满足要求，经甲方提出后，乙方需立即改进，如甲方多次提出，乙方改进不力，甲方可以采取罚款、减少工程量、单方面解除合同等措施。2、乙方权利和义务(1)乙方委托全面负责本合同的实施，联系电话：乙方应按工程规模和甲方要求组建强有力的项目管理班子，如果项目班子成员在工程施工过程中由于工作能力不足或工作态度等原因不能胜任本职工作，已造成明显的质量问题或工期延误时，甲方有权要求撤换，直至乙方重新组建合格的项目班子。若乙方整改后还不能满足业主要求及工程需要，甲方将为乙方组建项目班子，所发生的一切费用由乙方支付。(2)乙方应尊重甲方的权威性，听从甲方指挥，服从甲方的领导和监督管理，全面贯彻中建总公司的CI战略要求，维护中建四局企业形象，若未按此要求进行实施时，甲方可以按照中建总公司的CI战略要第9页共14页求，进行施工现场的布置，所发生的费用由乙方支付或直接在当月的工程进度款中扣除。(3)乙方应严格核对施工现场预留的防火门窗孔洞的长宽和高度，并书面向甲方提交偏差部位，以便提前修补，如由于乙方疏漏、错误理解和马虎，出现制作好的普通钢质防火门窗尺寸（长宽和高度）无法满足施工部位安装要求，由此造成的材料浪费、工期拖延等，乙方需承担一切责任。(4)乙方应负责落实好安装现场的动力线路接驳、脚手架搭设、人员操作的安全。(5)乙方必须对加工成型的防火门窗进行编号，以便进行质量报验和现场收方。且普通钢质防火门制作的质量标准应符合设计质量要求和消防要求，如经过第三方验证，制作质量不合格，乙方承担由此引起的一切责任和经济制裁。(6)乙方应切实做好材料/设备进场的报验工作。乙方按甲方定货指令进行实际尺寸测量下单，按现场数量加工生产。(7)乙方应及时组织甲方、业主，做好防火门窗的现场收方工作；同时还应该按甲方要求做好竣工验收和竣工资料的报送工作，并做好工程移交。乙方负责组织设计编制，并组织监理等单位进行图纸会审、设计交底，做好经各方签署的会议纪要。(8)乙方在防火门窗安装过程中，出现的安全事故，包括但不限于：登高、机械操作、材料卸车、材料搬运等发生的安全事故，由乙方负全部责任并承担全部经济责任。(9)垂直运输及施工用水用电甲方仅随土建工程提供，若防火门窗工程因主体已竣工造成的无水电，无垂直运输造成的损失，则由乙方自行承担。第10页共14页(10)因乙方原因造成的垂直运输或水电不能到位造成的损失由乙方承担。(11)已完工程未交付甲方之前，由乙方负责成品的保护和维修，交付甲方后在使用过程中因非人为因素造成的损害，乙方无条件负责及时维修，所产生的费用由乙方承担。如乙方不及时维修或维修后仍有问题的，甲方可另行请人维修，由此产生的费用再加%管理费从应付乙方工程款中扣除。(12)乙方必须组织足够的劳动力保证项目工程按期竣工。甲方若发现乙方人力不足或严重违反规定时，有权派人帮助抢工，发生费用由乙方支付或由甲方直接在工程款中扣除，如再不能保证按时完成任务时，甲方有权终止其乙方合同，对其影响工期所造成的损失，均由乙方承担。(13)乙方施工前应先将安装图纸与结构施工图、建筑施工图进行套图配合，若有不符或未能配合，应先向甲方反映，经大样图送业主审核确认后再施做。若依甲方所发之施工图未经套图即施工致使施工达不到业主之要求，乙方应无条件返工直至达到要求为止，所发生的返工费用及由此引起甲方的一切责任和后果均由乙方承担，乙方不得以此要求追加工程款及合同工期。(14)乙方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或有其他特殊