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住房问题之住房公积金制度住房公积金，你认识吗？What?住房公积金制度•住房公积金制度—指由职工所在的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金，用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用的制度。住房公积金制度的作用住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度。有利于筹集、融通住房资金，大大提高了职工的商品房购买能力。发展住房金融是深化城镇住房制度改革的目标之一，也是城镇住房制度改革得以进一步推行的动力。•近期，随着住房公积金在归集、支取、管理、贷款等方面存在问题的逐渐曝光，这项制度也越来越受到人们的关注！Diagram住建部“住房公积金制度将要改革，在缴存上可能推行强制征缴，以扩大覆盖面。”经济学家“住房公积金制度不是修改的问题，而是早该废除。”现行住房公积金制度存在哪些问题？•公积金管理监管缺位，且资金利用效率低•“住房公积金被人为的赋予了太重大的民生使命，但是从上世纪创造以来，住房公积金使用效率低下、管理混乱、贪污大案突发这些问题日益凸现。”时代久合律师事务所合伙人周威VIDEO星爷谈视频一1.住房公积金管理决策制度不健全，决策主体不明确。2.公积金管理上的监督缺位，造成官员挪用、挤占事件不断。3.公积金在取用上受到严格限制，不利于消费和投资•具体提取的程序为：•(1)到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(此表也可在武汉住房公积金网站下载);•(2)向单位申请提取住房公积金，单位核实后在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章;•(3)持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;••(4)管理中心及其分支机构或缴存银行审核申请，经审核通过准予提取的，在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;•(5)提取申请审核批准后，持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续;•(6)提取金额超过10万元(含10万元)的，须到管理中心或其分支机构办理审核;审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。•来源：亿房网•()成都公积金贷款有哪些限制条件?张小姐提问：你好，我想利用公积金贷款购房，但是不知道具体有什么条件。我个人目前在成都，希望了解成都住房公积金贷款条件案例解答：您好!成都公积金贷款条件包括：1.您须是成都市常住人口，有缴存住房公积金，具有稳定职业和经济收入的工薪人群;2.您在办理成都公积金贷款前，需已连续缴存住房公积金长于一年，且没有支取公积金用于支付购房首付款;此外，在未还清贷款本息之前，不能申请住房公积金贷款;•3.无其他数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。对于您所说的租房办理公积金提取，根据成都住房公积金有关规定，房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。可以提供当年度内签订的住房租赁合同、房屋租金发票(或收据)、身份证、户口簿等资料原件及复印件、出租方产权证等证明材料，提取公积金用于支付房租，租住自住住房提取住房公积金一年申请办理一次，每次的公积金提取提取金额不超过当期实际已支付的房租金额。视频2•公积金归集额不足1.公积金缴存覆盖率低。3.住房公积金管理中心市场意识不强,市场宣传推广力度弱,很多商业银行在一定程度上挤占了公积金贷款的市场。2.公积金缴存比例不均。公积金缴存比率不均•北京-单位和个人都是12%•天津-单位和个人都是11%•上海-单位和个人都是7%•广州、深圳-单位和个人可选择的缴存比例范围仍为5%-20%•广州的李某月工资为2000元，单位缴存比例为8%即2000*8%=160，个人为8%也为160，那么需缴存的公积金就是320元。•现行公积金制度有违公平原则，令穷人补贴富人视频3．．．1.强制储蓄，令无购房能力者补贴购房者2.配贷时只考虑支付能力，不考虑对住房储蓄的贡献•公积金贷款额度•=申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×还款能力系数（通常为0.45）×贷款期限。•目前缴存住房公积金带有强制性，无论员工是否计划购房，都要缴存一定比例的工资收入作为住房公积金，且自己名下的公积金余额，只能在特定的条件下才能使用，这就限制了员工(包括低收入员工)对个人财产的支配能力。“对于没有能力买房，拿出自己收入的一部分缴存住房公积金，从某种意义上来说减少自己的收入，公积金本身是一种互助性质，买不起房的本来就没有钱，却被迫帮助有钱买房的人筹集资金。住房公积金制度存在的问题一、二、公积金归集额不足三、现行公积金制度有违公平原则，令穷人补贴富人公积金管理监管缺位，且资金利用效率低如何改善住房公积金管理制度？？？How?加快住房公积金立法，规范住房公积金管理使用，强化住房公积金的监督机制，完善公积金的提取方式。理顺各地资金中心隶属关系；充分发挥住房公积金管理委员会的作用；利用大众媒体提高住房公积金信息的透明度加强宣传和个人贷款发放力度，扩大住房公积金覆盖面，提高公积金使用效率要加大个人住房贷款的宣传力度；要鼓励职工贷款购房；对沉淀在商业银行的住房公积金，注重增值效益的提高，采取购买国债及集中账户存放等形式，提高保值增值水平。互助、公平原则后话：公积金制度的建立，根本目的就是为了解决人民群众住房难的问题，在实行中损害群众利益的情况必须杜绝，完善公积金制度势在必行。是否应该取消？10人力资源管理2班第二组组员：李嘉辉1007502226林洁雯1007502232潘妮1007502233张敏如1007502235黄诗媚1007502247刘春和1007502249练妙娟1007502250（组长）叶丽欢1007502253请尊重作者劳动成果转载请注明出处：