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蓝泊湾1#-3#楼A商业区以及部分地下室工程现浇混凝土局部裂缝修补处理方案根据2014年4月25日广丰县质监站对本工程的地下室基础工程分部验收发现的1/R交21轴处地下室人防外墙出现的渗水现象，经与监理单位、业主在地下室现场认真仔细观察、分析，共同认定产生裂缝的原因为正常的温度变形伸缩裂缝，并且外墙防水因为道路施工时没有保护好卷材防水层，致使防水卷材剥落、且此部位有凹面积水情况，从而导致该部位出现渗水现象。针对以上原因发生的裂缝，采取如下几种处理方法：1、对地下室外墙有渗水点的细微裂缝部位采用聚氨酯注浆法进行修补。因为聚氨酯注浆材料是一种高效防渗、堵漏材料，聚氨酯浆液遇水后立即发生化学反应，浆液粘度逐渐增加，最终生成不溶于水的凝胶体，同时产生二氧化碳气体，浆液在气体产生的膨胀力作用下向四周扩散，把浆液压入裂缝，使裂缝充填密实而达到堵漏防渗的效果。方法如下：（1）、找出渗水点，确定注浆部位；（2）、在渗水点骑缝钻注浆孔，钻孔完成清理孔内粉尘或碎末；（3）、清理完成埋设注浆嘴管，将注浆嘴管固定、压实，确保不漏气；（4）、注浆对于水平缝从一端向另一端注浆，垂直缝按先下后上的顺序进行注浆。先选较低处及渗水量大的注浆嘴进行注浆，注浆压力一般为0.3--0.5Mpa，为使浆液扩散的范围更大点，可适当提高压力，压力应逐渐增加，避免缝面骤然受力，使缝面遭到破坏。注浆进行过程中，当注浆嘴见浆后开始关闭注浆嘴，继续注浆，直到注浆嘴溢出浆液时关闭阀门。注浆压力再稳定保持5--10min，作为结束标准；（5）、注浆完成待浆液凝固后，可将外露的注浆嘴切除，并用1:2.5水泥砂浆封填平整、密实；（6）、渗水部位人工挖开道路、重新做好防水并做好保护工作。2、对地下室外墙有少量湿斑的细微裂缝依靠混凝土自身合拢裂缝，其裂缝自愈合机理为：因空气和水中存在二氧化碳，使水泥浆中的氢氧化钙发生碳化作用，结果碳酸钙和氢氧化钙晶体在裂缝内析出并生长。晶体组织交织产生一种机械粘结作用，又被邻近晶体之间以及晶体和水泥浆及骨料表面间的化学粘结作用所增强，最后混凝土裂缝部位的抗拉强度得到一定的恢复，裂缝也就自然密闭了；3、对没有湿斑的细微裂缝暂不作处理，待后期做防霉涂料时统一做表面密封。盛亚建设集团蓝泊湾项目部2014年4月26日