泛会所案例

1市场优秀泛会所案例STPart华润幸福里宝能太古城华润深圳湾香港皇璧香港信和一号银海华润幸福里华润幸福里社区概况•占地面积：14277平方米；•建筑面积：110000平方入伙时间2009-12-26会所情况会所类型三楼架空层，三大主题会所会所概况总建面700㎡，对外开放根据业主需求，分别定位为娱乐主题、儿童主题和健身主题只对小区住户开放收费情况78％为免费项目高品质三大主题会所互补，可承担客户部分商务接待交流、家庭活动或个人活动等功能，得到客户极大认同。健身房儿童活动室娱乐会所三大主题泛会所1栋会所平面主题：文化品位区、儿童游乐区功能：儿童游乐室、网上阅读冲浪区、休闲阅读间、阅读展示区2栋会所平面主题：静区、兼顾小区管理功能：业主委员会、客户服务中心、多功能大厅3栋会所平面主题：运动区、生态绿化区功能：健身房、乒乓球室、架空层绿化会所情况儿童会所娱乐会所健身会所架空层泛会所功能定位功能空间收费项目娱乐会所家庭娱乐功能，为业主提供家庭聚会、棋牌活动、影音视听等休闲娱乐场地1、宴会厅（80㎡）2、钢琴休闲厅（60㎡）3、接待大堂（50㎡）4、棋牌室（70㎡）棋牌室、宴会厅、影音室为收费项目儿童会所提供各类儿童娱乐设施及亲子活动空间1、儿童活动室（50㎡）2、图书阅览室（40㎡）3、休闲阅读间（14㎡）4、儿童运动室（50㎡）5、儿童游戏室（40㎡）免费健身会所主要为客户提供健身运动场地、各类健康设施以及健康培训等1、自助水吧（20㎡）2、健身房（100㎡）3、瑜伽房（40㎡）4、室外瑜伽房（20㎡）5、更衣室（50㎡）免费700㎡泛会所，78％为免费项目，使用率高，高品质、全功能受客户好评。会所情况会所情况大堂钢琴休闲厅宴会厅娱乐室影音室“幸福里”娱乐会所：大堂、宴会厅、钢琴休闲厅、影音室、娱乐室会所实景“幸福里”健身会所：接待大堂、瑜珈室、室外游泳池、健身室游泳池接待大堂瑜珈室健身室会所实景“幸福里”儿童会所分为户内及室外活动区，有活动室、图书阅览室、休闲娱乐室、运动室；处处体现了细节对儿童的关爱，很受业主的喜爱。会所实景宝能太古城社区规模总占地66112㎡，建面441399㎡共有2295户入伙时间2011-01-01会所会所类别国际化都会泛会所会所规模北区1300平米休闲健身会所南区1200平米商务泛会所经营管理商深圳市宝能物业管理有限公司会所功能健身中心、儿童游乐场、桌球、乒乓球、游泳池收费情况对小区业主免费开放南北多功能双会所，仅对业主开放，是宝能配套亮点之一，客户对双会所及免费使用型式非常认同。宝能太古城多功能双泛会所功能定位功能空间收费项目北区休闲健身会所1300平米免费南区商务泛会所1200平米免费2500㎡免费双泛会所，使用率高，高品质、多功能受客户好评。会所情况会所情况华润深圳湾华润深圳湾南北区有各自的会所，其中即将推售的一期北区拥有四大架空层多功能主题会所，设计时尚、功能齐全。娱乐会所“高端生活需求”主题会所社区规模占地面积：67000.00㎡建筑面积：861000.00㎡入伙时间待定会所会所类别国际化都会泛会所会所规模北区1532㎡会所南区750㎡会所会所功能根据业主需求，分别有宴会、水疗、健身、儿童乐园、书斋等不同功能会所收费情况未知丁区阅读区A效果图甲区家庭聚餐区效果图基地区域分析图北区会所情况甲乙丙丁四个区，四大架空层主题会所，共1532㎡，包括PartyHouse、水疗、健身、儿童乐园、书斋等多功能设计。生态eco生态ecoExtend渗透乙区，水疗，健身SPA，GYM525㎡丙区，儿童乐园Kindergarten300㎡丁区，书斋Library485㎡会所1532㎡甲区，宴会Partyhouse430㎡甲区Partyhouse430㎡乙区SPA，GYM525㎡丙区Kindergarten300㎡丁区Library485㎡Extend渗透123456789101112甲区平面功能计划宴會門廳過廳候梯廳茶室茶窟日光阳台過道家庭聚餐區水吧中廚談心坑洗手間SQ:29.3㎡SQ:23㎡SQ:10.5㎡SQ:10.5㎡SQ:12㎡SQ:30.7㎡SQ:54.4㎡SQ:10.5㎡SQ:70㎡SQ:13㎡SQ:6.3㎡SQ:40.8㎡123456789101112甲区平面功能设计，约430㎡的PartyHouse主题泛会所，设有宴会厅、茶室、水吧、谈心坑等。北区会所情况12345678910121113水療門廳候梯廳公共洗手間休息室健身區接待區觀景休憩區靜心廊道SPA洗手間女士換洗區男士換洗區外廊道過廳SQ:23..6㎡SQ:37..3㎡SQ:10..5㎡SQ:15..4㎡SQ:20.5㎡SQ:105.2㎡SQ:11.2㎡SQ:55.8㎡SQ12.5㎡SQ24.3㎡SQ79.2㎡SQ42.8.㎡SQ16.4㎡12345678910111213乙区平面功能计划乙区平面功能设计，约525㎡的健身主题泛会所，设有水疗、健身、景观休憩、静心廊道等。北区会所情况兒童樂園門廳過廳候梯廳休息室喜洋洋教室海角樂園過道洗手間茶室秋千庭院石桌庭院1234567891011SQ:14.2㎡SQ:12.2㎡SQ:11.1㎡SQ:14.8㎡SQ:12.6㎡SQ:10.4㎡SQ:18.6㎡SQ:12.4㎡SQ71.1㎡SQ18.5㎡SQ:47.9㎡1234567891011丙区平面功能计划丙区平面功能设计，约300㎡儿童乐园，设有儿童乐园、喜洋洋教室、秋千庭院等。北区会所情况書齋門廳過廳候梯廳茶室書畫室過道閱讀區A洗手間接待區閱讀區B閱讀區C手工藝教室12345678910111213SQ:25.2㎡SQ:34.0㎡SQ:11.1㎡SQ:27.3㎡SQ:5.73㎡SQ:28.7㎡SQ:60.5㎡SQ:9.48㎡SQ:63.1㎡SQ:30.3㎡SQ:37.2㎡SQ:20.1㎡丁区平面功能设计，约485㎡书斋会所，设有书斋、茶室、阅读区、手工艺教室等。北区会所情况123456789101112丁区平面功能计划丁区阅读区A效果图乙区SPA区廊道效果图甲区谈心坑效果表达甲区家庭聚餐区效果图北区会所效果图南区会所情况设计项目设计要点南地块住宅会所特色主题“高端生活需求”主题会所功能配置会所功能配置仅满足业主必需功能，包括“康体+生活”模块；【主要功能配置】为：健身房、壁球室（或乒乓球室）、棋牌娱乐室、休闲阅览室、亲子游乐区、生活服务中心；会所使用面积约582㎡左右，具体各功能区面积及设置见附表；空间布置会所主要布置在“架空层”，并与园林设计相结合，功能空间需考虑“封闭性与采光”要求，并将各项配套合理分配到各个场所，同时需考虑到“动线设计便利性”；运营模式采取“封闭经营模式”，经营场所仅对业主及其亲友开放，包括免费项目与收费项目。二期南区泛会所以“高端生活需求”为主题，面积约600㎡，设有健身房、棋牌娱乐室、休闲阅览室、亲子游乐区等。南地块住宅会所功能配置楼层功能定位功能配套配套面积（平米）备注架空层（约750平使用面积）主要功能配置健身房200含休息区/淋浴区壁球室62需考虑设计高度条件的合理性（架空层4.5米净高）。设置壁球主要考略到会所面积受限，同时也由于壁球室能提高康体主题的档次。如果受结构及成本限制，可将壁球室替换为乒乓球室（2张乒乓球台）棋牌娱乐室120共5间，1间套房40平，4个单间各20平，需考虑洗手间配置休闲阅览室50考虑到长期运营，主要提供月刊时尚杂志类和报刊类阅读物，同时WIFI覆盖，另外项目可与“深圳图书馆”协商“移动图书借阅点”的配置亲子游乐区50半开放空间生活服务中心100主要包括：洗衣（为衣物接收点），绿色果蔬配送，便利店、家政服务、房屋资产管理中心等。房屋资产管理中心可由物业经营。合计582/南区会所情况香港皇璧半封闭式泛会所香港皇璧半封闭式休闲会所，面积高达5000㎡，功能齐全，包括宴会、健身、游乐、酒廊、泳池、按摩等于一体，受业主喜欢。社区概况占地面积约7770平方米，共59户入伙时间2010年会所情况会所类型半封闭式泛会所会所概况总建面5000㎡有宴会厅、桌球室、按摩池、儿童戏水池、游乐室、自助酒廊、健身室、休闲雅座、室外泳池等收费情况部分收费宴会厅完全按照家庭式空间高设计，设置客厅空间，落地窗，中西厨，业主可租用以招待亲朋好友封闭空间部分香港皇璧各个功能空间虽然不大，但是设计及装修精细化，同时功能齐全开放空间部分香港皇璧香港信和一号银海“ClubOne”会所，寰球5星级酒店设计师打造，面积高达7400㎡，结合自然与功能的理念，将架空层的各个角落充分利用到极致，深受业主喜爱。社区概况占地10,219平方米；建面80000平方米入伙时间2006年10月会所情况会所类型“ClubOne”会所会所概况7400平方米户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、多功能运动场、童游乐场、儿童游戏室、电脑室、图书室、乒乓球室、健身房、舞蹈室、桌球室、音乐室、钢琴室、卡拉OK室、宴厅、备餐厨房、麻将室、SPA、香熏按摩室、美容室等收费情况部分收费多功能泛会所香港信和一号银海28•会所面积大，约7400平方米。•充分利用空间，内容丰富，人性化功能布局•功能分区：会所分为男士区、女士区以及儿童区，以明确主题引导相关设计和配套。•功能设置：户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、多功能运动场、童游乐场、儿童游戏室、电脑室、图书室、乒乓球室、健身房、舞蹈室、桌球室、音乐室、钢琴室、卡拉OK室、宴厅、备餐厨房、麻将室、SPA、香熏按摩室、美容室等。儿童区女士区男士区豪华无边界泳池相对独立的花园休憩区会所情况29无边界泳池会所实景30会所实景香港信和会所实景会所实景