凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告

凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告鲁大地评报字（2010）第269号山东大地矿产资源评估有限公司接受丹东市国土资源局的委托，根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权价值进行了评估。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对委估对象在评估基准日2010年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：（一）评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：济南市历城区临港西路11号法定代表人：董淑慧企业法人营业执照注册号：370000228013859探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]015号（二）评估委托方名称：丹东市国土资源局地址：丹东市振兴区兴七路三号丹东市国土资源局是主管本市内土地、矿产等自然资源的管理、规划、保护和合理应用的政府机构。主要职能是负责本市土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。山东大地矿产资源评估有限公司1凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告（三）矿业权人概况采矿权人：罗兴刚矿山名称：凤城市兴璐水镁矿业有限公司经济类型：有限责任公司经营范围及方式：水镁石开采；销售水镁石、硼石、硅石、方解石矿山地址：凤城市刘家河镇杨家村（四）评估目的丹东市国土资源局拟出让凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权，根据国家和省有关规定需进行采矿权评估，为使凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权有一个公平合理的价格依据，委托我公司对该采矿权价值进行评估，本项目评估即是为实现上述目的，为报告使用者提供公平、合理的价值参考意见。（五）评估对象和范围评估对象为凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权，采矿证号为2106000720138，采矿许可证有效期限为贰年壹拾壹月，自2007年11月至2010年10月。原矿区面积为0.0512平方公里，由6个拐点圈定，拐点坐标见表1：表1矿区范围拐点坐标拐点编号XY145098084158537524509917415855643450974541585665445096134158543954509759415853536450977341585380标高：220米至100米矿区范围示意图如下：山东大地矿产资源评估有限公司2凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告凤城市兴璐水镁矿业有限公司矿区范围示意图矿区范围图例（六）评估基准日根据委托方要求，为使评估基准日近可能接近采矿权出让日期，本项目评估基准日确定为2010年10月31日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。（七）评估依据7.1法规依据1.《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正）；2.《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；3.《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资[2000]309号文）；4.《中国矿业权评估准则》；5.《矿业权评估参数确定指导意见》；山东大地矿产资源评估有限公司3凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告6.《评估师职业道德基本准则》（CMV20000-2007）；7.《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》（2006年修订）；8.《矿业权评估管理办法（试行）》(国土资发[2008]174号)；9．《关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发[2008]182号）；10.关于实施《〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号）；11.《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；12.《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908－2002）；13.《非金属矿产开发应用指南》。7.2行为、产权和取价依据等1.丹东市国土资源局《委托书》；2.凤城市兴璐水镁矿业有限公司营业执照；3.凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿许可证；4.凤城市兴璐水镁矿业有限公司承诺函；5.采矿权属无争议证明；6.《凤城市兴璐水镁矿业有限公司矿产资源储量年度报告（2009）年度》；7.《丹东市宽甸灌水大边沟村新兴煤矿等126家第二批储量动态监管（2009）年度报告评审备案证明》【辽国土资年储备字[2010]029号】；8.《凤城市兴璐水镁矿业有限公司矿产资源开发利用方案》；9.《凤城市兴璐水镁矿业有限公司矿产资源开发利用方案审查意见》；10.评估人员收集的其它资料。（八）矿产资源勘查和开发概况1.位置和交通矿区位于辽宁省凤城市刘家河镇杨家村龙凤沟门，隶属于刘家河镇杨家村所辖。矿区中心地理坐标为：山东大地矿产资源评估有限公司4凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告东经：124°00′30″北纬：40°43′03″矿区距沈丹铁路刘家河站7Km，距沈丹高速公路刘家河出入口6Km，村级公路可直达矿区，交通比较方便。2.矿区自然地理与经济概况矿区位于辽东低山丘陵区，海拔150～240m，气候属北温带季风型大陆性气候，四季分明，冬季寒冷干燥，夏季多雨。最高气温37.3℃，最低气温-32.6℃，年平均气温8.2℃，降水量最大1692.3mm，最少567.6mm，年平均降水量998.2mm；多集中在每年七八月份。冻土深度138cm，年均霜冻期206d。农作物种植和养蚕业是区内主要经济来源。3.以往地质工作概况二十世纪八十年代初期辽宁省地质局第七地质大队为寻找铅锌矿曾在该区进行过普查工作，积累了一定的地质资料。八十年代后期，水镁石在国际上有了销售市场。九十年代初，凤城市乡镇企业局、矿产资源办共同对该区的水镁石矿开展了地质调查工作，并对有开采价值的矿段，进行了地表揭露和初步评价，同时提出开采利用方案。1999年12月凤城市矿业开发实业公司受采矿权人的委托，根据已掌握的资料，深入实地调研，通过采样分析，结合矿山开采现状，进行了储量简测，并编写了说明书。2002年12月凤城市矿业开发实业公司为凤城市刘家河镇杨家村水镁石三矿进行储量动态监测工作，并提交矿产资源储量年度报告。2005年5月凤城市矿业开发实业公司为凤城市刘家河镇杨家村水镁石三矿进行扩界储量核实工作，并提交扩界储量核实报告。2006年12月、2007年6月，凤城市矿业开发有限责任公司为该矿区进行了储量动态监测，并提交了矿产资源储量年度报告。2008年12月，凤城市矿业开发有限责任公司为该矿进行了储量监测工作，经估算截止2008年末，该矿保有资源储量67132.8t（333）。经辽宁省国土资源厅审查备案（辽山东大地矿产资源评估有限公司5凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告国土资年储备字[2009]011号）。4.矿床（体）地质特征4.1地层矿区内出露地层为下元古界辽河群大石桥岩组（Pt1Ld）和第四系（Q4）。下元古界辽河群大石桥岩组（Pt1Ld）：主要由白去石大理岩、蛇纹石化白云大理岩、方解大理岩组成，夹少量透闪透辉岩、滑石片岩、菱镁大理岩。为区内水镁石矿、菱镁矿赋矿层位。第四系（Q4）：沿沟谷及坡地广分布，由亚砂土、亚粘土及砂砾石组成。4.2构造矿区大地构造单元属中朝准地台胶辽台隆营口～宽甸台拱凤城凸起的中部。矿区内构造比较简单，地层以单斜构造产出，倾向南东110°±，倾角20～25°。多见于北西走向断裂构造，规模不大，局部对矿体具破坏作用。常被后期脉岩所充填。4.3岩浆岩矿区西南有中生代黑云母花岗岩产出，矿区内多见花岗斑岩呈脉状充填于断裂构造中。5.矿体特征采矿许可证规定范围内赋存6个矿体，从上至下依次为Ⅰ-Ⅵ号，6条矿体在倾斜和走向方向上皆成平行状态，走向110°，倾角24°，厚度变化较大，其中Ⅰ号矿体厚度达33m，而Ⅵ号矿体只有1.0m左右，其余4条矿体平均厚度在2.5-3.0m左右。而按MgO含量高低可将矿石分为Ⅰ级品和Ⅱ级品,Ⅲ号矿体MgO含量大于64%，质量较好，其它矿体、矿石质量一般。这6个矿体围岩均为大石桥岩组白云石大理石或蛇纹石化大理岩，矿体倾向南东110°±，倾角24°±。Ⅱ号矿体西北延长部分被子花岗岩脉所截。水镁石矿石呈灰色、灰白色，腊状或珍珠光泽，不透明～半透明，隐晶质结构，块状构造。山东大地矿产资源评估有限公司6凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告以往认为井内有三个水镁矿体。经2009年度储量核实工作，确定是同一个矿体在不同标高上分枝复合。水镁石矿体赋存于辽河群大石桥岩组白云石大理岩菱镁大理岩中，形态极不规则，总体产状与围岩基本一致，倾向110°，倾角较缓，一般在20°-25°，控制延深120m以上，厚度变化大，最薄处仅1.0m，最厚可达25m左右。矿体延深大于延长，品位变化不大，平均品位为：MgO62.80%，SiO21.73%，Al2O31.82%，Fe2O30.30%。6．矿石质量水镁石矿石呈灰色、灰白色、光泽，不透明～半透明，隐晶质结构，块状构造。水镁石矿石质量较好，MgO含量为60-64%。7．开采技术条件7.1水文地质条件矿区内地下水赋存方式为层间水和裂隙水，该地区最低锓蚀基准面标高为155m±，现矿体埋深大多低于150m，且矿区南部发育地表河流，矿区内局部构造、裂隙发育、水文地质条件比较复杂，雨季抽水5m3/d，非雨季抽水1m3/d。7.2工程地质条件该矿体围岩为白云石大理岩、蛇纹石化白云石大理岩，岩石硬度系数f=6～12，松散系数K=1.5～1.7，属较稳固岩石，除了构造破碎带外一般不需支护。另外，水镁石矿体较疏松，采矿过程中应防止坍塌，以保证安全生产。综上所述,矿床水文地质条件、工程地质条件简单～中等。8.矿山开发利用现状该矿始建于1996年，原矿山名称：凤城市刘家河镇杨家村水镁石矿三矿。2007年11月由丹东市国土资源局换发采矿许可证，证号为2106000720138，有效期至2010年10山东大地矿产资源评估有限公司7凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告月。该矿现名称为凤城市兴璐水镁矿业有限公司，企业性质为私营，法人代表：罗兴刚。地下开采水生产镁石，设计生产能力1万t/a，现在职工：8人。矿山各种设备齐全，目前生产正常。该矿地表矿体已经采空，现在全为地下开采，有160m、144m和127m标高三个中段，经过断续的开采，矿山+160m水平上部矿体已经采空，目前矿山已经开始以竖井开拓方式进行开采下延，计划下延至+115m水平，且竖井工程已经接近完工。9.以往评估史由于矿权人及委托方未能提供该矿以往采矿权价款评估资料，因此该矿以往评估史不详。（九）评估实施过程本次评估工作自2010年9月28日开始到2010年10月12日结束。1.2010年9月28日接受丹东市国土资源局的评估委托。2.2010年9月28日组成评估小组并明确评估业务基本事项、编制评估计划。评估小组具体分工为：项目负责人由矿业权评估师祁志亮担任，小组成员包括矿业权评估师董淑慧、房刚、乔松等；3.2010年9月30日，评估小组成员房刚、乔松等向凤城市兴璐水镁矿业有限公司负责人对该矿进行了调查，了解评估对象的详细情况，收集当地市场情况和市场价格，收集、整理有关资料、图件。4.2010年10月1日至10月7日，评估小组拟定评估思路，制定评估方案，确定评估方法，归纳整理所收集的资料、图件，对有疑问的数据和材料进行进一步的调查、核实。5.2010年10月8日至10月10日，评估人员认真研究收集到的资料和图件，根据开发利用方案及矿山数据进行录入和整理，合理选择评估参数，按既定的评估方法进行具体的评定估算，撰写评估报告书初稿，与委托方交换意见。6.2010年10月11日，审定评估报告书初稿。山东大地矿产资源评估有限公司8凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权评估报告7.2010年10月12日，提交正式的评估报告。（十）评估方法鉴于凤城市兴璐水镁矿业有限公司采矿权储量规模、生产规模均属于小型矿山；矿山提供的相关的财务