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XX县大健康产业基地建设项目联系单位：联系人：联系电话：地址：电子邮箱：2017年11月项目名称投资方式建设地址XX县大健康产业基地建设项目贵州省XX县光照湖独资或合资均可项目简介财务概算贵州XX光照湖国家湿地公园地处贵州省黔西南布依族苗族自治州XX县，地理坐标为东经105°7′36″～105°16′13″，北纬25°57′38″～26°10′37″，规划总面积3872.33公顷，拟区划为保护保育区、恢复重建区、宣教展示区、合理利用区和管理服务区五个功能区。湿地公园以光照湖人工湖泊湿地生态系统为核心，以北盘江-光照湖为主体，在中国中西部亚热带湿润性季风气候湖区具有典型性、代表性及较高的科学价值、保护价值。湿地公园生态特征显著，生物多样性丰富，湿地景观和文化价值高。据统计有种子植物119科271属377种；野生动物5纲28目64科161种（其中:国家Ⅰ级保护动物2种，国家Ⅱ级保护动物7种）。湿地公园内河流、水库形态自然，岸线优美，观赏性强,作为景观主体的光照湖贯穿多种景观，营造并组合而成各种不同的风貌，形成了融多种风格为一体的滨水旅游风光带。同时湿地公园内自然景观与人文景观交融，历史悠久的布依族苗族等少数民族文化、传统农耕文明、渔文化等，体现了湿地公园深厚的民族历史文化价值，赋予了其深厚的历史文化底蕴，拓展了湿地生态旅游的文化内涵。本项目以健康生态的自然环境为基础，建设智慧园区，以创业园为核心，建设大健康产业园核心服务区，大健康产业基地为依托发展医药医疗电子商务产业园区。项目投资：2.6亿元；项目建设地址：XX县光照湖；年平均利润：5209.536万元；投资回收期5年。项目背景•晴山千峰翠，隆地万物华。这句话浓缩了XX丰富的人文和山地旅游资源，昭示了XX丰富的自然资源中蕴藏着珍宝和精华。是XX独特的地形和气候孕育了这些珍宝和精华。•XX是喀斯特地形地貌区，县境内山高坡陡谷深，气候温暖湿润。•平静宽阔的光照湖，如今已成为北盘江中游最具魅力的旅游景点之一。•光照湖位于贵州省XX县与关岭县交界的北盘江中游，地处六盘水工业区腹地，与安顺工业区毗邻，是北盘江光照水电站蓄水发电形成的人工湖泊。•光照湖两岸原始生态环境良好，河谷风光迷人。1234………….…………………………………………………………………………………市场基础当前市场“十二五”以来，全省旅游业在省委的坚强领导和省人大、省政协的监督和支持下，我们深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神和党中央、国务院有关决策部署，紧紧围绕文化旅游发展创新区的战略定位和建设旅游大省的发展目标，以立体交通格局形成为契机，以100个旅游景区建设为抓手，与时俱进打造贵州旅游发展升级版，加快世界知名、国内一流旅游目的地、休闲度假胜地建设步伐，“十三五”之后，更是不断优化旅游产业结构，文化产品不断丰富，以生态旅游、文化体验，、健康休闲及避暑度假为出游取向的游客占总量7成以上，全省旅游业呈现出环境优化、实力增强、转型加快、带动有力的良好局面。17%21%0%5%10%15%20%25%游客总人数旅游总收入黔西南州“十三五”山地旅游发展空间布局示意图区域发展态势黔西南州委州政府高瞻远瞩，提出了打造世界知名旅游目的地的理念，并列入了黔西南州十三五规划中：充分发挥我州独特的自然景观、多彩的民族文化、良好的生态环境和便捷的交通条件，秉承“山地”、“现代”、“国际”三大理念，深化拓展国际山地旅游大会、中国美丽乡村·万峰林峰会两大平台作用，到2020年，力争打造2个AAAAA级景区、10个AAAA级景区、2个国家级民族文化生态保护区、2个国家生态旅游示范区、3个省级旅游度假区和兴义市国际山地旅游城市，申报创建三叠纪世界地质公园，建设国际山地旅游永久会址，积极打造国内一流、世界知名山地旅游目的地。调整优化全州山地旅游空间布局和资源配置，形成以兴义市为核心，“一圈两团”全域覆盖，南、北盘江两条水体山地旅游体验带共相发展的“1+1+2+2”全域山地旅游战略布局。“十三五”规划中，建设“健康中国”上升为国家战略。国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，到2020年，健康服务业总规模将超过8万亿元人民币，到2030年达到16万亿。础产业基2013年，我国大健康产业规模预计接近2万亿元，到2016年，规模已经超过3万亿元，达到全球第一。2015年全省接待游客总人数3.76亿人次，同比增长17.1%；旅游总收入实现3512.82亿元，同比增长21.3%。旅游总收入，接待总人次在全国分别排在第15位和第7位进入全国第二方阵，旅游支柱产业地位明显提升，基本实现建成旅游大省的阶段性发展目标。XX县每年游客接待量达到80万人次，XX县现有的接待能力每年不到10万人次。中国大健康产业市场规模预测以“雄、奇、险、峻”而名震世界的“史迪威公路——24道拐”二战史学家把二十四道拐确定为“史迪威公路”的形象标识。项目优势厚重的旅游文化资源世界之茶源于中国、中国之茶源于云贵，贵州是茶叶故乡，世界唯一100万年前茶籽化石发源于XX。堪称“东方踢踏舞”的彝族舞蹈——“阿妹戚托”，苗族花灯舞，狮子舞，格尼角抓旮，布依族小打音乐等民族民间艺术，历史久远，深受人们喜爱。光照湖面积51.54平方公里，总库容32.45亿立方米，是贵州省最大的人工湖泊之一，被誉为高原明珠，是国家湿地公园。优美的人居环境XX县位于东经105°22′，北纬25°49′，属温凉湿润的高原亚热带季风气候区，年平均日照时数1417小时。1月平均气温4.9℃，7月平均气温23.9℃，全年无霜期356天。县境属于典型的喀斯特地区，河流深切，地形此起彼伏，最高海拔2025米，最低海拔543米，立体气候明显，具有“一山分四季，十里不同天”之特征。年总降水量在1400—1650毫米之间，气候温暖湿润，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，空气清新，气候宜人。区位交通XX县地处“南北盘江—红水河经济开发区”与“攀西—六盘水经济开发区”中间联结带，南昆产业带辐射区，G60沪昆高速公路、320国道、沪昆客运专线、毕（节）水（城）兴（义）高速公路(经过XX)、西南成品油管道、中缅油气管道贯通县镜。县城东距省会贵阳178公里，南到州府兴义90公里，西至云南昆明326公里，北达水城180公里，形成XX至昆明、贵阳、兴义、水城的快速交通网络。是黔西南州东部的“对外窗口”和“桥头堡”。毕水兴经济带毕水兴经济带（毕节市、六盘水市、兴义市）联合共建，因地制宜，依托该地区煤炭资源的整体优势，以重化工基地为龙头，加快发展能源、煤化工、原材料、生态畜牧业等特色优势产业，实现该地区持续、协调、全面的科学发展。为此，贵州省人民政府专门成立了贵州省西部（毕水兴）经济带。充足的水电资源XX县水能和电力资源丰富，境内流域面积在20平方公里以上的河流有15条，全长230余公里，流域面积856.2平方公里。光照电站装机104万千瓦，小水电装机1.148万千瓦。建成220千伏变电站1座，110千伏变电站3座；35千伏变电站9座，形成以220千伏变电为支撑，110千伏变电为骨架的电网体系。养建设内容生产业园以健康生态的自然环境为基础，建设以中医药种植、农耕文化园为主的养生产业园，以宗祠、少数民族文化园、国学堂为主的光照别苑。项目规划用地总面积约550亩。项目名称占地面积每亩投资价格总投资（万元）中草药种植12000亩500.00600.00有机农业种植20000亩500.001000.00小计（万元）1600.00中草药、有机农业种植投资明细光照别苑投资明细表工程费用名称单位数量单价（元）投资额（万元）工程费用7773.36管理中心㎡20002000.00400.00民族文化园㎡50002000.001000.00国学馆㎡30002000.00600.00祠堂㎡30002000.00600.00民宿㎡120002000.002400.00餐厅㎡15002000.00300.00道路停车场㎡6800800.00544．00小计5844.00万元设备和工器具费室内供排水与消防工程㎡33000120.00396.00电力工程㎡33000180.00594.00通讯与弱电工程㎡3300080.00264.00室外供排水与消防工程㎡680052.0035.36安全与技防设备套1600000.0060.00节能型空气调节设备套13500000.00350.00灯光与音响工程套1300000.0030.00家具与器具套12000000.00200.00小计1929.36投建设规模和投资估算资估算项目总投资序号项目名称占地面积投资额（万元）1养生产业园500亩17274.322光照别苑50亩7773.363预备资金1000.00合计26047.68算经济效益分析投资估经济效益分析（一）收入预计项目投入运营后，正常经营年收入为5209.536万元。（二）投资分析本项目总投资26047.68万元，其中：土建工程费11868.8万元，设备购置费11578.88万元，其他费用1600万元，预备金1000万元。（三）利润预测1、中药材销售收入：根据较保守计算，项目平均每年销售5000吨，平均每吨价格20万元，中药材销售额为10000万元。2、有机农产品销售收入：根据较保守计算，项目平均每年销售12000吨，平均每吨价格3万元，年销售额为36000万元。3、养生产业园：年均营业额3200万元。4、光照别苑：年均营业额2600万元。项目投资分析（1）年利润经测算该项目平均年利润为：5209.536万元。（2）投资回收期经测算该项目投资回收期为5年（不包括建设期1年）。（3）投资利润率经测算本项目投资利润率为20%。项目名称平均每年销售平均每吨价格年销售额/营业额中药材5000吨20万元10000万元有机农产品12000吨3万元36000万元养生产业园3200万元光照别苑2600万元利润预测优惠政策（二）土地优惠政策（三）财政扶持政策按国家规定可由省调整的税收优惠政策，对民营企业按照最优惠的规定执行。对年新增销售收入3000万元以上的民营企业，由各县人民政府按当年新增所得税20%以上的比例给予企业扶持。保障项目用地需求。对投资额3000万美元或5亿以上项目，由省级优先保障建设用地计划指标，对用地集约的国家鼓励类招商引资项目优先供应土地。对外来投资企业注册地在我省产业园区的鼓励类和优势产业企业，投资额在1000万元及以上的，从企业投产之日起3年内，企业所加纳的省级以下税收地方财政留存增量部分，由企业所在地市、县政府采取技改投入等形式全额补助给企业，用于支持企业发展；项目投产3年以上、5年以内的，以减半方式给予扶持。（一）税收优惠政策（四）山地旅游业优惠政策对开战旅游包机、专列和年接待入境旅游者在1万人次以上的旅游企业给予流动资金贷款贴息支持。对经批准开山整治和改造废弃土地用与开发旅游项目的，从土地使用的月份起免缴城镇土地使用税5年。结论XX县属温凉湿润的高原亚热带季风气候区，年平均日照时数1417小时。1月平均气温4.9℃，7月平均气温23.9℃，冬无严寒、夏无酷暑，史迪威24道拐遗址公园建成后，到XX旅游的人数将大幅提升，预计到2020年，年旅游人数达150万人次。投资建设该项目前景较好。该项目开发符合政府相关的产业规划要求，通过建设及运营，能够极大地吸引人气，拉动光照湖国家湿地公园的整体流量，对贵州省旅游产业的建设起到良好作用。通过对该项目进行实质性的投资建设，能迅速提升政府信心和决心，从而给予开发商更多优惠项目，对XX县乃至贵州省的招商工作起到良好作用。THANKS感谢您的聆听ThanksForListening2017