房屋场院出租合同

房屋场院出租合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以姿共同遵守。第一条：承租房屋位置、面积与用途1.1乙方承租甲方位于长江路6号的整个房屋场院，占地面积约5.3亩左右（以实际面积为准）。1.2上款所称房屋是指由甲方场院内出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。1.3乙方承租用途必须合法，并按法律法规办理相关手续。第二条：租凭期限2.1租凭期限：合同租期约定为三年，自2016年1月1日起至2018年12月30日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为交房租之日至2015年12月30日，该期间不收取租金。）2.2承租期满前六个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲方双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。甲方如在合同期满后不对外出租，也应提前六个月告知乙方。第三天：租金及支付方式3.1头两年（2016.1.1-2018.12.30）每年租金为人民币大写贰拾陆万元整（￥260000.00元），第三年随行就市，适当调整，但上浮比率不能超过上年的10%。3.2付款方式：租金一年一付，第一年租金在签合同三日内交清，交清租金后甲方当日交房屋场院钥匙，并办理财产交接手续。以后每年1月1日前乙方向甲方支付下年度租金。第四条：定金及房屋水电押金4.1乙方应于本合同签订同时缴纳人民币大写贰万元租凭定金，定金交付后，甲方安排人员清理房屋场地，清点相关设施。乙方交付第一年房租后即办理房屋场院设施交接手续，原定金条据换成房屋水电押金。4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在押金中扣除，押金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款和财产设施损失，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方押金。4.3甲方在合同期内不得将房屋另租他人或自用，乙方在合同期内不得将房屋转让或转租他人，承租一年后，因乙方原因不再租凭场院房屋的须提前六个月告知甲方，到期后结清往来账款，年度中间退租不退房租，清点移交财物无误，退还押金；继续承租的，须按时按合同缴纳租金。第五条：甲乙双方租凭该房屋的相关规定5.1乙方在足额支付第一年租金及押金后即可进驻装修。乙方如装修改建房屋事项须事先与甲方沟通达成一致，甲方支持乙方合理装修方案，但乙方装修不得损坏房屋主体结构，如造成房屋损坏须赔偿造成的损失。合同期满或合同期内因乙方原因不再承租甲方场院房屋，乙方不得以装修折旧未完向甲方索要补偿。5.2乙方负责出租场院内所有财产设施（含水电门窗管线设施等）的保管和维护，高度重视安全生产和水电使用安全，杜绝安全事故发生，承租期间发生的任何安全事故由乙方负责，如造成甲方财产损失须照价赔偿。5.3因租凭房屋从事生产经营产生的所有税费由乙方负责，甲方不承担任何税费。5.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。第六条：违约责任6.1合同期内，乙方逾期支付租金超过7天，甲方有权解除合同。6.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金将不予返还。6.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，违约方应向守约方支付5万元违约金。第七条：合同解除或终止后的处理7.1在本合同解除或终止时，乙方应于合同解除或终止之日起十日内交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。7.2双方如产生争端，应友好协商，互谅互让。本合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定于本合同具有同等法律效力。本合同有甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：电话：电话：年月日