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建设工程专业施工承包合同工程名称：工程地点:合同编号：发包人：承包人：签订日期：201年月第-1-页共14页目录合同文件及解释顺序………………………………………………………….....…………………2第一条工程概况及承包方式…………………………………………….....……………………..2第二条合同总价款……………………………………………………….....……………………..3第三条工期……………………………………………………………....………………………...3第四条工程质量标准……………………………………………….....…………………………..4第五条双方驻工地机构、代表及权限……………………………....………………………….4第六条甲方工作……………………………………………………....……………………………5第七条乙方工作…………………………………………………....………………………………6第八条工程转包与再分包………………………………………...……………………………….7第九条延期（提前）开工及工期延误…………………………...……………………………….9第十条工程质量检查…………………………………………....………………………………….9第十一条隐蔽工程和中间验收…………………………………………………………………………………..........10第十二条安全施工..........................................................................................................................11第十三条物资供应...........................................................................................................................11第十四条工程量确认.......................................................................................................................12第十五条合同价款及计价方式.......................................................................................................13第十六条合同价款的调整...............................................................................................................13第十七条工程进度款的支付...........................................................................................................14第十八条工程变更...........................................................................................................................15第十九条竣工验收及结算……………..........................................................................................15第二十条工程配合....................................................................................................................17第二十一条质量保证金...................................................................................................................17第二十二条环境保护....................................................................................................................17第二十三条违约、索赔..................................................................................................................17第二十四条争议..............................................................................................................................19第二十五条不可抗力......................................................................................................................19第二十六条保险..............................................................................................................................19第二十七条其他..............................................................................................................................20第-2-页共14页发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的相关规定，经甲乙双方协商，甲方将其项目的土建部分施工及管理与独立经营包工包料包安全包质量包工期自负盈亏的方式发包给乙方。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程施工事项经协商达成一致，并订立本合同，条款如下。合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1)本合同书；2)标准、规范及有关技术文件；3)图纸；主要包括:(1)列入合同招标图纸和发包人按合同规定向承包人提供的所有图纸，包括配套说明和有关资料;(2)列入合同的投标图纸和承包人提交并经监理人批准的所有图纸，包括配套说明和有关资料;(3)在上述规定的图纸中由发包人提供和承包人提交并经监理人批准的直接用于施工的图纸，包括配套说明和有关资料。4)工程量清单；5)工程报价表或定额计价表。合同履行中，发包人与承包人就有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第一条工程概况及承包方式1.1工程名称：南湖东岸温泉酒店别墅项目结构形式：框架结构地下层数：1F地上层数：16F总建筑面积：37721.22㎡。1.2工程地点：1.3工程承包范围：图纸中所示包括桩基础、地下一层地面12层土建、防水、门窗、外墙、瓷片、护栏工程、基坑土方、基坑支护、降水位、给排水、标准为毛坯房,图纸所示的室内房门、卫生间门及标书和图纸描述为二次装修范围的不在本承包范围内。第-3-页共14页第二条合同总价款2.1本工程合同价款总价为：元，大写：人民币元整。2.2在施工期间，若施工范围发生较大变化时，双方可另行签订补充协议，并按补充协议有关条款办理。2.3工程竣工验收合格，双方按照本合同第十五条、第十六条、第十九条所约定的价款、竣工决算办理期限、决算原则办理竣工决算，以双方确认的决算价款作为本合同决算价款。第三条工期3.1开工日期：：2015年月日开工，具体开工时间，以开工令为准。3.2竣工日期：2016年月日竣工。合同工期总日历天数为：365天。3.3承包人在签订本合同后一周时间内需向甲方及监理提交可行的施工组织设计、工程进度计划等文件，并完成进场工作。3.4承包人必须严格按照本合同工期要求进行施工，按照甲方现场项目部的要求编制季、月、周工程进度计划及相应的工程进度统计报表。3.5在本合同履行过程中，应甲方或监理方要求，乙方均应以书面形式提交一份为保证工程进度计划所采用的安排方案和方法供甲方或监理方参考。3.6在本合同履行过程中，甲方或监理认为乙方的工程实际进度不符合本合同的要求，乙方应根据甲方或监理方的要求立即采取措施进行改进，并对进度计划进行修订，确保工程进度满足本合同进度计划的要求，但并不代表甲方对乙方以前滞后进度的认可。3.7甲方按本合同约定和乙方提供的工程进度计划提出某些必要的措施以改善和确保工程进度。第四条工程质量标准4.1本工程执行现行的国家、地方或行业规范、标准及管理规定。4.2工程施工质量标准双方约定为：满足设计要求，必须达到国家（或专业）质量评定标准的合格条件，并满足本合同的质量要求。若现行的国家、地方或行业的规范、规程、标准及管理规定存在相互重叠，则按较高的质量标准执行。4.3乙方向发包人提出相应的施工组织设计的时间：2015年月日（合同签订后7天内）。第五条双方驻工地机构、代表及权限5.1甲方驻工地机构及代表5.1.1甲方驻工地机构名称：第-4-页共14页5.1.2甲方驻工地代表姓名：职务：5.2乙方驻工地机构及代表5.2.1乙方驻工地机构名称：5.2.2乙方驻工地代表姓名：职务：5.1和5.2涉及的机构成立文件和驻工地代表任命书及资格证书为合同附件。5.3甲方驻工地代表权限5.3.1甲方驻工地代表由甲方给予任命，如变更，应书面通知乙方驻工地代表，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。5.3.2甲方驻工地代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权。5.3.3甲方、监理方所发出的指令、通知，由其驻工地代表（或其委托人）、监理签字后，以书面形式交给乙方，乙方驻工地代表或其具体管理人员在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方驻工地代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。乙方对甲方驻工地代表的指令应予以执行。乙方对甲方驻工地代表的指令认为不合理，可以在24小时内提出书面异议，甲方驻工地代表应在24小时内做出决定。但紧急情况下的指令，乙方应立即执行。5.4乙方驻工地代表权限5.4.1乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，且可与发包人签订与本合同有关的补充合同，并承担承包人在本合同履行中的所有义务。5.4.2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲方驻工地代表、监理，甲方驻工地代表、监理应在回执上签署姓名和收到时间，按甲方驻工地代表或其授权的具体管理人员、监理的意见执行。5.4.3乙方驻工地代表按甲方、监理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在紧急情况下，且无法与甲方或甲方驻工地代表、监理联系的情况下，乙方可采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并应随时与甲方取得联系，其损失由责任方承担。5.4.4乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时，甲方同意乙方驻工地代表书面指定其临时代表，指定的内容包括临时代表姓名、临时代表的权限、期限等事项。5.4.5乙方驻工地代表需易人时，应先征得甲方同意。后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义务及其