村镇规划原理

村镇规划原理主要内容•新农村建设的意义及实施方案•村镇规划概论•村镇建设规划设计•村镇规划图纸分析•村镇建设专项规划1新农村建设的意义及实施方案1.1新农村建设的意义解决三农问题的有效途径是经济社会发展的需要是国家经济安全的基础是全面建设小康社会的根本1新农村建设的意义及实施方案1.2城乡统筹建设新农村城镇化是新农村建设的重要内容统筹城乡发展加快农村经济发展城乡统筹的原则方法和途径1新农村建设的意义及实施方案1.3新农村建设方案设计指导思想和原则因地制宜实事求是发展模式资源型新农村商贸流通带动型工业企业带动型旅游产业带动型特色产业带动型合作组织带动型畜牧养殖带动型劳务经济带动型休闲产业带动型2村镇规划概论2.1相关概念村镇:包括村庄和集镇(乡).村镇建设规划:一定时期内,合理组织安排村镇各项建设用地，确定村镇的性质与发展规模.村镇规划村镇总体规划村镇建设规划集镇（乡中心区）建设规划村庄建设规划（建设用地）(村域、乡域）小城镇县城镇集镇建制镇2村镇规划概论2.2村镇规划的任务和作用•作用是城镇建设管理的依据土地合理利用的前提和基础是实现区域内经济和社会发展目标的重要手段•任务整合空间资源促进经济发展确保经济发展与社会、生态相协调确保各项建设活动与发展目标相一致2村镇规划概论2.3村镇规划的依据和内容•依据政策法规技术依据•内容村镇总体规划村镇建设规划2村镇规划概论2村镇规划概论《城乡规划法》对规划期限规定：城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年，近期建设规划的规划期限为五年。《村镇规划编制办法》对规划期限规定：村镇总体规划的期限一般为十年至二十年，近期建设规划的期限一般为三年至五年。《城乡规划法》编制城乡规划必须遵守国家有关标准。3村镇规划设计3.1规划期限3村镇规划设计3.2村镇总体规划概述中心区建设规划范围村庄建设规划范围村域、乡域：行政范围用地．乡中心区、村庄建设用地范围：政府和村委会所在地．全国城镇体系规划省域城镇体系规划城市规划镇规划总体规划乡规划村规划详细规划城镇体系规划城乡规划体系示意控制性详细规划修建性详细规划优先项目第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。乡、村庄规划的内容第十八条乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。乡规划、村庄规划的内容应当包括：规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、电讯、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求，以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。乡规划还应当包括本行政区域内的村庄发展布局。3村镇规划设计3.2村镇总体规划——内容•镇域基本条件；•村镇体系功能布局，中心村和村庄布局；•镇的性质和发展方向，划定镇区的规划区范围；•乡镇企业的发展与布局产业结构分析和布局；•与土地利用规划相协调；安排基础设施和社会服务设施；•生态环境保护人文自然景观保护历史文物保护。3村镇规划设计3.2村镇总体规划——深度•产业布局按三产分别考虑一产需细化•基础设施：对外交通路，公路及村间路，10kv以上电力线，变电站，通信光缆，输水渠，供水泵站，排水设施等。•社会服务设施：卫生所，幼儿园，敬老院，小学，中学，供销社，农贸市场，批发市场，汽车停靠站•各类土地面积、分布及土地利用结构3村镇规划设计3.3村镇建设规划——内容•镇区人口和用地规模•选择用地方向，进行用地空间布局•确定过境公路含车站，确定铁路含站场、港口码头、机场、运输管道的位置及布局•协调确定供水排水供电通信燃气供热环卫等设施用地•确定园林绿地系统布局•确定环境保护目标提出防止污染措施•城镇防灾规划，人防抗震消防防洪防风泥石流海潮地方病等•需要保护的名胜古迹传统街区等•旧区改建用地调整的要求•近期建设规划3村镇规划设计3.4镇区控制性详细规划——内容•确定用地范围内各类用地的界限和适用范围•确定建筑高度建筑密度建筑限高容积率绿地率等指标•规定适建、不适建、有条件可建的建筑类型•规定交通出入口方位停车泊位建筑退红线建筑间距等•确定道路红线位置控制点坐标标高•确定单项工程管线的走向管径控制点坐标•确定需要编制修详的范围乡(镇):区位图、镇域现状图、镇域规划图、镇村体系规划图、社会设施规划图、空间管制规划图、镇区土地使用规划、绿地规划图、市政设施规划图、交通规划图、近期建设规划图、防灾减灾规划图。村庄：区位图、村域现状图、村域规划图、建设用地规划图、道路交通规划图、市政设施规划图、近期建设规划图。3村镇规划设计3.5需完成图件