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*********公司一、智慧园区规划与现状依照”？？？**科技智慧园区建设项目框架”园区的规划：利用最新的信息技术整合系统,管理整个园区的运行,基于物联网技术,归集个系统数据,经过大数据分析,实时掌握园区综合态势,推动园区良性发展,同时为园区管理者提供决策依据,实现便捷、高效的管理。现状：目前完成了部分基础设施信息技术布线：视频监控系统、无线WIFI、电子巡更系统等缺乏：1、智慧园区平台架构：分为运营管理板块、业务板块、园区服务板块、项目管理等板块把各个子系统集成在一个统一的数据平台上。整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等。2、缺乏基础运营管理板块：无能源资源管理系统、智能运维管理系统。-3-???**智慧园区一体化管理平台二、解决方案：建立智慧园区一体化管理平台智慧园区平台架构：分为运营管理板块、业务板块、园区服务板块、项目管理等板块整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等-4-2.1智慧园区一体化管理平台：统一管理IT设施监控监控中心安防系统通信系统物业系统统一管控信息共享提高工作效率降低人力成本集成管理模块集中监控综合报表联动管理子系统功能自完善业务功能丰富和提升基础设施相对独立平台：•集中监控•统一事件处理•统一运维•跨系统联动服务•统计报告应用：•互联互通•松耦合身份管理认证管理授权管理审计管理告警监控文档知识库运维管理系统管理统计分析-5-智能安防管网监控车辆管理绿色节能管理设备智能监控资产管理运维管理一卡通管理房间会议管理信息发布门户+呼叫中心消防管理2.2把各个子系统集成在一个统一的数据平台上-6-三、建设方案：分两期建设一期：建立能源监测平台：1、能源监测平台：实现科技园区分类能源资源（包括每幢、入驻企业监测消耗）用电分项计量监测。电计量点：121个,水计量点：17个,燃气计量点：2个2、建立设备基础管理：设备编码、购买时间、维修记录、维保预警等二期：1、建立智慧园区一体化管理平台：运营管理板块、业务板块、园区服务板块、项目管理等板块整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等园区展示（包括入住企业）、园区能耗、设备监管、后勤运维和各子平台融入。2、建立BIM智能三维模型+设备智能监控+后勤智能运维管理-7-3.1能源监测平台：实现能源利用最优通过能耗数据采集，并对采集的分项能耗数据进行分析，可以帮助用能单位查找能源浪费或效率低下的原因，使用能单位通过精细化管理手段达到节能目的。系统的主要功能在线实时监测、低效提示、高耗预警、节能潜力分析等功能。代替人工抄表成本考核-8-3.2能源监测平台：分幢、分楼层、分入驻企业计量对园区内建筑分幢、分楼层、分入驻企业等进行实时监测，监测建筑能耗总量及各子系统、各重点供电回路的能耗水平及变化规律，采用一键巡查实现自动异常告警等服务帮助管理者及时发现能源消耗异常并快速确定能耗异常部位，提供解决方案确切依据。-9-数据可视化•实时数据监测动态图表，观测和跟踪数据•检索交互式图表，对数据进行分析•分布式多维图表，发现数据间的潜在联系宏观把控•从不同因素衡量系统节能运行水平•能耗指标→效率指标→运行参数→具体问题•能源利用效率评估、节能潜力评估提供依据准确定位•以能效指标和关键运行参数为坐标轴构建多维变量空间•快速准确地定位节能运行问题•为节能诊断提供有力工具3.3能源监测平台：为管理决策提供精准的依据-10-3.4设备基础管理变配电设备照明设备空调通风设备给排水设备空压机设备真空泵设备电梯设备消防设备……A类A类A类A类A类A类A类A类A类B类B类B类B类B类B类B类B类B类C类C类C类C类C类C类C类C类C类1、设备技术资料、设备编码、购买时间、维修记录、维保预警等基础建立2、设备分级分类管理：区分管理重点，合理分配管理资源，提高设备管理效率。3、设备管理安全：重大安全类、基础服务类、重点能耗监管类等，4、结合实际情况指定管理方法。-11-3.5一期工程造价及工期一期造价预算：人民币???，工期????天。含能源管理平台软件、以下主要计量点计量表、采集器、等费用电计量点：121个1、一级计量点：5个2、二级计量点：36个3、分层（含分项）分户计量点：80个水计量点：17个1、一级计量点：3个2、二级计量点：14个燃气计量点：2个1、一级计量点：1个2、二级计量点：1个-12-四、二期目标：平台+BIM+设备智能监控+后勤智能运维管理4.1建立智慧园区一体化管理平台（见上面）4.2建立智慧园区BIM可视化管理模型-13-二期目标：完善能源监管平台的监控管理功能，将园区配电系统、照明系统、电梯等动力系统、空调系统等综合服务设备的监控功能接入平台，实现园区综合服务设备的远程监管与自动巡检，进一步实现园区能源及设备的智慧管理。在能源管理及设备智控基础上，集成园区后勤运维管理，形成一体化智慧后勤管理平台。将园区配电系统、照明系统、电梯等动力系统、空调系统等综合服务设备的监控功能接入平台，实现园区综合服务设备的远程监管与自动巡检，实现园区能源及设备的智慧管理。4.3设备智能监控-14-4.4后勤智能运维管理集设备、工单、人员、仓库、维修、巡检管理等功能于一体的综合管理系统，实现运维作业的信息化、科学化管理结合综合监控、物联网技术，实时掌握设备系统的运行状态及健康状况，实现运维业务的集中管控，提升管控力度。通过对人员的全业务流程跟踪、管理以及绩效分析，加强在人员广域分布情况下的管理效率，降低管理成本。通过设备生命周期的研究与运维决策模型的应用，降低故障率，缩短故障持续时间，提升设备健康状态-15-