绍兴房地产市场快报(2018年6月)

绍兴房地产市场快报（2018年6月）数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场目录数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比量升价跌全市价格走势：环比下跌8.50%，同比上涨37.90%，为14373元/平米全市需求：成交21.68万平米，环比增长1.25%，同比增长33.82%热销项目：中小户型、低总价热销，新城悦隽公馆居首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比下跌8.50%，同比上涨37.90%，为14373元/平米2018年6月，绍兴商品住宅价格为14373元/平米，环比下跌8.50%，同比上涨37.90%。图：绍兴商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交21.68万平米，环比增长1.25%，同比增长33.82%2018年6月，绍兴商品住宅销售面积为21.68万平方米，环比增长1.25%，同比增长33.82%。2018年1-6月，绍兴商品住宅销售面积为107.23万平方米，同比下降0.26%。图：绍兴商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，新城悦隽公馆居首2018年6月，绍兴住宅销售套数TOP10共成交1689套，其中6个项目套均面积低于全市，6个项目套总价低于全市。越城区新城悦隽公馆以425套的销售套数位居首位。表：2018年6月绍兴住宅销售套数排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(亿元)套均面积(㎡/套)套总价(万元/套)1新城悦隽公馆越城区4254.21129575.45991282卧龙银湖湾袍江新区2312.57127893.291111423艺境袍江新区1951.89133522.52971294宝龙新城广场宝龙世家袍江新区1922.01129772.611051365世茂·璀璨明樾越城区1892.21169753.741171986碧桂园·运河宸章越城区1882.14139372.991141597恒大珺睿府越城区1591.81171973.111141968锦樾华府越城区640.75119370.891171409信达银郡越城区240.32147470.4713419810光明·海樾传奇镜湖新区220.36190350.69165315合计168918.271410725.77108153数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售金额排行榜：低总价、中小户型热销，新城悦隽公馆居首2018年6月，绍兴住宅销售金额TOP10共成交26.20亿元，其中6个项目套总价低于全市，6个项目套均面积低于全市。越城区新城悦隽公馆以5.45亿元的销售金额位居首位。表：2018年6月绍兴住宅销售金额排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(亿元)套均面积(㎡/套)套总价(万元/套)1新城悦隽公馆越城区4254.21129575.45991282世茂·璀璨明樾越城区1892.21169753.741171983卧龙银湖湾袍江新区2312.57127893.291111424恒大珺睿府越城区1591.81171973.111141965碧桂园·运河宸章越城区1882.14139372.991141596宝龙新城广场宝龙世家袍江新区1922.01129772.611051367艺境袍江新区1951.89133522.52971298世茂E2地块越城区180.37245540.902045019锦樾华府越城区640.75119370.8911714010融创·越州府越城区140.26268330.70185497合计167518.211438926.20109156数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场目录数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com土地市场：量跌价升，出让金总量同比增长推出：6月环比增加21.23%，今年供地量低于上年同期成交：6月环比减少17.19%，成交总量同比下降5.49%出让金：6月环比减少60.99%，今年总量同比增长105.92%楼面价：今年整体楼面价上升，6月环比下降51.31%溢价率：今年溢价水平下降，6月环比下降47.08%总价排行榜：上虞区地块总价5.6亿，位居首位楼面价排行榜：上虞区地块单价最高，为8400元/平方米溢价排行榜：上虞区宅地居首位，溢价228.96%企业拿地：6月祥生地产集团拿地金额最高，1-6月中南建设以32.7亿元金额居首注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com推出：6月环比增加21.23%，今年供地量低于上年同期2018年1-6月，绍兴市共推出各类用地56宗，共计239.6万平方米，同比减少4.41%。其中，推出住宅用地15宗，共计110.4万平方米，同比增加93.06%；商办用地5宗，共计6.9万平方米，同比减少82.39%。本月，全市累计推出各类用地18宗，共计49.6万平方米，环比增加21.23%，同比减少28.12%。其中，推出住宅用地7宗，共计27.2万平方米，环比增加28.49%，同比增加150.24%；无商办用地推出。表：绍兴土地推出情况(统计口径为建设用地面积)土地类别2018年6月2018年1-6月绝对量(万㎡)环比同比绝对量(万㎡)同比整体用地49.621.23%-28.12%239.6-4.41%住宅用地27.228.49%150.24%110.493.06%商办用地0--6.9-82.39%工业用地22.423.79%-61.48%122.3-20.72%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com成交：6月环比减少17.19%，成交总量同比下降5.49%2018年1-6月，绍兴市共成交各类用地54宗，共计208.9万平方米，同比减少5.49%。其中，成交住宅用地12宗，共计76.4万平方米，同比增加50.13%；商办用地5宗，共计6.9万平方米，同比减少82.39%。本月，全市累计成交各类用地17宗，共计43.7万平方米，环比减少17.19%，同比增加9.91%。其中，成交住宅用地6宗，共计21.3万平方米，环比增加0.79%，同比增加96.29%；无商办用地成交。表：绍兴土地成交情况(统计口径为建设用地面积)土地类别2018年6月2018年1-6月绝对量(万㎡)环比同比绝对量(万㎡)同比整体用地43.7-17.19%9.91%208.9-5.49%住宅用地21.30.79%96.29%76.450.13%商办用地0--6.9-82.39%工业用地22.4-25.32%-22.56%125.7-4.07%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com出让金：6月环比减少60.99%，今年总量同比增长105.92%2018年1-6月，绍兴市共收入土地出让金122.0亿元，同比增长105.92%。其中，住宅用地出让金为113.0亿元，同比增长132.67%；商办用地出让金为1.4亿元，同比下降63.02%。本月，全市累计土地出让金16.4亿元，环比减少60.99%，同比增长35.55%。其中，住宅用地出让金为15.1亿元，环比减少61.73%，同比增长43.62%；表：绍兴土地出让金情况土地类别2018年6月2018年1-6月绝对量(亿元)环比同比绝对量(亿元)同比整体用地16.4-60.99%35.55%122.0105.92%住宅用地15.1-61.73%43.62%113.0132.67%商办用地0--1.4-63.02%工业用地1.3-46.44%-19.13%7.69.05%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com楼面价：今年整体楼面价上升，6月环比下降51.31%2018年1-6月，绍兴市各类用地楼面均价为3371元/平方米，同比上升85.21%。其中，住宅用地楼面均价为8208元/平方米，同比上升45.84%；商办用地楼面均价为438元/平方米，同比下降58.08%。本月，全市各类用地楼面均价为2426元/平方米，环比下降51.31%，同比上升19.63%。其中，住宅用地楼面均价为4331元/平方米，环比下降55.70%，同比下降19.43%；表：绍兴土地楼面价情况土地类别2018年6月2018年1-6月绝对量(元/㎡)环比同比绝对量(元/㎡)同比整体用地2426-51.31%19.63%337185.21%住宅用地4331-55.70%-19.43%820845.84%商办用地---438-58.08%工业用地385-31.21%-0.77%39515.17%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com溢价率：今年溢价水平下降，6月环比下降47.08%2018年1-6月，绍兴市各类用地平均溢价率为41.45%，比上年同期下降37.48个百分点。其中，住宅用地溢价率为46.20%，比上年同期下降68.30个百分点。商办用地溢价率为0.00%，比上年同期下降0.10个百分点。本月，全市各类用地平均溢价率为19.33%，比上月下降47.08个百分点，比上年同期下降94.32个百分点。其中，住宅用地溢价率为21.27%，比上月下降52.34个百分点，比上年同期下降135.31个百分点。表：绍兴土地溢价率情况土地类别2018年6月2018年1-6月绝对量环比同比绝对量同比整体用地19.33%-47.08%-94.32%41.45%-37.48%住宅用地21.27%-52.34%-135.31%46.20%-68.30%商办用地---0.00%-0.10%工业用地0.01%0.00%-0.08%0.48%0.44%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com总价排行榜：上虞区地块总价5.6亿，位居首位2018年6月，绍兴居住用地成交总价TOP5中，上虞区地块居首位，成交价为5.59亿元。上榜地块成交价均超过1.20亿元。表：2018年6月绍兴居住用地成交总价排行榜排名宗地名称规划建筑面积(㎡)成交总价(万元)楼面地价(元/㎡)溢价率竞得方1-6月排名1上虞区城南6653055885840020.00%天阳地产有限公司62东至三湖路，南至银兴路，西至银兴花园，北至规划银波路1251454300034360.00%上海红星美凯龙置业有限公司83柯桥城区华舍街道，东至姚弄直江，南至规划兴华路，西至越州大道，北至华舍北横江561041910034040.00%绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司94东关街道3169513530426963.01%周萃105杭州湾上虞经济技术开发区53168120302263126.13%绍兴上虞和成置业有限公司11数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com楼面价排行榜：上虞区地块单价最高，为8400元/平方米2018年6月，绍兴居住用地成交楼面价TOP5中，上虞区地块居首位，成交楼面价为8400元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于3000元/平方米。表：2018年6月绍兴居住用地成交楼面价排行榜排名宗地名称规划建筑面积(㎡)成交总价(万元)楼面地价(元/㎡)溢价率竞得方1-6月排名1上虞区城南6653055885840020.00%天阳地产有限公司42上虞区小越街道1621575434652228.96%绍兴市上虞新马贸易有限公司、绍兴市日盈贸易有限公司、绍兴上虞云晶贸易有限公司83东关街道3169513530426963.01%周萃94东至三湖路，南至银兴路，西至银兴花园，北至规划银波路1251454300034360.00%上海红星美凯龙置业有限公司105柯桥城区华舍街道，东至姚弄直江，南至规划兴华路，西至越州大道，北至华舍北横江561041910034040.