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BUSINESSPROJECT商业融资计划书四川金智生活科技有限公司2017年7月申明及注意事项免责申明：1、本计划书所涵盖的信息仅供本公司与贵公司融资沟通，未经允许，不得用于其他任何用途；2、本计划书内容均为保密信息，未经事前书面同意，本计划书不得被复制或向任何第三方传播,一旦阅读此计划书，每一个阅读者均视为同意此项条款；3、除本业条款外，本计划书内容和表述均不属于具有法律约束力的内容，不构成任何具有法律约束力的协议的一部分，不应视为构成任何人发出的要约或者要约邀请。本计划书仅供参考，具体以投资文件为准.智社区享生活一切为了社区微信改变了社交淘宝改变了购物UBER改变了出行智慧妈妈即将改变社区生活目录CONTENTS01愿景及突破口02市场分析03商业模式04服务产品05融资及财务分析06公司架构&团队介绍01愿景及突破口SichuanwiscomLifeScience&TechnologyCo.Ltd以解决社区智能生活为契机建设智慧城市单元挖掘智能社区大数据+智慧社区生活服务满足社区生活幸福感愿景目标突破口资源集成共享模式是本项目产品服务最佳切入点行业维度1.社区智能化管理、服务严重低下，住户满意度低；2.物业管理已成为开发商之疼；3.众多厂商进驻小区，提供企业服务；4.小区已成为商业最后的竞争地。市场维度1.社区消费规模超万亿元；2.社区需求已成井喷，急需规范；3.“低幸福生活”及“智能生活”带来巨大机遇；4.分享趋势已来，社区消费已逐渐成熟。产品维度1.智惠妈妈黏住整个社区，有利于完善社区住户大数据；2.物业价值服务提升是必然；3.智慧社区是智慧城市细胞，是提高幸福指数的标配。02市场分析SichuanwiscomLifeScience&TechnologyCo.Ltd市场规模社区是商业最后的蓝海2,48亿城市家庭30多万城市小区15969元人均消费共享社区是必然2017年来社区商业已成商家的必拓之地。快递公司、24小时便利店、洗衣店、社区医疗、社区金融均加大力度营销。智惠妈妈市场成长空间巨大。行业痛点社区智能行业痛点：无智能化设计，无法系统化解决社区生活，无法提升社区品质智慧门店行业痛点：资源闲置，服务单一，无品质解决方案传统社区：物业收费无系统无生活品质链接智惠妈妈：智能手机（手环）智能化社区生活系统提升居住品质传统门店：单一服务传统经营无系统支撑服务智惠妈妈：一站式生活服务管家式优选生活平台提升社区智能管理03商业模式SichuanwiscomLifeScience&TechnologyCo.Ltd商业生态智惠妈妈基于生活服务刚需特性建立亿万级入口与生态电商O2O社区金融物业服务智能管理•共享社区闲置资源，激活社区生态•用智能化科技，提升社区生活品质；•提升城市管理，缓解政府压力。闲置物业智能服务业主第三方服务智惠妈妈商业模式模型平台功能：提升物业服务+运营能力，打造互联网+社区生态闭环，建立信息共享和电子支付平台平台价值：整合资源、输出标准、营销社区、打破信息壁垒，大数据控制社区住户信息流将平台最具价值的部分自主经营物业合作伙伴合伙人智惠妈妈住户三位一体刺激、营销、服务于社区O2O经营管理社区智能生活共享社区大数据社区金融营销服务城市智能延伸服务商业模式构建具有大数据云平台、智能化“智惠妈妈服务体系”新型商业模式，两个智慧化生态圈融合发展，并以大数据驱动服务升级、消费升级，打造成为国内领先的社区综合”UBER”服务平台，让多方参与主体实现共赢，形成“智惠妈妈共享生态圈”。线下体验微仓服务中心手机APP住户客户端盈利分析加盟合伙人平台收益延伸服务社区合伙人加盟收益保证金资本收益门店运营分成O2O电商收益社区服务收益社区金融收益会员服务（充值、积分）广告收入大数据分析变现收入定制服务（社交服务）SWOT分析1、分享经济已成为主流，供给侧改革急需；2、社区急需智能化升级完善；3、未来10年资本倾向共享模式项目。1、资金不强大，易导致社区发展缓慢；2、相比竞品，有待规模降价；3、需要优质资方介入。1、政策影响；2、行业竞争对手的夹击；3、团队解散。1、拥有平台独立知识产权；2、品牌战略、商业模式，盈利模式清晰；3、强大团队支持；4、物业资源丰富，行业认可度高。优势(Strengths)风险(Threats)劣势(Weaknesses)机遇(Opportunities)SWTO04服务产品SichuanwiscomLifeScience&TechnologyCo.Ltd产品定位让社区价值提升让社区生活更智能更幸福向往便捷从容的社区生活方式核心用户品牌主张产品线智惠妈妈硬件智惠妈妈APP云服务大数据社区服务平台产品服务家政服务（合作）精准营销服务(合作)干洗服务(合作)包裹收寄服务（自营）O2O商城（自营+合作）金融服务（保险、理财）智惠妈妈已与海鸟城、浙泰保险、中国电信、杉德支付；绿地、万达；1+1健康医疗；中国民生银行等品牌商合作产品服务＋门店跨境电商智能体验邻里直供以智能社区切入社区智慧门店线上直供电商线下社区体验1.0版本已上线运行（包含120家线下门店）智惠妈妈店员形象05融资及财务分析SichuanwiscomLifeScience&TechnologyCo.Ltd资本需求0102030405060.5万/1‰股技术开发费用和硬件费用团队15人房租及办公费主要是社区拓展，营销费用2门店装修、广告等费（改造升级）库存商品、设备折相等其他费用平台建设人力成本房租办公拓店费用门店装修其他费用资本计划财务预测类别项目客单价月订单量月营业收入年营业收入利润比例毛利润引流业务代派包裹0.415000600072000172000代寄包裹1280096001152000.4551840干洗30500150001800000.354000商城海淘100600600007200000.0536000米油50500250003000000.0515000日用品301000300003600000.0310800饮料奶品35600210002520000.0512600金融生活保险350010350004200000.142000合计294240引流业务：保守估计177,840元/年商城：保守估计74,400元/年金融：保守估计42,000元/年总计：保守估计294,240元/年/店以现阶段数据估算部分盈利项目各大电商及双十一等大型购物季，包裹订单量大量激增，并爆仓，其包裹利润更大，估计在该包裹利润数据上上浮20%-50%干洗服务会随着平台运营发展，客单量逐渐增加，保守预计，每年上浮10-30%由于平台海淘及在线商城产品不断的丰富，其各品类客单量增加明显且由于平台的便利性，再结合平台的促销，订单量只会不断激增，其数据预估上浮20%-50%随着平台的不断运营及发展，以及各盈利项目的开展，其盈利价值远远大于估算值潜力价值资本及发展计划融资300万完善公司体系及平台第一轮（标准化运作）融资3000万全国布局，拓展公司第二轮（强化品牌）融资8000万品牌发展，做大市值第三轮（发展产业链）五年发展计划培育5，000家门店，服务20，000，000个居民开设32个控股子公司，实施扁平管理运营五年发展规划新建5大事业部，服务5，000家门店个门店5000大事业部5个子公司3206公司架构&团队介绍SichuanwiscomLifeScience&TechnologyCo.Ltd公司架构股东大会董事长CEO科技公司资产管理公司营销公司客服部供应部战略规划部财务部平台开发维护智能硬件系统专利、技术、硬件供应商集成社区门店标准培训数据统计线上推广门店运营社区地展线下流动线下推广物业开发客服在线订单下发合同发票仓库物流售后企业拓展企业资本运营会计审计出纳团队介绍谭君峰总公司：执行总经理西安政治学院法律学士毕业。在某部从事行政管理达13年之久；转业后自主创业成立农业公司并担任董事长兼总经理。具有军人的果敢与拼搏精神以及带领团队走向成功经验。廖诗文总公司：副总（分管运营）四川电子科技大学计算机科学与技术学士毕业。曾在某上市物业集团公司任运营总经理。从事电商行业十余年，具有丰富的第三方平台及社区电商运营经验。精通B2C、B2B、C2C以及O2O运营模式。有敏锐的思维，独立的观察能力，高度的学习能力和良好的管理能力。肖邦富总公司：副总（分管行政人事）四川大学双学士双硕士毕业、高级人力资源管理师，发表论文20余篇，在某部从事政治工作达9年之久；转业后曾在四川某上市公司任常务副总裁。熟练掌握各类的企业工商管理和现代人力资源管理的专业技能，具有敏锐的分析能力和洞察能力。团队介绍张宇科技公司：总经理四川电子科技大学电子信息工程学士毕业。曾在某上市集团公司任技术开发总监。从事技术研发14余年，技术攻关及科技转化成功案例10余起，业界发表学术论文10余篇王建军营销公司：总经理四川师范大学物业管理学士毕业，高级物业管理师，中国物业管理协会副会长。曾任某上市集团公司副总裁，具有物业管理和社区开发的卓越经验，成功管理案例6起。刘孙林供应公司：总经理四川农业大学计算机信息管理学士毕业。曾任某上市集团公司副总，从事电子商务实践管理经验20余年，拥有丰富的资源供应体系链，精通业界的各类供应渠道及平台运行的资源优势演示完毕感谢聆听！四川金智生活科技有限公司是一家专注于智能社区的物联网新零售企业。依托社区门禁嵌入社区O2O直供电商（终端社区门店），创新“社区门禁+社区直供电商+门店智慧服务+创新金融”模式，打通整个社区智能服务产业链，形成智慧城市智能社区管理、服务、生活解决方案，通过最大整合力推动互联网+智能社区的普及发展。力争成为中国智能社区生活综合服务领域的领导企业。联系人：谭君峰15184371666关于智惠妈妈