烟道、排烟风机清洗服务合同

烟道、排烟风机清洗服务合同烟道、排烟风机清洗服务合同甲方：________________乙方：________________通信地址：________________通信地址：________________邮政编码：________________邮政编码：________________电话：________________电话：________________传真：________________传真：________________联系人：________________联系人：________________甲方系【】万达广场（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为烟道、排烟风机清洗服务的专业机构。为树立本项目良好形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供烟道、排烟风机清洗服务（下称“清洗服务”），乙方接受甲方委托。经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同，以资共同信守。一、服务期限本合同项下乙方服务期限为【】个月，暂定自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止，服务起始日以甲方“进场通知书”为准。服务起始日起60日为考察期。考察期内，如甲方认为乙方提供的清洗服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方终止本合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供清洗服务天数结算清洗服务费用，除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。二、服务范围乙方负责为本项目如下区域提供烟道、排烟风机清洗服务：【】。三、履约保证金1.乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币【】圆整履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。烟道、排烟风机清洗服务合同2.如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。3.服务期限届满，甲方在与乙方结算付清清洗服务费后5个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。四、清洗服务费1.乙方以包工包料的方式提供清洗服务，服务期限内，本合同项下清洗服务费为人民币【】圆整/月（￥【】／月）。服务期限内清洗服务费合计为人民币【】圆整（￥【】）。2.前述清洗服务费固定包干，不因任何原因（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）而调增，其中已包含管理费、利润、酬金、税金、清洁设备使用及折旧、人员成本、作业垃圾处理费（含政府主管部门征收的垃圾处理费）等乙方履行本合同项下清洗服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外，甲方无需就本合同项下清洗服务再向乙方或任何第三方支付其他任何费用。五、清洗服务费支付1.清洗服务费按月结算支付。乙方完成每月清洗服务，经甲方确认后10个日历日内，甲方向乙方付清上月的清洗服务费。2.乙方指定收款账户如下：开户名称：【】开户行：【】帐号：【】3.甲方向以上帐户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。4.乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法发票，否则甲方有权顺延付烟道、排烟风机清洗服务合同款，且不承担违约责任。六、甲方权利和义务1.甲方为乙方的清洗作业提供必要的水、电以及存放专用工具场所（地点及面积由甲方指定）。2.甲方指派专人对乙方清洗服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。3.甲方有权对乙方清洗服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换4.甲方应按约定向乙方支付保洁服务费。5.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。七、乙方权利和义务1.乙方应确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。2.乙方应为清洗服务人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，确保其作业过程中人身安全。如清洗服务人员在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任；如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。3.乙方人员应遵守甲方管理制度和规定，并服从甲方管理。4.服务期限内，乙方负责每隔【】日，按照甲方通知的时间对本项目约定区域约【】平方米烟道和【】个排烟风机（本合同中统称为“排烟设施”）进行全面清洗。除上述定期清洗外，如遇紧急情况，乙方应在甲方通知后3小时到达本项目对排烟设施进行全面清洗。5.乙方应在每次清洗作业完成后及时通知甲方检查验收，并填写《万达广烟道、排烟风机清洗服务合同场烟道、排烟风机清洗记录》(见附件)供甲方签字确认，甲方签字确认的，视为验收合格。6.乙方清洗作业过程中应采取有效防护措施，防止对本项目环境卫生造成污染。清洗作业完成后，乙方应做好相关清洁扫尾工作。7.乙方保证将清洗作业产生的垃圾，在甲方要求的时间内运出本项目，并自付费用妥善处理。8.乙方清洗作业过程中，如发现排烟设施存在故障或故障隐患的，乙方应立刻通知甲方，并协助甲方进行处理。9.乙方应在晚上【】:【】至次日凌晨【】：【】之间进行清洗作业，并在【】个小时内清洗完毕，通过甲方验收，不得对本项目业主或物业使用人的正常经营或生活造成影响。10.乙方应保证其清洗作业符合相关政府强制性规范要求，并对其作业过程中给甲方或第三方造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。八、违约责任1.如乙方未按本合同约定完成清洗作业并通过甲方验收的，每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于月清洗服务费3%的违约金。2.发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：（1）乙方未按本合同约定完成清洗作业或未能通过甲方验收，逾期超过2日。（2）因乙方过错导致烟机设施发生故障，停运超过2小时。（3）乙方未按甲方要求更换不合格人员超过5日。（4）甲方1个月内收到针对乙方清洗服务的属实投诉超过3次（含）。（5）乙方清洗作业存在瑕疵，导致甲方或其关联公司被相关政府主管部门处罚。（6）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下清洗作业整体或部分转包。（7）乙方作业过程中发生重大安全事故。烟道、排烟风机清洗服务合同（8）乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。3.本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于月清洗服务费20%的违约金。4.在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。5.无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备，否则每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于月清洗服务费总额3%的滞留违约金。6.本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或履约保证金中直接扣除。7.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。九、禁止商业贿赂1.甲、乙双方严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。2.商业贿赂是指乙方或其他工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、礼品券、优惠券、置业、礼品、馈赠、借款、担保、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等不正当利益。3.若甲方或其人员要求乙方或其工作人员给予其任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（万达商业管理有限公司，监督服务热线400-810-1090）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。4.若乙方或其他工作人员违反以上规定，甲方有权解除合同及终止与乙方