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建筑消防设施维修保养合同甲方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施：第一条维护保养的具体内容1、火灾自动报警系统及联动控制系统2、室内外消火栓系统3、自动喷淋灭火系统4、防排烟系统第二条维护保养的要求1、对场所内消防工程的各系统，乙方每月进行两次检查并填制专用表格（表格附后），将有双方签章认可。2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购置并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。4、如场所内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。第三条双方责任（一）甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。2、甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。（二）乙方责任：1、乙方联系电话必须24小时不间断有人接听，在接到甲方电话2小时内，必须派员到现场进行处理。2、乙方根据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。3、乙方在本项目施工期间应遵守政府有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求,违反上述规定,则应承担全部责任。4、乙方维修工作完毕后应保证所有消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。第四条违约1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。2、在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额3％的经济损失。3、甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额3％的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负责乙方各项损失的赔偿。第五条合同造价本合同最终造价：￥25000.00元（含耗材），大写：贰万伍仟元整。第六条合同期限及付款方式1、本合同有效期为壹年，自2011年1月1日起生效至2011年12月31日废止2、维修保养费用每6个月付一次，共付两次。第一次结算即2011年7月5日前，第二次结算即2012年1月5日前，每次结算金额均为合同造价的50%，即12500.00元（大写：壹万贰仟伍佰元整）。第七条其他1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人:委托代理人年月日年月日西北弘大厦消防系统维保合同甲方：甘肃福瑞物业管理有限责任公司乙方：北京科华消防工程有限公司甘肃分公司二零一一年元月六日