购房合同能贷款吗,办理住房抵押贷款需要具备哪些条件

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问购房合同能贷款吗,办理住房抵押贷款需要具备哪些条件生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办?很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗?一、购房合同能贷款吗抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件(一)申请资料1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。(二)申请条件1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。(三)个人房产赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。(四)公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。4、公司章程、股东会决议/董事会决议。(五)在建工程赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com1、土地使用证。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、建筑工程施工许可证。5、营业执照。6、商品房预售许可证。综上所述，没有房产证，凭借购房合同能贷款吗?答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。物权法中动产浮动抵押制度的理解与适用安全生产法安全生产科学(2017年最新版)购买过期食品如何维权赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com共同保证的成立姓名权的损害怎么赔偿股权质押的标的物肖像权受侵害后该怎么维护连带保证的责任噪音对居民造成的伤害怎么处理保证责任的免除小区里的鞭炮官司如何应对关于抵押权人向人民法院寻求司法救济的条件精神损害赔偿的构成要件是什么【房产抵押登记费】天津房产抵押登记收费标准(2018年)人身损害赔偿责任如何归责广州二手房转按揭增担保费赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com自家着火殃及邻居家该如何赔偿侵害肖像权的构成有哪些反担保措施的设定有哪些人身损害的相关知识主合同变更与保证人的保证责任人身损害赔偿标准(2018年)是怎么规定(2018)的房屋抵押借款协议有哪些人身损害赔偿案二手房转按揭担保费或取消侵犯名誉权如何处罚抵押权人的处分权抵押权赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com建筑工地人身损害该如何索要赔偿共同保证的结构形态关于侵犯身体权主要表现在哪些方面保证责任的范围有哪些留置权取得的消极要件人身损害赔偿纠纷调解的意义有哪些法院可只将连带保证人列为被告吗对保证人追偿权的几点思考火车撞了人要承担责任吗留置权怎样行使姓名权的含义是什么赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com未损害抵押权人利益抵押物转让合同有效怎么做会侵犯别人的肖像权什么是共同保证人身损害赔偿标准(2018年)的计算方法是什么怎样制订抵押反担保合同什么是侵害荣誉权人的物质利益动产质押相关法律法规规定(2018)2018最新因饮酒溺水死亡,共同饮酒人需要承担赔偿责任吗转按揭简介婚纱店不准顾客拷贝底片属于合法行为吗中外浮动抵押制度的主要区别关于保证人主体资格的规定(2018)赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com承揽合同和雇佣关系的不同反担保抵押的抵押率如何计算人身损害赔偿范围的具体内容有哪些雇用童工从事危重劳动罪立案标准(2018年)关于浮动抵押法律制度的综述从本案看保证期间的法律效力关于浮动抵押制度的规定(2018)乱收＂按揭担保费＂罚五倍本案人身损害赔偿协议是有效的吗留置权消灭的原因工伤的鉴定标准(2018年)是什么样子的赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com房地产抵押反担保方式的应用3岁幼儿被烫伤残起诉索赔6万余元简析我国（物权法）上的浮动抵押亲朋之间共同饮酒造成人身伤亡,一起参与饮酒的人是否要承担责任抵押反担保措施及操作程序http