房屋买卖定金合同违约怎么办

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问房屋买卖定金合同违约怎么办签订房屋买卖定金合同是为了防止出现违约的情况，但是在实践中还是经常出现违约的情况，不管是买房的还是卖房都出现过，那么，赢了网小编就为大家浅要的分析一下房屋买卖定金合同违约怎么办?希望对大家有所帮助。(一)房屋买卖定金合同违约怎么办?买方违约，卖房的一方不需要退还定金;卖方违约，则需要偿还双倍定金。(二)房屋买卖定金合同范本卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________签订日期：___________年____月____日(三)定金的数额定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》第91条对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com同时，由于定金合同属于实践合同，即除当事人意思表示一致外，尚需实际交付定金才能成立的合同。《担保法司法解释》第119条实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。定金合同虽然不是房屋买卖最重要的，但是不是不可或缺的一部分，因为交了定金表示着这房屋已经不能在进行买卖，第一个买房的人具有优先购买权。如还有疑问，小编建议登录赢了网网站咨询专业的律师，这是很有帮助的。来源：（房屋买卖定金合同违约怎么办）房产纠纷.相关法律知识居民购买农村房屋如何确定被拆迁人房产证迟迟不下违约金怎样索赔房地产开发资质要多少钱赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com房产税中的土地价值怎么计算合租房怎么样算违法过户之后多久才能拿到产证廉租房是什么，如何写廉租房申请书（2018最新）2018拆迁房产证和增宅房产证税收有升么区别南京申请经济适用房的条件是什么房屋过户需要的登记申请书（2018最新）是什么怎么向银行借出房产证全权委托公证后,卖房过户需要卖家出面吗二手房的税费都是有谁承担可否单方面更加房产证上户主姓名赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com异地购房有哪些注意事项房屋异议登记后的起诉状范本期房转让过户网上预约怎么办理公司所有房产需要交房产税吗房屋买卖回购协议书（2018最新）写格式2018房产已过户,但买方原因贷款不批怎么办公摊面积怎样测量怎么计算如何避免二房东租房纠纷2018房产过户费取消是否真实房屋转租税需要交哪些购房登记婚姻状态错误如何做变更登记赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com租客有权换锁吗房产证改名会产生多少费用房产证面签可以委托办理吗个人征信包括什么内容,买房前怎么查个人征信事业单位集资建房属于什么性质房产证挂失补办需要多少钱二手房过户可以委托家人帮忙吗一户房产证能否办分户房产证多人合伙买房会有什么风险办理厂房的房产证怎么收税买房合同履行不成还要给中介费吗赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com二手房个人所得税谁出,有什么规定(2018)2018房产过户新规定(2018)二手房过户委托朋友代办买方有风险吗外地在北京贷款买房应注意什么房产证上面哪个才是房产证号起诉房产过户,律师费是多少初始登记和预告登记的区别夫妻一方的婚前财产在出售时需要另一方签字同意吗租房不到期房租退吗出租房出租人自己再配钥匙以后作案怎么办淘宝司法拍卖的房子如何过户赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com农村宅基地过户的相关内容是什么房屋出租方违约的法律法规规定(2018)2018最新2018年居住证办理程序按揭买房首付后能拿房产证吗领房产证前需要做什么二手房过户简单程序说明成都申请经济适用房的条件有哪些样板房有法律效力吗期房赠与过户变更登记网上预约怎么办理房产证银行解压程序房产证上的住宅和商住的区别租房人应受到房东哪些利益维护赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com期房买卖过户可以网上预约吗土地租赁最长期限是多久,土地租赁有哪些方式夫妻房产证过户费用大概需要多少钱厦门申请经济适用房的条件房屋出租何时缴纳房产税购房资格如何审查,你真的有购房资格吗北京居住证在窗口办理需要哪些材料房产税计税依据以及如何计算