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产城发展创投园区综合运营平台项目建议书2018年6月01平台定位06发展规划02实施计划03规划与设计07实现价值05亮点品牌打造04服务生态链的构成目录xyPPT.yanj.cn新浪微博：@六月雪_1两创企业的综合服务商&专业创投园区运营商为国内外创业者和投资者、创新企业提供一个极具吸引力的综合生态园，在股权融资、双创等领域，共同为全国各类中小微及科技创新企业提供全方位现代化及智慧化的一站式综合园区服务。一、平台定位二、实施计划拟由产城集团与36氪集团联合出资，依托奉化TCD的区位发展优势、土地空间优势、生态环境优势，把握奉化促进成为中国重要的共享经济平台，企业、资金和资本集聚地的契机，在奉化注册成立。产城集团36氪集团项目管理公司管理层运营模式园区综合运营平台的运营模式是以“产业推动城市进步、创新引领产业升级”为发展依托，以产城集团与36氪集团投资开发的产业园区为运营载体，采取“首先做产业定位、其次做概念规划、接着做招商代理、然后整合传播推广、最后园区托管运营”的运作模式，大力引进和培育一批“高科技、高成长、高回报”的优质项目和两创企业进入园区，进行金融创新和科技孵化。促进该园区朝着专业化、规模化、国际化的方向快速发展，争取在最短的时间内，形成一个国家级科技创新创业综合生态园。5二、实施计划三、服务生态链的规划与设计综合生态园的服务生态链不仅是一个空间概念、服务概念和政策概念，更主要的是围绕创新创业企业的综合服务以及创投园区的专业运营，它是区域创新体系的重要组成部分。15432开放与低成本协同与互助结合便利化全要素四、全生命周期服务生态链的构成六大服务中心，四大核心服务体系，对不同阶段企业开展差异化服务，夯实双创平台深度集聚高科技项目与高端人才在六大服务中心的基础平台上，构建具有核心竞争优势的以四大服务体系形成服务生态链为创业者提供全生命周期的资源配置和发展所必需的能力支撑㈠六大服务中心技术服务中心资本服务中心管理服务中心市场服务中心政策服务中心园区服务中心结合线上数据资源和线下与国内顶尖高校等科研机构的互动，共建科技创新创业技术研究机构，为创业者提供深度技术合作、植入关键技术。。结合专业创投园区的运营服务专业性，为创业者提供系统融资规划、创投资本对接及产业基金导入等全链条资本服务。结合一级市场数据平台和系统提供商的数据资源，为企业对接各类管理资讯和咨询一对一服务。通过与商业媒体的紧密对接，扩大受众群体，增强创业项目曝光率，为企业提供市场通道，链接行业深度资源渠道，促进重要客户合作。为企业项目组织技术、市场、资本等一流专家谈判，准确获取政策性资金资助机会；最大限度获得各层级政策支持。一流的物业公司为入园企业提供全方位智慧化的一站式园区服务。同时提供品牌管理、营销策划等综合服务，建立目标产业创业资源网络。Ⅰ投融资服务体系1、咨询洽谈：前期咨询及项目方案初步沟通。2、合同签订：签订合同，明确完成时间、保密条款等服务细节。3、定制服务：服务小组深入沟通确认项目信息，编撰商业计划书。4、项目验收：经客户确认及修改，完成商业计划书验收。帮助企业完善商业计划书1、债权：完善前道手续和贷后管理。2、股权：建立起园内企业的评估体系。孵化器做好投融资服务的关键直接投资了解融资方法，途径，链接金融机构或孵化器设立种子基金投资。设立种子基金/创投基金1、建立园内项目数据库。2、与多家银行及金融机构达成战略合作，为入驻企业提供全程信贷支持，科技银行为早期企业提供“孵化贷款”。搭建平台㈡四大服务体系Ⅱ创业辅导体系1、培训服务：针对两创企业的提升需求，辅助研发课程和选择师资。对接清华、北大、浙大等国内顶尖高校对创业者提供课程进修机会。2、创业导师：导师巡诊团，集中就诊。3、政策咨询：政策解读、项目申报。4、人力资源：校园行，统一人力资源接口5、创业沙龙：创业者集聚，形成信息的汇聚、创意的碰撞及寻求创业共鸣，消除创业孤独感。㈡四大服务体系Ⅲ创新营销体系帮助企业获得订单01产品展销会；营销策划；组建产品营销服务平台：产业资源营销；网络营销构建供需方的信息畅通体系02引导企业营销创新03融资沙龙04为项目方和投资人之间搭建一个线下路演平台。参加活动的项目方直接面对2位投资人进行现场路演，项目方可与投资人进行无缝对接，并获得约谈机会或投资意向。融资微路演05现场专业投资经理人1对1交流。专业人员现场跟踪指导。及时反馈投资方对项目的分析及建议。部分项目可参与视频录制，增加曝光。融资面对面06以“优质项目/资本自主推介及对接”为主题，聚合创业者、企业家、资本机构，为优质项目与资本提供面对面接洽机会。从营销思路、价值观念、人才管理、竞争战略、市场地位等方面揭示传统企业与未来企业的区别，鼓励创业者注重顶层设计，精准式营销，塑造品牌。通过“线上+线下”、“标准化+个性化”的特色服务体系，提高资本找项目、项目找资本的效率和成功率。㈡四大服务体系Ⅳ技术服务体系与国内顶尖高校院地共建，为入驻企业提供深度技术攻关等多元技术合作服务，共建科技资源服务网络。搭建技术平台链接高校技术、专家资源，促进企业与高校产学研合作，包括委托研发、联合研究、人才培养、共建研究机构、技术转让等方式。为规模企业植入关键技术或创新体系，合作推进转型升级。促进产学研合作搭建技术信息平台发挥品牌优势，对接多层级创新政策资源，包括科技文献的提供、科技数据和科技信息，满足各类金融场景需求的结构化数据体系，精准的数据挖掘、智能机器学习、人工智能以及专业化的数据运营，共同搭建技术信息平台。㈡四大服务体系㈢差异化服务为入驻园区的科技创新企业，根据处于不同成长阶段的企业特点，为企业提供差异化服务初创期企业成长期企业快速成长期企业初创期孵化服务特点：针对初创期企业规模极小，人员少（2-3人），企业创办者经验少，企业创办处于懵懂期。服务：以企业创办为核心的基础性服务如：工商注册、财务代理、法律咨询以及创业辅导为主的保姆式孵育服务。成长期孵化服务特点：有相对明确的业务方向、企业规现雏形、企业创办仍然处于模糊期。服务：以帮助企业搭建企业架构，明确核心业务方向为主。如：政策支持、人力资源、信息与宣传、创业培训。快速成长期孵化服务特点：企业核心业务已经形成，发展方向明确，企业规模快速扩大。服务：以帮助企业进一步完善业务结构，提升核心能力，开拓市场为主。如：投融资、政策支持、人力资源、信息与宣传、创业培训。㈢差异化服务对小客户的服务——创业孵化服务生态链小客户需求服务内容•政策支持：绿色贷款通道、创新基金、所在领域专项等•技术转移：技术超市、技术转让•投融资：贷款担保、融资辅导、推介洽谈•人力资源：人事服务、人才招聘•交流培训：创业辅导、政策宣讲、行业沙龙、CEO峰会、技术交流、融资讲座等•信息宣传：及时获得园区发布的信息•政策支持：落实税收减免政策、房租优惠政策、人才政策、行业支持政策等相关政策•基础服务：提供简洁实用的物业服务、商务配套和电信服务•技术转移：有专业技术平台可供使用•投融资：有创业投资、三板挂牌、并购服务•信息宣传：通过园区渠道宣传企业和产品•基础服务：文体生活、园区会员卡、团购满足基本需求的服务期望的服务超出期望的服务㈢差异化服务对中型客户的服务——创业孵化+企业发展服务生态链中型客户需求服务内容•基础服务：文体活动•政策支持：绿色贷款通道、申报创新基金、产业化专项、所在领域专项等•技术转移：技术超市、技术转让•投融资：融资辅导、推介洽谈、创业投资、贷款担保•人力资源：人才招聘•交流培训：政策宣讲、行业沙龙、CEO峰会、技术交流等•信息宣传：及时获得园区发布的信息•基础服务：有保障的物业服务、商务配套和电信服务•政策支持：落实税收减免政策、房租优惠政策、人才政策、行业支持政策等相关政策•技术转移：专业技术平台服务•投融资：二三板挂牌、投资顾问、企业并购•人力资源：人事服务、外事服务•交流培训：管理和技能培训•宣传服务：通过园区渠道宣传企业和产品•文化生活：会员卡、团购•提供满足企业发展的空间环境满足基本需求的服务期望的服务超出期望的服务㈢差异化服务根据企业对服务需求的频度、专业化程度、个性化性质，以科学的形式提供匹配服务内容为要求，建立服务标准。响应服务•物业服务•商务配套•电信服务主动服务•政策落实•文化生活服务•信息服务•交流活动专业服务•律师事务服务•会计税务服务•知识产权评估服务•会展服务•行业协会组织专人服务•投融资服务•项目申报服务•其他专项服务1234•要求：•服务标准•服务流程•响应时间•要求：•主动关注•整合资源•积极提供•要求：•专业机构•专业团队•要求：•专业团队•个性化需求五、亮点品牌打造中国路演中心推广通过定向邀请主题项目的相关人员进行路演，帮助基金管理人、海内外投资人和创业者获得深度交流的机会，开启GP、LP和创业者交流互动的通道，建立研究员、基金经理和私募人士的分享平台。互联网新商业媒体推广行业园区内企业的展示宣传以及创业者高端访谈。园区在各大财经传媒和新媒体进行广告宣传。打造行业专业峰会、沙龙通过特邀业内大咖“华山论剑”，举办投资人和创业者的研讨峰会，聚集分析创业者在经营管理中出现的各类问题，风暴经营思路，分享管理经验，放大智慧，获取新的资源信息。与国内其他园区定期互动建立定期互动机制。专注于产业园区、总部基地及市场集群等产业领域的品牌核心创作，整合传播推广规划与全程服务执行等工作，为园区提供全程一站式无缝链接专业执行。六、发展规划2020-2022年战略发展期2018-2019年品牌塑造期搭建产业平台，为入园企业提供一站式全方位的产业服务，同时发展园区内生态的互动，为园区的企业家搭建社区互动平台。通过“产城融投”，以地产为载体，以产业为基础，以金融为纽带，以资本运作为平台，以城市运营为愿景，通过联盟政府、入驻企业、合作伙伴等多方共建“引人才、聚产业、共发展”的产业高地。该阶段主要目标是作为两创企业的综合服务商和专业创投的园区运营商，探索产品+主题产业上的模式创新，在空间管理和空间服务两方面创新服务生态，对接各方战略合作伙伴，搭建熟悉园区运营、产业规划、产业招商策划的精英团队。2023-2030年价值品牌期通过开发运营和后期服务，形成了完善的生态圈落地模式，随着产城集团产业运营价值品牌的形成，加速全国化布局进程，把在奉化TCD这片区域摸索出来的成熟模式规模化复制到更多的城市中去。七、实现价值实现五个方面的服务价值，达到36氪集团与产城集团的产业共赢。提供优质的基础服务，提升项目品质和客户满意基础。提供多样化的创新服务，提升项目价值和美誉度，创造园区特色。获得政府认可，获取政府资源倾斜。为投资业务提供机会，获取资本投资收益。实践与探索科技创新服务业务模式，获得园区未来潜在收益机会。模版研究院PPTCHARTACADEMY20THANKYOU综上所述，我方愿意和期待与36氪集团合作，打造国内领先的科技创新创业综合生态园区，扩大在中国科技创新创业领域的强大影响力。