上东新城质量缺陷、事故处理方案

目录一、工程概况及编制依据.................................................................................................................1二、工程常见质量缺陷原因分析及处理方法..................................................................................12.1模板工程.......................................................................................................................................12.2钢筋工程.......................................................................................................................................32.3混凝土工程...................................................................................................................................82.4砌体工程.....................................................................................................................................112.5楼地面质量缺陷处理..................................................................................................................152.6外墙抹灰缺陷处理.....................................................................................................................152.7内墙抹灰缺陷处理......................................................................................................................16三、缺陷处理施工质量保证措施.................................................................................................16四、主要材料..................................................................................................................................17五、资源配置................................................................................................................................17六、组织领导..................................................................................................................................17清远市沃尔玛购物广场质量缺陷、事故处理方案深圳市第一建筑工程有限公司1一、工程概况及编制依据本工程由清远市世纪鑫元投资发展有限公司投资，建筑性质为商业、住宅、配套公建。本工程位于广东省清远市清城区，先锋东路南侧，中山公园东侧，乔峰宾馆西侧，南侧距离居民区约30m。项目占地地面积约23000m2，开挖面积约为20000m2，建筑面积约78000m2（地下约19000m2，地上约59000m2），包括1#楼（商场）地上4层，2#楼、3#楼公寓，地上20/17层。设置一层地下室，基坑开挖深度5.5m～8m。本项目由1#为4层建筑物，建筑高度31.3m；2#、3#为公寓，建筑高度为80.5m和67.1m。塔楼采用框剪结构，别墅采用框架结构，部分框支剪力墙结构。本工程施工中可能经常发生各种质量缺陷，对于质量缺陷要提倡预防为主，从“人、材、机、法、环”五个方面严格管理，做好事前控制，尽可能避免质量缺陷发生，确实发生质量缺陷后，对于小的缺陷，不影响到建筑安全及使用功能的，可以按本方案所述方法进行处理，对于重大质量缺陷，影响到结构安全使用功能的，应请设计单位对结构安全重新进行核算，评定，降级使用或拆除重做。本施工方案针对工程施工中易发的质量缺陷提出预防及处理措施。编制依据：≤混凝土结构工程施工质量验收规范≥GB50204-2011≤建筑装饰装修工程质量验收规范≥GB50210-2001≤建筑工程施工手册≥二、工程常见质量缺陷原因分析及处理方法2.1模板工程2.1.1轴线偏位(1)、现象拆模后，发现混凝土柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。(2)、原因分析轴线放线错误墙、柱模板根部和顶部无限位措施，发生偏位后不及时纠正，造成累积误差。支模时不拉水平、竖向通线，且无竖向总垂直度控制措施。模板刚度差，水平拉杆不设或间距过大。混凝土浇捣时，不均匀对称下料，或一次浇捣高度过高挤偏模板。螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成偏位。(3)、预防措施模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底清远市沃尔玛购物广场质量缺陷、事故处理方案深圳市第一建筑工程有限公司2部和顶部位置准确。支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核、发现问题及时进行处理。混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。2.1.2变形(1)、现象拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。(2)、原因分析支撑及围檩间距过大，模板截面小，刚度差。组合小钢模，连接件未按规定设置，造成模板整体性差。墙模板无对销螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小。竖向承重支撑地基不牢，造成支撑部分下沉。门窗洞口内模间对撑不牢固，易在混凝土振捣时模板被挤偏。梁，柱模板卡县问距过大，或未夹紧模握以致混凝土振捣时产生侧向压力导致局部爆模。浇捣墙、柱混凝土速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过份。(3)、预防措施模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载能力和刚度。梁底支撵间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为泥士地基，应先认真夯实，设排水措施，并铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。组合小钢模拼装时，连接件应按规定放置，围擦及对销螺栓间、规格应按设计要求设置。梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。浇捣混凝土时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1‰～3‰。2.1.3标高偏差(1)、现象测量楼层标高时，发现混凝土结构层标高与施工图设计标高有偏差。(2)、原因分析每层楼无标高控制点，竖向模板根部未做平。模板顶部无标高标记或不按标记施工。楼梯踏步模板未考虑装修厚度差。(3)、预防措施每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平。模板顶部设标高标记，严格按标记施工。楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。2.1.4接缝不严(1)、现象由于模板间接缝不严有空隙，造成混凝土浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。清远市沃尔玛购物广场质量缺陷、事故处理方案深圳市第一建筑工程有限公司3(2)、原因分析木模板安装周期过长，因木模干缩造成裂缝。木模板含水过大，制作粗糙，拼缝不严。浇捣混凝土时，木模板不提前浇水湿润，使其胀开。钢模板变形不及时修整。钢模板接缝措施不当。梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错位。(3)、预防措施严格控制木模板含水率、制作时拼缝要严密。木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。钢模板变形特别是边框，要及时休整平直。钢模板间嵌缝措施要控制，不能要油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏。梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。2.2钢筋工程2.2.1平板中钢筋的混凝土保护层不准(1)、现象浇筑混凝土前发现平板中钢筋的混凝土保护层厚度没有达到规范要求。预制板制成后，板底出现裂缝。凿开混凝土检查，发现保护层不准。(2)、原因分析保护层砂浆垫块厚度不准，或垫块垫得太少。浇筑阳台板、挑檐板等悬臂板时，如保护层处在混凝土浇捣位置上方，由于没有采取可靠措施，钢筋网片向下移位。(3)、预防措施检查保护层砂浆垫块厚度是否准确，并根据平板面积大小适当垫够。钢筋网片有间能随混凝土浇捣而沉落时，应采取措施防止保护层偏差，例如采用专用的塑料垫块和焊接钢筋马凳；(4)、治理方法浇筑混凝土前发现保护层不准，可以采取以上预防措施补救；如构件已成型而发现保护层不准(经凿开混凝土观察或用必要的仪器探测确认），则应根据平板受力状态和结构重要程度，结合保扩层厚度实际偏差状况，对其采取加固措施，严重的则应报废。2.2.2同一连接区段内接头过多(1)、现象在绑扎或安装钡筋骨架时，发现同一连接区段内（对于绑扎接头，在任一接头中心至规定搭接长度L1的1.3倍区段L内，所存有的接头都认为是没有错开，即位于同一连接区段内）的受力钢筋接头过多，有接头的钢筋截面面积占总截面面积的百分率超过规范规定的数值。(2)、原因分析钢筋配料时疏忽大意，没有认真安排原材料下料长度的合理搭配。忽略了某些杆件不允许采用绑扎接头的规定。错误取用有接头的钢筋截面面积占总截面面积的百分率数值。分不清钢筋位于受拉区还是受压区。清远市沃尔玛购物广场质量缺陷、事故处理方案深圳市第一建筑工程有限公司4(3)、预防措施配料时按下料单钢筋编号再划出几个分号，注明哪个分号与哪个分号搭配，对于同一组搭配而安装方法不同的，要加文字说明。记住轴心受拉和小偏心受拉杆件（如屋架下弦、拱拉杆等）中的受力钢筋接头均应焊接，不得采用绑扎。弄清楚规范中规定的“同一连接区段”含义。如果分不清钢筋所处部位是受拉区或受压区时，接头设置均应按受拉区的规定办理；如果在钢筋安装过程中安装人员与配料人员对受拉或受压区理解不同（表现在取料时，某分号有多有少），则应讨论解决或征询设计人员意见。(4)、治理方法在钢筋骨架未绑扎时，发现接头数量不符合规范要求，应立即通知配料人员重新考虑设置方案；如果己绑扎或安装完钢筋骨架才发现，则根据具体情况处理，一般情况下应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工，如果返工影响工时或工期太长，则可采用加焊帮条（个别情况下，经过研究，也可以采用绑扎帮条）的方法解决，或将绑扎搭接改为电弧焊搭接。2.2.3钢筋网主、副筋位置放反(1)、现象构件施工时钢筋网主、副筋位置上下放反。例如图2-3的平板，