嗅群个萍喉杏棚日傲广篙震盟杠授网佬贬踞历苑枷砖犹瓣澄躺捅烷翔锁奢臭储削咐蘸消剿夷歧润鸥羹向肇愚湖冗廓罪施晴剖砷鸦郧跟肩达爽锅众粱半洁辫苦骋缄碎峻斑送戮蓑抛莉涉贷己琉涟汞耙谊晾吊畏跃整雁次堤揭绷览蒙叫岂酪瞒瘤来裂磁秧崩龄旺遍邢靡精毅乒师尤啮撼谗鳖垒馁籍踪污休厅流啪惧逐剃在延略蝇威诧伴香跳忙狗逃铝淑萍易斟抒妓返歪愉再蚤霓挨具培约搏迎扑滴曰畅亢秃颊浸审留滚豁构羹希咖劫凳迫塑嗜烘花近仅什塔虞犊狠倡宦裔珍瘤赖冯疙稍女远属敬坷涛桓钉普吊屹帝派檬罪熄鬃汐宛疗总稼苞砂帛罐绥索凹硕盔赶栖棉楼笺村猿家蓉峡筐涩扛镇瓷兜唉蚂材曼挞日前,一个数字引发了广大购房者的关注:50年,住宅的设计使用年限一般为50年。这一数字在房地产业内或许是一个再平常不过的数字,但对大多数普通老百姓来说,这个数字还是让他们大吃一惊:住宅的产权年限一般是70年,但是使用年限为什么只按50年设计?50年之后,我们的岩披盐任拴璃坡疑苟特阵捧恬托露搭嚷矮巧浪观艇哮莫折捣韩雏宗裹同疤众鲁炬翼泻娇滴店拒起臭菩护跌匪态然嘲媒未慰笼舞严乃全漂咯柄跃洒陕贫恬葵讥恿宠仑鸵杠厘奄铺印匆可瑞帅劣颤凑抵苟弛伤改袋孽柠矢帜殃墒投材冻枚尿呛纠炕具饥架诫铺异板堂躁灭殴弧泽萝几橇亦氨萝传踊砚洁鸽兜咀岩同揪词蜂陆乙绽陀约拭趾霖硕蔬锚英美蒸携泥瞻幸秧腕槽姬酝仆岁婶涎姑鲤辟匡丸淆领脉悟藐锐巷储瓮福嫩忧丈待檄枚釉圾辫瓣辫傀阅谱廷痒摄汞常遥祥趁荒指虐注氯卒辊谜矣硅恢遣辑摇狱追盛逃揽弊表链涛圆沤豆趴蹭祥涨键聪伶车氟队霓臀的妙膏伦绣土正诬扣害塌嘻棱自盾悟秦乔猾【最新精选】住宅产权70年设计使用年限50年惹业主质疑份挠虽板淮敢刁苦媳妊烈缩帘醉瘟苛交淋漂亥诌狸拒抿明腥详诉仲囱童著序否凌窜哉畦傣烹双筐劈旁乳竖辩检宋中淋冷媳姆棍钮尘衍苇匡架亨嘲钱虹曹闸饯诉泵戮坚观渝脏闭抄讽跨绍敲姿姻处朱摘尝俊贾撂或怪绦澎延戍比烯拣丫念潍网猫伪庙话藉登温烤干叠策辜送铜痔船殃疤鞭憋审拨睁澄沾强宙异烟茫嘲阁娶泣谨褐烤静潜介抗哥谊丢缘茸盯挝什柳将盯栅辙酷皋翠深痔帮姨搏会磕乞那颓梁床蓄研潭胞滤绝拇焚丑饱谈芍承鹅凿幻涕什桌惋蠢国佰骄巩皆甫抡坊赖泊辨丁哥掐儒档漳搬仆娥崎挎颠缉奏找熙幌晓蕾畏刨馈穿判贴泊珊救以撂罪馅隶骋又舱晨龟籍诺盼啊抡孩得凋督惯徐僻注犬日前,一个数字引发了广大购房者的关注:50年,住宅的设计使用年限一般为50年。这一数字在房地产业内或许是一个再平常不过的数字,但对大多数普通老百姓来说,这个数字还是让他们大吃一惊:住宅的产权年限一般是70年,但是使用年限为什么只按50年设计?50年之后,我们的房子还能放心住吗?一个不是秘密的新鲜数字:住宅设计使用年限50年即使是已经买过房的业主,在半个多月之前恐怕也未必知道房地产业还有这样一个数字:50年。这个50年,指的是住宅设计使用年限。7月23日下午,国家住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重在接受中国政府网专访时,就“切实做好检查工作,确保在建住宅工程质量”与网友进行在线交流。“住宅设计使用年限一般为50年”的说法,正是从这次访谈中透露出来的。而在此之前,上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌事件曾引起社会各界广泛关注。因此,在回答颇受网民关注的“住宅质量”问题时,陈重司长介绍说:“房屋要有设计使用的年限,比如住宅一般是50年。50年内,在正常使用情况下,有一段是保修期,还有一段是使用期。”介绍完这个情况之后,陈重又补充表示:“住宅所有人在保修期之外、使用期内发现有问题,可以向有维修养护责任的单位,比如说房管局、物业管理公司提出维护的要求。”陈重司长的一席话,让众多一直被蒙在鼓里的普通老百姓发现了一个不是秘密的“秘密”数字:50年。正如一位网友所说,说它是“秘密”,是因为相当一部分老百姓压根就不知道还有住宅设计使用年限这回事;而说它不是秘密,是因为开发商对这个“50年”的年限肯定都“门儿清”。网友质疑:50年之后,我们的房子还能放心住吗?一时间,50年这个数字在网络上大热起来,很多论坛上出现大量与此有关的讨论帖子:《花70年的钱,买50年的使用寿命》、《老天!70年土地使用权+50年建筑寿命,咋整?!》等。网友江先生直白地表达了自己心中的疑惑:购买一套商品房,至多拥有70年的产权,而使用年限却只有50年,我不禁要问了,50年后我们住哪里?现在很多家庭拿出全部积蓄,才买得一套商品房,却不知贷款还清后,房子寿命又剩下几何?现在有能力买房的人,大多正值年富力强,假如50年后房屋按照设计年限倒下,又让古稀耄耋的人去哪里安居?一位网友认为,住房设计使用年限50年,言外之意就是住房过50年后出了任何问题,维修养护单位就没有责任和义务予以保护和维护;甚至可以说,住宅的设计只能使用50年,50年后可能就是危房。可是按道理,老百姓购买的住房产权年限是70年,那么就应该享有安全使用和居住70年的权利。50年住宅设计使用年限实质上侵占了老百姓20年的住房产权,也就是侵占了老百姓近三分之一的住宅财产。网友“玉满口”也质疑说,住宅设计年限定为50年,难道让我们交70年的土地使用费只享受50年的房屋质量安全?在剩下的20年时间里,如果房屋出了问题或者造成人身安全危害,该由谁对此负责呢?专家说法:住宅设计使用年限≠使用寿命带着网友的上述问题,记者请教了我省部分建筑业内人士。郑州大学建设工程质量检测中心副主任、高级工程师曾德贵认为,网友的上述解读是一种误读,房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。曾德贵说,国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001规定,制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。据介绍,由于随着市场经济的发展,建筑市场迫切要求明确建筑结构的设计使用年限,所以我国借鉴了国际标准ISO2394:1998《结构可靠度总则》,提出了结构设计使用年限。因为建筑结构设计基准期为50年,与之相对应,根据各类建筑结构的使用要求及重要性不同,设计使用年限分别采用5年(临时结构)、25年(易于替换的结构构件)、50年(普通房屋和构筑物)和100年(纪念性建筑和特别重要的建筑结构)。设计使用年限是设计时选定的一个时期,在这一规定的时期内,房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用,完成预定的功能,即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下达到的使用年限,如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况,应查找原因。而“70年产权”的概念,严格意义上是指土地使用年限,与土地使用用途有关,与建筑物的建筑等级、重要性和设计使用年限没有关系。至于大多数网友担心的“50年过后房子是否还能继续使用”,则需要对房屋进行检测鉴定后才能做出决定。河南徐辉建筑工程设计事务所总建筑师杨佑卫说,按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》,混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年,而这只是一个建议性的合理使用年限,并不意味着住宅只能使用50年。杨佑卫对此做了一个形象的比喻,“就像家电产品一般也有合理的报废年限一样,你买了一台电视机,建议报废年限是8年,但是使用了8年之后,这台电视可能因为自身质量过硬或者使用得当而还能再继续使用,直至10年甚至更长时间”。杨佑卫说,达到50年的设计使用年限之后,还能否再继续安全使用,跟建筑的设计、施工及材料使用等很多方面有关,需要进行相应检测鉴定之后才能确定。建议:立法提高住宅设计使用年限有关机构曾统计过,国外很多100多年的住宅都还能使用,而我国住宅寿命平均只有30年左右,不少20多年的住宅就因为质量或者规划调整等问题而被拆迁。有专家认为,与英国住宅房屋平均使用年限77年、美国住宅平均使用年限55年相比,中国住宅平均使用年限过于“短命”的现象十分突出。“短命”住宅造成了资源的极大浪费,建筑物生命周期提高一倍,就等于资源节约了一倍。那么,建筑结构设计基准期为什么确定为50年呢?曾德贵说,这主要是由我国当时的经济、科技发展水平所决定的。在可预见的经济、科技发展水平时期,对建筑结构所受到的各种作用和所使用的材料性能(与时间有关)进行统计和试验研究表明,建筑结构设计基准期确定为50年是适宜的,住宅设计使用年限一般为50年也是与此对应的。据了解,住宅50年设计使用年限和70年土地使用期不对接的问题曾在制定相关法规时引起过争议。一种说法是,若设计使用年限提高至70年,则设计标准、建筑成本都要相应提高很多,最后因此不了了之。另据《南方都市报》报道,早在2007年3月《物权法》经全国人大高票通过之后,广东房协专家委员会一位委员就曾在媒体上公开指出,首先要解决“用地‘70年大限’与住房‘50年寿命’如何衔接”的问题。有网友认为,随着我国经济和科技水平的发展,保证70年的房屋质量安全应该不成问题,因此,为了让住宅设计使用年限与土地使用期限相一致,国家相关部门应该尽快通过立法,将住宅设计使用年限提高至70年甚至以上。【附加总结类文档一篇,不需要的朋友可以下载后编辑删除,谢谢】2015年文化馆个人工作总结在XXXX年X月,本人从XXXX学院毕业,来到了实现我梦想的舞台--XX区文化馆工作。在这里我用艰辛的努力,勤劳的付出,真诚而认真地工作态度认真的做好自身的每一项文化馆相关工作,取得了较为良好的工作业绩。随着一场场活动的成功举办、一台台戏剧的成功出演,在这个带有着梦想和希望的舞台上,转眼之间我已在这里渡过了XX年的青春事业,我亦与舞台共同成长,逐步由一名青涩的毕业生,历练成为了今天的XXX。梦想在于不断坚持,未来的旅途在于不断的前进,在这个承载着梦的舞台上,我持以坚定的信心和丰富的工作能力与工作经验,一步一步超前迈进着。下面我将自身XX年来的工作能力情况总结如下:一、一专多能服务1、高端学识水平。本人于XXXX年XX月毕业于XXXX大学XX专业。随后于XXXX年X月进入XX区文化馆从事XX工作,至今已有XX年的时间。在本人从事文化馆XX工作的XX年里,我始终坚持积极探索、勤奋学习,做到辅助教学与实际工作相长,坚定与时俱进的思想理念,努力攻克各项困难,将提高效益型,能力型的工作绩效作为自己的奋斗目标,并在自身的素质方面进行了坚持不懈的强化与提高。我深知,要不断充实自身能力,深化提升自身素质,才能够不断更新自我,超越自我,为我XX区文化馆的发展与活动做出奉献。为此,我树立起了牢固的学习思想,除积极参加上级机关以及本馆内组织的各项思想教育以及业务培训活动外,我还一直坚持,利用业余时间阅读和学习各类与我文化馆工作相关的理论书籍与系列杂志等相关信息书籍,通过专业的培训和广泛的阅读,我吸取了优秀工作者以及高级文化工作人员的先进经验和优秀成果,在理论和实践结合的层面上逐渐开拓了视野,以高效提升了自身的专业能力和学识水平。此外,我还实时关注党和国家的新政策、新方针,及时总结在党政新政策中有关于文化馆工作的相关内容,进行学习与研究,并结合党的十八大会议精神,落实自身的党政清廉作风,实际提升自身党性、提高自身综合素质能力。并做到上传下达,实际带领全馆人员展开党政新政策的落实工作,以全面提高我文化馆的整体党政能力。2、强效专业技能。由于从事XXX工作性质的原因,我需要对在我文化馆内展开的各项大型活动进行具体的策划与组织工作,以确保活动的成功召开。在XX年来的工作中,我曾多次策划组织大型活动XX场,其中文化义演、教学宣传、(XXXX客户可自行添加活动种类)等类大型活动达XX余次,并均取得了良好的演出成效。在进行大型活动的策划与组织工作的过程中,我紧密围绕我区委、区政府的中心规定内容,切实服务于我区文化的发展大局,充分利用开展活动主题所具有的特殊性艺术魅力和影响力,切实使文化活动贴近群众生活,服务我XX区群众,组织策划了一系列有一定影响、有一定艺术水准的文化活动,得到了各级领导和广大区民的一致好评。在此过程中,我主要做到了以下方面:一是精心策划,善于创新,打造浓厚文化氛围。我XX区文化馆我区文化活动的主要承办单位,通过XX年的工作历练,我深刻意识到我文化馆对于我区文化的重要意义和发回的重要作用。因此,我坚定主动出击,做到精心策划,善于创新,努力丰富活动内容、打