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建筑施工图专题讲座施工图审查中常出现的问题介绍毛姚增二〇一〇年十月二十一日一、总平面1、小区内道路双车道应≥6m（往往设计为5m）GB50368—4.3.2.1条。2、路坡应≤7%（安委要求）常出现＞8%。小区内路坡大时，至少应作单侧人行道其坡度不大于2.5%，一般都未做。当人行道＞2.5%坡应设有扶手的台阶和轮椅坡道。J114—6.1.2条。3、居住区入口应≥80m（主次干道）,应在右弯道线外（长公安交警要求≥100m主干道）。见图一4、住区路边距建筑山墙应≥1.5m，距入口≥2.5m，距围墙应＞1.0m。不应压红线建设。5、地下车库出入口垂直小区路为双车道时，应设7.5m平段，从而缓冲防撞。6、建筑沿街长=80m时应设人行消防道，一般为1.4m宽，长度≥150m时设消防车道（4×4×4m），该消防车道两侧不应有门窗洞口。二、单体（住宅、公建）1、节能1.1节能计算书内容与施工图说明或大样不一致；计算书中系数不一致；计算书中系数取值与规范不符。1.2内保温时，在外墙转角位保温层与非保温墙面出现厚度高差，给住户带来不利。见图二1.3凸窗窗台与顶未做保温措施。2、地下室2.1停车库走行距超出60m（直线距）。2.2有人防时应在图中注明防护单元和抗暴单元面积，尤要注意每一抗暴单元有二个出口。2.3地下室有中庭与上层连通时，防火分区不应混入地上建筑，注意地下室、半地下室防火分区为500㎡有喷淋时可加倍。高出地面有＞1/2，或埋设的外墙部分＜1/2，可不计地下室。2.4地下室的顶板覆土厚度宜＞1.2m，需要考虑各类地面管道的埋设，管道进建筑时，与排水暗沟是交叉的，其暗沟坡差应＞1%。2.5地下室的楼梯与上层设有防火墙分隔时，当采用100厚的加气砼块，就可满足2h耐火要求，此时楼梯轴线中到中应≥2.74m。一般设计中，2.6m就不满足从扶手中心至对墙面面层1.1m的净宽要求，有地下室时不论双折梯、剪刀梯中距宜设计2.8m为好。见图三2.6地下室防火分区墙上开门，不应开在有停车位的位置。见图四3、地面层3.1剪刀梯平台宜≥1.5m，使担架、大件物品等可上下自由搬运（人性化设计）。见图五3.2信报箱应设在总户门外，有防雨措施即可，一般不宜设在户门内。3.3住宅高层户门可以开向前室，但应设甲级防火门（湘公消50文有限制为＜1/3户，在新规范中已取消此条）。3.4住宅高层允许在前室设管井（最好管井设于外墙，面积计算规定：构筑物不计入建筑面积）。3.5高层住宅要设无障碍电梯，但请注意要执行J114规范：“电梯等候厅深度≥1.8m。”3.6室内走行距，容易被忽视。3.6.1跃层建筑室内最远点经楼梯投影长×1.5倍至户门，经常超过20m（高层），22m（多层）。3.6.2商店（商业网店）有夹层或2层，室内远点应≤22m。3.6.3开敞式办公直线距不要超30m（办公规范）；部分开敞、部分总经理办公室布置在内角时，室内最远点出室门至走道门不应超15m。3.6.4容易记得病房走行距，但易忽视酒店公寓的走行距。应按酒店规范执行袋形走道15m要求。3.7公寓或宿舍＞2F应设封闭楼梯间，梯宽按公建考虑，扶手中心至对墙面层≥1.2m。3.8设计办公楼时若≥5F应设电梯。3.9商店的梯宽计算：有时算大，有时算少，大商场系数可乘0.5，小商场应乘0.7折减系数，有时计算了梯宽，忘了梯门宽的计算（设计往往将梯门宽＜梯宽）。3.10公建防火分区：3.10.1规范要求每个分区有二个出口（梯）。如果另一分区面积小，可以借用另区的第二出口梯，但面积应符合6.1.1.3条表，二个区总面积≤1400㎡（一类），二类≤2100㎡。3.10.2综合楼。当下层为商业，上层是住宅、公寓或其它办公等用途，楼梯应分设独立出入口，很多设计中上层住宅剪刀梯，但出口仅一个，或合在同一个大堂出入也不允许，剪梯应有二个独立出口。另一种情况上层办公或公寓或酒店时，下层商业、楼梯也不应共用。A、商店梯宽要求1.4m，而其它公建为1.2m；B、商店燃物较多，合用梯不安全；C、楼梯共用造成偷盗便利。3.11梯窗二侧应设防火距2m。住宅有单独规范为1m。3.12住宅起居室、卧室、厨房，窗洞面积≥地面积1/7。很多设计对厨房和起居室不注意，起居室与餐厅合用房进深很长，难以达到1/7，还应注意窗口距地低于500以下不计面积。3.13雨水立管不应设于套内阳台（GB50368-8.1.4）。3.14高层上人屋面女儿墙净高应≥1.1m，一般设计单向跨度在10m内作1.5m高可以。有不少建筑雨水坡长＞15m，此时在山墙或某部位扣除坡差2%及保温层覆盖面层等厚度后，其女儿墙净高会＜1.1m，违反强条。3.15住宅采用剪刀梯时，设计同方向时二个出口间距应≥5m；虽然其中间隔了一前室防火门时，其间距应叠加≥5m（见图六）。剪刀梯与消防电梯三者共用前室。（现行规范GB50045第128页倒数第6-8行是不允许的）。（当新规范出版后，住宅可放松。）3.16住宅18层以下通向前室门应为甲级（不少设计为乙级），上、下层窗槛墙≥1.2m（湘公消50号文）。4、剖面图4.1当有二层商店（商业网点）超高7.5m须计3层，要注意上层住宅有16层时，会超出18层。（当新规范出版后就不按层计，按≤60m高作标准）。4.2当层高≤5m的梯段为4跑时，需注意踏面高至梯梁（板）底要≥2.2m。4.3当底层架空为绿化休闲用地时，或有商店、物业等出口处，上有阳台应作防坠（已有多起事故发生）。4.4下层为餐饮、厨房、配电房时，其上层不应设卫生间，如果要设时，必须采用防水夹层措施。下层为卧室、餐厅、厨房时，其上层也不应设卫生间。4.5当有坡屋顶距地高差≥8m时应设檐沟，防止冰凌掉下伤人。谢谢！