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借款合同甲方（出借人）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方因资金周转需要，向甲方申请借款。各方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额各方确认如下法律关系：乙方的债务系夫妻债务乙方向甲方借款人民币（大写）（实际出借款额以本合同的借款期限内的银行转账凭证为准）用于。各方保证本合同内容真实，借款资金来源、用途合法，不存在任何损害国家、集体或者第三方利益的行为或情形；如因借款资金来源、用途致使合同无效，则合同各方自行承担相应法律责任。第二条借款期限本合同项下的借款期限为，自年月日到年月日止（实际放款日期与约定不一致的，以实际放款日期为起算期限；分笔出借资金，以每笔出借款的实际放款日期为起算期限。具体放款日以银行转账凭证为准，还款日顺延）。第三条利息及利息的支付本合同项下的借款月利率为,日息为月利率除以30。各方面选择第1项作为甲方向乙方偿还本金及利息的方式：1、利息支付。每月还息到期还本。如乙方延迟支付本合同约定的利息超过十日的，甲方有权随时宣布终止本合同，要求乙方还本付息，并有权提前申请签发执行证书。2、利随本清，所有利息最后还款时连同本金共同偿还。出借人同意借款人提前还款的，出借人应按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息。第四条交付方式1、本合同项下债权债务各方通过银行账号进行转账往来。出借人将出借款项划入借款人指定的如下账户视为履行了出借义务：开户名：银行：账号：借款人将合同项下借款转入出借人指定的如下账户内，即视为借款人履行了相应还款义务：开户名：银行：账号：2、还款顺序（1）乙方的还款优先偿还本合同约定的利息及其他费用；（2）部分提前还款中有本金的，应有甲方书面确认的本金还款数额，否则，应当扣除应还利息后，在计算本金。第五条债权转让甲方无需乙方同意可向第三方转让本合同项下债权。乙方同意在甲方转让债权后向债权受让方直接履行本合同项下的相应义务，并按本合同约定接受债权受让方提起的强制执行，而无需另行与债权受让方签署新的还款协议或办理强制执行公证手续。乙方对此知情并同意。第六条陈述与保证乙方有下列违约情形之一的，甲方有权选择拒绝向乙方提供本合同项下的贷款或取消本合同项下部分（或全部）贷款，有权随时宣布贷款即时提前到期并要求甲方即时提前偿还全部贷款本息，甲方自乙方违约之日起按本合同约定收取逾期利息，并向公证处申请签发执行证书。乙方承诺在未即时按期提前还款的情况下接受法院的强制执行。1、乙方延迟支付本合同约定的利息超过十日的（分笔出借资金的，任何一笔资金的利息延迟支付超过十日的），或逾期偿还本金的；2、乙方不按时向甲方提供需要的资料或向甲方提供的有关资料不真实或向甲方隐瞒重大事项，危及甲方贷款安全的；3、乙方未按约定的用途使用借款；4、乙方发生失业、被宣告失踪、处于限制民事行为能力或丧失民事行为能力、死亡、被刑事监禁等，或乙方发生重大疾病、重大事故等可能危及甲方贷款安全的情况；或本合同项下担保人因发生上述情况而影响其履行对甲方担保责任的能力，或因发生合并、分立、重组、改制等事件，未按甲方要求落实担保责任；或因法院裁决或行政命令而被解散、停业、吊销或注销营业执照、清算、破产、关闭、抵押财产被查封等原因，导致担保物价值减损、无法履行担保责任的；5、未经甲方书面同意，抵（质）押人擅自将抵（质）押财产出售、转让、交换、赠与、在抵（质）押或以其他方式处置抵（质）押财产，足以危及甲方贷款安全的；6、抵（质）押财产发生毁损、灭失、价值明显减少或者其他可能危及甲方贷款安全的情况的；7、乙方因涉及诉讼、仲裁，严重影响其履行债务的能力，或被司法机关宣布对其财产予以没收或采取强制措施、查封，影响其履行对方的债务清偿能力的；或担保人因发生上述情况而影响其履行对甲方担保责任的能力；8、乙方因职务、收入等发生重大变化，丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形；9、乙方明确表示或以自己的行为表明其将不履行本合同项下的主要义务；10、乙方的任何其他借款、担保、赔偿或其他偿债责任到期不能履行，致使甲方履行本合同项下债务的能力已收到影响，或担保人因发生上述情况而影响其履行对方担保责任的能力的；11、乙方或担保人存在任何其他违反本合同或相应的担保合同约定的情形，甲方认为可能危及贷款安全的。12、乙方发生重大交叉违约事件，包括但不限于借款人违反其所签署的其他任何贷款协议的约定；或甲方到期应付而未付其签署的其他借贷协议项下的债务的。第七条担保条款不动产权人提供以下不动做抵押担保，并承诺及时办理房产抵押登记手续。房屋所有权人：房屋坐落：房屋所有权证号：1、不动产权人承诺：对所抵押财产的强制执行不会影响其居住和生活；在签署本合同前，未将房产出售或出租他人。因陈述不实或隐瞒事实而导致出借人损失的，需向出借人承担相应赔偿责任。2、抵押期间，不动产权人同意将上述抵押物的《不动产权证书》、《国有土地使用权证》原件及有关正明的原件交甲方保管。3、上述房产抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。4、抵押的房屋有出租，则应于本合同签订当日将上述房屋的租赁合同/协议/及承租人的联系方式提供给甲方。如乙方违约，需将其收取的抵押房屋的全部租金用于归还给甲方或甲方指定的第三人。5、抵押房屋在抵押期间如有对外租赁、重新签订租赁合同、续签租赁合同、延长租赁期限、一次性收取一年以上（含一年）租金及设定抵押等情况时，产权人必须先经得甲方书面同意后方可进行。产权人应当妥善管理抵押房产，不得抵押房产做出损害或减少其价值的行为。在管理期间不得擅自出租，除非征得甲方书面同意。6、甲方应在乙方偿还全部借款及支付全部利息和逾期利息之日起七日内，出具有关解除房产抵押所需的材料，配合产权人办理注销抵押登记。7、本合同项下的债权同时存在人的担保和物的担保时，强制执行申请人可同时对人的担保和物的担保申请强制执行。第八条逾期约定乙方违反本合同约定、未按期偿还借款本金、未按时支付利息的，出借人有权宣布终止合同，乙方除应还借款本金及合同约定的利息外，还应支付月利率为2%的逾期利息，逾期不满一个月的按一个月计算。第九条强制执行1、各方已经对强制执行公证的含义、程序、法律、意义及法律后果等明确了解，经慎重考虑。自愿向公证处申请办理合同公证并赋予其强制执行效力。各方认可合同所约定的债权债务关系明确，对给付内容及数额无疑义。乙方如违反合同约定，不履行或不完全履行本合同项下任何一笔借款本、息偿还义务或违反第六条约定的陈述保证义务任意一条导致未履行提前偿还债务时，甲方承诺自愿接受人民法院对其全部财产（包括但不限于抵押财产、存款、股权、债权、投资及收益、应收帐‘知识产权中的财产权益、字画、收藏等）采取的强制执行措施。2、关于履约和违约事实举证责任的分配（1）甲方对其已经按照本合同的约定全部或部分履行了放款义务的事实承担举证责任；（2）乙方对其已经按照本合同的约定全部或部分履行了还款义务的事实承担举证责任。各方举证应以银行转账凭证为据。3、关于履约和违约事实的核实程序本合同各方同意公证机构可以选择采用“电话核实”或发函核实的方式来核实债务履行情况，公证人员按本合同首部登记的核实电话（或公证申请表中填写的电话）向乙方核实债务履行情况，如乙方（夫妻债务、家庭债务人或保证人的只需向一方电话核实即可）不接电话或电话停机或接到核实电话或短信后3日内不能提供符合条件的证件或提供的证件不充分的，公证机构可凭甲方单方申请及主张签发执行证书。4、通知送达：本合同首部各方登记地址（或公证申请表中填写的现住址、法人营业执照注册地）为各方接收通知、传票、及其他文件的地址，一方当事人和有关司法机关以特快传递的方式向他方发出相关的法律文件，以发出文件日起第3日（含节假日）即视为送达。如联系方式发生变更时，应当及时书面通知各方，否则视为已收悉有关送达的文件。公证机构有关信息如下：名称：地址：公证员：电话：5、被强制还款的资金的偿还顺序如下：（1）实现债权的全部费用（包括公证费、律师费、执行费用、执行产生的费用）（2）逾期利息、违约金（与实现债权的全部费用之和不得超过年利率24%）；（3）利息（不得超过年利率24%）（4）本金。6、本条款有限于本合同关于争议解决的条款适用。第十条费用承担因本合同有关事项办理公证、登记、转让、第三方协助、税收或律师见证时，该费用由乙方承担。第十一条争议解决与本合同有关的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。强制执行条款优先于本争议条款解决。协议各方之前有约定与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条合同文本本合同壹式叁份，公证机构留存壹份，具同等效力。合同变更或签订展期协议时，需要重新办理强制执行公证。第十三条合同生效本合同自甲方出借资金到达乙方（或约定）账户（分笔支付资金的，以首笔资金到达乙方（或约定）账户之日起生效。合同各方对合同前述各页内容均确认无误，在本合同签字页签字或盖章予以确认：甲方出款人签名：乙方借款人签字：合同签订地：签订日期：年月日