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越冬维护方案工程名称:长春南部·SOHO-A座1#、2#楼施工单位（章）：吉林省宏辉建筑安装工程有限公司技术负责人：白云长项目经理：李晓辉制编人：编制时间：2014年10月31日1会签单A座冬维方案会签部门意见负责人签字生产技术质量安全建设单位意见：单位公章：负责人签字：日期：2目录一、工程概况..．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3二、越冬维护部位及时间．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3三、越冬维护相应措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．４四、越冬维护安全保卫制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9五、越冬维护消防措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10六、越冬维护组织机构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10七、其他．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．113一、工程概况长春南部·SOHO-A座由1#楼、2#楼组成，地下一层，地上23层，建筑高度88.2米，地下建筑面积5432.95m2，地上建筑面积49136.65m2，总建筑面积54569.6m2。框架核心筒结构。工程从2014年5月开工，计划进入冬施前，主体框架结构全部完成。为了保证工程质量，本工程今年不安排主体冬季施工，但应采取防冻应急措施，保证施工质量。为保证已完成工程安全越冬，防止由于冬季天气气温较低及雨雪对已施工完成部分造成危害，为明年工程顺利开展创造便利条件，按照甲方要求，并根据现场实际、制定本越冬维护方案。二、冬季维护部位及时间1、维护部位○1地下室顶板上表面维护○2通往地下室的楼梯维护○3地下室顶板预留洞口、坡道口维护○4电梯井维护○5地下室墙洞口及外侧筏板维护○6施工和生活用水管线等维护○7施工现场临时用电线路及用电设备维护○8塔吊和塔吊基础维护○9施工机械设备的维护4○10施工现场的围挡○11模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护○12施工现场：现场周边、办公区、生活区、施工区维护2、维护时间从2014年11月1日至2015年4月1日2015年3月末开始陆续进行越冬防护的拆除、清理等工作。三、越冬维护保温及相应措施1、土方回填：地下室东侧及南侧土方由甲方负责回填至地下室顶板（主楼外）平（-1.05m标高）。2、地下室顶板预留洞口、顶板及侧立面墙保温做法（1）顶板预留洞口做法：在地下室顶板各预留洞口上铺50*80木方，木方间距为0.6m或脚手架管（脚手架管间距1.2m，脚手架管上铺50*80木方，木方间距为0.6m），在木方上钉模板进行封堵。模板上满铺袋装珍珠岩500mm厚并覆盖防雨塑料布，防雨塑料布接头采用搭接，搭接宽度30cm。（2）顶板做法：地下室顶板清理干净后，先铺一层防雨塑料布（塑料布搭接宽度30cm），塑料布上铺一层草垫子，在草垫上再铺一层防雨塑料布后再铺一层草垫子，即二层塑料布二层草垫子。最上层草垫要浇水湿润以防发生火灾。（3）侧立面墙：在侧墙外700mm处搭设双排脚手架，脚手架内侧内衬模板，模板与侧墙之间填充700厚袋装珍珠岩，珍珠岩上铺厚塑料防雨布一层。（地下室顶板与主楼地下室顶板有0.95m高差部位，用袋装珍珠岩堆放，堆放厚度不小于500mm，上铺防雨塑料布。）5侧立面保温见下示意图：地下室混凝土侧墙700厚袋装珍珠岩模板双排脚手架混凝土顶板防雨塑料布草垫防雨塑料布草垫700防雨塑料布铺设接头采用搭接，搭接宽度30cm。3、地下室测温及取暖地下室安排专人巡视检查、测温并填写测温记录，检查测温时进入地下室应2人同往，保证安全。测温每天一次，当发现室部气温达到0度或有趋势到0度以下时，及时启动室内设置的4台电热风幕（每台不小于20KW）进行升温。4、维护部位的相应措施6○1地下室顶板上表面维护在地下室顶板各种洞口封堵完毕后，地下室顶板满铺二层塑料布二层草垫子，同地下顶板保温做法。○2通往地下室的楼梯维护通往地下室楼梯共有2个，分别是A座1#楼、2#楼楼梯，这两个楼梯需要进行越冬维护防护。在地下室顶的楼梯口平面先水平或斜向搭设能承受保温和人体重量钢管架（间距1.2m），然后在钢管架上铺设50*80木方（间距0.6m）、钉模板，模板上满铺袋装珍珠岩（厚度500mm）。在1#楼梯上留设1000mm*1000mm的活动通道方便冬维人员进出地下室。○3地下室顶板预留洞口、坡道口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：坡道进出口、通风预留洞口、塔吊洞口等。a、坡道出入口部位的防护：在出入口处用模板、50*80木方（木方间距0.6m）及脚手架管进行封堵。封堵后用草垫子或棉门帘覆盖保温。b、通风预留洞口、塔吊洞口（3.1*3.5m）等防护：首先在预留洞口上铺50*80木方（间距0.6m）,木方上钉模板，模板上满铺袋装珍珠岩500mm厚并覆盖防雨塑料布。塔吊洞口上铺脚手架管（间距1.2m），脚手架管上铺50*80木方上钉模板，模板上满铺袋装珍珠岩500mm厚并覆盖防雨塑料布。7○4电梯井维护a、先将地下室电梯基坑底积水清除干净，让坑底保持干爽。b、电梯井水平洞口的防护：先水平或斜向搭设能承受保温和人体重量钢管架（间距1.2m），然后在钢管架上铺设50*80木方（间距0.6m）钉模板，模板上满铺袋装珍珠岩500mm厚并覆盖防雨塑料布。○5地下室墙洞口及外侧筏板维护a、地下室墙洞口防护：墙上的水暖、电气留洞及对拉螺栓管等凡能透风的孔洞均要用苯板及发泡剂人工堵严。D-12轴墙门口及墙：在洞口处用模板、50*80木方（木方间距0.6m）及脚手架管进行封堵。封堵后用草垫子或棉门帘覆盖在模板上保温。D-12轴墙保温做法同侧立面墙保温做法b、D-12轴西侧裸露筏板上满铺袋装珍珠岩1m厚珍珠岩，裸露筏板每边超出筏板外边缘2000mm。袋装珍珠岩上铺蓝色厚塑料防雨布一层，防雨塑料布每边超出保温层不小于1000mm，防雨塑料布搭接不小于300mm。上压木方（间距1.5m）和炉渣空心砌块。○6施工和生活用水管线等维护a、上水管线的维护措施仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。冬维生活用水管线外包50mm厚岩棉壳保温。b、用水设施的维护措施；将施工水箱、厕所水箱水倒掉。从新8在地下室内用脚手架管绑架子上座生活用水水箱○7施工现场临时用电线路及用电设备维护a、施工临时用电线路维护措施：停工后对所有机械设备进行全面检修，确保设备安全，尤其是塔吊的安全检修。将临时用电设备的架设线路取消，电器设备能入库的入库，大型的机械、塔吊撤掉电源，收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，防止进水。b、日常临时用电的维护：撤掉各工种住宿用电线路，做好各个房间的用电撤消检查工作。c、停工后，要有专业电气工程师检查现场照明配电箱及线路，保证停工期安全运行。其余二级箱要全部拉闸断电并封闭上锁。○8塔吊和塔吊基础维护a、塔吊维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用防雨布覆盖，防止进水。封闭底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。b、塔吊基础：采取先将基坑内积水抽干，保持基坑内干爽。○9施工机械设备的维护a、钢筋、木工机械：均拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放于钢筋操作棚下，用防水布覆盖严实。b、其他小型施工机械:钢筋切断机等小型施工机械全部进入库房集中存放。9○10施工现场的围挡在2#楼地库连廊东侧用1.5m高彩板及40*40*3方管（立柱@3m，上下两道横带）做一道长25m的围挡墙与原来东侧围挡墙连接封闭，现场留主入口处一个小门，其他门口均进行封闭。在2#楼东南角设一处打更房。○11模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护a、主体工程基本完成，留下小部分模板待明年复工后用作零星工程。其余模板全部退场。b、留下待用模板全部，并用铁丝捆扎，统一堆放在料场。c、钢筋原材料、半成品的维护（1）钢筋防腐：对外漏能接触雪水、雨水的柱墙板甩茬钢筋表面采用刷素水泥浆的做法。（2）将现场钢筋进行集中堆放、整理。按照直径和级别、种类等统一堆放在钢筋堆放场地，钢筋上用防水布覆盖，防水布覆盖必须覆盖严密，绑扎牢固，并压实。○12施工现场：办公区、生活区维护办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内办公桌、文件柜上锁。办公室、生活区的门窗全部上锁。四、越冬维护安全保卫制度1、越冬期间整个现场要有两名管理人员值班，所有维护人员要严格遵守项目部的有关安全制度。102、做好现场的维护及保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，及时巡逻现场。3、工作期间不得喝酒，不得擅自离开工作岗位。4、严禁使用电炉、电加热棒等，使用电采暖的设备也必须经过总包审批，并严格做到人走电源关。5、不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交接班记录。防盗抢电话：110火警电话：119急救电话：120五、越冬维护消防措施冬季维护人员必须严格执行《消防防护管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。对冬季维护人员进行交底，划分责任分区，加强责任心，杜绝消防事故的发生。其他消防注意事项1、严禁动用明火2、严禁燃放烟花爆竹3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行安全交底。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。5、停工后、宿舍、办公室、仓库等面积较大的地方不可住人，并进行封闭管理。冬季打更、维护人员的住所应改在打更室和单独的小暂设内，降低火险等隐患。六、越冬维护组织机构11组长：张国民副组长：司加龙、刘剑波、梁小龙组员：刘景洪、韩立友、谷万海、邢超、刘浩、王树刚七、其他1、由于施工场地面积较大，在冬季停工期间拟派4人对现场进行看护及测温（管理人员1名、维修电工1名，看护测温2名）。2、整个施工现场安装2个塔吊灯（每个4KW），5个碘钨灯（每个1KW）。地下室需架设照明线及照明设施，100W的照明灯具30个。3、越冬维护人员取暖配备3个电暖气（2KW）。4、整个越冬维护期间所有耗电设备用电单独挂表计量。5、如按此方案，地下室温度满足不了-8°C以上，则再增加热风幕数量及增加地下室顶板、侧墙、预留洞口处的保温厚度。