上城国际提案

中新·上城国际价值体系及整合推广核心思考2008.07让我们先回顾一个过程……某段时间之前，有一层拨不开的迷雾，阻碍我们用发展的眼光看待和认识自己的产品。我们总觉得构成她的质素不很优秀，于是不够自信，但又期望她会是最优秀，因为她是我们潜尽心力打造的作品。矛盾点在哪里？因为她不在CBD所以不符合房地产“黄金地段论”？似乎作为甲级写字楼的5A标准也不完全具备？这是之前中新与悟石最为诚实的认识然而，这是一个大大的误区!一次反思的过程，让自己看清楚——我是谁！！！答案很简单我们是，最牛X的写字楼！其实，说出这句话的时候，连我们自己也不相信因为，我们不在解放碑不是重庆最高我们的商务前景不明朗但是，这些消费者需要知道吗？我们或许根本已经遗忘，在修这座建筑之前，我们就已经想好，我们是在做市场的最好！如果用辩证和发展的观点，或者把视野放在更宽更远的地方我们会发现：全球有太多盛享声誉的写字间并非一出生就在传统认知中的“黄金地段”相反的他们可能是以征服者的身份开辟疆土可能是以先行者的姿态先入为主可能，有很多种可能但他们不在黄金地段，或是CBD因为未来的黄金地段和CBD是他们在创造于是矛盾消失了。比肩全球的重庆最高端写字楼就是上城国际确定我们的新目标并坚持到底身为全球顶级写字楼，自然要面向全球顶级企业！而对应于这些顶级企业，我们一定要给他们与之匹配的/深深打动他们的绝无仅有的价值点会是什么？!终端对话，明确最后市场速效商务——走到曼哈顿帝国大厦，我们看到：现代最畅通的交通枢纽、最便捷的城市捷运网络及73部速度为每分钟427米的高速电梯于是，我们追寻资本领袖遍布全球的足迹，会发现……——封面商务走到吉隆坡双塔大楼，我们看到：451.9米领衔世界的高度及巍峨壮观、气势雄壮的外立面，足以让整个马来西亚为之骄傲绿色商务——走到香港中环大厦，我们看到：底层地面上优美宽阔的绿色大花园和与其比邻的公众休息场所共同构成了一座供公众游憩、观光的生态公园——智能商务走到芝加歌西尔斯大厦，我们看到：5A（楼宇设备自动化系统、安防范系统、通信自动化系统、办公自动化系统、火灾自动报警和消防联动控制系统）智能商务一体化覆盖享受商务——走到台北101大厦，我们看到：大楼地层的顶级购物中心，不论是高级精品、设计风尚还是流行生活,台北101让购物成为都市新锐轻松舒适的享受——运动商务走到天河中信广场，我们看到：占地面积58万平米的天河体育中心正以运动商务促进城市商务发展联动商务1——走到上海金茂大厦大厦，我们看到：上海金茂大厦，集现代办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等联动商务为一体，是当今上海最方便舒适最灵活安全的办公、金融、商贸、娱乐和餐饮的理想活动场所——酒店商务走到阿联酋大厦，我们看到：阿联酋大厦，这座建筑物分别由354.6米的办公楼及高达305米设施齐全、超豪华的六星级酒店组成全球化商务模式反观上城国际，由八大全球化商务优势熔铸于一体的模式恰好可以形成我们的核心竞争力！即：上城国际核心价值及核心定位需要注明的是：它仅是包容以上8大商务模式的一种统称，或许，还有其他的对话方式，但，我们的整个思想不会变化。全球化商务模式我们将其理解为：一种向国际顶级资本领袖提供的顶级商务解决方案，包括：封面商务速效商务智能商务绿色商务运动商务酒店商务享受商务联动商务上城国际——则是这一/全球化顶级商务解决方案/的提供者。有了一个自我的认知我们开始寻找我们的市场最好的写字楼只能给最好的企业，最好的企业里说话的人都是最牛的CEO我们想，就只对话于他们吧，这样，是否也可以代表我们项目的一种非凡气度？！Slogan仅对话于全球顶级资本领袖我们将以世界最牛X的写字楼身份及巅峰投资回报性为筹码与顶级资本领袖对话给予企业足够的吸引力对企业及项目的高度认可是决定投资者投资与否的关键现在，重新厘清做楼书的目的不变的核心给予投资者足够的信心就是：全球化商务模式我们开始创作楼书文案创作的策略性思考源点以怎样的语境和调性对话我们的顶级客群？以怎样的创意概念获得他们的共鸣？以怎样的利益诉求激发他们内心的欲望？以怎样的价值沟通映证他们的成就感？我们先来看针对同一顶级消费群的顶级专业类消费品牌的认同区别张扬，霸气十足低调内敛，有绅士气度时尚的标志专业的信任A类B类上城的客户更愿意被认为是哪一类？哪一类调子更吻合上城的调子我们的目标客户特征关键词厚积薄发睿智远见知性专业悟石广告认为作为对写字楼有顶级需求的终端客户，低调才是他们的一贯气质作为全球化顶级商务平台的写字楼，“专业”，应该是更为适合的调子文案创意概念发想进程全球化顶级商务解决方案全球化商务模式策略概念包装概念对话全球顶级资本领袖顶级专业商务平台标准无处不在文案创意概念等式平台全球化顶级商务解决方案矩阵上城国际的专业性实现「平台」与「矩阵」的关系嫁接封面商务速效商务享受商务酒店商务智能商务联动商务生态商务运动商务「矩阵」的能力是巨大的…………换句话说：全球化顶级商务解决方案，无处不在。封面商务速效商务享受商务酒店商务智能商务联动商务生态商务运动商务在此启示下的楼书文案结构标题展示/全球化顶级商务解决方案/提供者书封仅对话全球顶级资本领袖。扉页惟有世界的峰会，出场皆为翘楚。整体形象拔高第一章主要内容“全球化顶级商务模式”与顶级客群的暗合对“全球化顶级商务模式”对应“矩阵”进行有趣的专业化诠释资本·游戏·主角价值观唯有此时所见略同。【全球化顶级商务解决方案】◇只为/极少数的人/极多数的财富/而发明◇无边界资本国度自由的秩序正被重构第一章/第1节矩阵·魔术·场所大智慧扩张资本的唯一生产力智慧的商务矩阵——全球化顶级商务解决方案，蕴藏魔术的力量第一章/第2节第二章主要内容“全球化顶级商务模式”8大版块专业解构［封面］商务全球化顶级商务解决方案第1序列。领衔世界的高度，对位顶级的第一象征。懂得思想的建筑足以匹配整个世界◇没有洞悉未来的远见不适合站在如此高度戛纳2005中国优秀商业地产2006亚洲城市地标性代表作◇睿智者的眼界，正如感观所想。220.5M纯金属质感先锋城市的商务封面形式·阶层·面子第二章/第1节纽约/帝国大厦：纽约城最令人激动的形象标志性之一，世界性至高形象产物，443.5M高的现代世界“第八大奇迹”。第二章/第2节［速效］商务全球化顶级商务解决方案第2序列。从征服者的属地扩张的版图，谓之中心。统治时间即统治世界［昂贵成本］与［实收资本］转化论。连接国际的交通枢纽与城市捷运网络，极速提升沟通到达率。24小时写字楼，全面提速资本流通最高档电梯配置19部全球知名摩天大楼同级定制时效·网路·中心吉隆坡/佩尔纳斯大厦：马来西亚经济蓬勃发展的象征，标志性城市景观之一，452米堪称世界上目前最高的双子楼。轻轨及城市其他交通网络极其发达。［智能］商务全球化顶级商务解决方案第3序列。高等智能，只对权利与成就表达善解人意的尊崇。国际超5A标准全覆盖，智能全球通行。第二章/第3节意识·共享·自由上海/金茂大厦：420.5融汇东、西方文化艺术的智慧型摩天大楼，已成为当今沪上最方便舒适、最灵活安全的办公、金融、商贸、娱乐和餐饮的理想活动场所。［绿色］商务全球化顶级商务解决方案第4序列。高纯度人本科技仅为财智精英所享全景观生态商务环境，是财富的再生资源富氧商务空间生态办公后花园24小时空调、新风系统4.5米有大利益，顶级企业自有非凡高度和谐·自然·共生第二章/第4节纽约/赫斯特大厦：全球化人文荣誉标签，美国最绿色地标建筑。2006年9月获美国绿色认证金奖，当年纽约城的文艺中心再次威为绿色的先锋阵地。第二章/第5节［运动］商务全球化顶级商务解决方案第5序列。无敌彊界领跑者的号召力不言而喻奥林匹克经济体育圈奥体中心，30000亿体育新经济席卷全球资本北京亚运村、上海徐家汇、广州天河、重庆袁家岗奥体经济圣火催生城市商业核心领地在别人无从到达的终点领袖气度与Olympic精神殊途同归。精神·信念·目标亚特兰大/美国银行广场：311.8米的高度见证奥运经济的辉煌历程。置于大厦顶部的尖塔顶架以24k黄金覆面，夜晚发出金黄色的光茫。第二章/第6节［享受］商务全球化顶级商务解决方案第6序列。排场定义物欲高尚210000㎡超级SHOPPING-MALL最高欲望的品牌消费天堂第一太平戴维斯全球第一物管亲奉世界顶级服务极乐·体验·感官台北/101大厦：大楼地层的顶级购物中心，不论是高级精品、设计风尚还是流行生活,台北101让购物成为都市新锐轻松舒适的享受。第二章/第7节［酒店］商务全球化顶级商务解决方案第7序列。贵族名流的第一门牌五星级的国际资源平台发现绝对价值喜来登酒店抢滩重庆五星级的战略眼光，全球投资者的信心保证顶级商务空间+五星级商务酒店，实现辉煌共赢私有·权利·专属迪拜/阿拉伯塔酒店：建高321米的“阿拉伯之星”，全球最奢侈尊贵殿堂，世界唯一昂贵的七星级酒店，极致尊崇仅为全球超级富豪提供服务。全球之膜拜典范。第二章/第8节［联动］商务全球化顶级商务解决方案第8序列。尖峰对话。国际顶级品牌联合世界顶级资本运营800000㎡城市综合体联动商务资本平台5A甲级写字楼、喜来登国际酒店、国际公寓、21万方巨型商业集合体HOPSCA国际综合体，给商务一个世界级起点世界五百强瞄准大重庆商务全球化商务市场，企业总部集群化CBD喜来登华谊兄弟影业集团家乐福百安居国美抢滩上城国际效应·互补·优势香港/国际金融中心：高415米，亚洲著名标志建筑。大厦内设有22层专为金融机构量身定制的交易楼层、顶级购物、大型影院、平台花园、可俯瞰维多利亚港湾景致的露天食肆等。第三、四章主要内容团队投资世界级决策者联合论证万有引力巨匠团队顶尖制造香港中新集团香港地产巨擘，城市资本运营商，全国一线开发，上市集团实力见证。世邦魏理仕全球顾问招商（全球资源、全球招商，高端平台，关键客户）上城国际投资回报分析高新区招商优惠政策全球化顶级商务仅为世界强势领袖提供解决之道。结语楼书设计示范工艺：全不锈钢金属封面，钢刀压模网格为印银专色印银+烫黑金白底印银楼书主色以黑白为主，意在增加其厚重感，部分图片保持原色，做视觉过渡商务模式标签部分内页设计式样另付：关于喜来登报广的表现另付：酒店公约封面设计亚光不锈钢欧式布纹立体字丝印金色铜片镶嵌亚光不锈钢欧式布纹立体字丝印金色铜字压痕欧式布纹丝印金色THANKS!