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建筑节能工程监理实施细则（示范文本）编制：审核：×××××建设监理咨询有限责任公司二○○八年月日目录一、工程概况……………………………………………………………………………1二、监理工作依据………………………………………………………………………1三、监理工作流程………………………………………………………………………1四、监理工作控制要点及目标值………………………………………………………1一）施工准备阶段监理工作要点………………………………………………………1二）施工阶段质量控制工作要点………………………………………………………2三）施工阶段进度控制工作要点……………………………………………………13四）施工阶段投资控制工作要点……………………………………………………13五）施工阶段安全监理工作…………………………………………………………13五、监理工作方法与措施……………………………………………………………14一、工程概况简述工程项目包括建筑节能工程的哪些分项工程和各分项目工程的概况。二、监理工作依据1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。2、设计文件3、相关法律法规和政策，如《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知》等。4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值一）施工准备阶段监理工作要点1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。8、确认建筑节能工程示范样板。9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。二）施工阶段质量控制工作要点1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。3、墙体节能工程（1）对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质量证明文件和进场复验报告进行检查确认。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度和压缩强度；2）粘结材料的粘结强度；3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。（2）检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求。检查内容包括：1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2）保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验。3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。（3）检查容易产生热桥部位节能措施，包括：雨水管卡、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等的保温措施；施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理；不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施；隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。（4）检查非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）的按图施工情况。（5）及时组织隐蔽工程验收。验收内容包括：1）保温层附着的基层及其表面处理；2）保温板粘结或固定；3）锚固件；4）增强网铺设；5）墙体热桥部位处理；6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；8）被封闭的保温材料厚度；9）保温隔热砌块填充墙体。4、幕墙节能工程（1）对用于幕墙节能工程的材料、构件等进行检查验收。检验方法一是对材料、构件实体进行目视、尺量、称重，二是检查质量证明文件和复检报告。1）玻璃玻璃品种应采用设计的品种，幕墙玻璃的品种信息主要内容包括结构（单片、中空、夹胶、中空夹胶等）、单片玻璃品种（透明、吸热、镀膜等）、中空玻璃（气体间层的尺寸、气体品种、玻璃间隔条等）。幕墙玻璃的外观质量和性能应符合现行国家标准及行业标准；玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。2）保温隔热材料幕墙中使用的保温材料的种类、规格、尺寸、干密度、导热系数、燃烧性能等应符合设计要求。3）密封条要保证足够的弹性（硬度适中、弹性恢复好）、耐久性。4）型材要符合设计要求。（2）对用于幕墙节能工程的材料、构件进行见证取样送检。复检的主要内容：1）保温材料：导热系数、密度。2）玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。（3）检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。（4）检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理。（5）检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。（6）及时进行隐蔽验收，验收的主要内容包括：1）被封闭的保温材料的厚度和保温材料的固定；2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3）构造缝、结构缝；4）隔汽层；5）热桥部位、断热节点；6）单元式幕墙板块间的接缝构造；7）冷凝水收集和排放构造；8）幕墙的通风换气装置。5、门窗节能工程（1）建筑门窗进场后，对其外观、品种、规格、附件及性能参数进行检查验收。验收内容包括：门窗的品种、规格是否正确，外观质量是否符合要求，性能参数（气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比）是否符合设计要求和节能标准规定。门窗的特征尺寸采用尺量检查，外观质量采用目测观察，性能参数通过对质量证明文件的核查进行检查。（2）督促施工单位对进入施工现场的建筑外窗按地区类别进行下列性能复检：1）严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2）夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3）夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。（3）检查金属外门窗的隔断热桥措施。（4）检查外门窗框或副框与洞口之间间隙的处理。（5）检查镀膜玻璃安装方向、门窗扇和密封条的安装、镶嵌、接头处理。6、屋面节能工程（1）对用于屋面节能工程的保温隔热材料的几何尺寸、外观质量、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等进行检查验收，督促施工单位进行复试。用于屋面的保温隔热材料一般为轻质、疏松、多孔或纤维的材料，按其形状可分为三种：1）松散保温材料，如出一辙膨胀蛭石（粒径3～15㎜）、膨胀珍珠岩、矿棉、岩棉、玻璃棉、炉渣（粒径3～15㎜）等。2）整体现浇保温材料，如泡沫砼、聚氨酯现场发泡喷涂材料等。3）板状保温材料，如挤压聚苯乙烯泡沫塑料板、模压聚苯乙烯泡沫塑料板、加气砼板、泡沫砼板、膨胀珍珠岩板、矿棉板、岩棉板、木丝板、刨花板、甘蔗板等。检查方法：1）保温隔热材料的几何尺寸采用钢卷尺或钢板尺测量检查。2）产品外观质量采用目测观察和手摸检查。3）对照实物，检查每一种材料和技术资料和性能检测报告等质量文件是否齐全、完整。（2）对屋面保温隔热层的敷设、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法进行检查验收。1）保温隔热层的厚度可采用钢针插入后用尺测量，也可采用将保温切开用尺测量。2）敷设方式、缝隙填充质量采用目测观察检查。（3）对屋面的通风隔热架空层的架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸进行检查。（4）对采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性、节点的构造做法进行检查验收。（5）对屋面的隔汽层的位置、完整性、严密性进行检查验收。（6）对屋面保温隔热层的平整度、坡向、细部进行检查验收。（7）及时进行隐蔽验收。验收内容包括：1）基层；2）保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3）屋面热桥部位；4）隔汽层。7、地面节能工程（1）对地面节能工程使用的保温材料的品种、规格、导热系数、密度、抗压强度或压缝强度、燃烧性能进行检查验收。（2）对进场的保温材料进行见证取样送试。（3）地面节能工程施工前应对基层的平整度、清洁性和垫层处理进行检查。（4）对地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度进行检查验收。其施工质量应符合下列要求：1）保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密；2）保温浆料应分层施工；3）穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。4）有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面不得渗漏。5）严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。（8）及时进行隐蔽验收，验收内容包括：1）基层；2）被封闭的保温材料厚度；3）保温材料粘结；4）隔断热桥部位。8、采暖节能工程（1）对采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收。（2）督促施工单位对进场的散热器和保温材料等进行下列技术性能的复检：1）散热器的单位散热量；2）保温材料的导热系数、密度、吸水率。（3）对采暖系统的安装进行检查，检查内容包括：1）查看采暖系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径大小等，并与工程设计图纸进行核对；2）逐一检查散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装的数量和位置，并与施工图纸进行核对；3）检查室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向，并与施工图纸核对。进行实地操作调试，看是否方便。4）现场实地操作，检查设有温度调控装置和热计量装置的采暖系统安装完毕后，能否实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分户或分室热量分摊的功能。（4）对散热器安装进行检查，检查内容包括：1）所抽查散热器每组的规格，包括散热器的宽度、长度（片数）、高度；2）散热器安装的位置及方式，有无遮挡；3）散热器表面涂刷料的情况。（5）对散热器恒温阀及其安装进行检查，检查内容包括；1）检查被抽查恒温阀的规格、数量；2）明装散热器恒温阀安装的位置、恒温阀阀头的安装状态，恒温阀阀头被遮挡情况；3）暗装散热器的恒温阀是否采用了外置式温度传感器，以及安装位置是否正确。（6）对低温热水地面辐射供暖系统的安装进行检查，检查内容包括：1）检查绝热层和防潮层的做法，必要时剖开检查；2）检查绝热层的厚度；3）室内温控装置传感器的安装