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08年一注考试备忘速记手册v.1.10第1页共68页编纂：石峰I.设计前期与场地设计知识第一章设计前期第一节项目建议书与可行性研究报告1.1.1.1与可行性研究报告的不同：1）研究任务不同：项目建议书考虑可能性，可行报告要进行技术经济论证；2）基础资料依据不同：可行性研究报告要以确凿的数据和资料作为依据；3）内容繁简与深度不同：可行性研究报告要涉及工艺流程和主要设备选型；4）投资估算精度不同：项建书误差在±20%，可行性研究报告则在±10%内。1.1.1.2投资前时期的可行性研究报告包括：机会研究（社会是否需要，是否具备基本条件）、初步可行性、详细可行性研究等三个阶段。1.1.1.3可行性研究的内容具体包括：1）总论；2）市场预测与项目规模研究；3）场址选择；4）资源原材料及公用设施情况；5）项目设计方案；6）环境保护与劳动安全；7）企业组织、劳动定员和人员培训；8）项目施工计划和进度要求；9）投资估算和资金筹措；10）项目的经济评价；11）综合评价及结论、建议。1.1.1.4大、中型建设项目场地选择的具体工作顺序：原始资料→建组→踏勘→编制选址报告。第二节项目评估1.2.1.1从三方面论证：是否符合政策、法令；是否符合宏观经济意图；工程技术上是否先进。1.2.1.2内容包括：1）必要性评估；2）项目建设和生产条件评估；3）对工艺技术的评估；4）项目效益评估。第三节建筑策划的方法1.3.1.1建筑策划的方法主要有：1）SD法——语义学解析法；2）模拟法及数值解析法；3）多因子变量分析及数据化方法。1.3.1.2选址的主要依据是可行性研究报告。第四节建筑服务相关（连着设计业务管理一起看）『一』城市规划管理程序（网P48—62）1.4.1.1建设单位向城管部门提出选址申请，城管部门向建设单位发出“选址意见书”及附图（用地范围的红线图）。1.4.1.2城管部门向建设单位书面提出规划方面的规定性和指导性意见，即发出“规划设计条件通知书”，有十项内容，见网P52。1.4.1.3建设单位根据“规划设计条件通知书”的要求，编制工程设计初步方案或修建性详细规划，以此文本向城管部门申请“建筑用地规划许可证”及附件（在地形图上划出建设用地范围，划出有关规划控制线并加盖图章）。1.4.1.4城管部门提出钉桩定线条件，并通知测绘部门钉桩定线。建设单位取得“建设用地规划许可证”后，方可向土地管理部门申请用地，经多方审核批准后，由土地管理部门发给土地使用权属证明。1.4.1.5建设单位向城管部门提交建设项目规划设计方案，包括修建性详细规划方案和建筑、市政管线、市政交通等建设项目的单体工程方案，经城管部门协商、调整设计方案，变更修改后再审核，直至审核通过。1.4.1.6城管部门在再次审核建筑设计方案的基础上核发“建设工程规划许可证”。建设单位取得此证后，便可开始施工图设计，并以此申请领取施工许可证。1.4.1.7城管部门对建设工程的规划监督与竣工验收。1.4.1.8城管部门对违法建设的检查与处罚。对无证、违证、逾期、越权建设的项目执法处置。『二』建筑服务1.4.2.1WTO把建筑设计定义在建筑服务概念之中，建筑服务内容：①咨询和设计前期服务；②建筑设计服务（方案设计服务，扩大设计服务，最终设计服务）；③项目合同管理服务；④建筑设计和项目合同管理组合服务；⑤其他建筑服务。1.4.2.2WTO文件确定建筑师是服务型、市场型、技术设计与技术管理结合型的智力咨询服务人员。以WTO惯例，是以建筑师为核心的社会型的项目管理组织实施方式，体现了建筑师项目组织管理核心的作用和社会组合与服务为宗旨性的性质。详见建筑学报2001—12。第二章场地设计知识一定要连着场地设计（作图）知识一起看，07年伤就伤在对数字只有印象，左右摇摆不定，起码错了10题以上，差一点栽了。第一节场地选择2.1.1.1平坡（0.3%～5%）场地最佳；缓坡（5%～10%）场地要错落；中坡（10%～25%）应做台地；25%陡坡不适宜建设2.1.1.2九度地震区与承载力低于0.1MPa的场地不应做建设场地2.1.1.3图标记忆：“十”字圈为污水；“丰”字圈为雨水；“T”字圈热力；横闪电圈为煤气；竖闪电圈为电力。第二节公共建筑选址2.2.1.1剧场：基地临城市道路长度不应小于基地周长的1/6；剧场前广场不应小于0.2㎡/座；临道路宽度不小于安全出口宽度的总和，若不足应另设疏散小巷，宽度≥3.5m。800座以下：≥8m。800~1200座：≥12m。1200座以上：≥15m。2.2.1.2大中型商店：基地临城市道路长度不应小于基地周长的1/4；基地内应设宽度不小于4m的运输消防道路，并不少于两个面出入口面城市道路，且通道出入口距城市干道交叉路口红线弯起点处，不应小于70m。『记“剧六商肆（四）”』2.2.1.3停车库：应避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处。2.2.1.4住宅场地选址：III、IV气候区、应考虑夏季防热、组织自然通风、导风入室的要求。2.2.1.5医院：应面临两条城市道路，即选在街角上，或前后有路。2.2.1.6消防站：应使消防队在5min内到达责任区最远点2.2.1.7托儿所、幼儿园：服务半径以300m为宜。2.2.1.8航空港：与城市距离一般在10～30km为宜。如超出30km时，旅客由市中心出发到航空港登机所需时间不能超过100min。并选在主导风向的两侧。2.2.1.9人防地下室：新建10层以上建筑须做深基础，可利用地下空间，建“满堂红”人防；新建9层以下非深基础的民用建筑项目，总建筑面积超7000㎡者，应修建人防地下室。新建民用人防，一般不按4级设防。2.2.1.10建筑分级合计：气候分区：7区；热工分区：5类；档案馆：特、甲、乙三级；图书馆；旅馆：1～6级；剧场：特大、大、中、小四级；港口客运站：一～四级；博物馆：大、中、小型；餐馆：1～3级；幼儿园：大、中、小型。第三节建筑策划『一』基本概念：前期包括：择址（包括空间组合、结构选型、设备系统、工程投资、建筑周期等）→规划报批→策划与设计目标假定。中期包括：方案设计→初步设计→施工图设计。施工管理：工程施工→竣工验收（包括参与招标、合同、施工管理、验收工程、后期竣工资料）。三个阶段合为完整的建筑策划概念。2.3.1.1建筑周期：前期工作→设计招标→建筑设计→施工招标→施工组织→配套装修→试运验收→工程决算。第四节总平面布局『一』居住区2.4.1.1居住区规模：3万～5万人（10000～16000户）；小区规模：1万～1.5万人（3000～5000户）；组团规模1千～3千（300～1000户）。『记忆法：约为除3关系。』2.4.1.2服务半径：居住区级公建：800～1000m；小区级公建：400～500m；组团级公建：150～200m；2.4.1.3道路红线宽度：居住区级：20m；小区级：6～9m；组团级：3～5m；宅间路：2.5m。小区尽端路超过35m，应设12m×12m回车场。尽端路最长不宜超过120m。道路边缘与建筑物距离详见II.2.2.2.1道路边缘至建、构筑物最小距离（m）2.4.1.4不同方位日照间距折减系数：方位0～15°15～30°30～45°45～60°60°折减系数1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L2.4.1.5居住区规划要求，道路绿化的行道树株距为6～8m。2.4.1.6居住区道路可分为居住区及道路、小区级、组团级、宅间路4级；绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地共四类。宅间小路应计入住宅用地。2.4.1.7居住区道路与城市连接时，交角不宜小于75°夹角。2.4.1.8幼儿园不宜大于300～400m；小学服务半径为≤500m；中学服务半径为≤1000m；垃圾站≤100m；公交站点服务半径不大于500m。『二』基地对外交通联系与出入口设置2.4.2.1对车流量较大的场地：出口距城市道路红线交叉点80m（民用通则70m）；距次干道≥70m；出口距人行道、地铁出入口30m（民用通则15m）；距公交站台15m；距花园、学校、残疾人建筑20m。对剧场等大疏散量，面街长度应大于基地周长的1/6，应有2个口通向城市，主入口避免直对城市干道。『三』绿化布置（树木与建筑物和地下管线的间距）名称最小间距（m）至乔木中心至灌木中心建筑物楼房外墙平房外墙5.02.01.5--挡土墙顶内和墙角外、围墙1.00.5第五节道路及停车场库08年一注考试备忘速记手册v.1.10第2页共68页编纂：石峰『一』道路设计2.5.1.1最小转弯半径：行驶车辆类别最小转弯半径（m）小客车64～8t载重货车910～15t载重货车1215～20t载重货车1540～60t载重货车18公共汽车122.5.1.2道路宽度：单车道3.5m（考虑自行车4m），双车道6～7m；道路交叉口视距不小于21m。2.5.1.3路拱横坡：水泥、沥青混凝土路面1.0%～2.0%；整齐块石道路1.5%～2.5%；半整齐、不整齐路面2.0%～3.0%；碎砾石等粒料路面2.5%～3.5%；加固改善土路面3.0%～4.0%2.5.1.4道路纵坡限制长度：纵坡（%）5～66～77～88~99~1010~11限长（m）800500300150100802.5.1.5人行道宽度不小于1m；距建筑不小于1.5m2.5.1.6路面构造：面层→基层→垫层→素土夯实。『二』停车场（库）设计2.5.2.1公共建筑停车场位指标类别单位停车位数车位数旅馆办公楼商业点体育馆影剧院展览馆医院游览点火车站码头饮食店住宅每间客房每100㎡每100㎡每100座位每100座位每100㎡每100㎡每100㎡每100旅客每100旅客每100㎡高级住宅每户0.08～0.200.25~0.400.30～0.401.00～2.500.80～3.000.200.200.05～0.122.002.001.700.502.5.2.2停车场用地面积：小型汽车停车场：25～30㎡/辆；小型停车库：30～40㎡/辆。2.5.2.3停车场出入口设计：50辆以上为2个口；500辆3个口；出口之间大于15m，出入口宽度不小于7m。2.5.2.4地下停车库:100辆以上为2个出口；多层汽车库小于100辆，可设一双车道出入口。2.5.2.5停车场坡道的纵向坡度直线坡道（%）曲线坡道（%）小轿车≤12≤9公共汽车≤7≤5载重车≤8≤62.5.2.6停车库坡道：直线通道横坡1%～2%；曲线坡道5%～6%。出入口坡道10%时，应做长度不小于3.6m，坡度为1/2的缓坡。最大纵坡见下表：车辆类型通道直线坡度（%）通道曲线坡度（%）微型汽车小型汽车中型汽车大型汽车铰接车15151210812121086出入口应避免视线遮挡，自出入口后退2m道路中线两侧60°范围内无障碍物2.5.2.7牢记p38图1-30小型汽车停车场简明尺寸：车位记4.6×2.2m（平行排布：双通道6.0m，车前后间距2.0m；30°/45°斜列：双通道3.5m；60°斜列：双通道5.0m；垂直排布：双通道7.0m）2.5.2.8停车场车辆纵、横向净距表微型车和小型车大、中型车和铰接车车间纵向净距2.004.00车背对停车时尾距及车间横向净距1.001.00与围墙、护栏及其他构筑物间距纵0.500.50横1.001.002.5.2.9停车场通道最小曲率半径车辆类型最小曲率半径（m）微、小型汽车7.0中型汽车10.5大型汽车、铰接车13.0『三』自行车停车场库设计2.5.3.1停放尺寸按：2m×0.6m计2.5.3.2停车带宽度：单排停车2.0m，双排停车3.20m；通道宽度：单侧使用1.5m，两侧使用2.6m；车辆间距横向：0.5m2.5.3.3非机动车车行道纵坡一般在2.5%～4%范围。超过5%不宜小于100m。2.5.3.4自行车坡道净宽不小于1.8m，车行礓磋部分单行不小于0.4m，双行不小于0.6m；地下自行车坡道坡度1：5，每段坡长不宜超过6m。第六节工程规划『一』竖向设计2.6.1.1场地：明沟坡度一般为3‰～5‰