搜索
智能楼宇管理师助理智能楼宇管理师基础知识第一章职业道德和职业守则第一节职业道德基本知识一、职业道德的定义职业道德是指同人们的职业活动紧密联系的符合职业特点所要求的道德准则、道德情操与道德品质的总和，同时也是从事一定职业的人，在职业活动中应遵循的行为准则。职业道德的两个关系1、职业道德一方面调整行业内部人与人之间的关系。2、职业道德也能调节本行业人员同其他行业人员及社会上其他人员的关系。二、职业道德的特点人们的职业及具体的职责虽各不相同，但就其职业道德而言，有着共同的特点。1、鲜明的职业性和较强的针对性2、较大的稳定性和强烈的时代感3、适用范围的普遍性和内容、形式的多样性第二节职业守则一、认真严谨，忠于职守二、勤奋好学，不耻下问三、钻研业务，勇于创新四、爱岗敬业，遵纪守法第二章智能楼宇基础知识第一节智能楼宇概述一、智能建筑的功能及特点美国智能建筑学会的定义是：智能建筑是通过将建筑的结构、系统、服务和管理四个基本要素进行最优化组合，提供一种投资合理，具有高效、舒适和便利环境的建筑物。日本智能建筑研究会对智能建筑下的定义是：智能建筑是指同时具有信息通信、办公自动化服务以及楼宇自动化服务各项功能，并便于智力活动需要的建筑物。新加坡政府在《智能大厦手册》中规定，智能建筑必须具备三个条件：一是具有先进的自动化控制系统，能对建筑物内的温度、湿度、灯光等进行自动调节，并具有保安、消防功能，为用户创造舒适、安全的环境；二是具有良好的通信网络设施，使数据能够在建筑内进行流通；三使具有足够的对外通信设施与通信能力。中国的《智能建筑设计标准》中，对智能建筑的定义是：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化的组合，向人们提供一个安全的、高效、舒适、便利的建筑环境。1、智能建筑的功能信息处理功能设备的自动控制功能、状态的监视、数据的管理办公自动化各系统的适应性和可扩展性，节能、环保功能技术的进步，社会需要。2、智能建筑的特点节省人力高效、快捷安全舒适二、智能建筑产生的背景1、技术背景计算机的普遍应用，通信技术的快速发展，控制技术在楼宇设备的应用。英特网的普及和应用。2、经济背景世界经济已有总量增长型向质量效益型转变，产业结构正向着高增长与知识集约型转变。3、社会背景生活水平的提高，各系统共存，但又互不兼容，造成管理的不便，客观需要促进了智能建筑的发展。三、智能建筑的发展状况1、智能建筑的发展史世界公认的第一座智能建筑是1984年1月在康涅狄格州哈特福德市建成的都市大厦。智能建筑迅速发展，美国、日本兴建的最多。我国智能建筑建设始于1990年。1995年7月，上海华东建筑设计研究院率先推出上海地区的《智能建筑设计标准》。2、智能建筑的发展趋势（1）、多个系统相互交叉融合（2）、智能建筑的类型多样化（3）、智能建筑的群体化（4）、多科学、多技术的渗透四、智能建筑的系统组成1、楼宇自动化系统（BAS)2、办公自动化系统（OAS)3、通信自动化系统（CAS）第二节智能楼宇功能简介智能建筑功能系统主要包括：结构化综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、通信网络与信息网络系统、建筑设备监视系统、安全防范系统。一、结构化综合布线系统建筑物结构化综合布线系统又称开放式布线系统，是指一个建筑物的内部之间或建筑群体中的信息传输媒介系统。按照ELA\TIA568A标准，综合布线系统由六个子系统组成1、工作区子系统2、水平布线子系统3、管理子系统4、干线子系统5、设备间子系统6、建筑群子系统二、火灾自动报警及消防联动系统1、火灾探测器2、手动报警按钮3、防排烟系统4、消防电源切换5、消防电梯6、声光报警装置7、固定火灾自动灭火装置8、火灾事故照明及疏散指示9、火灾自动报警控制器10、火灾联动控制盘11、火灾应急广播系统12、消防电话三、通信网络与信息网络系统电话通信系统、传真、移动通信系统、数据通信系统、会议电视系统、有线电视系统、综合业务数字网、卫星通信系统、宽带网等在内的多元通信系统。1、电话通信系统A、传输系统B、用户系统C、信令系统D、交换系统2、计算机网络系统A、资源共享B、数据通信C、分布处理D、提高可靠性E、综合信息服务3、会议电视系统会议电视系统就是利用摄像机和麦克将一个地点的活动图像和声音实时地穿至远端。A、公用型会议电视系统B、桌面型会议电视系统4、ADSL宽带接入技术5、有线电视系统A、信号源B、前端部分C、干线传输部分D、用户分配部分6、卫星电视接收系统A、卫星电视接收天线B、高频头C、功率分配器D、卫星电视接收机四、建筑设备监控系统建筑设备监控系统是一套中央监控系统，它通过对建筑物内的各种电力设备，空调设备。冷热源设备、给排水设备等进行集中监控，达到在确保建筑物内部环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，是建筑物内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。建筑设备监控系统给排水系统暖通与空调系统供配电系统照明系统电梯系统空气处理机监控新风机监控制冷站监控换热站监控送排风监控给水设备监控排水设备监控污水处理系统水位监测锅炉设备监控高低配电设备报警系统参数监测变压器温度监测功率因数监测备用电源监测办公区照明监控公共区照明监控生活区照明监控节日艺术照明监控自动照明监控客运电梯监测货运电梯监测楼层指示电梯门监测电梯故障报警1、新风机监控系统（1）、新风机功能新风机主要用来给大楼内提供新风。新风机是采用定时送风的方式（属于开环控制），通常和末端风机盘管组合来完成大楼的空调控制。（2）、新风机的监控A、手自动、故障、启停B、冷热水阀、加湿阀C、过滤器、防冻低温报警D、风机启停水阀开关的联锁控制。2、空气处理机的监控3、制冷站、供热站监控系统4、送排风监控系统大楼内的送排风分为正常送排风和火灾时加压送风、防排烟等。手自动、故障、启停5、给排水监控系统（1）、给排水系统的功能给排水系统是建筑物内的一个重要系统，主要功能是对大厦生活用水，消防用水，污水，冷冻水箱等给排水装置进行自动控制，以达到供水量和需水量和排水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行，实现高效，低能耗的最优化控制。（2）、给排水系统的监控A、对蓄水池、污水池实现高、低液位的监测。B、恒压供水C、对消防泵的运行状态、手自动状态、故障报警和启停控制进行监视。D、对污水泵实现互备自投和运行状态、手自动状态、故障报警和启停控制进行监视。6、供配电监控系统7、照明监控系统（1）、照明系统的功能大楼内照明通常由办公照明，生活照明，公共照明，室内景观照明，室外照明，应急照明构成。各类照明在不同的时段和不同的场合投入运行。合理地分配照明将大大地节约电能。（2）、照明系统的监控开启、状态。8、电梯监控系统（1）、电梯监控系统的功能电梯主要包括，客体、货梯、消防梯、扶梯。（2）、运行状态、故障、楼层。五、安全防范系统安全防范系统是指以维护公共安全为目的，综合运用技防产品和相关科学技术、管理方式所组成的公共安全防范体系。它包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、点执行该系统、车场管理系统等。1、入侵报警系统报警系统是指当有人入侵者入侵防范区域时，能够及时发出报警信号的专用电子系统。入侵报警系统由探测器、传输系统和报警控制器组成。2、视频监控系统视频监控系统一般有摄像、传输分配、控制、图像显示与记录四个部分组成。3、出入口控制系统出入口控制系统及门禁管理系统，是用来控制进出建筑物或一些特殊的房间和区域的管理系统。出入口控制系统主要由识别卡、读卡器、控制器、电磁锁、出门按钮、钥匙、指示灯、上位机、通信线缆、门禁管理软件等组成。4、电子巡更系统巡更系统是在指定的巡逻路线上安装巡更按钮或读卡器，保安人员在巡逻时借助无线巡更棒以次再输入信息，输入的信息及时传送到控制中心。5、车场管理系统（1）、控制计算机（2）、车辆的自动识别装置（3）、临时车票发放及检查装置（4）、挡车杆（5）、车辆探测器和车位提示牌（6）、监控摄像头第三章智能楼宇电气基础知识第一节楼宇电气控制一、常用低压电器1、常用低压电器的分类通常将工作电压为直流1200V、交流1000V以下的电气元件称为低压电器。（1）、低压电器的分类低压配电器包括断路器、漏电保护器、熔断器、刀开关、转换开关等。（2）、低压控制电器的分类低压控制电器包括接触器、继电器、启动器、控制器、主令器、电阻器、变阻器、电磁铁等。2、低压断路器低压断路器用于线路和设备的保护的电气产品，它具有短路、过载、欠压等保护功能，低压断路器按种类划分有保护配电线路、保护电动机、保护照明负载和漏电保护四种用途。（1）、低压断路器主要有触头系统、灭弧装置、操作机构以及脱扣机构组成。（2）、我国常用的有DW和DZ系列。DW也叫万能式空气开关，DZ型叫塑料外壳空气开关。3、漏电保护器漏电保护器是用于保护人体防止触电和保护电气设备避免发生火灾的保护器。漏电保护器分单独器件和组合器件两种。漏电保护器按动作原理分为电压型、电流型和脉冲型，按结构分为电磁型和电子型。4、低压熔断器低压熔断器是一种结构简单、价格便宜、使用方便的保护电器。5、交流接触器交流接触器可以完成对电气设备的频繁操作控制，通常由主令电器进行远距离的操作控制。交流接触器又主触头、辅助触头、铁心、衔铁、线圈、弹簧、拉杆等组成。6、继电器继电器是实现电气电路中的自动控制和保护电力装置的电气元件，它的表现形式主要是接通或断开控制电路。7、主令电器主令电器在控制电路中主要是用来发布控制命令，其作用是实现远程操作和自动控制。常用的主令电器有：控制按钮、行程开关、接近开关、万能转换开关。二、典型电气控制电路1、电气图基本知识2、三相交流异步电动机直接启动控制电路3、三相交流异步电动机减压启动控制电路4、三相交流异步电动机控制电路三、建筑电气控制电路的应用1、排风、排烟、加压送风电气控制2、两台排污泵互备自投电气控制第四章安全用电基础知识第一节接地与防雷一、接地1、接地种类供配电工程上的接地主要分为工作接地和安全接地两大类。（1）、工作接地在电力系统中，为保证系统的安全运行或因工作需要，将电气回路中的某一点接地称为工作接地。（2）、保护接地为防止因电气设备绝缘损坏或带电体碰壳使人身遭受触电危险，将电气设备在正常情况下不带电的金属外壳与接地体相连接。称为保护接地。（3）、保护接零为防止因电气设备绝缘损坏或带电体碰壳使人身遭受触电危险，将电气设备在正常情况下不带电的金属外壳与人体保护线（PE或PEN）相连，称为保护接零。（4）、重复接地在中性点直接接地的低压三相四线制或三相五线制保护接零系统中，将保护零线一处或多处通过接地体与大地做在一次的连接，称为重复接地。（5）、防雷接地为了保证防雷装置向大地施放雷电流，限制防雷装置对地电压不至于过高而埋设的接地体，称为防雷接地。2、低压供电网的分类和保护方式建筑电气标准中正式统一划分为三大类，即IT供电系统、TT供电系统、TN供电系统，在TN供电系统中又分为TN-C供电系统、TN-S供电系统、TN-C-S供电系统。二、防雷1、雷害的种类及危险性（1）、雷电是大气中的一种自然现象。A、直击雷是雷云直接对建筑物或地面上的其他物体放电现象。B、感应雷又称雷电感应，分为静电感应雷和电磁感应雷两种。C、雷电侵入又称高电位引入。当架空线或金属管道遭受到雷击，以及由于雷云在附近放电，使架空线或金属管道迅速感应出很高的电动势，这个高电位沿线路或管道迅速传进建筑物内部，称为类电波侵入。（2）、雷电的危险性雷电的破坏作用主要由雷电流的热效应、电磁效应及机械效应所应起。3、不同雷害种类的防护措施在建筑物本体上安装固定防雷装置。一套完整的防雷装置有接闪器、引下线和接地装置。将管道与大地连接起来。第二节安全用电一、安全用电常识1、触电的种类人体触电可以分为直接触电和间接触电。直接触电如点击、电伤。间接触电电气漏电和跨步电压。2、触电的主要形式（1）、单相触电（2）、两相触电（3）、跨步电压触电3、电气安全指标4、触电的急救措施二、安全用电的技术措施1、电气设备及线路的电气绝缘2、