住宅设计调研

住宅设计调研★调研地点:立山区★调研时间:2011/11/15★调研方法:问卷调查和交流★调研目的:了解住户对住宅设计的要求,以便设计出满意的户型住宅是根据客户而设计的•住宅是一个为我们提供身心休息,家庭娱乐的空间.可以毫不夸张地说,每个人都在为能拥有一套满意的房子而努力,奋斗,拼搏.•住宅一般拥有客厅,卧室,厨房,卫生间,餐厅以及其他功能,因此,设计者必须了解客户对这些功能的具体设计要求.•现代的购房者更喜欢精致的住宅户型,根据不同层次的客户对户型的不同要求,设计者更能设计出符合不同客户需求的住宅.调查问卷之一•1.您的性别•A女B男•2.您的年龄•A20-30B31-40C41-50D51以上•3.您对目前的住房状况满意程度•A一般满意B比较满意C非常满意D不满意•4.您对现在住房不满意的原因是•A户型过小B周边环境不好C房屋功能不合理D朝向不好•5.您希望拥有住宅的建筑面积•A80m2以下B81-90m2C91-100m2D101-110m2E111m2以上•6.您希望拥有住宅的户型•A两室一厅B两室两厅C三室一厅D三室两厅E其他____•7.您对客厅的设计要求为•A带阳台B带飘窗C带露台D其他_____•8.您对卧室的设计要求为•A带阳台B带飘窗C带露台D其他_____•9.您对厨房的设计要求为•A带生活阳台B其他______调查结果住宅面积(平方米住宅面积(平方米户型客厅要求卧室要求其他功能要求81-9081-9091-100带露台带飘窗衣帽间38%28%43%52%52%45%调查分析•这一人群的购房者大多为三口之家，由于职业的需要，应酬交际较多，生活特征为待客交友、品茶闲聊、打牌下棋，以此普遍对客厅比较重视，有过半的客户希望客厅带露台。在设计上，我们可以把客厅和餐厅设在一起，在客厅设置大面积落地窗和露台,以此增加客厅的通透性。多数客户喜爱卧室带飘窗，它一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽敞的窗台，使人们在休息的空间里能观赏到窗外美好的景观，更赋予生活以浪漫的色彩。随着社会的发展,经济水平的提高,31-40岁这一人群对时尚的需求也相应提高,因此对衣帽间也有一定的要求。调查问卷之二•10.您对住宅其他功能的特别要求•A书房B储藏间C衣帽间D其他_____•11.您意向选择的楼层是(特殊楼层要求请在其他项注明)•A标准层B底层带私家花园C顶层带屋顶花园D其他____•12.您希望外墙的主色调是•A砖红色B浅咖啡涩C灰色D白色E其他____•13.您希望小区内环境是•A以水,喷泉为主B以大面积绿化为主C以健身休闲为主D其他____•14.您理想中房子的价格(每平方米)是•A3000-4000B4000-6000C6000-8000D8000以上•15.您对拟购住宅的交房标准是•A清水房B普装房C精装房D其他_____•16.您购买住房时是否需要停车位•A需要B不需要•17.您更重视那个功能空间的面积•A客厅B餐厅C卧室D厨房E其他_____调查结果楼层外墙主色调小区环境停车位重视哪个空间标准层浅咖啡色绿化为主需要客厅42%53%50%70%47%调查分析•虽然底层交通方便,但多数人考虑噪音,卫生,安全的因素,而很少人选择底层,顶层交通过于不变,故多数人选择标准层。31-40岁这一人群工作繁忙，休息时间较少，故健身较少，但他们在休闲时，喜欢散散步，所以钟爱绿化。他们处于中产阶层,生活基本稳定,一般都拥有私家车,因此大部分需要车位。同时他们对于室内客厅也十分重视，他们认为客厅是交流和休闲的主要场所，客厅既要舒适又要气派。良好的通风采光，高大的落地窗，绿化的阳台等都在他们的考虑范围内。调查报告之三•18.您对居室内的环境要求是•A空气流通好B有理想层高C窗户好看,实用(隔声,隔热)D其他_____•19.您喜欢的建筑风格是•A现代简洁风格B欧式风格C江南风格D其他_____•20.您的家庭结构是•A单身B两口之家C三口之家D四口之家E其他_____调查结果理想房价理想房价室内环境要求室内环境要求建筑风格建筑风格3000-40004000-6000空气流通好窗户好看实用现代简洁欧式55%45%48%38%53%32%调查分析•有一个挺奇怪的现象,在受调查的人群中,没有一个人的理想房价是6千以上的,他们都希望房价能在3000-6000元之间;接近半数的人认为室内要有良好的通风;同时,超过半数的人倾向于现代简洁风格建筑,还有1/3的人喜欢欧式风格,体现了他们对简洁浪漫的追求.•大多数人选择购买毛坯房,自主装修,这样可以按照自己的喜好选择装修风格,如果可能,随着生活需要自主灵活分隔空间。这就要求我们在设计时，须设置一些可变空间。•