石狮五金印刷办公楼、厂房、宿舍楼工程

1工程预算审核修改意见书石狮市经济开发建设有限公司：你单位送审的石狮五金印刷办公楼、厂房、宿舍楼工程预算，经我中心审核后，存在以下问题：一、招标文件、预算说明：1.招标文件，无编号。2.招标内容及招标范围：应具体明确（办公楼、1与2#厂房、A与B宿舍楼等项目，土建与安装）。3.招标文件中，采用定额及文件应明确（应与预算说明一致）。4.招标文件中，中标公示期，应予明确天数。5.招标文件中，指定材料品牌，应提供具体调查报告。应同一档次的产品。6.招标文件中，合同专用条款第23.2条，应增加“同时报告石狮市财政投资评审中心，否则不予调整”。7.招标文件中，竣工验收与结算，应增加“按狮财预[2010]25号”文件执行。8.预算说明中，闽建筑【2007】15号文件应不包括在内。9.预算说明中，土方外运，应为包干计算。10.预算说明中，凡有图纸不详的，应提交由设计单位明确后，再计算。11.预留金两标各100万元，用于何项目？列入二次装饰项目不应考虑。12.编制说明：工程编号、图纸图号、张数及设计修改通知便函张数应详细体现。13.信息价及机械台班应按近期的套用。14.一层平面图中与其它楼连接段计至何处，应说明。2；二、图纸：（一）办公楼：1.建施01：第6.1条，砖基础的厚度，未明确。2.建施01：内砖墙，建施混凝土多空砖，而结施为混凝土实心砖（190？）。3.建施01：第6.15条，外墙均为石材幕墙，是否需做玻纤网？4.建施02：屋面的做法，节能为50厚半硬质矿岩棉板，而大样①为40厚。5.建施05：四～八层有2个M1524，而门窗表中无，全为M1221。6.建施16：门窗表中，FM1524（甲）一层平面图中有2个。FM1524（乙）一层平面图中有5个。FM1021屋面平面图中无。7.结施22：③轴的框架梁，标高35.2米处未见其断面与配筋详图。（二）厂房：以下为1#厂房工程问题，2#厂房工程应参照修改。1.建施1：第4.1.1条，砖的规格如何砌190厚水泥实心砖墙。2.建施1：内砖墙，建施烧结粘土多空砖，而结施为混凝土实心砖（190？）。3.建施1：未见散水具体做法与宽度。4.建施13：门窗表中，M1的洞口1800与平面1500不符。YM1平面有2个，其中与C16相连宽度为2000，与表中1800不符。C7一层应为1个。门窗表中，C12的高度与立面不符，平面标注C13不符。MQ4的尺寸1500*1400错误。C1二～五层各应为8个。FM丙1，屋面应无。5.构造柱，建施与结施不符。6.结施01：第9.1.2条，卫生间、厨房、阳台处楼板按防水砼。是否现实？7.结施03：部分承台标注-2.0（-0.8），是指承台顶面？与结施04#所表达不一3致。其余未见承台顶面标高。（三）3、4、5厂房：1.建施1：第4.1.1条，砖的规格如何砌190厚水泥实心砖墙。2.建施1：内砖墙，建施烧结粘土多空砖，而结施为混凝土实心砖（190？）。3.建施1：未见散水具体做法与宽度。4.建施1：屋面构造做法，套用图集与建施17大样，不同。5.建施3～5：⑧～⑨交G）轴的窗，未标注，是否为C12？6.建施3：21～22交H～J）轴的构造柱，与结施08无标注为GZ不符。7.建施6：部分楼梯屋顶的标高，与结施不符。8.建施18：门窗表中，M3、4、C12、13、21的数量与平面统计不符。9.建施18：门窗洞口的过梁，与结施01不符。10.建施18：窗的压顶，与建施01不符。（四）宿舍楼：1.建通01：6.1；结通01：9.4：±0.00以下砖基础厚度未标注；2.构造柱：结施与建施矛盾，以什么为准；3.部分底层砖砌体下部无基础梁的应如何设置砖基础？4.室内装修应明确，所有面砖应确定规格尺寸；部分房间（如员工活动室、管理人员办公室等等所有表内为标注房间）无设计（建通02室内装修构造表）应明确？如水井、弱电、强电间地面做法等等；墙面墙裙高度；属于二次装饰的范围需具体明确；5.一层FC1、FC2尺寸及做法？6.12轴楼梯地面做法？应与门厅一致？47.无淋浴卫生间墙面防水层需要1.8米吗？8.二层以上卫生间隔墙材料大样与总说明不符？90？100？砌筑高度?9.电井、报警阀室及电梯机房做踢脚线还是墙裙？请明确？（五）安装：1.灭火器是否带箱应明确；2.B#宿舍楼卫生间排水管支管与A#卫生间排水管支管相矛盾，请明确；3.设计问题：B#宿舍楼雨水管应标注具体尺寸。三、预算：补充定额，不予计费。该描述的内容，应描述清楚。（一）办公楼：1.封管桩的砼，数量较少又零散，采用泵送砼不合理。高度应按图纸要求计算，数量有出入。2.封管桩的钢筋笼，应按电焊考虑。3.封管桩的吊筋长度应按图纸要求计算，数量有出入。4.挖掘机土方全部按装车计算错误。5.挖基础、基础梁土方，数量有出入。6.回填土套用定额错误。7.余土外运套用装车错误。8.砖墙，部分计算有误。9.满堂基础，ZT5-7计算有误。10.基础梁，数量有出入。11.九层、屋面部分柱，计算有误。12.二层有梁板，计算错误（板厚、扣大于0.3m2的柱及不同板厚梁分段计算）。513.有梁板，板应扣大于0.3m2的柱。部分扣柱或梁错误。部分次梁长度错误（④～⑤交B～C）。漏算部分次梁、大样。已计入单梁部分，又重复计入有梁板。14.楼梯与楼板交接的梁，应归入楼梯计算。楼梯数量有出入。15.图纸未见屋面有梁板为抗渗。16.构造柱，计算有误。17.楼梯柱，计算有误。18.楼梯起步应为墙，套用定额错误。计算有误。19.圈梁，计算有误。20.过梁，计算有误。21.压顶，计算有误。22.栏板，应按定额规定计算（已超过120厚）。23.图纸未见有地沟、散水、坡道。24.标高35.2米处为不上人屋面。包括防水，数量计算有误。25.屋面钢筋网，套用定额错误。26.屋面泡沫混凝土找坡，套用定额错误。27.女儿墙泛水套用图集，未见有镀锌铁皮内容。数量计算有误。28.屋面天沟，未见图纸要求防水砂浆面。29.混凝土水箱应按规定区分不同项目内容，套用不同定额项目。30.检查井等应套用2005年版本定额。31.外墙玻纤网，计算有误。32.地面的垫层，未按图纸要求计算。不予计算找平与面层。33.屋面的女儿内侧，应按内墙面与压顶项目计算，套用栏板水泥砂浆抹面错6误。34.石材台阶面，计算有误。35.考虑二次装饰，地面、天棚、栏杆等不予计算。内墙面按打底计算，应在预算编制说明中体现。36.玻璃幕墙、石材墙面及干挂穿孔铝板等，未见具体做法，不予计算。37.空调处M0721与C1215，有计入，应在预算编制说明中体现。38.M0721不予计算门锁与门碰。39.M1524为双扇门，门碰应乘2。40.FM1221（乙）、FM1221（甲）、FM1524（甲）为双扇门，闭门器应乘2。41.FM1524（乙）为双扇门，闭门器应乘2。数量应为5个。42.FM0618（丙）为常闭门，不予计算闭门器。43.C0926为上悬窗，套用定额错误。应区分出固定窗。44.汽车泵送费用单价过高。45.建筑垃圾套用定额，应根据实际使用汽车的不同，改为套用土建定额。46.以上项目有出入的，凡牵涉到措施项目者，应跟者修改。47.有梁板实际支撑未超过3.5米者，按木模支撑考虑。48.构造柱模板，应按后浇灌考虑（不予全部计算四面）。49.外墙脚手架，计算有误。50.施工电梯使用费，按3000部.天错误。51.无内装饰，何处需考虑满堂脚手架？52.钢筋及接头，数量有出入。（二）厂房：以下为1#厂房工程问题，2#厂房工程应参照修改。71.封管桩的砼，数量较少又零散，采用泵送砼不合理。高度应按图纸要求计算，数量有出入。2.送桩长度计算错误。3.封管桩的钢筋笼，应按电焊考虑。4.封管桩的吊筋长度应按图纸要求计算，数量有出入。5.挖掘机土方全部按装车计算错误。6.回填土套用定额错误。7.余土外运套用装车错误。8.土方工程量，ZT3部分计算有误（有待设计明确承台标高后确定）。应区分出超过2米部分，套用不同定额项目。9.砖基础，数量有出入。10.砖墙，数量有出入。建施14部分大样砖墙，计算错误。11.基础梁，有待设计明确承台标高后确定。12.电梯基础、墙尺寸计算错误。13.一层的框架柱，有待设计明确承台标高后确定。14.楼梯屋面的框架柱，部分高度计算错误（砖墙、内外装饰）。15.有梁板，走廊外挑尺寸错误、楼梯与电梯井未全部扣除。16.二层有梁板按C30计算错误。屋顶有待设计明确后确定。17.楼梯与楼板交接的梁，应归入楼梯计算。楼梯，数量有出入。18.部分梁计算有误（KL3、L8、KL8（二层）、L15（二层）、L14（三～五层）、L21（三层）、L22（三～五层）、KL11、KL2（五层）、L17（屋面））。19.梯柱，数量有出入。820.栏板，应按定额规定计算（已超过120厚）。21.散水，套用定额错误。22.坡道，套用定额错误。数量有出入。23.水沟，套用定额已有粉刷含量，不同时应换算。数量有出入。盖板入口处才设置。未见坡道处连接的水泥管。24.屋面保温层，套用定额错误，数量有出入。女儿墙泛水套用图集，未见有镀锌铁皮内容。25.不上人屋面分格缝，数量有出入。26.屋面天沟，未见图纸要求防水砂浆面。27.混凝土水箱应按规定区分不同项目内容，套用不同定额项目。28.检查井等应套用2005年版本定额。29.厕所、厕所复合隔板与砖砌蹲位重复？30.地面水泥砂浆面，套用定额错误。31.一层走廊地面，数量有出入。32.配电室、发电机房、储油间地面，多套用CL7.5C20砼轻集料砼定额。33.电梯机房楼地面，数量已包括楼梯屋面。34.水井、电井地面，应按水泥砂浆面套用定额。35.雨篷上部20mm防水砂浆找平层36.楼梯间楼、地面，数量有出入。37.块料楼梯面层，按防滑缸砖面计算，不再计算防滑条。数量同结构。38.走廊块料踢脚线，数量有出入。39.楼梯间块料踢脚线，数量有出入。940.楼梯栏杆，数量有出入。41.玻璃幕墙防护栏杆，数量有出入。42.建施2/14栏杆，数量有出入。43.建施1.3.4/14栏杆，数量有出入。44.台阶分割为砼垫层，错误。砼台阶计算错误。45.楼梯间内墙面，计算有误。46.电梯井内墙面，计算有误。47.卫生间贴面砖，计算有误。48.屋面的女儿内侧，应按内墙面与压顶项目计算，套用栏板水泥砂浆抹面错误。49.砖砌栏板内墙面随砌随抹，图纸要求？50.外墙贴面砖，计算错误。套用图集无砼界面处理剂（应为粘结剂粘贴）。（走廊墙面为内装饰）51.块料梁面、零星项目，计算有误。52.玻璃幕墙，未见具体做法，不予计算。53.天棚抹灰，套用定额错误。54.木门的油漆应按图纸的内容进行换算（无磁漆）。55.门碰应根据实际门扇的数量来计算。56.平开拼板门M-1，套用定额错误。57.M-2为塑钢门，套用定额错误。描述错误。58.丙级防火门FM丙-1，为常关闭，不予计算闭门器。59.多计算钢质乙级防火门2000*2200，5个。1060.塑钢窗，部分未区分固定窗。玻璃为6厚浅蓝色，应描述。61.塑钢窗C-12、13、14，数量有出入。62.陶瓷成品污水池，计入安装工程。63.汽车泵送费用单价过高。64.建筑面积、建筑垃圾有出入。建筑垃圾套用定额，应根据实际使用汽车的不同，改为套用土建定额。65.以上项目有出入的，凡牵涉到措施项目者，应跟者修改。66.构造柱模板，应按后浇灌考虑（不予全部计算四面）。67.脚手架，数量有出入。68.五层建筑，工期300天，不按塔吊考虑。69.工期300天，施工电梯使用费，按300部.天考虑错误。70.1、2#厂房不再考虑桩机、挖掘机进退场费用。71.施工抽水台班、场地平整等包干30000元，定额预算已考虑，不再计算。抽水按实际发生计算。72.钢筋及接头，数量有出入。（三）3、4、5厂房：1.封管桩的砼，数量较少又零散，采用泵送砼不合理。高度应按图纸要求计算，数量有出入。2.送桩长度计算错误。3.封管桩的钢筋笼，应按电焊考虑。4.封管桩的吊筋长度应按图纸要求计算，数量有出入。5.挖掘机土方全部按装车计算错误。部