三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目(一期)及水上乐园项目弱

1/43三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程招标文件发包人：海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司二0一五年五月2/43前附表序号名称编列内容1项目名称：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程建设地点：海南三亚海棠湾滨海岸线中部，滨海路和风塘路交接处东侧招标范围：酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程的采购、制作、安装及调试工程。具体详见合同协议书。合同名称：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程2投标单位资质要求：1）投标人须具有国家建设部建筑智能化系统设计专项资质甲级，建筑智能化工程专业承包企业资质一级，或持有建筑智能化设计与施工资质一级证书。2）近5年内具有3个或3个以上合同额在2500万以上的五星级酒店或综合体弱电总包工程承包经验。3承包方式酒店项目一期签约合同价格形式：本签约合同采用以合约条件、承包范围、合同清单、工作界面划分表及技术规范为依据、招标图及其深化图纸、系统功能完善且达到满足发包人要求的总价包干方式；水上乐园项目签约合同价格形式：本签约合同采用以合约条件、承包范围、合同清单、工作界面划分表及技术规范为依据、招标图及其深化图纸、系统功能完善且达到满足发包人要求的固定单价方式；本次招标范围内的酒店项目一期及水上乐园项目弱电工程的措施费属于总价包干性质。具体详见合同协议书第五条。4质量要求1、工程质量标准：按国家验收规范一次性验收合格2、文明卫生目标：施工现场必须符合文明施工统一标准3、确保“绿岛杯”、“绿色三星”，争创“鲁班奖”5工期要求本工程预计开工日期为2015年7月8日（以开工令下达日期为准），预计竣工日期为2016年12月28日。6网上发布招标文件时间：2015年05月6日3/437现场踏勘时间：投标单位自行组织。8投标保证金：人民币伍拾万元整（中标单位将在发包人与之签订合同协议书后的30日历天内无息退还，未中标单位将在发出未中标通知书后的15个日历天内无息退还）收取投标保证金截止时间：2015年5月30日12时前收取银行信息：户名：海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司账号：2201026209200097621开户行：工商银行三亚市分行9投标补偿金：无10提交疑问截止日期：2015年5月25日前（招标疑问在招标平台上传，为纸质版盖章扫描的pdf文件和对应文件的office或word版本）11招标文件答疑澄清会议时间：如有，则另行通知地点：如有，则另行通知12发放补充招标文件(招标答疑书面文件)时间：如有，则另行通知地点：如有，则另行通知4/4313投标文件：纸质商务标、技术标文件各二套（其中正本一套；副本一套），商务标、技术标应分开密封装订，并在封套封口处加盖投标人单位公章和法定代表人印鉴，在封套上标记“三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程商务标投标文件”、“三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程技术标投标文件”字样以及投标单位名称。在封套封口处加盖投标人单位公章和法定代表人印鉴，在封套上标记“投标文件电子版”字样。上传电子版投标文件，商务标部分须为纸质版扫描的pdf文件及对应文件的office版本，技术标文件格式不限制；如出现系统上传电子版文件价格与纸质商务投标文件存在差异，以价格和要求较低的为准，电子版投标文件可提前上传并回标，在投标截止时间前可修改完善投标报价和上传的投标文件，所有填报报价和上传投标文件在开标前为保密状态。14投标有效期自回标截至日期后的180个日历天内15投标时间及方式：技术标回标时间：2015年05月20日下午15:00前2015年05月20日下午15:00前，投标文件邮寄至下述地址（快递单号以邮件形式发送至[e-mail]）。商务标回标时间：2015年06月08日下午15:00前2015年06月08日下午15:00前，投标文件邮寄至下述地址（快递单号以邮件形式发送至[e-mail]）。（技术标、商务标回标时间如有调整，则以后续招标平台上的回标时间为准）商务标回标时请另外提供一份无价的回标清单。地点：三亚市海棠湾海棠北路亚特兰蒂斯酒店项目业主办公楼招采部王建处（使用顺风快递）上述时间为纸质投标文件寄出时间和电子投标文件在复星采招平台上传并回标时间。5/4316付款方式付款方式详见合同协议书第六条-付款方式。投标单位须接受本项目的付款方式，因付款方式导致投标单位所发生的相关财务费用需包含于投标总价中（包括到年底因确保民工工资发放所产生的相关费用）。17招标联系方式联系人：王建联系电话：1501520018718评标方式技术标与商务标分开进行；技术标合格情况下，合理低价中标。19其他1、本工程不接受联合体投标；2、需配合我司的融资工作，包括在我司合作贷款银行开设银行账户等事宜。20图纸下载招标图纸下载请打开以下链接：在“我的电脑”地址栏中输入用户名：ytl-zc密码:zc@ytl6/43一、总则1.前言亚特兰蒂斯品牌五星酒店为现代建筑风格的超高层建筑，占地53.7654公顷，东部面海，地理位置优越。整体项目包括三大部分：大型水上乐园、超高层星级酒店（200米高）、高层公寓酒店及低层独栋酒店等。项目建成后将成为海南最大的酒店及娱乐、休闲、游玩之场所。2.工程概况2.1工程名称：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程2.2工程地点：海南三亚海棠湾滨海岸线中部，滨海路和风塘路交接处东侧2.3承包范围：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程的采购、制作、安装及调试工程。根据发包人所提供的招标图纸、图纸变更洽商、施工方案、技术交底等技术资料范围内所含的全部工程的劳务用工、材料、机具机械等。对承包范围内容按包工包料、包设计、包资料、包安全、包文明施工、包水电、包质量、包工期、包验收合格。2.4工期：本工程预计开工日期为2015年7月，预计竣工日期为2016年12月。工期包括完成合同约定的全部工作范围，并通过项目竣工验收。2.5工程规模:项目用地面积约290,039m2，主要建设内容包括：酒店区域（包含水族馆）。酒店区域建筑面积约为245,113m2，拥有约1314间客房。酒店塔楼地上49层，地下1层，主体结构高180.3m。裙房地上2层，地下一层，建筑高度约为28m，有酒店大堂、各色餐厅、会议及宴会设施、商店及娱乐设施、亚特兰蒂斯的儿童设施、消失的密室和水族馆等，消失的密室(水族馆)拥有超过约3,800万公升的水和超过60种的独立展品。本次涉及内容为酒店项目的地下室、裙房及塔楼区域及水上乐园区域的弱电工程。3承包方式本工程酒店项目一期签约合同价格形式：本签约合同采用以合约条件、承包范围、合同清单、工作界面划分表及技术规范为依据、招标图及其深化图纸、系统功能完善且达到满足发包人要求的总价包干方式；本工程水上乐园项目签约合同价格形式：本签约合同采用以合约条件、承包范围、合同清单、工作界面划分表及技术规范为依据、招标图及其深化图纸、系统功能完善且达到满足发包人要求的固定单价方式；本次招标范围内的酒店项目一期及水上乐园项目弱电工程的措施费属于总价包干性质。具体详见合同协议书除合同条件明确规定外，合同暂定总价不得以任何形式调整或变更，具体详见合同协议书第五条。7/434工程质量要求详见投标须知前附表5工期要求详见投标须知前附表6甲供材料本项目之甲供材料、暂定单价的设备、材料，承包人除根据合同规定所承担的责任外，还须提供现场所必须的配合工作（包括根据发包人要求装卸、验收、二次场地驳运、照管、仓储、配合、协调等）。承包人在施工中超出定额及相关规定的损耗，由承包人向发包人指定的供应商购买，所需费用由承包人承担。二、招标文件1.本项目所发出的标文件由以下几个部分组成：1.1一份招标书合订本，其中包括：i.招标文件；ii.合同文件；iii.技术规范；iv.工程量清单及综合总计。1.2合同图纸目录及此目录所罗列出的图纸其他与本工程有关的图纸及资料可在日常办公时间内预约后前往发包人办事处查阅。2.招标文件各部分的功能与作用简介2.1概述本项目的承包合同文件是指由发包人(或称项目招标单位)择优选择承包人(或称投标单位/施工单位)，并与本工程的发包人为完成合同中所指定的工程，明确双方权利与义务的协议。按合同的基本要求，承包人应完成发包人所交付之工程项目，发包人按规定支付工程款项。本合同受中华人民共和国法律的约束，以中华人民共和国法律解释。2.2招标文件本招标是用以向投标单位介绍和说明本项目的投标方法、要求及过程，将构成今后正式合同的一部分，并作为日后签订承包合同的解释依据，具有一定的法律效力。投标函是投标单位向发包人表明其意愿的一份要约，一旦发包人对要约作出了承诺，招投标行为就有了法律效力。其他的投标文件格式供投标单位填报使用。8/432.3合同文件合同协议书是合同文件的最基本条款，主要阐明工程的大体范围，合同承包金额、施工工期等内容。合同条件阐明合同双方在合同履行期间所能享受的各种权利以及所须承担的各项义务，另外，合同条件也对各种因素进行了定义与分类。2.4工程规范本合同文件内工程规范一词即指本合同文件内的措施费、技术规范、中华人民共和国现行的有关国家标准与规范，以及在工程进行期间，由发包人提供的任何一般或详细工程规范与要求。2.5工程量清单及工程量计量规则工程量清单作为合同文件的一部分，其功能是列出本承包工程的所有项目以便所有投标单位能在一个统一的标准基础上作出报价并计算出总投标价。对于工程量清单中没有填报价款的项目，其费用将视为已包含在其他项目的价款中或投标价内。一旦投标单位所提交的工程量清单表所作出的报价为发包人接纳后，该工程量清单表内的单价即被视为合同文件的一部分，作为计算工程变更增减及竣工结算的依据。同时它亦是发包人对各投标单位的报价进行评估的依据。但工程量清单表每一个项目内的数量仅供计算总报价时使用，不构成合同的一部分。2.6合同图纸目录及此目录所罗列出的图纸本工程招标图纸是指本招标文件中所列名称的图纸和图纸目录。三、投标报价1.报价填写须知1.1投标前的检查投标单位在投标前须事先检查投标文件的内容，核对页数。一旦发现存有异议、模糊或相互间矛盾之处应在规定时间内以书面形式通知发包人。无论何种原因，投标单位如果在招标文件中（包括图纸、规范、工程量清单等）发现有不明确或相互不统一处，须在规定时间内书面通知发包人予以解释。发包人对此要求及所作出的澄清视具体内容可选择是否抄送给所有投标单位。只有发包人或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充，而且这类解释、修改、补充传送给每一个投标单位，否则不具有效力。对于任何非书面的澄清、修改、补充或由发包人非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。1.2发包人的指令投标单位应注意，在整个招标期间，发包人及其授权代表有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标单位发出进一步的书面指令，投标单位必须依令执行，不得异9/43议。另外，所有符合上述条件所作出的对招标文件的修改、增补、删除、解释等文件将构成今后具法律约束的合同文件的一部分。1.3措施费项目之价款说明措施费的目的旨在说明工程的概况及发包人对本工程的基本要求，以便让投标单位对整个项目以及各种可能影响单价的因素有一个全面的了解。所以投标单位应在投标时及以后实施时及时了解并注意及遵从本部分的综合要求。1.4投标价投标单位须用不褪色的深色笔填写工程量清单、或打印方式并在工程量清单上全面填上单价、复核量及总价。投标函须填妥，并由投标单位法人代表或授权代表签名、见证人加签、加盖公司章及填上日期，投标函内的投标总价必须与工程量清单的总价及综合总计内的总价相符。投标人需按照工程量计算规则及单价说明进行投标报价，且必须在商务标回标时提交所有工程量清单对应项目的综合单价分析表，并填报材料品牌（材料品牌必须严格按照招标文件规定的品牌进行投标报价），此单价分析表需详细列明各项目的主材、各