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•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！远洋·运河综合体品牌传播初案点亮大运河·闪耀大杭州案名·LOGO及项目理解•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！我们的开场白关于远洋项目的思考出发点•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！远洋运河综合体，一个总建达到81万平米的都市综合体！对于杭州而言，无论是从城市形象、城市进程、板块推进、城市生活方式改变，或者说运河文化的复兴等，都具有划时代意义与价值！这要求我们在审视这个项目的时候，必须超越项目本身，站在时代演变、城市发展、文化交融的视角，去审视、思考它所承载的历史使命、城市价值和人文内涵。所以，我们说：•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！公元584年，一次伟大实践，诞生1600余年的京杭运河文明！公元2008年，一次伟大实践，诞生闪耀世界的运河CBD居住蓝本！这是一个伟大的时代，这是一次伟大的实践对于杭州，对于运河，对于生活在这座城市的人们它的诞生，将为我们提供：伟大时代产生的伟大实践！伟大实践诞生的伟大历史！伟大历史酝酿的伟大生活！•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！+一个古老运河文化与世界级都市综合体理念完美融合的范本++一次古老运河文化复兴与杭州国际化进程的里程碑式的标志++一种全新的国际与本土、历史与现代交融的品质生活的方式+传承·保护·复兴·开创吸纳—融合—酝酿—诞生—开创所以，今天•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！我们不谈大而全的市场分析及繁复的数据研究，这些大家都清楚！我们不谈空而泛的传播理论和方法的陈词说教，这些看上去很美！我们不谈机械的都市综合体的价值功能和特点，这些谁都能总结！我们只谈基于理性分析之上对项目的精神认知；我们只谈项目对于这座城市国际化发展所起的时代意义；我们只谈项目对于运河文化的现代复兴的独特示范价值；我们只谈项目在传统与现代、国际与本土交融后所呈现的全新生活方式，以及对这座城市的生活品质的提升价值；真实的把握项目所蕴涵的历史、人文价值、城市功能价值和未来给予人们的生活方式价值，是我们得以准确把握项目本质、取信市场和赢得尊重的根本！•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！□□□□□□□□□□□□□□由此，我们的思考出发点：1：这不是一个单纯的地产项目；2：这也不是一个常规意义上的都市综合体；3：它是悠久运河文化与国际化先进都市规划理念交融、碰撞的伟大实践；4：它是大杭州“北秀战略”的一次伟大跨越；5：它是国际视野下杭州城市生活方式及品质的全新实践；6：它是远洋地产布局长三角的开山之作，承前启后；7、它代表着一个区域崛起的新时代□□□□□□□□□□□□□□•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！我们的探索关于远洋项目的理解与提炼基于我们思考的出发点，我们将从以下5个层面给出我们对远洋综合体的内在价值的理解，并由此提出我们对项目案名、LOGO及传播价值的思考•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！N01：城之理想——领演城市变迁——杭州之梦N02：河之浩瀚——一条河的复兴——运河时代N03：生活方式——24TH国际生活港——品质之城N04：国际经验——真正都市综合体——HOPSCAN05：品牌精神——远洋发展新里程——企业抱负•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！N01：城之理想——领演城市变迁关键词：开启杭州运河商务时代·大运河上的世界级都市综合体在杭州城市发展格局中具有历史性推动价值主要体现在以下几方面•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！一、远洋项目对于城北的价值：北杭州国际化CBD生活标志依托运河脉络提供的景观、文化资源，形成商务、生态、休闲、文化消费为主的北部城市副中心，宜商宜居的城市区域新中心，打造杭州城市新发展极、全面提升杭州城市北部区域的国际化发展进程。它将改变城北缺少现代化商业中心、商务中心的局面，加快城北城市化和国际化进程，推动城北产业结构升级，聚集最丰富、最优质的国际化高端城市生活、商贸、旅游、文化资源，推动拱墅区域成为一个“宜商、宜居、宜游”的现代化中心城区远洋项目对推动拱墅区向现代商贸商住区转型具有历史性价值•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！运河商务区简介：运河商务区紧邻京杭大运河，北至登云路，南至规划香积寺路，东南至明珠大酒店，向东至绍兴路和大关路的交叉口，西临丽水路，总规划占地约160多公顷。远洋项目与运河商务区的关系：远洋项目位于运河商务区核心，是运河商务区开篇之作！•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！二、远洋项目对于杭州的意义：开启杭州大运河商务时代的到来将对整个杭州城的现有格局产生划时代的意义——它意味着随着杭州城市建设的快速推进，杭州城将真正确定以西湖中心、钱江中心、运河中心为三大区域的多中心发展格局，标志着杭州城从单核走向多中多核发展时代！•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！打造“依托区域立足杭州市及浙江省并辐射长三角区域的标志性的现代生活购物中心区域”。三、远洋项目对于浙江意义：长三角区域标志性世界级都市综合体餐饮办公购物远洋综合体项目：所依托的独特运河文化和杭州地域精神，在杭州国际化进程中，给出了一个“国际经验与本土地域文化”之间的融合。它的诞生，是世界级都市综合体和杭州、运河文化的激情碰撞。它不仅是杭州的，也是世界的。•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！四、结论与思考远洋综合体的价值，应该是基于城市发展的高度之上！所以，我们超越区域板块的概念，给出：运河商务时代的标志；这一概念！我们超越城市格局的高度，给出：大运河上世界级都市综合体；以国际的视野，来审视远洋综合体在杭州国际化进程中的历史价值和意义，是我们的理解之一！远洋综合体的品牌形象，应该是传递时代进程的、城市变迁进程的，是未来的、国际的，又具有时代感的•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！N02：一条河的传承与复兴关键词：传统与现代·国际与本土·传承与开创在历史中创造未来,为未来创造历史主要的内涵解读如下•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！运河商务区，有别于传统意义上的CBD。它紧邻历史悠久的京杭大运河，并且直接影响到整个杭州的城市规划和现有格局。这个项目（远洋运河综合体）非常特殊，它所承载的，是现代产业发展与古老文化传承的双重使命。——柯焕章杭州运河商务区而言，有一个有意味的巧合——□现代的商务区英文全称为CentralBusinessDistrict，缩写CBD；□运河英译Canal，接商务区BusinessDistrict，缩写同样是CBD；CBD于杭州运河商务区，引申了一般意义上的商务区的定义，更揭示了运河商务区的国际化、唯一性——运河经济繁盛新时代的来临！我们要说的是：•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！杭州因河而昌+因湖而名+因江而阔公元584年，京杭大运河开始它1600余年的沧桑巨变；公元589年，因大运河杭州从此称为杭州，也开始了其“因运河而昌盛”的繁荣。所以，我们说：远洋综合体所承载的时代价值，不仅是单纯的国际化价值它是一种吸纳融合之后的复兴远洋综合体，是运河CBD核心启动的首个项目，它是双向度的，是贯穿、融合历史与现代，传统与创新，国际与本土的纽带。•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！杭州现代城市发展历程中，被称为：西湖钱塘江运河□西湖时代——以西湖为核心老皇城时代□钱江时代——以钱塘江为轴线的大杭州时代□运河时代——以运河文化为核心北杭州复兴时代•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！三个时代，三种气质西湖，犹如风情万种的少女，精致优雅，是一种形式的美丽，独特但显得单调，西湖只呈现自己钱江新城，犹如激情万丈的少年，空白如纸，一生下来就注定不是属于自己特色的，为了理想而全盘接受外界所赋予的，它是国际的，但没有自己的内蕴。运河，犹如历经沧桑的中年，阅遍浮华，起起伏伏中，沉淀出一种融合的智慧，有自己的积淀，但随着各种外在因素与环境的变化，也懂得吸纳、融合先进经验，不断的完善与改变自己，但仍保留自己的内在特色。•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！历史上，拱墅是因运河而名，运河是杭州“含金量”很高的一张“名片”，也是拱墅区的宝贵资源。现代产业的发展很重要，但文化的保护和传承也同样不可轻忽。远洋都市综合体的独特价值也在于此，它是运河文化和经济带的复兴，是拱墅经济发展和杭州城市国际发展的全新代言。•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！远洋运河综合体项目，不同于一般的都市综合体它是1600余年运河历史文化与国际化都市CBD规划理念共同酝酿而来；它不是个单纯的建筑综合体，它承载着城市规划，文化传承的历史使命和价值，是实现古运河历史文化价值与现代商业文明完美衔接的范本，对整个杭州城的现有格局产生划时代的意义。它是属于：运河时代的CBD标志，它不同于西湖时代的优雅，也不同于钱江时代的国际化。它是世界的、国际的、都市的，又是杭州味的、充满人文历史气质的。这是我们对远洋综合体的第二个理解•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！N03：生活方式—24TH国际生活港—品质之城关键词：居住·购物·娱乐·工作·休闲·旅游汇聚城市优质资源，24小时国际品质生活港主要体现在以下几方面•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！洞察杭州生活品质生活之城品质生活之城是杭州市政府在新的发展时期提出的城市定位！生活品质主要包含五个方面：经济生活品质+文化生活品质+政治生活品质+社会生活品质+环境生活品质•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！国际化的都市生活方式精致优雅的人文生活味自然与城市彼此的相融富有品质感和多样性的生活的享受由“品质生活之城”的城市定位及杭州固有的历史文化传统、城市自然环境条件，以及经济发展状况，我们所理解的杭州需要这样的生活运河岸上的国际人文水景住宅+五星级酒店+国际级商业中心+甲A级写字楼历史文化内涵·国际化一站式都市购物休闲·五星级办公·繁华与自然共享品质居住+品质办公+品质商业+品质休闲+品质购物+品质文化品质之城的国际化品质生活范本远洋综合体•地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！城北运河商务区，是“品质生活之城”的的最