上海由由（集团）股份有限公司浦东软件园陆家嘴分园E-5地块

上海由由（集团）股份有限公司浦东软件园陆家嘴分园E-5地块产业研发楼项目环境影响报告书（简本）1.建设项目概况浦东软件园陆家嘴分园E-5地块产业研发楼项目是由上海由由（集团）股份有限公司投资建设的。项目基地北接张家浜，东靠杨高南路，西至规划环路（竹林路），南至E-9地块。建筑功能为软件园开发区。本项目符合浦东的规划设计。本项目总投资为7亿元，建筑群由四幢单体组成：即1、2号塔楼为22层，3号塔楼为10层高52米，4号楼为5层高23.1米。项目总占地面积31047.5平方米，总建筑面积148179平方米（其中地上面积99352平方米，地下面积48827平方米），绿地率达25%，机动车停车位536辆。软件园区建成后，将以信息服务业和软件为主体，大力发展电信增值服务、各类软件设计、多媒体游戏、动漫设计及开发服务、相关中介服务业。表1建设项目技术经济指标指标名称数量单位名称数量单位总用地面积31047.5m2地上建筑面积99352m2总建筑面积148179m21号楼40026m2地下建筑面积48827m22号楼40026m2建筑占地面积6578m23号楼16250m2建筑密度21.2%其中4号楼3050m2绿地率25%综合容积率3.2集中绿地面积1365.5m21号楼建筑高度99.05m总机动车停车位536辆2号楼建筑高度99.05m地面停车位36辆3号楼建筑高度47.75m其中地下停车位500辆4号楼建筑高度23.10m地下车库建筑面积17000m2图1建设项目区域位置图图2建设项目总平面布置图2.建设项目污染源识别1）.废水污染源本项目的废水主要包括生活污水、餐饮废水、地下车库冲洗废水及不可预见污废水。生活污水及餐饮废水主要污染因子为COD、SS、氨氮等，地下车库冲洗废水污染因子主要为SS和石油类。2）.废气污染源主要为餐饮厨房油烟、锅炉烟气、餐饮厨房天然气燃烧后的尾气、地下车库废气、柴油发电机燃烧废气及生活垃圾产生的恶臭气味。3）.噪声污染源本项目噪声污染源有多处，主要为各类水泵、排风机、变压器、冷却塔、电梯、内部交通噪声等。4）.固体废物产生量及处置措施本项目的固体废物主要来源是办公人员产生的生活垃圾及废水经过格栅后的栅渣。5）.电磁辐射污染源本项目的变电站设在地下室变配电所，主要污染为电磁辐射。表2建设项目污染物排放量污染物名称产生量(t/a)削减量(t/a)排放量(t/a)备注废水量29.97029.97CODcr129.6239.7189.91BOD565.6920.7344.96NH3-N10.312.827.49SS130.5325.63104.90动植物油15.686.698.99废水石油类7.291.35.99废水排放量999m3/dSO20.05300.053NO20.3300.33废气烟尘0.1300.13锅炉烟气及餐饮厨房生活垃圾195019500固体废物格栅栅渣30300注：项目燃油、燃气锅炉使用天然气作为常用能源，0＃轻柴油为备用燃料。故在污染物排放量核算时，选用燃油锅炉排放数据。3.功能区划定根据《上海市环境空气质量功能区划》，基地所在地区大气环境属二类功能区；根据《上海市水环境功能区划》，基地所在地区属IV区；根据《上海市“城市区域环境噪声标准”适用区划》，该区域属2类功能区。4.区域污染源调查1)交通道路废气污染源分析本项目位于上海市浦东新区陆家嘴功能开发区，建设基地周围主要为商业区、学校等，区域内主要的污染源为交通污染。软件园所在地块北侧为张家浜（景观河道）。东侧为杨高南路，西侧为规划环路（竹林路）。杨高南路为城市主干道，是红线宽为60米城市道路双向八车道，中间有隔离栏；规划环路（竹林路）红线宽为16米，为自南向北的单向行驶的区内道路。2)周围企业单位污染源调查按照技术导则要求，本项目的污染源调查范围为基地周围。据环评方对项目周边污染源进行实地走访和调查，地块的东、西侧还存在一些企业，这些企业构成了该区域的主要工业污染源。从污染源调查情况看，地块周边企业主要以汽修、印刷及制造业为主，污染因子主要以印刷废气、粉尘及噪声等。经现场勘察分析，企业的营运时段，各类污染物经专业环境治理后对本项目影响较小。5.建设项目区域环境概况1)大气质量现状从监测期间各监测值可见，SO2小时监测值为0.050~0.075mg/m3，NO2小时监测值为0.042~0.064mg/m3，PM10日均监测值为0.0345~0.0423mg/m3，均可达到《环境空气质量标准》(GB3095-96)二级标准。2)噪声质量现状本项目基地周边交通环境噪满足《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)4类区标准：昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)；边界噪声满足《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)2区标准：昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)。3)水环境质量现状张家浜的水质pH值在7.70～8.80之间，在正常值范围内。水温略低于气温，且无任何异味，说明河水未受到污染。溶解氧在8.2～13.0mg/l之间，含氧量很大，这是主要是因为河水中生长着众多水生植物，它们释放出了大量的氧气。河水的浊度为0.0NTU，与自来水的浊度值一样。总的来说，张家浜的水质状况基本上能达到《地表水环境质量标准》IV类标准。6.环境影响预测与评价1)大气环境预测按高斯线源扩散模式预测，交通道路废气中排放的NOx对项目建设区域本底浓度的影响较大。项目建成后，随着软件园驻入企业的不断增多，杨高南路、规划环路（竹林路）的交通流量也将大幅增加。从预测数值可见，软件园建成后，周围交通流量NOx的浓度变化对区域影响较大。按高斯面源扩散模式预测，地下车库废气排放的NOx对区域影响较小。2)噪声预测采用点源及线源衰减模式预测，经过降噪措施后，本项目的室外噪声源对边界的噪声影响值小于《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)的II类标准。本项目建成后，对区域声环境质量影响较小。7.规划相容性分析本项目位于《上海市浦东新区陆家嘴功能区域经济和社会发展第十一个五年规划》中的陆家嘴软件园区地区，今后，区域将以信息服务业和软件为主体，大力发展电信增值服务、各类软件设计、多媒体游戏、动漫设计及开发服务、相关中介服务业。因此，本项目的建设符合陆家嘴区域产业发展规划。8.环境管理项目建设方必须对废水预处理设施、餐饮油烟气专用管道设置、各高噪声源综合降噪措施等问题负责，切实保证按“三同时”原则建设，同时搞好各辅助设备的管理工作，确保运行正常，健全规章制度，合理选取绿化树种及合理种植树木，建立优美的环境。9.结论建设单位必需重视环境管理工作，落实污染控制措施，确保污染物达标排放，以期达到较好的环境保护效果。综上分析可见，本项目从环保角度讲是合理可行的。