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悦玺洋房价值体系血统篇产品篇01品牌/02区域/03规划设计/04建筑风格/05园林/06科技/07物业生活篇华润置地以76载峥嵘历程于北京、上海、深圳等亚洲46座城市擘筑地标性名盘，并从中磨砺出专属于华润置地的豪宅血统。悦玺洋房，华润置地山东首席洋房力作，高端人居，进步淄博。北京华润•橡树湾低密法式花园洋楼京城难得一见成都华润•橡树湾过目不忘的英伦洋房沈阳华润•橡树湾洋房更懂生活徐州华润·悦府以上海老洋房的脉络重新定义花园洋房上海华润新江湾九里巨擘手笔高端宜居力作重庆华润二十四城柏悦府咫尺万象只此洋房福州华润•橡树湾懂生活的花园洋楼昆明华润•中央公园城市公园臻品洋房扬州华润•橡树湾一栋一绝版境越高端人居巅峰淄博华润•中央公园城央墅质洋房封藏一城荣耀01品牌价值华润集团2013年，世界500强排名中跃升至第187位！华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，也是中国内地最具实力的综合性地产开发商之一，目前华润置地在国内的46个城市中已操作了超过70个项目，成为了国内开发商中的领军人物。华润置地|TOP级城市运营商02区位价值城市中轴--城央正席执首中央地处淄博城市主干道金晶大道与柳泉路之间，居张店区中心城区核心区位。中心中轴，城央核心，绝版稀缺之地。城市黄金主轴--中央生活区商配·顶尖淄博商厦、振华商厦、茂业百货、利群购物广场，顶级商业环伺，执首区域繁华；交通·畅达城市黄金主轴之上，路网四通八达，交通畅达无阻；学区·顶配家门口的名校华润实验学校，起步即领跑，顶级名校护航未来；医疗·周全淄博中心医院，臻献一流服务尽享幸福安乐；景观·丰奢西距淄博人民公园500米，奢享三百亩城市“绿肺”，富氧环境无与伦比；03规划设计城心唯一最后高端低密度住区寸土寸金市中心已鲜有住宅土地供应，鲁中宾馆周边土地更是寸土寸金。悦玺洋房作为市区唯一、最后一个低密度高端洋房社区，筑基于城市黄金中轴线之上，寸土寸金，此后再无。18世纪，洋房发源于英伦三岛。随后，洋房在欧洲兴起，将房子安在自然中，用花园、花厅、露台、空中院落将家与自然连接，实成为西方推崇的居住理念。而后，一抹绿色、一缕阳光、一捧山景、一片水色的风情庭院生活，成为全世界追逐的居住潮流。法式花园洋房--建筑写给城市的诗空间篇悦玺，坚持只有拥有庭院生活空间，才够舒适，坚持6层高才是洋房最适宜的亲地尺度，坚持只有被公园拥簇的洋房才有真正的价值；只有这样的偏执，才是纯正洋房的标尺和本质。私家花园静享生活初春，让种子在篱笆墙下发芽；仲夏，伴着虫鸣在院中奏一曲梦的交响；深秋，落叶起舞，给小院穿上金衣；冬雪，堆个雪人看家；春夏秋冬里，私家花园，阅赏四时姿态万千。下沉庭院记忆时光流转下沉庭院，优雅、私密而安静，休憩着孩子甜美的微笑与太太们的秘密。一层下沉式庭院设计带来花语香浓的叠拼之美，多维空间中玩转自然与风景的魔方。地下私人会所地下PARTY酒窖私人桌球房、健身房、影音室，还是酒窖？在悦玺洋房，这些都不再只是可能。在这里结束一天的开始，开始一天的结束，浪漫才是永不停歇的主旋律。星空露台浪漫空间尺度洋房特有的空中露台，晚霞流云中的交杯把盏，亦或为自己培育一座空中花园，将辽阔的天幕据为己有，成就生活中的浪漫眷恋。户型篇A1户型约188㎡精致空间：轩敞四居干湿分明，舒适优雅；独立儿童房、老人房，贴心设计尽显人文关怀；敞阔气质：起居室、餐厅、厨房连接融洽，大开间尽显雍容；私家庭院，礼遇尊崇人生；高雅格调：主卧套间，配备独立卫生间、衣帽间，格调尊崇；B1户型约168㎡精致空间：轩敞四居方正户型，南北通透；南向阳台、花园，尊崇尽显；敞阔气质：起居室、餐厅、厨房连接融洽；双向南卧畅览美景，沁人心脾；C1户型约137㎡精致空间：轩敞三居南北通透；南北双向阳台，视界敞亮，饱览如画风景；敞阔气质：餐厅、厨房连接融洽，大开间尽显雍容；超大客厅，极致尊崇奢华；D1户型约137㎡精致空间：轩敞三居南北通透；南北双向阳台，视界敞亮，饱览如画风景；敞阔气质：餐厅、厨房连接融洽，大开间尽显雍容；超大客厅，极致尊崇奢华；F1户型约151㎡精致空间：轩敞四居，干湿分明，舒适优雅；敞阔气质：中西双厨，大开间尽显雍容；南向宽景阳台，礼遇尊崇人生；04建筑风格法式风格，典雅的建筑比例、层次丰富的露台、流畅的天际线、大视野的转角窗，处处精雕细琢，彰显优雅、高贵、浪漫。造型上采用整体对称、局部突出的手法，气势恢宏，立面高贵、大气、稳重。细部线脚比例严谨，小中见大，衬托出建筑的精致华丽。法式新古典主义05园林景观悦玺景观设计团队升涛设计公司总部位于新加坡，擅长设计高档别墅区及高级公寓住宅区。项目：佘山国际高尔夫会所、绿城玫瑰园、华润橡树湾等。采用自然式与法式风格相结合的造园手法，以“艺术，生活”为主题，大气优雅精致的园林居住环境，高贵而不张扬。居所与景观有机结合，营造多重曼妙的空间体验。少些坚硬，多些柔软，少些车鸣，多些散步，隐去建筑硬角，目光所及尽是柔软。借势原生山水摹画全景法式园林三园：法式艺术花园、法式古典花园、法式香草花园；五院：水院、礼院、艺院、友院、乐院；浪漫折服一座城--三园五院浪漫折服一座城--五重植被五重园林密植系统第一重：草坪、地被，视线所及绿意盎然；第二重：灌木，丰富下层空间；第三重：花树，遮天蔽日的缤纷花树；第四重：中乔，衔接层次，丰富林冠线；第五重：大乔，建筑角点的掩映；景观是建筑的外衣，悦玺法式园林遵循五重立体密植，各层视野各不相同。06科技系统门禁可视对讲系统、主要出入口24小时摄像监控及车辆出入管理系统、消防智能系统、中心绿地设置背景音乐系统等，领航智能家居生活。智能化系统--门禁系统、电子监控、电子巡更、可视对讲系统降低夏季热能对居室内部的影响，减缓冬季室内热能的散发，屏蔽外界噪声对生活的影响。双层中空玻璃--冬暖夏凉，隔离噪音地暖可节约空间、美化居室，减小室内温差；采暖辐射面大，高效舒适。地暖--散热均匀高效舒适07物业服务无偿服务咨询/饮用水代订/报纸代订/花卉植绿植代订/租摆绿植养护咨询服务/简便缝补针线借用/急救药箱设施/信件递送服务交付协助服务/废品处理/临时小件物品寄存服务/雨伞、手推车借用/数据线、充电器、转换插头等临时借用服务/留言服务/代叫出租车/代请搬家公司/代订牛奶/代订邮政快递/代订机票/代请家教/鲜花服务/房屋托管、代租免费服务......华润物业管家服务臻于细微有偿服务贴身管家服务（代订商务会议/洗衣服务/保洁服务/突发事件处理服务）客户特殊服务（代办暂住服务/入户维修服务）商务中心服务（打字/复印/传真/扫描）......卸下城市喧嚣、工作繁杂……卸下身份、包袱、雄心和壮志……享受一段城市花院时光Time9:30私家花园静享生活初春，让种子在篱笆墙下发芽；仲夏，伴着虫鸣在院中奏一曲梦的交响；深秋，落叶起舞，给小院穿上金衣；冬雪，堆个雪人看家；春夏秋冬里，私家花园，阅赏四时姿态万千。牵着儿子的手，看他在自家的庭院里迈出稚墩的步伐，期待着他变成男子汉的一天；瞥见女儿在庭院里起舞，看她开始学习坚持与努力，期待她破茧成蝶的一日......Time10:30下沉庭院记忆时光流转下沉庭院，优雅、私密而安静，休憩着孩子甜美的微笑与太太们的秘密。一层下沉式庭院设计带来花语香浓的叠拼之美，多维空间中玩转自然与风景的魔方，剪裁闲暇时光的回忆。Time12:006+1层衣帽间书房儿童房跃层家家都有本难念的经，尊重三代人的喜好，才能避免“三国纷争”。房间多的悦玺洋房，轻松摆平“纠纷”。6+1层的电梯洋房里，书房、衣帽间、儿童房、大跃层俱全，每人都拥有独立的小空间，为幸福的未来充满电。Time16:30回家路林荫大道绿植水景归家的林荫道，绿荫早已遮天蔽日，零星的阳光透过斑驳的树影洒落在大草坪上，于无声间，给置身其中的人们一种畅然的安全感。大抵只有悦玺洋房才有这样的美好，喧嚣与宁静、霓虹与绿荫，不过都是一个转身的距离。Time17:00法国皇家园林主题花园走过蔷薇果，相遇薰衣草...迎宾水景花园、邻里聚会花园、室外宴会花园、儿童探险花园、西入口花园，五重艳遇后才是归家。夕阳的余晖、清新的空气、千姿百态的岩石、苍翠幽静的树林、清澈透明的池水，一草一木，一砖一瓦，一点一滴，莫不精工细作。Time17:30华润实验学校书房你总想为他规划一份荣耀的人生，希冀他的人生起步就“步步高升”。从家门口的名校接他回家，伴他在书海里徜徉，看孩童沉醉的笑容，足以温暖整个下午。Time18:00淄博银座淄博商厦维系感情的最好方式，要能养她，更要宠她。主动刷卡，陪她尽情享受乐购。淄博银座、淄博商厦、金帝购物广场，繁华商街，近在咫尺间。在声色中，不动声色，在繁华里，静看繁华，这就是你能给她的最完美的生活。Time19:00会所CEO邻居在这里，没有商海叱咤，没有宦海沉浮，只有奢适与放松。风云际会的间隙，邂逅一众影响淄博的英雄，享受阅尽繁华后的闲情。Time19:30地下私人会所地下PARTY酒窖私人桌球房、健身房、影音室，还是酒窖？在悦玺洋房，这些都不再只是可能。在这里结束一天的开始，开始一天的结束，浪漫才是永不停歇的主旋律。带着一丝酒意与些许兴奋入梦，感觉最是美好。Time20:30星空露台浪漫空间尺度洋房特有的空中露台，晚霞流云中的交杯把盏，亦或为自己培育一座空中花园，将辽阔的天幕据为己有，成就生活中的浪漫眷恋。入夜，天然的香奈儿5号从入户花园里溜进来，观景露台传来花开的声音。原来，身处城市，也能拥有一方属于自己的世外桃源。Time22:00跃层空间叠加美梦，向右。5层附加3米跃层空间，幸福叠加，更多空间体验。已经很美，还将更美。一幕幕光影交织，一段段娓娓讲述，这就是洋房里的生活在这里，生活成为不同场景下的多幕剧每个人都是生活的主角，在多维度的院落脚本里，滋养生命之美