市场开发部业务流程图

1市场开发部业务流程图2目录一、项目拓展业务流程-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3二、四证办理业务流程-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------41、国有土地使用权证业务办理流程---------------------------------------------------------------------------------------------42、建设用地规划许可证业务办理流程------------------------------------------------------------------------------------------53、建设工程规划许可证业务办理流程------------------------------------------------------------------------------------------64、施工许可证业务办理流程-------------------------------------------------------------------------------------------------------7三、预（销）售证办理流程----------------------------------------------------------------------------------------------------------------8四、总包监理单位及设计单位招投标业务流程--------------------------------------------------------------------------------------9五、管线配套流程----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10六、突发事件处理流程----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------113项目拓展业务流程未通过通过通过未通过通过未通过通过开始获取项目信息确定拟跟踪项目会同有关部门进行可行性分析形成可行性报告上报公司目形成可行性报告上报公司目公司审批完善可行性研究报告上报集团公司签订成交确认书集团审批参与竞拍审批结束4国有土地使用权证办理流程签订成交确认书形成可行性报告上报公司目开始签订出让合同查形成可行性报告上报公司目成立项目公司查形成可行性报告上报公司目地籍调查形成可行性报告上报公司目缴纳土地价款形成可行性报告上报公司目缴纳契税及登记费形成可行性报告上报公司目办理国有土地使用权证形成可行性报告上报公司目结束5建设用地规划许可证办理流程地块现状测绘形成可行性报告上报公司目开始签订出让合同形成可行性报告上报公司目环境评价形成可行性报告上报公司目地质灾害评价形成可行性报告上报公司目立项形成可行性报告上报公司目地震安全评价形成可行性报告上报公司目建设用地规划许可证形成可行性报告上报公司目缴纳咨询费形成可行性报告上报公司目结束6建设工程规划许可证办理流程未通过通过方案完善形成可行性报告上报公司目开始立项形成可行性报告上报公司目成交确认书形成可行性报告上报公司目地块现状测绘形成可行性报告上报公司目设计要求通知书形成可行性报告上报公司目出让合同形成可行性报告上报公司目方案设计及招标形成可行性报告上报公司目国有土地使用权证形成可行性报告上报公司目建设工程规划许可证形成可行性报告上报公司目日照分析开始78建筑工程施工许可证办理流程中标通知书形成可行性报告上报公司目开始施工图联审形成可行性报告上报公司目施工图技术性审查形成可行性报告上报公司目地质勘测形成可行性报告上报公司目人防结建形成可行性报告上报公司目图纸设计形成可行性报告上报公司目国有土地使用权证形成可行性报告上报公司目建筑工程施工许可证形成可行性报告上报公司目结束渣土准运形成可行性报告上报公司目建设工程规划许可证形成可行性报告上报公司目施工监理招标形成可行性报告上报公司目劳保统筹形成可行性报告上报公司目质监安监申报形成可行性报告上报公司目招标控制价审核施工监理合同备案形成可行性报告上报公司目总分包备案形成可行性报告上报公司目签订竣工档案报送合同形成可行性报告上报公司目资金到位证明形成可行性报告上报公司目安全文明措施费缴纳形成可行性报告上报公司目墙体材料保证金缴纳形成可行性报告上报公司目散装水泥保证金缴纳形成可行性报告上报公司目建委备案缴配套费形成可行性报告上报公司目市政公用局审批形成可行性报告上报公司目910预售证办理流程资金监管形成可行性报告上报公司目开始施工图联审形成可行性报告上报公司目开发经营权证明形成可行性报告上报公司目预测绘形成可行性报告上报公司目总档备案形成可行性报告上报公司目国有土地使用权证形成可行性报告上报公司目建筑工程施工许可证形成可行性报告上报公司目结束建设工程规划许可证形成可行性报告上报公司目物业合同备案形成可行性报告上报公司目物业招标形成可行性报告上报公司目工程形象进度形成可行性报告上报公司目预售许可证形成可行性报告上报公司目抵押权人意见或无抵押证明形成可行性报告上报公司目11总包监理单位及设计单位招投标业务流程资格后审形成可行性报告上报公司目开始邀请投标单位答疑清单形成可行性报告上报公司目虚拟清单形成可行性报告上报公司目抽取评标专家结束建设工程规划许可证形成可行性报告上报公司目选择代理公司施工图纸形成可行性报告上报公司目进入开标程序招标文件备案及发布打印中标通知书中标结果公示12管线配套流程工程施工形成可行性报告上报公司目开始签订施工合同核定负荷量形成可行性报告上报公司目出具预算书形成可行性报告上报公司目工程验收结束规划方案形成可行性报告上报公司目申请现场勘察形成可行性报告上报公司目投入使用预算书审核施工转民用（水电）13突发事件处理流程严重轻微向公司领导汇报结果形成可行性报告上报公司目开始研究确定应对措施临时稳定事件进展形成可行性报告上报公司目及时向公司领导汇报事件结束组织有关单位处理相关问题形成可行性报告上报公司目出现突发事件分析事件严重性形成可行性报告上报公司目协调责任单位进行处理总结经验教训14