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农业文化生态旅游工程项目可行性报告第一章总论一、项目概况1、项目名称。。农业文化生态旅游工程项目2、项目建设单位江苏新通海投资集团3、法人代表及职务姓名：陆秋年职务：董事长4、项目建设单位地址及联系电话地址：江苏省南通市崇川区钟秀东路50号联系电话：0513-835803655、项目性质新建6、项目建设规模450亩7、项目建设地址8、建设期3年9、建设规模（1）、项目区道路（2）、农耕文化展示区（3）、农业硅谷区（4）、温室大棚区（5）、特种动物养殖区（6）、古玩红木区（7）、旅游商品区（8）会议中心（9）特色餐饮区（10）、办公室综合服务区10、项目投资规模、资金筹措、投资计划投资规模：建设资金筹措：11、项目经济效益年销售收入：年创利润总额：投资利润率：投资利税率：二、项目建设单位概况江苏新通海投资集团有限公司成立于一九九四年三月，总注册资金为20000万元，主要从事房地产投资、开发；针纺织品、服装及面料生产、销售；润滑油生产、仓储、销售；市场开发；运输服务；建筑材料、金属材料的销售等，涵盖一产、二产、三产多个领域。2005年集团在距南通火车站1公里处选址800亩土地，投资8000万元，以“改善地区生态环境、打造新的旅游景区、开创农户增收途径”为目标，以生态经济型花卉、苗木为主导，以旅游观赏奇花异草、垂钓相配套，打造集生态建设、种质保护、良种引进繁育、花卉、苗木生产示范、科学研究、科普宣传、旅游观光、休闲度假为一体的南通瑞斯生态农业示范园，园区将全力打造出新的生态文化旅游品牌，建成特色鲜明、造景新颖、寓教于乐的郊野休闲度假区、文化主题公园和花卉、苗木生产基地。三、项目所在地介绍该项目拟建在江苏省南通市。。。第二章项目提出的背景及必要性一、项目提出的背景（一）农业文化建设发展背景1、文化建设背景当今时代，文化已越来越成为名族凝聚力和创造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为人民的热切愿望。兴起文化建设新高潮，是推进中国特色社会主义事业的内在要求，是提高国家文化软实力的客观需要，是保障人民文化权益，满足人民精神要求的必然途径。文化与经济社会发展紧密相连，经济社会的快速发展必然要求也必然伴随文化产业的兴盛繁荣。胡锦涛总书记在党的十七大报告中突出强调了加强文化建设、提高国家文化软实力的极端重要性，对兴起社会主义文化新高潮、推动社会主义文化发展大繁荣作出了全面部署，我们一定要积极响应，主动迎接，以更加深刻的认识、更加开阔的思路、更加有效的政策、更加得力的措施、更加自觉的行动和更加有作为的姿态投身到新一轮火热的文化建设之中去，营造社会主义文化百花盛开、姹紫嫣红、健康向上的繁荣景象，不负时代重托，不辱历史使命。2、农业文化在文化建设中的重要地位中国传统文化发展史就是农业文化的发展史，农业是文明孕育和发展的基础，不同的农业文化发展阶段，哺育出不同的文明形态。二、项目建设的必要性（一）、本项目建设符合国家产业政策和地区发展规划1、符合胡锦涛总书记在党的十七大报告中突出强调了的加强文化建设会议精神；2、符合《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》（二）、休闲农业、农业文化对促进“三农”建设具有积极作用休闲农业依然成为社会主义新农村建设当中一个崭新的亮点和农村经济的一个增长点，是农业产业化的重要组成部分。休闲农业通过和旅游业想结合，有效拓展了旅游业的内涵与外延，它不仅可以增添人们的生活情趣、丰富农业知识、学习交流农业经验、体验农业生产劳动与农家乐趣、享用农业成果，而且还可以为本地区农业注入大量高科技及农业经营的新观念、新方法，赋予农业以勃勃生机和活力，促进区域的开放，密切城乡关系，增进相互理解，提高当地居民的生活水平，最终缩小城乡差异，实现区域的可持续发展，更是加快新农村建设的有效途径。（三）、本项目的建设是农业文化、科技、环保、生态建设的需要本项目建设包含农业文化、观光、科技、示范等内容，体现了农业发展建设综合要求。（四）、本项目的建设是提高青少年农业科普教育的需要随着经济社会的发展变化，城市化水平逐步提高，城区工薪阶层的子女逐渐由以前的“半城市半农村”生活状态转变为“纯城市”生活状态，孩子们的农业生产实践观念逐渐淡忘，“五谷杂粮”都分不清的孩子日渐增多，这对孩子们的成长成才极为不利，加强对青少年的农业文化科技教育，是实施素质教育的重要方面之一，是社会主义精神文明建设的主要内容。第三章可行性研究的依据、范围和原则一、研究的依据（一）十七大有关加强文化建设、全面建设小康社会，坚持以人为本，不断提高人民物质文化水平等要求。（二）《全国农业生态环境保护条例》（三）《全国生态环境建设纲要》（四）其他有关的国家政策信息及资料二、可行性研究的范围（一）项目提出的背景及建设意义（二）投资项目的必要性及建设的有利条件（三）市场分析（四）工程技术方案（五）环境保护及劳动安全（六）项目组织管理与定员（七）投资估算与资金筹措（八）财务分析（九）不确定性分析（十）研究结论三、可行性研究的原则（一）根据实际，充分利用各处有利条件并兼顾长远发展。（二）采用现代科学技术、工艺和先进管理技术，提高项目的科技含量。（三）节约投资，减少成本，降低投资风险，以获得尽可能高的经济效益。（四）以农业文化开发为先导，农业增收、立足经济、生态效益相统一的原则。（五）坚持市场导向、科技领先，发挥优势、突出重点、合理布局相对集中、示范带动的原则。（六）坚持配套和协调发展的原则。（七）合理规划、依靠科技，提高资源利用率，实现可持续发展的原则。（八）坚持环境生态化的原则。（九）坚持三废治理与项目建设三同时（同时设计、施工、使用）的原则。四、研究的目的通过本项目的建设，将在南通市建成有以下功能的农业文化生态观光科技示范项目。1、弘扬农业文化功能。休闲农业与农村民俗文化、生活文化和产业文化相结合，可以使人们在休闲娱乐中深化对农业地位的人士，体验博大精深的农业文化。2、科研示范功能。本项目拟吸引全市乃至全国内外农业专家学者来此进行科学研究。3、游憩功能。休闲农业可以为游客提供观光、休闲、会议、度假等各种活动的场所和服务。4、社会功能。休闲农业可促进城乡交流，增进农村社会发展，提升农民生活品质，有利于缩小城乡差异。5、教育功能。休闲农业可以为游客提供了解农业文化、学习农业知识、参与农业生产活动、感受农业景观的户外教学场所。6、环保功能。休闲农业可以保护和改善生态环境。维护自然景观生态，提升环境品质，并为游客进行现场的环保教育。7、医疗功能。休闲农业具有优美的自然环境，新鲜的空气，宁静的空间，生生不息的动植物，遍地绿色的草木，以及随处的鸟语花香，是最适合调剂身心及养心保健的场所。8、经济功能。休闲农业可以为游客提供优质、绿色、生态、安全、健康的农产品，满足游客对休闲食品的需要。第四章农业文化生态旅游工程项目可行性研究报告结论与建议（一）结论1、本项目属于农业文化科技示范项目，符合国家产业政策和地区发展规划，建成后将成为南通唯一以展示农耕文化的开发示范点，科普教育示范基地，具有良好的社会效益。因此，从重要性方面看本项目的建设是十分必要的。2、项目所在地建设条件好，地理位置优越，配套设施完善，地方政府和人民大力支持，从建设条件方面来说对本项目的建设是有利的。3、本项目的建设为建设单位提供营业收入。。。万元，利税。。。万元，从经济上分析。。。（二）建议1、农业文化科技示范是一项基础工程，有着良好的社会效益，建议国家在资金等方面给予大力支持。2、待可行性报告批复后，承办单位应抓紧项目的初步设计和施工图设计，以便早日实施。3、承办单位应积极做好项目筹资工作，以便使项目尽快实施。4、承办单位应积极争取有关政府部门的优惠支持工作，以便使项目顺利实施。