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望望江江苑苑工工程程墙墙面面裂裂缝缝处处理理专专项项方方案案I目录一、编制依据与原则.......................................................................................11.1编制说明.................................................................................................11.2编制依据.................................................................................................1二、工程概况...................................................................................................1三、装饰装修裂缝分析处理...........................................................................23.1、裂缝现象...............................................................................................23.2、原因剖析及处理方法...........................................................................23.3、严重裂缝的处理...................................................................................6四、质量保证措施...........................................................................................6五、安全文明保证措施...................................................................................7望望江江苑苑工工程程墙墙面面裂裂缝缝处处理理专专项项方方案案1一、编制依据与原则1.1编制说明望江苑1标工程住宅楼内墙粉刷完成后，发现30#楼13～16层，31#楼7、13～15层存在内墙开裂的现象。裂缝类型包括竖缝、横缝（以墙体1.4m高度横向裂缝、砌体与梁底接口处裂缝为主）、门头八字裂缝。为了给业主交出合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例，编制本施工方案。本施工方案同样适用于望江苑其他住宅楼同类墙体开裂问题的处理。1.2编制依据1.2.1、望江苑工程施工图纸。1.2.2、有关现行规范：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012.《现行建筑施工规范大全》2002年版3.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20011.2.3、本企业同类工程施工经验或技术资料。二、工程概况建设单位：芜湖中冶置业有限公司项目名称：芜湖市望江苑工程建设地点：芜湖市镜湖区原毛巾厂地块望望江江苑苑工工程程墙墙面面裂裂缝缝处处理理专专项项方方案案2施工单位：中国二十冶集团有限公司设计单位：东华工程科技股份有限公司监理单位：芜湖正泰建设监理（咨询）有限责任公司本工程位于芜湖市镜湖区，长江南路东侧，天门山西路南侧。根据东华工程科技股份有限公司所设计的芜湖市镜湖区望江苑工程图纸，本工程包括32栋住宅楼(1#～32#楼)，建筑面积335284.74m2。住宅楼结构类型为框架剪力墙结构，除29#楼为15层外其他均为16层，建筑结构的类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。三、装饰装修裂缝分析处理3.1、裂缝现象内墙裂缝大都为梁柱与墙体搭接处比较规则的横向或竖向分布，多数裂缝深至砂浆粉刷层底，有的甚至砖墙本身就存在裂缝；内部砂浆粉刷层裂缝深度很浅，难以观察到；少量裂缝深至砂浆粉刷层底（墙体面）。若腻子与砂浆面结合不牢，极易产生表层腻子起皮脱落现象，严重影响墙面美观。3.2、原因剖析及处理方法3.2.1腻子层裂缝1、原因剖析(1)、砂浆用料及拌制不当，造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂。墙面装修一般为抹2～3遍砂浆，刮2遍腻子，最后刷涂2～3遍涂料。一般抹面砂浆有细骨料（主要是细砂）、水和无机胶凝材料（水望望江江苑苑工工程程墙墙面面裂裂缝缝处处理理专专项项方方案案3泥、石灰、石膏等）组成。新拌的砂浆主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂浆，既便于施工操作，提高劳动生产率，又能保证工程质量，所以砂浆的和易性（包括流动性和保水性两个方面）不好是导致此类裂缝产生的主要原因。砂浆抗渗稠化粉是一种用于砌筑砂浆和抹灰砂浆，保证砂浆的强度和易性的添加剂。采用抗渗稠化粉可大幅度减少砂浆层的裂缝，提高砂浆的抗渗性，用抗渗灰粉替代石灰，可减少储存场地，降低劳动强度，降低成本。(2)、抹面砂浆未硬化稳定前，进行刮腻子，使砂浆正常硬化过程受到影响，从而产生变形开裂。为减少此类裂缝的产生，一般抹面砂浆完工后，应控制在7天后刮腻子，并在此间做好砂浆的养护工作。3.2.2处理方法遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。墙面裂缝问题，常常是下列3种情况。现将整治方法分别作一介绍。1、墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时最好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2望望江江苑苑工工程程墙墙面面裂裂缝缝处处理理专专项项方方案案4遍腻子，打砂纸刷涂料。2、抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。3、抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。3.2.3温度应力引起的抹灰层及墙体裂缝具体表现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显；多属于温度应力引起的裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋也同样。如果结构受到约束而不能自由变形时，则将在结构中产生附加应力或称温度应力，由温度应力引起结构的伸缩。由于钢筋混凝土的线膨胀系数为1.08×10-5/℃，而普通砖砌体的线膨胀系数为0.5×10-5/℃，在相同的温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体大一倍左右。所以，在温度变化时，砖混结构的钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与砖墙伸缩不一，必然彼此相牵制而产生温度应力，使房屋结构开裂破坏，温度应力引起墙体裂缝分为以下三种情况。1、倒“八”字形裂缝当外界温度上升时，外墙及屋盖部分均沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分（特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖）的伸长值比外望望江江苑苑工工程程墙墙面面裂裂缝缝处处理理专专项项方方案案5墙大。由力学分析可知，屋盖伸长对墙体产生水平推力，墙体受到屋盖的推力产生剪应力，剪应力和拉应力又引起主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产生倒“八”字形裂缝，此类裂缝多发生在顶层的墙体两端。2、梁和柱处与墙体裂缝在建筑工程质量检测中，常发现在屋面板底部附近或顶层圈梁附近，出现沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝，原因是屋面的伸缩引起的推、拉力而产生的，包角裂缝实际上是水平裂缝的一种形式，是外横墙和纵墙的水平裂缝连接起来形成的。有时，外纵墙的水平裂缝也会出现在顶层的窗台水平处。以上所分析两种裂缝形态最为常见的是斜裂缝，形状有一端宽，另一端细和中间宽两端细两种；其次是水平裂缝，多数呈断续状，中间宽两端细，裂缝一般是连续的，缝宽变化不大；第三是竖向裂缝，多因纵向收缩产生，缝宽变化不大。裂缝出现的时间大多数在经过夏季或冬季后形成。裂缝的发展变化随气温或环境温度变化，但不会无限制地扩展恶化。出现此类裂缝的建筑物特征是当地温差大、建筑物过长、又无变形缝。建筑物的变形往往与建筑物的横向变形有关，与建筑物的竖向变形无关。3.2.4处理方法：1、在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米（至砌体表面），宽度400-600毫米，竖向槽从楼板底至地面，横向望望江江苑苑工工程程墙墙面面裂裂缝缝处处理理专专项项方方案案6槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。2、将槽内灰尘清理干净，并保持干燥。3、加钢丝网抹灰，抹面厚超过10mm时，分2次粉刷并用抗裂水泥砂浆抹平，并略低于大墙面2~3mm，便于恢复面层。4、待砂浆干燥用小锤敲击检查是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。这种方法，利用钢丝网的拉结作用，使框架与填充墙形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，共同变形的能力增加，从而避免或减少裂缝的发生。另外，这种办法对墙体破坏小，工期快，易于恢复装饰层。3.3、严重裂缝的处理对于砌体墙面空鼓、开裂特别严重的，经过建设、监理、总包单位确认后，完全拆除裂缝墙体，重新砌筑、进行装饰装修的施工。四、质量保证措施1、全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，层层分解到各个施工环节及日常业务管理中去，确保本工程验收合格。2、认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。3、施工组织设计工程师审批同意后，工程才能实施施工。4、工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对各维修工序实行施工技术员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制：质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证修补质量。望望江江苑苑工工程程墙墙面面裂裂缝缝处处理理专专项项方方案案7五、安全文明保证措施1、采取有效措施，防止淤泥及其它一切物料进入；2、对机械设备采用消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音；3、现有地面成品保护：施工前首先做好楼地面的保护，使用彩条布或其他有效卷材铺于地面，防剔打砂浆块损坏楼地面成品；4、做到人走脚下清，工完场地清，不影响场所的清洁卫生。