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中国房地产未来走势支撑中国住宅房地产高速增长主要靠刚需和投机；计划生育政策让中国房地产市场的刚需日趋降低!中国房地产未来走势理财建议：1.投资住宅型房产主要看三种房学区房、地铁房、中心房，商业地产投资资金量较大，需谨慎应对；2.如有多套房产的话，建议出清部分房产，尤其是二三线城市房价将呈现崩盘式下跌态势3.北京、上海、深圳、广州；成都、天津、重庆、杭州、苏州、南京。老二父母老大老三父母女父母子过去15年支撑中国房地产高速增长的刚需坚持近40年的计划生育政策让中国劳动力人口持续下降《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起正式实施，不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作阶段。根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。实物房产弱点地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用,一般住宅或商业区的实际使用时期仅20年。中短期投资房产受市场影响较大（政策因素）大额资金,交易费用较大,流动性较低有一定风险，过于高速发展引发“房产泡沫”，使投资者资金缩水，导致有价无市。如果有一个既具备、房产的优势能吸引百姓眼球挑起百姓的投资兴趣同时又较、房产更安全更具优势的投资渠道？一座稳定升值的什么是“金融房产”？是一款“概念型”的房产是一款“低门槛”的房产是一款“省心型”的房产“金融概念房”的特点五不三无不用首付不用装修不用交税不怕断租不用操心三一定一定保值一定增值一定回收无自然风险无政策风险无贬值风险金融房产与实体房产项目实物房产千万传承房产首付一套3成第二套5成第三套免贷无，免于大笔资金占用按揭费只能月供；高额贷款利息且随利率波动月供、年供均可；交费恒定，免息分期付款各项税收有契税、营业税、所得税、增值税等无，合法节税各种费用有，装修、物管、水电……无，节约费用自然灾害遭受损失，地震、火灾、水灾……无损失出租风险断租；承租人犯罪、中毒、被害等永不断租，租金有保障，无麻烦未来之忧逐年折旧、几十年后报废逐年递增，越旧越值钱投入精力需要房主自我管理专家理财，无需投入精力户主：0岁男宝宝户型：小户首付：无按揭年限：5年月供金额：1667元总投资：10万收租方式：第五年账户上就回本金102518元第十年账户上就有121758元第二十年账户上就有171718元第三十年账户上就有241986元第四十五年账户上就有404518元收租年限：至终身租金总额（105岁）：XXX万(按3%复利)房产回收：保底10万户主：0岁男宝宝户型：复式楼首付：无按揭年限：10年月供金额：2500元总投资：30万收租方式：第一个月租金XXX元年底再交租金XXX元60岁后每年租金XXX元收租年限：至终身租金总额（105岁））：XXX万(按3%复利）房产回收：保底30万户主：0岁男宝宝户型：别墅首付：无按揭年限：10年月供金额：8350元总投资：100万收租方式：第一个月租金XXX元年底再交租金XXX元60岁后每年租金XXX元收租年限：至终身租金总额（105岁）：XXX万(按3%复利）房产回收：保底100万小户型复式楼别墅这个房子零首付购买一座房子，分五年付款，每年存20000元，但当您交满了五年开始，这个房子的本金就已经收回来了，后面的每年都是赚的钱，一直到终身，您不用考虑找什么人出租房子啊，房客会不会糟害房子啊，房屋会不会变旧啊，自然灾害会不会损害房子啊，还有政策调整会不会影响房价啊，这些您都不用考虑，坐在家里收房租，最终期末连同您交的房款和这些年复利计息的利息一次性返给您，您看好吗?换一种思维再换一种思维只需把钱换一种方式储存，就好比是从左口袋放到右口袋，就可以拥有一套保本、增值、保障三合一的概念房产。只需把每年并不起眼的银行存款利息，去投资一套概念房产，就可以拥有一生不操心不着急,稳稳当当有收益的幸福生活。思考方式的转换你值得拥有！