搜索
09费用定额主讲人：汪琪工程量清单法计算程序（包工包料工程）序号费用名称计算公式备注分部分项工程量清单费用工程量×综合单价1、人工费人工消耗量×人工单价2、材料费材料消耗量×材料单价3、机械费机械消耗量×机械单价4、企业管理费(1+3)×费率一其中5、利润(1+3)×费率二措施项目清单费用分部分项工程费×费率或综合单价×工程量三其它项目费用规费1、工程排污费2、建筑安全监督管理费3、社会保障费四其中4、住房公积金(一+二+三)×费率按规定计取五税金(一+二+三+四)×费率按当地规定计取六工程造价一+二+三+四+五工程量清单法计算程序(包工不包料)表序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清单人工费人工消耗量×人工单价二措施项目清单费用（一）×费率或工程量×综合单价三其它项目费用规费1、工程排污费2、建筑安全监督管理费3、社会保障费四其中4、住房公积金(一+二+三)×费率按规定计取五税金(一十二+三+四)×费率按当地规定计取六工程造价一+二+三+四+五计价表法计算程序（包工包料）序号费用名称计算公式备注分部分项费用工程量×综合单价1、人工费计价表人工消耗量×人工单价2、材料费计价表材料消耗量×材料单价3、机械费计价表机械消耗量×机械单价4、企业管理费(1+3)×费率一其中5、利润(1+3)×费率二措施项目清单费用分部分项工程费×费率或综合单价×工程量三其它项目费用规费1、工程排污费2、建筑安全监督管理费3、社会保障费四其中4、住房公积金(一+二+三)×费率按规定计取五税金(一+二+三+四)×费率按当地规定计取六工程造价一+二+三+四+五计价表法计算程序(包工不包料)序号费用名称计算公式备注一分部分项人工费计价表人工消耗量×人工单价二措施项目清单费用（一）×费率或工程量×综合单价三其它项目费用规费1、工程排污费2、建筑安全监督管理费3、社会保障费四其中4、住房公积金(一+二+三)×费率按规定计取五税金(一十二+三+四)×费率按当地规定计取六工程造价一+二+三+四+五09费用定额的五部分组成内容：包括分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金.分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。由通用措施项目费和专业措施项目费两部分组成。•其他项目费包括了暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。•规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。•税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。工程类别的划分工程类别划分标准工程类型单位一类二类三类檐口高度m≥20≥1616单层跨度m≥24≥1818工业建筑多层檐口高度m≥30≥1818檐口高度m≥62≥3434住宅层数层≥22≥1212檐口高度m≥56≥3030民用建筑公共建筑层数层≥18≥1010砼结构高度m≥100≥5050烟囱砖结构高度m≥50≥3030水塔高度m≥40≥3030筒仓高度m≥30≥2020贮池容积（单体）m3≥2000≥10001000高度m——≥3030构筑物栈桥跨度m——≥3030檐口高度m≥20≥1616大型机械吊装工程跨度m≥24≥1818大型土石方工程挖或填土(石)方容量m3≥5000预制砼（钢板）桩长m≥30≥2020桩基础工程灌注砼桩长m≥50≥3030•建筑工程类别划分说明•1、工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。•2、不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积(竖向切分)占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。•3、单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000m2则按一类标准取费。•4、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。•5、工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。•6、民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程•7、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。•8、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。•9、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。•10、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。•11、预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。•12、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。•13、建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。•14、确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。•15、凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。•16、在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室采用新的施工工艺的工程等），以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定，报上级造价管理部门备案。费用定额中的几个注意点•一、说明部分•1、明确了本费用定额的作用：本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、招标控制价(或标底)以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。•2、明确了本费用定额的适用范围：本定额适用于在我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程，与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及我省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮工程计价表（定额）配套使用，原有关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行。3、规费、税金、措施费中的现场安全文明施工措施费为不可竞争费用。二、总包管理费•（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算。•（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%~3%计算。三、措施费的调整•1、现场安全文明施工措施费为不可竞争费，按照省造价总站的有关规范性文件收取。为与新规范一致，将该费用放入措施费，性质为不可竞争费，必须足额计取。•该费用内容包含安全施工措施、文明施工措施、环境保护费用。•安全文明施工费由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成。•基本费是施工企业在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费。•现场考评费是施工企业执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。•奖励费是施工企业加大投入，加强管理，创建省、市级文明工地的奖励费用。•2、环境保护费不再单独计取，与安全文明施工措施费合计计取，费率相应调整•3、明确了临时设施费的范围。•临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。•(1)临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场以及规定范围内围墙、道路、水电、管线等。•(2)建筑、装饰、安装修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米以内，多幢建筑两幢间隔50米内）围墙、道路、水电、管线和轨道垫层等。建设单位同意在施工就近地点临时修建混凝土构件预制场所发生的费用，应向建设单位结算。（新增加定义）•4、检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构•（对检验试验费进行了界定，明确了承发包双方应承担的内容。）•5、冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。（新增加定义）•6、赶工措施费：是指施工合同约定工期比定额工期提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。（原定额定义为：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费）•7、工程按质论价：指施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费。（原定额定义为：建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所必须增加的施工成本费）•8、住宅工程分户验收费：根据有关规定，对住宅项目竣工验收时实行一户一验发生的相关费用。（新增内容）•9、特殊条件下施工增加费：指地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用•10、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施等费用。（原为在特殊条件下施工增加费，现根据新规范单列）•11、明确专业建筑工程措施项目费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。•12、建筑工程取消了室内空气污染测试费。四、费率调整•1、管理费、利润计算标准及规定：•(1)管理费、利润计算基础按本定额规定执行。•(2)包工不包料、点工的管理费和利润包含在其工资单价中。•(3)意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的0.6‰。•2、由于近年来施工工艺改变，工程机械化水平提高、人工工资单价不断调整等因素，对造价影响较大，本次调整中，对各专业的管理费和利润做了相应调整。降低了管理费水平，缩小了各类别管理费的差距。建筑工程管理费、利润取费标准表序号项目名称计算基础管理费率（%）利润率（%）一类工程二类工程三类工程新旧新旧新旧一建筑工程人工费+机械费31352830252512二预制构件制作1517131511136三构件吊装1112910.5795四制作兼打桩15191316.511147五打预制桩11151113986六大型土石方工程新64旧7---6---5单独装饰工程管理费率和利润率取费标准项目名称计算基础管理费率（%）利润率（%）单独装饰工程人工费+机械费新费率4215旧费率56484015安装工程管理费率和利润率取费标准项目名称计算基础管理费率（%）利润率（%）安装工程人工费一类工程二类工程三类工程新费率47433914旧费率59534714市政工程管理费、利润取费标准表项目名称计算基础管理费费率(％)利润率(％)一类工程二类工程三类工程通用项目、道路、排水工程人工+机械费新费率25221910旧费率43393510桥梁及水工构筑物人工+机械费新费率33302710旧费率40363210给水、燃气与集中供热人工费新费率44403613旧费率56514614路灯及交通设施工程人工费新费率4213旧费率56514614大型土石方人工+机械费新费率53旧费率76.425.843.51仿古建筑及园林绿化工程管理费和利润取费标准项目名称计算基础管理费率（%）利润率（%）一类工程二类工程三类工程仿古建筑工程人工费+机械费新费率47423712旧费率575043园林工程人工费新费率29241914旧费率302418房屋